ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part5

[マンコミュファンさん]

ブランズシティ守谷についての情報を引き続き希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.moriya550.com/

物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2060万円-3020万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：74.09平米-101.22平米

[801: 匿名さん]

ここの競合デべはどこ？

[802: 匿名さん]

なんだやっぱり実際は売れてないのかぁ

[803: 匿名さん]

しつこいね
はっきり売れて欲しくないって言いなさいよ

[804: 匿名さん]

>>803
ごめんなさい・・・正直に言います。

売れてほしくありますん。

[805: 入居済み住民さん]

ウザイとか営業とか言いたい放題だけど
インタフォンの電源ランプを確認すれば事実は一目瞭然

あとはポジレスさんネガレスさん頑張って

[806: 入居済み住民さん]

>売れてほしくありますん。
いやいや売れて欲しいですよ

嘘ではなく現実にね

[807: 匿名さん]

>>805
他デベの入居者成り済まし書き込み本当にウザイんですけど
契約してすぐ入居するわけないだろ

[808: 匿名さん]

>>806さん

[ヒント]

売れてほしくありまスン。

[809: 入居済み住民さん]

インターホンの電気つけた事ないです。
オートロックですので、むしろ必要か？と思います。

ちなみに郵便受けも外部の人が中から投函することが、
ないと思い、名前は出していません。
名前を掲載した方が親近感が湧いていいと思うのですがねー！

最近は子供（新生児？）を良く見かけますが、同年代で
何人くらいいますかねー！？

[810: サラリーマンさん]

５５０戸もインターフォンの電気点いてるか見て回るなんて、おかしい人だから、無視（笑）ドロボウかもね！！

[811: 物件比較中さん]

インターフォンのランプなんて気にもした事ないなあ？？？　　確かにそんな事を書き込む人は、怪しいね！！！

[812: 契約済みさん]

ここが荒れている＝競合他デベ営業が荒らしている。
私は他の営業のそういう姿勢がイヤで他を検討する気にすらなれませんでした。

[813: 匿名さん]

なぜだかよくわかんないんだけど必死で登場する805がインタフォンの電源ランプを
確認したのは去年の夏の内覧の時みたいだね。
正直その頃はあまり売れてなかったよ。一気に火が付いたのは去年年末から今にかけてだから。
それでいて売れてほしいとかレスしてるし。訳わからん。いちいち登場しなければいいのにw
それに嘘ではなく現実に売れてるかどうかなぜ自分で確認しないんですか？
マンションギャラリーに行けば教えてくれますよ。

[814: 入居済み住民さん]

昼間、インタフォンの電源ランプ？？　自宅のを見たけど、ランプがついているかどうかなんて、解らないですよ？？　ついてるようにも見えるし、ついてないようにも見えるし？？　メーターが回ってるとか、ランプがついてないとか、あきらかにわかりにくいので、　それが解るのは、他のマンションじゃないですか？？
ブランズの入居済住民ではないですね！！

[815: デベにお勤めさん]

他の売れないマンションの販売スタッフが、自分のマンションで、インターフォンの電気が点いていなくて、いつもあせってるから、体験談じゃないですか、、　

[816: 住まいに詳しい人]

売れているブランズシティマンションは、営業スタッフが土日は、忙しいので、書き込みも出来ないですよ！！　土日に荒らしてるのは、暇な他の販売センターの営業でしょ。　売れないとすることないですからね。

[817: 入居済み住民さん]

今日も無駄なポジレス＆ネガレスどうも
それにしても無駄に多い

>土日に荒らしてるのは、暇な他の販売センターの営業でしょ。　売れないとすることないですからね。
道理で納得

[818: 入居済み住民さん]

>売れないとすることないですからね。
無駄なポジレス＆ネガレス止めよう

[819: 匿名さん]

818さんに同感です。
何の参考にもならない…

[820: 申込予定さん]

>>812さん
私も同じくです。

他デベ営業はここを荒らして落としたいみたいだけど、そんな姿勢が仇になって
結局自分の所のマンションが売れなくなるって事に未だに気づいてないみたい。
（競合他デベなんて大体わかりますからね）

[821: 匿名さん]

>>769
>あなたの様な住んでいる方々への配慮のかけらもない人間が検討から外してくれた事をうれしく思います。
ここは検討板だろ。

なんでタイルの感想を言っただけで住んでる人の配慮云々になるんだ。
あんたらが購入者板へ行けよ。

[822: 匿名さん]

そんな小さな事ど−でもいいよ。
スル−すればいい。

[823: 匿名さん]

821
荒らすね〜

[824: 匿名さん]

