Tomihisa Cross ってどうですか？【旧：新宿西富久地区・新宿御苑北側54階建て大規模再開発【野村・三井レジ・積水・阪急】】

[匿名さん]

東京新宿御苑北側の大規模プロジェクトが都に認可されたようです。
再開発エリアは伊勢丹新宿本店の東側、新宿区富久町や新宿5丁目・6丁目の約2.6ヘクタール。
住居のほか、建物内に食品スーパーや保育所の誘致を検討。

交通：副都心線新宿三丁目8分、都営地下鉄曙橋5分
規模・構造：地上54階、地下2階、約1190戸。
着工・竣工：2010年12月着工、2014年3月完成予定。
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル、セキスイハウス、阪急不動産

東京都・西富久地区市街地再開発組合の設立認可について
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2009/11/20jba100.htm
西富久地区まちづくりに関する最新情報
http://www.nishitomihisa.jp/
再開発計画イメージ
http://www.nishitomihisa.jp/kyo_genan1.pdf


〈物件概要〉
所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 　徒歩5分 、副都心線 「新宿三丁目」駅 　徒歩8分
　　　都営新宿線 「新宿三丁目」駅 　徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 　徒歩9分
　　　山手線、中央本線、埼京線、湘南新宿ライン 「新宿」駅 　徒歩16分
　　　小田急線 「新宿」駅 　徒歩16分
売主：野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、
　　　積水ハウス株式会社、阪急不動産株式会社
施工：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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【スレッドタイトルを修正しました。2013年3月21日 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.3.25　管理担当】

[712: 匿名さん]

価格を高くするのはいいが
ブランズ同様に長々と売ることになりかねない。

[713: 匿名さん]

あんまり長くズルズルと販売してると、その間にアベノミクスの化けの皮が剥れた…なんて可能性も否定できないが。
長期的に見たら住宅価格が上がる要素は見当たらないので、後々転売する予定の方はくれぐれも高値掴みをなさらぬよう。

[714: 匿名さん]

坪３００くらいでスパッと売り切ってほしい。

[715: 匿名さん]

その予算だと低層階北向きがせいぜいでしょ。

[716: 匿名さん]

後々転売、より以前に
引渡時にアベノミクスが終わってないと良いのですが。　

[717: 匿名さん]

アベノミクスが本格化する前に安くだしてほしい。

[718: 匿名]

６月2日って何やるんだろう。行っとかないと、抽選とか言うとき不利になるのか？

６月２日一日しか無いっていうのは酷いな。

[719: 匿名さん]

１日しかないのか。
人気なしだな。

[720: anndore]

抽選で不利になることはないと思いますよ。
全体計画とかざくっとした説明ではないでしょうか。

　私は夕方の部に申し込みました。

[721: 匿名さん]

販売が９月予定ですから有利不利になりようがないですね。
当日のアンケートには安くだして欲しいと皆さん書いてください、よろしく。

[722: 匿名さん]

情報筋からすると、価格が268万～352万円程度。
初めは見せ価格でどのくらいついてくるか見定める。

希望、350万円とか言ってしまうと
高値チャレンジ。

[723: 販売関係者さん]

説明会には行った方が絶対得をします。
初めの説明会から参加しているお客様はかなり有利です。

結局、抽選する前に誰がどこを買うか、大体営業マンは知っているし。
希望しても現金購入以外は、もう何倍もついていると言われ、泣く泣く下層階を勧められる。

初めから参加していれば、営業だって気持ちが入ります。

[724: 匿名さん]

>722
ずい分と安いんだねえ…
安かろう、悪かろうの物件じゃなきゃいいが…

[725: 匿名さん]

施工がスーパーゼネコンではないですし。
最寄駅が新宿御苑では、交通便利とも言えませんし。

[726: 匿名さん]

いつから新宿は池袋より下になっちゃったんだろうね。
親父のころはよかったなあ。

[727: 匿名さん]

デフレ対応マンションは既に時代遅れ。
むしろ歓迎されなくなってきてる感じ。

価格もそこそこしますが、コダワリを持って作っていますっていうところがないと、却って売れないと思う。

[728: 匿名さん]

池袋の極上投資マンションはコンクリートも職人の手作りだよ

[729: 匿名さん]

埋立地に帰れよ。

[730: 購入検討中さん]

ここの物件を検討していたらこんなブログを見つけてしまいました。

http://videmo.wordpress.com/2013/04/30/tomihisa-cross/

子持ちとしてはこれ読むとちょっと考えちゃいます。

[731: 住まいに詳しい人]

ここより治安が悪い上野や池袋でもマンションが売れているようだから
ここも心配ないと思う。