ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part5

[マンコミュファンさん]

ブランズシティ守谷についての情報を引き続き希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.moriya550.com/

物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2060万円-3020万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：74.09平米-101.22平米

[911: 匿名さん]

余計意味が分からん。

897が言ってるのは、普通のレスをネガレスと決めつけて、それにを必要以上に叩く傾向が顕著だということだろ。それは確かにそうだ。

なんで
＞なぜポジレスにあえてネガレスする必要があるか？
とかいう、的外れな話になってるんだよ。

[912: 匿名さん]

きみたち？
く、だ、ら、な、い。ぞ

[913: 匿名さん]

そんなことないよ～ぼくのマンションは最高なんだからみんなに教えてあげなきゃ！！
マンションは駅から遠い方がいいにきまってるんだよ、7分くらいが最高なんだよ。
価値観が違うんだよ、それは主観だよ、そんなこというのは利害関係者だからでしょ、他所の営業でしょみんな、僕は公平なんだから、守谷より先なんて価値ないよ！！

[914: 匿名さん]

>>911
910さんの意見が真っ当だと思うよ。
897の理屈でいくならポジレスをスルーすれば良いんじゃないの？

[915: 入居済み住民さん]

ブランズシティに決めた理由ですが、私は徒歩7分というところが気にいりました。
自身の通勤だけを考えると駅が近ければ近いほど良いと思いますが、子供との生活
を考えると駅からすこし離れた方いいと考えてます。

論理的に駅近の方が交通事故が多いなど、客観的に示すデータはありませんが、
住んでいる場所から車に接する機会が多ければ多いほど、子供の事故遭遇率が高まる
のは、相関があると思います。

ロジカルな意見以外は所詮感情的な水掛論です。
イシューをしっかり定義して発言をするべきではないでしょうか？

[916: 匿名さん]

>No.914さん
910、913さんですよね？
897さんの書き込み含め少し前から読んでみましたけどそういった趣旨ではないですよ
冷静に読み返してみてください

もし910さんと914さんが別人なら、897さんの書き込みを同じように間違って解釈されているということになりますが、ちょっとありえないと思います。

[917: 匿名さん]

ブランズは大きな交差点に位置していて都市軸道路沿いなので事故を気にするなら敬遠したほうが無難だお

[918: 買い換え検討中]

No.915さん
私も子供との生活を優先に考えることが大切だと思います。
ブランズシティに決定されるまで紆余曲折あったかと思いますが、我が家は今紆余曲折中なのでご経験者のご意見をうかがえないでしょうか。

我が家の検討対象としては、１．ブランズシティ　２.ガレリアベール　３．センチュリー
のような順番です（拮抗しており、まだほとんど差がありませんが）。

あとはパークハウスも少し検討にいれてはいますが、駅前が栄えすぎるかなという懸念があります。
915さんの仰る交通事故をはじめ、人がたくさんになると治安の面も少々心配です。

ブランズを第一候補としているのは、やはり価格と快速、終電の利便性です。

さて、ひとつ伺いたいのですが、駅近だと交通事故等が増えそうという懸念は同感ですが、
私が第2候補としているガレリアベールは駅から歩道橋が直結されているのでそういった心配もないのかなと思っています。また、そもそも交通量が守谷とは比較にならないほど少なかったです。

また、センチュリーも駅を上がればすぐにマンションだったので、一切道路に出る必要がありませんし、目の前にスーパーがあったので日常の買い物でも道路を１つしか横断しなくて済みそうです。
と、まぁどちらも自身の通勤と子供の生活が両立できそうな気がしています。

もし、915さんもそれらと比較されたのであればブランズシティにされた最大の決め手はなんだったのでしょうか？

[919: 匿名さん]

交通量よりバスと電車のディーゼルの排ガスで空気が汚いのを改善して欲しいです。

[920: 915]

915です。
918さんご返信ありがとうございます。
ブランズに選んだ理由が子供との生活と書かせていただきました。
おそらく、センチュリーやガレリアの生活を選択しても、子供との生活は危険もなく良いものと思います。
むしろ駅を中心と考えた生活では、駅からマンションまでの導線はセンチュリーとガレリアの方が危険は
少ないと思います。