確かに検討者の掲示板には見えませんね 住民の方が自分のマンションを絶賛したいのは分かりますが少し控えませんか？

[825: 匿名]

検討する部屋も残りわずか…
ここの板も間もなく終了

[826: サラリーマンさん]

モデルルーム見ました。　良いマンションでした。　２０００万台の前半では、お得感がすごくあります。東急電鉄のタワーマンションが、この価格で買えるのは、びっくりです。

[827: 匿名さん]

SOLAMOは付けられますか？

[828: 匿名さん]

>827

それはプレスリリースを読む限り、個人が後付で設置するものじゃない気がする。
とりあえず東京ガスにでも、個人で買えるものなのか相談してみては？

[829: 匿名さん]

ここ、９割方売れたっていうのは本当？
この景気情勢だとどんなにいいマンションでもそんなに売れるのは稀だと思いますが。。
駅徒歩７分もかかって茨城でしょう？

他のマンションの営業が云々も自意識過剰でない？
どこの営業もそんなに暇ないでしょう。
仕事終わったら顧客名簿整理して早いとこ帰りたい、ってのが営業さんじゃないかな。

[830: 匿名さん]

829

あんたの価値観でマンション売れるとは限らないでしょ

[831: 匿名さん]

つけられーん

[832: 物件比較中さん]

それがな、売れてんだわ、ここ。829、おまえも早く買わないとなくなるぜ？

[833: 匿名さん]

いや、茨城で徒歩７分もあれば戸建てのほうがいいよな、と思って。おかしな価値観ですかね？？

ポレスターとか駅前だけど、イマイチなの？それとも高い？

なんかいただいたレスが好戦的なのが気になります。
この板で言うところの「あまり一緒に住みたくはない」方のような気がして。
印象って大事ですから。

[834: 匿名さん]

↑私もあなたみたいな人と一緒のマンションに住まなくて幸せです。

[835: 匿名さん]

↑近隣のマンションスレを荒らしまくってる人

[836: 匿名さん]

↑近隣のマンションスレを荒らしまくってる人ですか？

[837: 匿名さん]

>>833
守谷の一戸建てがいくらするか調べましたか？
ポレスターはブランズより価格高いですよ
自分でよくよく調べてないように見えるから
冷やかしに来てるみたいに見えるのです。
それでは冷たくされるだけですよ

[838: 契約済みさん]

戸建の方がよいと考えている方へ、

守谷駅から7分の戸建の価格を調べてみるといいですよ。
同じ価格だったら、そりゃ戸建に住むのも良いでしょう。

茨城だから・・・と馬鹿にしちゃいけません。
確かに茨城県ですが、都心まで座って通勤できる希有な土地です。

[839: 匿名さん]

戸建てが良い人もいれば
マンションが良い人もいるよね。

価値観は様々ですよ。

[840: 匿名さん]

ＴＸの朝の混み様だと、この先 座席のない車両が投入されたら大変ですね。

[841: 匿名さん]

>>840
合成写真ですか？これ
背景の山々は何山脈ですか？

山手線ではあるまいし
座席のない車両の計画なんてありません

[842: ご近所さん]

>都心まで座って通勤できる希有な土地です。
そうなんだよね。今は快速乗らなくなりました。座れないんだもん。
快速に期待するならつくばに住みましょう。

[843: 匿名さん]

>>842
そうなんだけど
普通電車でも結構速いし
余裕で座れるから
それで満足してます

[844: ご近所さん]

841さん。
一瞬合成写真だと思うかもね。
でも望遠で撮影するとこんなもんかな？
手前にロックシティ写ってるし、その先にちゃーんとみどりのの大京タワーマン
ション写ってるんだよね。
いくらなんでも合成写真までしないでしょう。

[845: 近所をよく知る人]

色々読ませてもらったけど、けなしあいばっかりでまったく時間の無駄だった。

[846: 匿名さん]

>>844
望遠だとこう写るんですか？
カメラやってないんで、よくわからないですが
距離感が変だし
背景の山脈がとても気になる・・
でも気にしないでおこうか・・

[847: ご近所さん]

写真の件は･･･もういいでしょう。
写真でマンション購入を検討する訳ではないので。

[848: 物件比較中さん]

写真に幻滅。。。中途半端な都市の風景なんですね。。。もっと都市かもっと田舎のほうが美的にいいとおもった

[849: 入居済み住民さん]

８時３０分過ぎの快速で、いつも座って行ってますよ！！！　駅までは、７分なんて近いですよ。

[850: 入居済み住民さん]

