Tomihisa Cross ってどうですか？【旧：新宿西富久地区・新宿御苑北側54階建て大規模再開発【野村・三井レジ・積水・阪急】】

[匿名さん]

東京新宿御苑北側の大規模プロジェクトが都に認可されたようです。
再開発エリアは伊勢丹新宿本店の東側、新宿区富久町や新宿5丁目・6丁目の約2.6ヘクタール。
住居のほか、建物内に食品スーパーや保育所の誘致を検討。

交通：副都心線新宿三丁目8分、都営地下鉄曙橋5分
規模・構造：地上54階、地下2階、約1190戸。
着工・竣工：2010年12月着工、2014年3月完成予定。
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル、セキスイハウス、阪急不動産

東京都・西富久地区市街地再開発組合の設立認可について
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2009/11/20jba100.htm
西富久地区まちづくりに関する最新情報
http://www.nishitomihisa.jp/
再開発計画イメージ
http://www.nishitomihisa.jp/kyo_genan1.pdf


〈物件概要〉
所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 　徒歩5分 、副都心線 「新宿三丁目」駅 　徒歩8分
　　　都営新宿線 「新宿三丁目」駅 　徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 　徒歩9分
　　　山手線、中央本線、埼京線、湘南新宿ライン 「新宿」駅 　徒歩16分
　　　小田急線 「新宿」駅 　徒歩16分
売主：野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、
　　　積水ハウス株式会社、阪急不動産株式会社
施工：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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【スレッドタイトルを修正しました。2013年3月21日 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.3.25　管理担当】

[458: 匿名さん]

いや地盤は関係ないんじゃないの。丸ビルなんて地盤は悪いと思うが２００メートルある。マンションだとトウキョウタワーズも１９３メートル。
土木技術というよりは羽田からの距離とかそういう法規制に依存する。

[459: 匿名さん]

勝どきのタワーは高さで関東１だが地盤は悪い。
武蔵小杉のタワーは階数で関東１だが小杉も地盤は悪い。

[460: 匿名さん]

もっとも富久町や東池袋は標高３０～３５メートルくらいあるので東京駅周辺エリアより実質高さはあるけどね。

[461: 匿名さん]

地盤の悪いところのタワーは、さすがに避けたい・・・

[462: 匿名さん]

地盤が悪いところの低層マンションスレでは、
地盤が良いところでもタワーは避けたい、と書き込まれます。

[463: 匿名さん]

>>462
そりゃタワーなんか住んだら次は低層に引越したくなるよ。
高層はたまにホテルに行くくらいで良い。

[464: 匿名さん]

ここって標高が少し低いと思ったら、昭和22年の古地図（写真）を見ると川のような跡が見える。

[465: 匿名さん]

夕方のテレビ東京で出た御苑付近の古地図では、玉川上水だったけど。

[466: 匿名さん]

玉川上水は場所が違うのでは。もう少し詳しく調べてみます。
通常上水は標高の高い尾根部分を通している。
ここは標高が低いので川だと思うし、蛇行している。

[467: 匿名さん]

どうもこのあたりの住環境には抵抗がある・・・

[468: 匿名さん]

なら、他の物件へどうぞ。

[469: 購入検討中さん]

いくらぐらい何でしょうか？
70平方メートルで、7000万ぐらいで、南向きだといいなって思ってます。

[470: 匿名さん]

最近どこも上がり気味だし、
階数にもよるけど、もう少し行くんじゃない？

[471: 購入検討中さん]

全然、高いでしょう。
北向きの下の方で、買えるかどうかじゃない？

[472: 匿名さん]

同じ野村三井の月島タワマンは、
坪３６０万位の予定価格らしい。
ここはそれ以上になるのでは？

[473: 匿名さん]

今日みたいな強風の日
タワマンの高層階はどんな感じなんすかね

[474: 匿名さん]

グラグラ揺れますよ。

[475: 匿名さん]

強風じゃ無くても揺れてるんだから

[476: 匿名さん]

それは物件次第です。
うちは別な街のタワマン高層階ですが、
今日程度の風では揺れを感じませんよ。

[477: 匿名さん]

通風孔の風の音がすごそうですね