子供との生活の観点から討議させていただきますと、
どうしても教育に目が言ってしまいます。

教育に関してはつくば（特に吾妻、竹園）が一番良いです。（→　ダントツです）
茨城県において今は分かりませんが、　
水戸の水戸三中　つくばの吾妻中　竹園東中　
取手の野々井中　守谷の御所ケ丘中、竜ヶ崎の長山中は公立中学校の中でもしっかりした
子供がそろっていたと聞いています。（平均偏差値が高いです。）
つまり水戸とつくばを除いては、新興住宅地が良いということです。

これからどのように変わるか分かりませんが、
センチュリー（伊奈中）　ガレリア（？？谷田部中？？）に関しては、正直良いイメージは持っていません。
ブランズの守谷中が今現在でどの程度か分かりませんが、おそらく上２つよりは教育環境（生徒のレベル）
は良いのではないでしょうか。（出身の皆さま申し訳ございません。その中でも優秀な生徒は沢山います）
この意見はデータもありませんし、反感を抱くかたもいらっしゃると思います。あくまで主感での判断です。

私の家族は共働きです。駅前よりはちょびっと離れている方が、まったく論理的な発言ではございませんが
のびのびできるのではないか？と感じています。

以前TXの守谷以北に住んでいました。
東京から茨城に戻るときに、守谷または北千住で３０分待たなくてはならない時が多々ありました。
終電を逃してしまったせいで、守谷からタクシーで５０００円以上かけて帰ったことも１～２回じゃありません。
918さんが茨城勤務ではなく東京勤務でしたら、そのことは考慮すべきと考えます。
茨城勤務であれば、つくば終電11：47がありますので、ガレリア・センチュリーをお勧めします。

それぞれの家庭環境は違います。ですので、掲示板に投稿されている皆様の意見に左右されずに自身の眼で見て
感じたことを信じるべきです。

長文失礼いたしました。918さんがもしも茨城勤務で子供の家庭環境を一番に重視されるのであれば、
中古になってしまいますが、つくば駅前のマンションを考慮してみてもよいのではないでしょうか。

[921: 915]

918さんすみません。
せっかくイシューをくださったのに、それに答えていませんね。

【最大の決め手】についてですが、私の家庭状況生活面がブランズに合致していたからです。
判断軸は多々ありますがいちよあげるとすれば、（判断軸の評価はしません。）

・共働き生活での利便性
・教育環境
・駅からの距離感
・価格
・インフラ（TX）の利便性
・間取り

です。
MECEでもないですし、各々の家庭状況によって判断軸は変わってきます。
918さんも自身の判断軸で評価してください。

[922: 入居済み住民さん]

入居者の声は以下のホームページにも掲載されてますので参考にしてはいかがでしょうか。

http://www.moriya550.com/misc_special/

自分も入居者アンケートに答えましたが全文そのまま掲載されています。

[923: 匿名さん]

ロジカル、イシュー、MECEと書きながらも、長々と要領を得ない内容は、無理な宣伝のためでしょうか？

[924: 近所をよく知る人]

駅から７分は近いでしょ（笑）５００メートルです。近いよ！！！　

[925: 匿名さん]

みんな、人気のあるブランズシティに興味があるらしく、投稿数が、とても多いですね。

[926: 匿名さん]

投稿している人はずっと同じ面子ですけどね。

[927: サラリーマンさん]

>>923
>>926
笑

一人何役？

[928: 匿名]

我が家は
都内通勤における利便性幼稚園の充実度
小学校までの距離
医療機関(小児科、救急等)の充実度
物件価格
を重視しました。
ポレスターも検討したけど敷地が狭いし、価格的にももう少し頑張れば都内でもマンション買えそうだったので、結果的にブランズになりました。
都内では駅まで１５分だったので距離は気になりませんでした。
子供が小さいご家庭は住みやすいんじゃないかなぁ。

[929: 匿名さん]

926,927が、同一人物でしょ（笑）

[930: 物件比較中さん]

みなさん、ブランズシティ守谷に興味があって、人気の物件ですね！！

[931: 匿名さん]

>No.929さん
853=863=866=870=877=878=880=885=887=889=891=897=900=901=903=906=909=911=913=916=918=926です。
927は違いますね。

[932: 匿名さん]

↑要するに暇なんですね。

[933: 匿名さん]