バス便より、徒歩７分の勝ちですよね（笑）　歩いて１０分以内なんて良いですよ。

[851: 匿名さん]

>>848
この写真
違和感かなりありますよ

[852: 匿名さん]

848さん
実際に守谷駅を下車してみてください。更に驚くことでしょう。

[853: 匿名さん]

845さんと同感。
ここの掲示板、悪意のあるかたが多いですね。それの相手されてるかたも多い。

[854: 匿名さん]

850さんに同感です
守谷市内を走ってる路線バスを見た時にビックリしました。この時代にあんなに黒煙吹いて荒々しく運転する路線バスがあるなんて…でもココなら乗らなくてもイイですからね

[855: 匿名さん]

↑それはあなたがたまたま見たバスなのでは？そうではないバスの方が多いですよ。
逆に柏や都内の方がそんなバスしょっちゅう見るけどねw

>>853さん
そうですね。結局掲示板なんてあくまでPC上の書込み世界に過ぎないんですよね。
本当に検討される方は実際に見てマンションギャラリーで詳しく聞いて確認してますし。

[856: 契約済みさん]

駅から歩いて７分、私の足で５分は、私は、駅から近いと思います。　とても便利ですよ。　写真が出ていますが、３０階建ての、タワーマンションですので、駅から見えますよ。写真で見るより、立派なマンションです。　設備や管理や環境等、２０００万円そこそこの価格で買えたのは、とってもお得感がありました。日当たりも良いし、ペットと楽しく暮らしています。　大満足です。　お奨め致します。　

[857: 周辺住民さん]

写真も格好良いと思いますよ。これからはランドマーク的マンションになるでしょうね。
開業5年の新線ですから、今の開発段階ではこれくらいでしょう。
都会過ぎず、田舎過ぎず、住むにはちょうど良い環境です。私はとても住みやすく気に入っています。

[858: 匿名さん]

自然豊かな中にスッとそびえ立つタワーマンション。

越後湯沢みたいな感じですね。

[859: 匿名さん]

↑まぁTX沿線は今はどこもそんな感じだからww

[860: 購入検討中さん]

山形かどっかで田園の中にそびえたつタワマンがあったね
思い出しちゃった

[861: 匿名さん]

↑まぁTX沿線は今はどこもそんな感じだからww

[862: 物件比較中さん]

都会に３０分で行ける、自然の中で、暮らすなんて良いですね。予算は、少ないのですが、都心に通える、タワーマンション希望なので、ピッタリです。　

[863: 匿名さん]

↑まぁTX沿線は今はどこもそんな感じだから

[864: 契約済みさん]

緑に囲まれて、静かにで、景色も良いし、空気も良いです。　主人は平日は都心に通って、土日祝は、家でのんびりしたり、別荘気分を味わっています。　環境はすごくいいです。　

[865: 匿名さん]

↑まあTX沿線は（以下略）

[866: 匿名さん]

↑まぁTX沿線は今はどこもそんな感じだけど、
その中では、ここはそういう方向の魅力も中途半端だね。

[867: 匿名さん]

越後湯沢というよりアンナ・カハルナ。

・・・じゃなくて安中榛名のよう。

[868: 匿名さん]

千葉県に入るとＴＸ沿線はどこも同じだね。なら、価格の安い守谷がいいね。電車に乗っている時間も大差ないしね。

[869: 匿名さん]

TXの利便性を考えるならここがポイント高い。ここより北は結構厳しい。

[870: 匿名さん]

その理屈でいくと、みらい平、みどりの、万博の方がいいとも言える。
駅までの距離を考慮したら、万博の駅2分の物件とドアドアでの通勤時間変わらない。
特に雨天時の徒歩2分と7分じゃ全然違うし。
まぁ、7分歩く代わりに金額的にこっちの方が安いから価格重視ならこっちのがいいか。

[871: 匿名さん]

TXの本数が全然違うからね。帰り守谷でつくば行の電車待ってる人を見るとつらそうだよ。特にこの時期寒い中。

[872: 地元不動産業者さん]

秋葉原から帰るときに、夜は、守谷までの電車が多いし、守谷までで終電無くなったり、守谷は快速がとまるから
便利！！　各駅停車の駅は、乗り換えや、ホームで待ち時間が大変です。電車にのってしまえばＯＫの守谷と、乗り換えたり、ホームで待つ時間がある、各駅停車の駅では、かなりの差があるよ！！　

[873: 匿名さん]

住宅取得減税で、年末の住宅ローンの残高の１パーセントが戻ってきますね！　何に使おうかなあ。

[874: 近所をよく知る人]

