ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part5

[マンコミュファンさん]

ブランズシティ守谷についての情報を引き続き希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.moriya550.com/

物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2060万円-3020万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：74.09平米-101.22平米

[871: 匿名さん]

TXの本数が全然違うからね。帰り守谷でつくば行の電車待ってる人を見るとつらそうだよ。特にこの時期寒い中。

[872: 地元不動産業者さん]

秋葉原から帰るときに、夜は、守谷までの電車が多いし、守谷までで終電無くなったり、守谷は快速がとまるから
便利！！　各駅停車の駅は、乗り換えや、ホームで待ち時間が大変です。電車にのってしまえばＯＫの守谷と、乗り換えたり、ホームで待つ時間がある、各駅停車の駅では、かなりの差があるよ！！　

[873: 匿名さん]

住宅取得減税で、年末の住宅ローンの残高の１パーセントが戻ってきますね！　何に使おうかなあ。

[874: 近所をよく知る人]

みらい平、みどりの、万博なら、電車が全然不便なので、終点の、つくばに行ってしまった方が絶対いいよ！！つくばエクスプレスは、守谷始発、守谷終点と、快速が、圧倒的に、本数多いですし、守谷より奥は、快速のとまる、つくばまで行った方が便利ですよ。快速便利です。快速は、つくばの次が守谷です。守谷の駅の徒歩圏、出来れば、１０分以内に住めれば、最高です。

[875: 入居済み住民さん]

ローン残高の１％が、払った税金から戻るみたいですね。我が家は、２８万円戻る予定です。

[876: 近所をよく知る人]

ＭＯＲＩＹＡタクシーは、守谷から先に、電車がない人の為に、大活躍しています。遅い時間は、守谷止まりの電車が多いですし、快速で守谷で各駅停車に乗り換えるのに、乗り継ぎ乗り換えが２０分とか３０分とか待つならタクシーで守谷から帰りたくなるようです。タクシーは、守谷のロータリーに沢山並んでます。便利ですよ。

[877: 匿名さん]

ただ通勤に限って言えば、朝乗る電車は決まってくるし、帰りも最初から区快狙えばいいだけだから、
研学～みらい平でも乗り換えはほとんど発生しないよね（乗りたい電車逃したときだけでしょう）。

まぁ快速は当然早くていいとは思いますのでそこはメリットと感じますが、
むしろ徒歩時間の長いデメリットの方が気になるかな。

つくばの方が便利って人、つくば駅からの移動はなぜ考慮にいれないんでしょう?
その間の駅には徒歩２～３分の物件が多いですが、つくばにはないので
電車だけ考えれば早いですけど、家に到着するまで考えたら確実に便利とも言えないですよね。

[878: 匿名さん]

とにかくここは駅から歩く分、茨城区間内TX沿線の中でも価格を下げてますからね、
多少の不便はしかたないでしょう。

[879: 匿名さん]

877さんみたいな人は最初っからブランズは検討外のはずでは？
他デベ営業のネガレスですか

[880: 匿名さん]

うざい、うざすぎる。なんでちょっとデメリット書いただけで営業とかネガレスとか！
なぜこのスレは悪意に取る人が多いんでしょう（１人での複数レスかもしれませんけど）

検討している最中ですから、別にここだけをもちあげようとか、貶めようとか思わないでしょ？

公平な目で見ないと、自分自身もちゃんとした検討できませんから、冷静に比較しているだけのつもりです。

快速が止まるのはメリット、駅からの距離は他と比べてちょっと長いからデメリット、なんか間違ってますか？

私は今、南流山で徒歩８分ほどの賃貸一軒家に住んでいますが、
徒歩７、８分は近いようで近くないと感じています。
不便というほど遠いとも思いませんが、万博や研学の駅２、３分というのにも心が動いています。

つまり比較検討中なわけです。ブランズのスレにはブランズがNo１という検討結果を出してからでないと書き込んじゃいけないんでしょうか。

[881: 匿名]

万博の徒歩３分くらいのマンションですが、雨や雪が降っていたりすれば近くて良かったなと思います。
朝は早く出るので角に座ります。
帰りは並んでやっぱり座って帰ります。
こんな事書くとデベの営業とか言われそうですが、うちは完売していますので悪しからず。
守谷でいいなと思う点は、商業施設が大きいのと、電車の本数がだいぶ多いこと。
終電が遅いこと。
始発があることかな。
戸数が多いところには住みたくなかったので、検討対象になりませんでしたが。

[882: 匿名さん]