そうか、暇なだけでブランズが人気あるわけじゃないのか。

[934: 匿名さん]

>853=863=866=870=877=878=880=885=887=889=891=897=900=901=903=906=909=911=913=916=918=926です。
書きすぎだろｗ

[935: 匿名さん]

931が住民だとしたらかなり怖い…違うよね？

[936: 匿名さん]

なんかみんな小さいね…
かわいそうな人達…

[937: 匿名さん]

936さんに同意

[938: 匿名さん]

今後は太陽光発電やエネファームみたいなエコ装備がデフォルトなマンションが増えると思う。
マンション購入はもう2年様子を見ることにします。

[939: 匿名さん]

ペットを飼ってる方っていますか？

[940: 匿名さん]

>853=863=866=870=877=878=880=885=887=889=891=897=900=901=903=906=909=911=913=916=918=926です。

これ嘘でしょ。みんな釣られすぎ。

[941: 匿名さん]

すいません、４月から入居予定の者です。
素朴な疑問なんですが、宅急便が届いたときって、ドアを開ければ家の玄関まで持ってきてくれるんですか？
不在時は宅配ボックスがあるようですが、その時は誰がドアを開けてくれて、宅配ボックスに入れてくれるんでしょうか？
タワーマンションに住むのは初めてなので、教えてください。よろしくお願いします。

[942: 匿名さん]

>>840　の写真で色々言われていましたが、都内でも写真を撮れば普通に山は写りますから、茨城まで来れば山並みが見えるのは当たり前かと思います
http://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/d/9/d96702f1.JPG

[943: 匿名さん]

>>941さん

リビングにあるインターフォンで自動ドアを開ければ玄関まで来てくれますよ。

宅配ボックスは本人確認が必要な内容証明郵便などでない限り、不在時入れてくれますよ。

入居時にもらう、エントランスの自動ドアを開けるカードで受け取るシステムになってます。
このカードはPASMOですが、モバイルSuicaも登録できるので、私は携帯を使ってます。

[944: 匿名さん]

>>943さん
ありがとうございます！とても便利ですね！
４月からこちらに住むのがとても楽しみで毎日、守谷の情報を検索したりインテリア雑誌を読んだりしています（笑）

[945: 匿名]

939さんへ
このマンション
ペットを飼ってる人いますよ
ただし
廊下とかは
バックにいれるか、ダッコで
歩かせては
いけないですけどね
マンションの横のお堀りのような遊歩道や城址公園、森林公園など
お散歩スポットにも
恵まれています

[946: マンコミュファンさん]

マンション情報で、茨城でＮＯ１でした。　近日中に内覧会に行きます。　楽しみです。　タワーマンションに住みたいです。

[947: 匿名さん]

何のNo1？

[948: 匿名さん]

高層マンションはエレベーターの修繕費もほかのマンションに比べるとかかると思います。
月々の修繕積立金の返済計画はどうなっていますか。
10年後、20年後、30年後・・・

[949: 匿名さん]

修繕計画では上がっていますがそれが何か？
修繕費が上がるのは一般的だし、その金額に納得がいかないなら買わなきゃイイ逆にロクな修繕計画無しにいるマンションの方が不安ですが

[950: 購入検討中さん]

月々の修繕積立金は、10年・20年後にだいたいいくらほどアップしますか？

[951: 匿名]

949さんは、なぜ948さんのただの質問に対してそんなに攻撃的なんですか？

回答の内容も要領を得ませんし、徐々に上がることなんて誰しも分かってますよ。具体的な計画、例えば金額例を知りたいだけでしょう。

ま、948さんもここではなく、売り主に確認されるべきと思いますが。

ここの掲示板に来る住民さんは何でも悪い書き込みと判断して攻撃してきますから、有用な情報は得られませんよ

[952: 匿名]

↑うんうん、だから来ないでね。

[953: 匿名さん]

>>948さん
修繕については検討版で具体的な金額をあげて云々言うことではないと思いますのでご了承ください。
仰っている年数毎の積立金は私も他と比較しましたが一般的なものだと思います。

高層マンションだから高いというご認識も間違ってはいないと思いますが、その分戸数も多いので、
一戸当たりの修繕費はそれほどでもありませんよ。ごくごく一般的な水準だと思います。

[954: サラリーマンさん]