みらい平、みどりの、万博なら、電車が全然不便なので、終点の、つくばに行ってしまった方が絶対いいよ！！つくばエクスプレスは、守谷始発、守谷終点と、快速が、圧倒的に、本数多いですし、守谷より奥は、快速のとまる、つくばまで行った方が便利ですよ。快速便利です。快速は、つくばの次が守谷です。守谷の駅の徒歩圏、出来れば、１０分以内に住めれば、最高です。

[875: 入居済み住民さん]

ローン残高の１％が、払った税金から戻るみたいですね。我が家は、２８万円戻る予定です。

[876: 近所をよく知る人]

ＭＯＲＩＹＡタクシーは、守谷から先に、電車がない人の為に、大活躍しています。遅い時間は、守谷止まりの電車が多いですし、快速で守谷で各駅停車に乗り換えるのに、乗り継ぎ乗り換えが２０分とか３０分とか待つならタクシーで守谷から帰りたくなるようです。タクシーは、守谷のロータリーに沢山並んでます。便利ですよ。

[877: 匿名さん]

ただ通勤に限って言えば、朝乗る電車は決まってくるし、帰りも最初から区快狙えばいいだけだから、
研学～みらい平でも乗り換えはほとんど発生しないよね（乗りたい電車逃したときだけでしょう）。

まぁ快速は当然早くていいとは思いますのでそこはメリットと感じますが、
むしろ徒歩時間の長いデメリットの方が気になるかな。

つくばの方が便利って人、つくば駅からの移動はなぜ考慮にいれないんでしょう?
その間の駅には徒歩２～３分の物件が多いですが、つくばにはないので
電車だけ考えれば早いですけど、家に到着するまで考えたら確実に便利とも言えないですよね。

[878: 匿名さん]

とにかくここは駅から歩く分、茨城区間内TX沿線の中でも価格を下げてますからね、
多少の不便はしかたないでしょう。

[879: 匿名さん]

877さんみたいな人は最初っからブランズは検討外のはずでは？
他デベ営業のネガレスですか

[880: 匿名さん]

うざい、うざすぎる。なんでちょっとデメリット書いただけで営業とかネガレスとか！
なぜこのスレは悪意に取る人が多いんでしょう（１人での複数レスかもしれませんけど）

検討している最中ですから、別にここだけをもちあげようとか、貶めようとか思わないでしょ？

公平な目で見ないと、自分自身もちゃんとした検討できませんから、冷静に比較しているだけのつもりです。

快速が止まるのはメリット、駅からの距離は他と比べてちょっと長いからデメリット、なんか間違ってますか？

私は今、南流山で徒歩８分ほどの賃貸一軒家に住んでいますが、
徒歩７、８分は近いようで近くないと感じています。
不便というほど遠いとも思いませんが、万博や研学の駅２、３分というのにも心が動いています。

つまり比較検討中なわけです。ブランズのスレにはブランズがNo１という検討結果を出してからでないと書き込んじゃいけないんでしょうか。

[881: 匿名]

万博の徒歩３分くらいのマンションですが、雨や雪が降っていたりすれば近くて良かったなと思います。
朝は早く出るので角に座ります。
帰りは並んでやっぱり座って帰ります。
こんな事書くとデベの営業とか言われそうですが、うちは完売していますので悪しからず。
守谷でいいなと思う点は、商業施設が大きいのと、電車の本数がだいぶ多いこと。
終電が遅いこと。
始発があることかな。
戸数が多いところには住みたくなかったので、検討対象になりませんでしたが。

[882: 匿名さん]

取得税ってあんなに掛かるもんですか？
減税対象で数万円が相場だと思ってましたが
諸費用計算書には数十万
入居者の方は如何でしたか？

[883: 匿名]

>>880

駅から距離がある＝デメリット
だからそれはあんたの価値観でしょっての。駅から離れてたほうがいいという人もいる。

公平にという割には最後が極論だなw

[884: 匿名さん]

883さんと同感です。
私は駅徒歩１〜２分というのには魅力は感じないです。
むしろ少し離れたここくらいがいいと思って決めました。
でもそれだけでここに決めたわけではありません。

[885: 匿名さん]

なぜ離れた所がいいんですか？

[886: 匿名さん]

価値観は人それぞれ。何をメリット、デメリットと判断するのは個人の自由。ここは、住民や契約者が多くレスしているみたいだから、決めた人達と同じ価値観が無いと、叩かれるね。
個人的に考えると、守谷は通勤を重視する人にはオススメ。徒歩７分は辛うじて我慢できる。休日に車を使った生活（買い物）は、ふれあい通りの渋滞がひどいのでオススメできない。といった感じ。適度に開発されているから、東京近郊からの転入でも、あまり不便を感じないと思う。但し車は必須。田舎な感じを満喫するならみらい平か万博がオススメ。