取得税ってあんなに掛かるもんですか？
減税対象で数万円が相場だと思ってましたが
諸費用計算書には数十万
入居者の方は如何でしたか？

[883: 匿名]

>>880

駅から距離がある＝デメリット
だからそれはあんたの価値観でしょっての。駅から離れてたほうがいいという人もいる。

公平にという割には最後が極論だなw

[884: 匿名さん]

883さんと同感です。
私は駅徒歩１〜２分というのには魅力は感じないです。
むしろ少し離れたここくらいがいいと思って決めました。
でもそれだけでここに決めたわけではありません。

[885: 匿名さん]

なぜ離れた所がいいんですか？

[886: 匿名さん]

価値観は人それぞれ。何をメリット、デメリットと判断するのは個人の自由。ここは、住民や契約者が多くレスしているみたいだから、決めた人達と同じ価値観が無いと、叩かれるね。
個人的に考えると、守谷は通勤を重視する人にはオススメ。徒歩７分は辛うじて我慢できる。休日に車を使った生活（買い物）は、ふれあい通りの渋滞がひどいのでオススメできない。といった感じ。適度に開発されているから、東京近郊からの転入でも、あまり不便を感じないと思う。但し車は必須。田舎な感じを満喫するならみらい平か万博がオススメ。

[887: 匿名さん]

＞No.883、884

大丈夫ですか？
掲示板に書き込むのは個人なんですから、その人の価値観で当然だし構わないでしょ？
百歩譲って個人の価値観を書き込んではいけないとして、
駅から近いというのは一般的にメリットであり、遠いのはデメリットでしょう。
違うというのならば、なぜあちこちの物件で駅からの近さをアピールしているんですか？

>だからそれはあんたの価値観でしょっての。駅から離れてたほうがいいという人もいる。

ところでこの「だから」はどこにかかってくるんでしょうか？唐突すぎるとおもうんですが。
880さんのレスは営業だと言われたことに対することのものだとおもうんですけど。

[888: 匿名さん]

駅から離れていても、線路が近いから駅近と変わらないと思う。たぶん、自分が決めた物件だから納得させているだけと思う。

[889: 匿名さん]

まぁ、売主も駅から遠いことはもちろんデメリットと把握してるから、
価格を下げて勝負しているんでしょう。

さすがに883さんの書き込みは無理がありすぎますよ。
889さんの書き込みは別に反論するようなものではないと思いますし、公平なお考えされてますよ。

[890: 匿名さん]

自分のマンションを絶賛するのもいいですが度を過ぎるとマイナスイメージになりかねませんよ。皆さんの今の目標は建物の完売でしょうが買う側がこれから大事にしたいのは他住民との関係なんですから。柔軟さをみせないと住みづらそうに感じます。

[891: 匿名さん]

>889さんの書き込みは別に反論するようなものではないと思います
失礼、889は自分でした。880さんの間違いです。

[892: 購入検討中さん]

都内通勤を考えるなら、
徒歩7分でTXの本数が多いここか、徒歩2,3分で本数が少ない守谷より北の駅か。
正直この比較での価値観は人それぞれでしょうね。

私個人的には元々田舎育ちという事もあり徒歩10分以内でしたら全然許容範囲なので、
ここを前向きに検討しています。

[893: 購入検討中さん]

>>880
茨城の駅遠マンション買っちゃった人がカリカリしてるんですよ
あまり気にしないでくださいね

[894: 匿名さん]

確かに自分のマンションを絶賛しすぎるのもよくないですよね。
でも皆さんそれだけこのマンションを気に入っているんだと思います。
それに、何故そこまでしなければならないかと考えた時に、無用なネガレスが多すぎるからだと思います。
検討されている中でのコメントはありですが、それ以外があまりに多すぎる。
事の発端はそこにあることを十分認識しないといけないですね。

[895: 匿名さん]

>>894さん
仰る通りだと思います。

早速893みたいのがいますね。こういうのは叩かれる典型ですね。
名前をたいそうに「購入検討中」とか選択しちゃってww

[896: 匿名さん]

>>893
お前は検討しなくてよし。バイバイ。

[897: 匿名さん]

>>894 895さん
ずっとそういった書き込みされてますね。
過去レス読むに明らかに逆だと思いますよ。
直近では880さんの書き込みへの対応とか、一般的な意見をネガレスに祭り上げて必要以上に叩く風潮が顕著だと思います。
893さんの書き込みは挑発的ですし、失礼だとは思いますが的を得てます。
890さんのレスにあるようにマイナスイメージしか湧きません。

>それに、何故そこまでしなければならないかと考えた時に、無用なネガレスが多すぎるからだと思います。
無視すればいいだけです。このようなことを書かれると住人の程度が低いと思われるのでおやめなさい。