５５０戸あると管理費は戸数で割るから安いですよね。大規模マンションのメリットですよね（笑）

[955: 検討者さん]

それはいいですね 私もこちらを購入したいと思います。他と比べるまでもありませんよ。安いからなにかあっても買い替えしやすいです。年取ったらもう少し便利なとこに移ればいいしね。

[956: 匿名さん]

布団をベランダの外側に干している人がいますが規約違反では？

[957: 匿名]

規約違反ですね。ちゃんとマンションの契約時に言われることですし、その辺は個人のモラルですから守ってほしいです。自分だけならいいかと思う安易な考えを持つ人なのでしょう。考え直すべきですね

[958: 匿名さん]

誰も注意しないの？

[959: 匿名さん]

そうですね。
注意すべきですね。
事故があってからでは遅いですもんね
958さんありがとうございます。

[960: 周辺住民さん]

布団をベランダの外の柵？に干す人なんているかなあ？？　見たこと無いよ。　物干しがベランダの中にあるから、普通そこに干すでしょ（笑）　ベランダの柵がガラスなので透けて見えてるのでは？？？

[961: 購入検討中さん]

沿線では売れ行きが一番好調の様ですが、あとどの位残っているか知っている方いらっしゃいますか？

[962: 匿名さん]

いいえ 違いますね 見に行った時に外観を参考に撮ったのですが何軒かありました。高いだけに心配でしたね。

[963: 匿名さん]

私も検討中で後どのくらい残っているかすごく気になります。
週末もう一度見に行く予定です。

[964: 匿名さん]

ベリスタのスレでも見たけど布団の件の荒らしはどこにもいるみたいだね。
まぁスルーが一番でしょう。

[965: 匿名さん]

エアリーの２０階より上でもベランダ手すりに布団干してる家がありますよ。
突風でも吹いてＴＸ止めるようなことがあったら大変。
高い場所だから真下に落ちると限らない。

[966: 匿名さん]

電車止めたら賠償金数百万～1000万くらいか

[967: 周辺住民さん]

私でしたら、ルールは守りますが、、、でも、マンションから線路まで飛んで行く訳無いでしょ（笑）　しかも、そんな風の強い日にふとん干さないしね！！　近所や、ＴＸの、ご心配ありがとうございます。　

[968: 契約済みさん]

ルールは守って楽しく住みましょう。　購入して良かったです。いいマンションでした。

[969: 匿名さん]

布団ネタ続いていますね
何処の板にも湧いてますケド…
何かが気に入らないんでしょうね
身近に相談出来る人が居ないのは切ないですね

本当の検討者ならココには書かないと思います。

ただの荒らしですから完全にスルーしましょう。

[970: 匿名さん]

皆さん越された時に隣近所にご挨拶はされましたか？ここの住人さんたちはそういった引越し挨拶やご近所付き合いどうされてるんでしょうか？

[971: 匿名]

私は
越してきた時、左右上下の部屋に
挨拶に伺いました
まだ、下は、引っ越し前なのか
お会い出来てませんが
それ以外は、お会い出来て
普段も、気持ちよく挨拶を交わせるので
とても、いい関係が気付けてると思っています

[972: 匿名]

やはり上下左右は挨拶しとくべきでしょう。自分のとなり等に引っ越しが来て挨拶がない。どう思いますか？
きちんと挨拶出来る出来ないでは普段の生活の充実度も変わって来ると思いますが。

[973: 匿名]

やはり上下左右は挨拶しとくべきでしょう。自分のとなり等に引っ越しが来て挨拶がない。どう思いますか？
きちんと挨拶出来る出来ないでは普段の生活の充実度も変わって来ると思いますが。

[974: 匿名さん]

このマンション
入居者増えて、賑わってきましたね
隣近所のみじゃなく、廊下ですれ違う 皆さんが挨拶してくれます
とても、いい雰囲気ですね
そして、出口では、可愛いコンシェルジュのお姉さんや、管理人さんが、行ってらっしゃいませと、言ってくれる
朝から、いい気分で仕事に行けます
本当に、このマンションを、購入して良かったと思ってます
皆さん、今後とも、よろしくお願いします

[975: 匿名さん]

布団の件、本当に荒らし目的ならスルーが良いと思いますが、
実際に目にしますので当人への注意が必要ではないでしょうか。

[976: 匿名]