[887: 匿名さん]

＞No.883、884

大丈夫ですか？
掲示板に書き込むのは個人なんですから、その人の価値観で当然だし構わないでしょ？
百歩譲って個人の価値観を書き込んではいけないとして、
駅から近いというのは一般的にメリットであり、遠いのはデメリットでしょう。
違うというのならば、なぜあちこちの物件で駅からの近さをアピールしているんですか？

>だからそれはあんたの価値観でしょっての。駅から離れてたほうがいいという人もいる。

ところでこの「だから」はどこにかかってくるんでしょうか？唐突すぎるとおもうんですが。
880さんのレスは営業だと言われたことに対することのものだとおもうんですけど。

[888: 匿名さん]

駅から離れていても、線路が近いから駅近と変わらないと思う。たぶん、自分が決めた物件だから納得させているだけと思う。

[889: 匿名さん]

まぁ、売主も駅から遠いことはもちろんデメリットと把握してるから、
価格を下げて勝負しているんでしょう。

さすがに883さんの書き込みは無理がありすぎますよ。
889さんの書き込みは別に反論するようなものではないと思いますし、公平なお考えされてますよ。

[890: 匿名さん]

自分のマンションを絶賛するのもいいですが度を過ぎるとマイナスイメージになりかねませんよ。皆さんの今の目標は建物の完売でしょうが買う側がこれから大事にしたいのは他住民との関係なんですから。柔軟さをみせないと住みづらそうに感じます。

[891: 匿名さん]

>889さんの書き込みは別に反論するようなものではないと思います
失礼、889は自分でした。880さんの間違いです。

[892: 購入検討中さん]

都内通勤を考えるなら、
徒歩7分でTXの本数が多いここか、徒歩2,3分で本数が少ない守谷より北の駅か。
正直この比較での価値観は人それぞれでしょうね。

私個人的には元々田舎育ちという事もあり徒歩10分以内でしたら全然許容範囲なので、
ここを前向きに検討しています。

[893: 購入検討中さん]

>>880
茨城の駅遠マンション買っちゃった人がカリカリしてるんですよ
あまり気にしないでくださいね

[894: 匿名さん]

確かに自分のマンションを絶賛しすぎるのもよくないですよね。
でも皆さんそれだけこのマンションを気に入っているんだと思います。
それに、何故そこまでしなければならないかと考えた時に、無用なネガレスが多すぎるからだと思います。
検討されている中でのコメントはありですが、それ以外があまりに多すぎる。
事の発端はそこにあることを十分認識しないといけないですね。

[895: 匿名さん]

>>894さん
仰る通りだと思います。

早速893みたいのがいますね。こういうのは叩かれる典型ですね。
名前をたいそうに「購入検討中」とか選択しちゃってww

[896: 匿名さん]

>>893
お前は検討しなくてよし。バイバイ。

[897: 匿名さん]

>>894 895さん
ずっとそういった書き込みされてますね。
過去レス読むに明らかに逆だと思いますよ。
直近では880さんの書き込みへの対応とか、一般的な意見をネガレスに祭り上げて必要以上に叩く風潮が顕著だと思います。
893さんの書き込みは挑発的ですし、失礼だとは思いますが的を得てます。
890さんのレスにあるようにマイナスイメージしか湧きません。

>それに、何故そこまでしなければならないかと考えた時に、無用なネガレスが多すぎるからだと思います。
無視すればいいだけです。このようなことを書かれると住人の程度が低いと思われるのでおやめなさい。

[898: 匿名さん]

住民の方はこういった掲示板はあまり見ない方がいいんじゃないでしょうか
私も家電など買う時は価格comの掲示板とかさんざん見て検討しますが
買ってしまってからは見ないことにしています。

[899: 購入検討中さん]

なんで住民が見ちゃいけねーんだ？
おまえの板じゃないんだよ。
家電と一緒にすんな。
ネガレスに対しての住民の反論あってこそだろ。

[900: 匿名さん]

>それに、何故そこまでしなければならないかと考えた時に、無用なネガレスが多すぎるからだと思います
おまえは小学生か！！　なんだこの意味不明な正当化・・・

>確かに自分のマンションを絶賛しすぎるのもよくないですよね。
わかってんならやめろよ、はずかしい！！！

>No.895
なに同意してんだよ！こんな住人ばっかだと思われたらどうすんだよ。
同一人のなりすましだろうけどよ。