[898: 匿名さん]

住民の方はこういった掲示板はあまり見ない方がいいんじゃないでしょうか
私も家電など買う時は価格comの掲示板とかさんざん見て検討しますが
買ってしまってからは見ないことにしています。

[899: 購入検討中さん]

なんで住民が見ちゃいけねーんだ？
おまえの板じゃないんだよ。
家電と一緒にすんな。
ネガレスに対しての住民の反論あってこそだろ。

[900: 匿名さん]

>それに、何故そこまでしなければならないかと考えた時に、無用なネガレスが多すぎるからだと思います
おまえは小学生か！！　なんだこの意味不明な正当化・・・

>確かに自分のマンションを絶賛しすぎるのもよくないですよね。
わかってんならやめろよ、はずかしい！！！

>No.895
なに同意してんだよ！こんな住人ばっかだと思われたらどうすんだよ。
同一人のなりすましだろうけどよ。

[901: 匿名さん]

>No.899さん

本当に、お願いですから止めてください。
完全に住人だと打ち明けた上でなぜそのような書き込みをするのでしょうか。
住人に成り済ましたネガレスなんでしょうか。その方がまだ救いがありますよ。
これ以上、ブランズシティのイメージを低下させないでください。

[902: 匿名さん]

自由に議論ができないからですよ。
マイナスなこと書くとすぐネガレス扱いされるのでね。
ご自分のマンションが気になるのはわかりますが少しトーンを落として欲しいです。
ここは主に物件を検討中の方、契約前の方向けですから。

[903: 匿名さんby900]

すまん、タイミングの問題で899の書き込み見る前に
小学生とか意味不明な正当化とか書いたが、899の書き込み見るに、こいつ本気で住民がネガレスによりネガな反論しないといけないと思ってるんだな。

すくいようないな。

[904: 匿名さん]

いや～皆さん頑張って。実際物件は好調ですのでご心配なくww
大丈夫だよ本当に検討してる人はもうこの板見てないからww

[905: 入居済み住民さん]

釣れたー！

[906: 匿名さん]

＞No.904
はい、がんばりますからもう来ないでください。

[907: 匿名さん]

と、いうわけでおかしな住人さんたちはもう来ませんので安心して検討しましょう！

[908: 匿名さん]

>>897
＞過去レス読むに明らかに逆
？？じゃな何？ポジレスに反応してのネガレスって事？
で？そのネガレスをする意図は何？各人で公平に判断してるっていうならそんなネガ反応いらんよな？
わざわざネガを書いてあんたが公平にしてくれてんの？ww


まぁこれでネガの大半が他デベ物件に肩持つ輩達だって事がわかったから良いけど。

[909: 匿名さん]

>No.908さん

あの、全然何をおっしゃりたいのかわからないんですが。

[910: 匿名さん]

>>909
じゃあもっとわかりやすくしてあげるよ。


なぜポジレスにあえてネガレスする必要があるか？

それは利害関係者だから。

ね？他デベ営業さん？

[911: 匿名さん]

余計意味が分からん。

897が言ってるのは、普通のレスをネガレスと決めつけて、それにを必要以上に叩く傾向が顕著だということだろ。それは確かにそうだ。

なんで
＞なぜポジレスにあえてネガレスする必要があるか？
とかいう、的外れな話になってるんだよ。

[912: 匿名さん]

きみたち？
く、だ、ら、な、い。ぞ

[913: 匿名さん]

そんなことないよ～ぼくのマンションは最高なんだからみんなに教えてあげなきゃ！！
マンションは駅から遠い方がいいにきまってるんだよ、7分くらいが最高なんだよ。
価値観が違うんだよ、それは主観だよ、そんなこというのは利害関係者だからでしょ、他所の営業でしょみんな、僕は公平なんだから、守谷より先なんて価値ないよ！！

[914: 匿名さん]

>>911
910さんの意見が真っ当だと思うよ。
897の理屈でいくならポジレスをスルーすれば良いんじゃないの？

[915: 入居済み住民さん]

ブランズシティに決めた理由ですが、私は徒歩7分というところが気にいりました。
自身の通勤だけを考えると駅が近ければ近いほど良いと思いますが、子供との生活
を考えると駅からすこし離れた方いいと考えてます。

論理的に駅近の方が交通事故が多いなど、客観的に示すデータはありませんが、
住んでいる場所から車に接する機会が多ければ多いほど、子供の事故遭遇率が高まる
のは、相関があると思います。