住人同士の注意はトラブルになりがちなので管理組合から注意をしてくれるようお願いした方が得策ではないかと思います。

[977: 購入検討中さん]

この前現地に見に行った時も、すれ違う方が挨拶してくれてすごく感じが良かったです。
色々と確認のため、もう一度週末現地に行こうと思います。

[978: 匿名さん]

住民ですが、確かにすれ違うとき挨拶しあって気持ちいいですね。管理人さんもコンシェルジュのお姉さんもいつも挨拶してくれます。

それと休日に駐車場出入り口で来場者案内してるガードマンさん、いつもお辞儀してくれます。この寒いなかご苦労様なんですが、モデルルーム無くなったらいなくなっちゃうと思うとちょっと寂しいです。

[979: 匿名さん]

たしかに淋しい。
あの青のおじさんはいるとホッとします。
マンションギャラリーも売れたら駐車場になるんですよね。
淋しい。

[980: 申込予定さん]

確かに、駐車場のおじさんは感じが良かったですね！！　あとは、コンシェルジュの女性２人も明るくて、パンのサービスが、印象的でした。　住民の方は、すれ違いましたが、「こんにちわ」と皆さんが、挨拶してくれて親近感あります。

[981: 匿名さん]

駐車場の方は感じがよいです。コンシェルジュの女性２人も感じがよいです。パンがおいしいので気に入っています。買ってよかったです。挨拶も気分がいいです。

[983: 匿名さを]

しかしここに限らず茨城のマンションはどこも挨拶し合って気持ちいいね。都心のマンションには住んだことないのでこれが普通だと思ってました。

田舎者マンションバンザイ！

[984: 匿名さん]

自画自賛だな

[986: 匿名さん]

まぁまぁ。相手にしなければ良いだけですよ。スルーしましょう。

[987: 匿名]

>985さん
私もわかりますよ。
分析という程のものではなく、わりと自然に。

[991: 購入検討中さん]

別に検討中の物件を良く言われるのは悪い気はしませんが。
ドン引きするのは他デベ営業だから？？

[992: 購入検討中さん]

ドン引きどころか、今のところこれほど良い条件の物件がないです。
日当たりも景色も間取りも良くて、２０００万円台で駅から7分。
駅からまっすぐ帰ればいいので女性でも夜道は危なくなさそうです。
秋葉原に座って32分。敷地内にコンビにあり。
ちょっとした食料品もとなりの薬局で購入できそうです

[993: 購入検討中さん]

ここよりバランスの優れたマンションを教えて欲しいものです。
食料品はセブンとウェルシアで買うことができますから車も所有していません。
これからはセブンで役所の手続きもできるようになりますし、
お金は今でも出し入れできます。
雑誌もDVDも買うことができます。

[996: 匿名]

う～ん。
660戸という団地並みがちょっと…

[997: 匿名さん]

コジンマリしたほうがいいですよねー。同じくです。

[998: 匿名さん]

大きいほど管理組合運営には有利です。
各種工事依頼でも単価は安くなります。

[999: 購入検討中さん]

残戸ほぼ無くなりましたね

[1000: 匿名さん]

>>>999さん
そうなんですか!?　残り何戸位でしたでしょうか？
明日見に行く予定ですが部屋あるか心配になってきました。。

[1001: 購入検討中さん]

Part5で終わりですね！！

[1002: 匿名さん]

柏の葉のマンション群の右に遠く見える高い建物はスカイツリーでしょうか？

[1003: 匿名さん]

残り何戸位でしたでしょうか？

[1004: 購入検討中さん]

残戸ほぼ無くなりました

[1005: 匿名さん]

ブランズシティ守谷ってどうでしょう　Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66530/

移動しましょう

[1006: 匿名さん]

ガレリアヴェールとパークハウスから検討するかな。オール電化とガスで迷ってたのだが決心がついたよ。

[1007: 購入検討中さん]

もうここ間取り選べないしね

[1008: 申込予定さん]

残り少なかったです。間もなく最終期の販売で終わりのようでした。　５５０世帯の大規模タワーマンションで、管理も良く、共用施設も充実していました。総合的に良いマンションだと思います。これで、２０００万台の価格は、お手ごろだと思います。