ロジカルな意見以外は所詮感情的な水掛論です。
イシューをしっかり定義して発言をするべきではないでしょうか？

[916: 匿名さん]

>No.914さん
910、913さんですよね？
897さんの書き込み含め少し前から読んでみましたけどそういった趣旨ではないですよ
冷静に読み返してみてください

もし910さんと914さんが別人なら、897さんの書き込みを同じように間違って解釈されているということになりますが、ちょっとありえないと思います。

[917: 匿名さん]

ブランズは大きな交差点に位置していて都市軸道路沿いなので事故を気にするなら敬遠したほうが無難だお

[918: 買い換え検討中]

No.915さん
私も子供との生活を優先に考えることが大切だと思います。
ブランズシティに決定されるまで紆余曲折あったかと思いますが、我が家は今紆余曲折中なのでご経験者のご意見をうかがえないでしょうか。

我が家の検討対象としては、１．ブランズシティ　２.ガレリアベール　３．センチュリー
のような順番です（拮抗しており、まだほとんど差がありませんが）。

あとはパークハウスも少し検討にいれてはいますが、駅前が栄えすぎるかなという懸念があります。
915さんの仰る交通事故をはじめ、人がたくさんになると治安の面も少々心配です。

ブランズを第一候補としているのは、やはり価格と快速、終電の利便性です。

さて、ひとつ伺いたいのですが、駅近だと交通事故等が増えそうという懸念は同感ですが、
私が第2候補としているガレリアベールは駅から歩道橋が直結されているのでそういった心配もないのかなと思っています。また、そもそも交通量が守谷とは比較にならないほど少なかったです。

また、センチュリーも駅を上がればすぐにマンションだったので、一切道路に出る必要がありませんし、目の前にスーパーがあったので日常の買い物でも道路を１つしか横断しなくて済みそうです。
と、まぁどちらも自身の通勤と子供の生活が両立できそうな気がしています。

もし、915さんもそれらと比較されたのであればブランズシティにされた最大の決め手はなんだったのでしょうか？

[919: 匿名さん]

交通量よりバスと電車のディーゼルの排ガスで空気が汚いのを改善して欲しいです。

[920: 915]

915です。
918さんご返信ありがとうございます。
ブランズに選んだ理由が子供との生活と書かせていただきました。
おそらく、センチュリーやガレリアの生活を選択しても、子供との生活は危険もなく良いものと思います。
むしろ駅を中心と考えた生活では、駅からマンションまでの導線はセンチュリーとガレリアの方が危険は
少ないと思います。

子供との生活の観点から討議させていただきますと、
どうしても教育に目が言ってしまいます。

教育に関してはつくば（特に吾妻、竹園）が一番良いです。（→　ダントツです）
茨城県において今は分かりませんが、　
水戸の水戸三中　つくばの吾妻中　竹園東中　
取手の野々井中　守谷の御所ケ丘中、竜ヶ崎の長山中は公立中学校の中でもしっかりした
子供がそろっていたと聞いています。（平均偏差値が高いです。）
つまり水戸とつくばを除いては、新興住宅地が良いということです。

これからどのように変わるか分かりませんが、
センチュリー（伊奈中）　ガレリア（？？谷田部中？？）に関しては、正直良いイメージは持っていません。
ブランズの守谷中が今現在でどの程度か分かりませんが、おそらく上２つよりは教育環境（生徒のレベル）
は良いのではないでしょうか。（出身の皆さま申し訳ございません。その中でも優秀な生徒は沢山います）
この意見はデータもありませんし、反感を抱くかたもいらっしゃると思います。あくまで主感での判断です。

私の家族は共働きです。駅前よりはちょびっと離れている方が、まったく論理的な発言ではございませんが
のびのびできるのではないか？と感じています。

以前TXの守谷以北に住んでいました。
東京から茨城に戻るときに、守谷または北千住で３０分待たなくてはならない時が多々ありました。
終電を逃してしまったせいで、守谷からタクシーで５０００円以上かけて帰ったことも１～２回じゃありません。
918さんが茨城勤務ではなく東京勤務でしたら、そのことは考慮すべきと考えます。
茨城勤務であれば、つくば終電11：47がありますので、ガレリア・センチュリーをお勧めします。

それぞれの家庭環境は違います。ですので、掲示板に投稿されている皆様の意見に左右されずに自身の眼で見て
感じたことを信じるべきです。

長文失礼いたしました。918さんがもしも茨城勤務で子供の家庭環境を一番に重視されるのであれば、
中古になってしまいますが、つくば駅前のマンションを考慮してみてもよいのではないでしょうか。