ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part5

[マンコミュファンさん]

ブランズシティ守谷についての情報を引き続き希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.moriya550.com/

物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2060万円-3020万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：74.09平米-101.22平米

[701: 購入検討中]

ＴＸがある時点で景観もへったくれもないと思いますけど…

ひがし野以外の方でしょうか？
具体的にどの辺だと見えますか？
守谷はウロウロしますが、そんなに気になったことがないので。

[702: 匿名さん]

もう一度聞きます。
駐車場は２台分ありますか？

[703: 匿名さん]

698、702ですが解決しました。1台分しか確保できないようですね。

[704: 入居済み住民さん]

基本的には一台ですが、全ての住民が車を持つ訳ではないので、
管理組合との交渉が必要かもしれませんね。
ブランズシティ守谷から歩いてすぐにTXした駐車場がありますよ。

[705: 匿名さん]

>>701
どの辺から見えるか？私はふれあい道路側に住んでますが見えますよ。
取手や柏やつくばみらいからも見えますが。

[706: 匿名さん]

(a)早く買わないとなくなるよ～心理に働きかける作戦。
(b)個別に値引きを提示して売れている。
(c)人気があってホントに売れている。

俺は(a)だと思う。

[707: 匿名さん]

で、なにがいいたい？

[708: 匿名さん]

なんだっていいよ！
そもそもわ−わ−わめいてる人は売れて欲しくないんでしょ？
はっきり言えばいいのに！

[709: 匿名さん]

前々前々前スレにあったこの画像って結局何だったの？？？

[710: 匿名さん]

過去に何度も話題になりましたが明確な回答は未だありません。

肯定派は
外壁がはがれただけ。
構造上問題なし。
などとおっしゃてました。

[711: 匿名さん]

気になるなら聞きに行けば？

[712: 匿名さん]

>>711
大丈夫です。問題ありません。
としか言えんだろ売主は。事実であろうとなかろうと。

[713: 匿名さん]

>>709
その画像はいったい何ですか？
普通はそんな壊れ方はしないと思いますが。
どちら側の外壁かわかりませんが早急に修繕してもらうべきです。

[714: 匿名さん]

外壁がどうであれ造りがしっかりしていれば問題ありませんよ。

[715: 匿名さん]

外壁も造りの一部ではないのですか？

[716: 入居予定さん]

画像？
どうなんでしょう？大半が塗装仕様で外壁のタイル張りは一部なので？？？
画像添付した方はどの場所か特定して教えて下さい。

[717: 入居予定さん]

そう言えば以前も画像が出た時。構造上の問題ではなく、建設時にクレーンがぶつかって
とのことでしたが？
構造上の問題ではないようですよ。

[718: 匿名さん]

画像は建設中についたもので現在は修復済みですので全く問題ありません。
しかし他デベも本当に必死なんだねww　まぁ色んな所から拾ってくること。

ただあまりに悪意が過ぎるものは通報しますのでご留意ください。

[719: 匿名さん]

>>713
＞どちら側の外壁かわかりませんが早急に修繕してもらうべきです。
あおってるね～ww
とぼけたフリしてあんたが709でしょ？

結論から言うと、建設中に出来たもので現在は修復済み。
詳しくはマンションギャラリーへどうぞ。

[720: マンコミュファンさん]

ここが常にもめている理由は慎みが足りないからだと思う


建築の修復や修繕の結果は正しく行われた場合の結果とイコールなのか？

人は失敗するものだが

失敗を重ねるのは慎みが足りないから

都内の三井三菱住友野村などの姿勢を学んでほしいものだね

[721: 匿名さん]

>>720

常にもめているって？いつ？どんな？

具体的に挙げてみろよ。

[722: 匿名さん]

↑何がいいたいの？
こ−ゆ−風に曖昧なこと書く人がいるのももめる理由なんじゃない？
はっきり言えば？！

[723: 匿名さん]

>>720
ネガも宗教化して訳わからん。

[724: 匿名さん]

過去ログみるとクレーンがぶつかったというのは様々な仮説の一つだった思います。
いずれにしても入居していない工事中の出来事だったはずです。詳しくは過去ログをお読みください。
たとえ建物の構造上には問題なくても下を歩いている人間はたまったもんではありませんからね。

[725: 入居済み住民さん]

時々、スレをのぞいていますが、良い意見、悪い意見ありつつも、常ににぎわっていて、注目されてるんだな、って思います。
結構、引っ越しのトラックも見かけますし、休日モデルルームが混雑してたり、平日でも物件を見学にくる方を見かけたり、残り５０戸くらいというのも、あながち嘘じゃないのかなって思います。

[726: 匿名さん]

エアコンまじ設置しにくい。
どこにダクト開けてんだよ、、、

[727: 契約済みさん]

とても納得して購入しました。日当たりが良くて過ごしやすく、設備の整った、管理の良いマンションです。毎日、引っ越しして来てるんで売れてるんですね。

[728: 契約済みさん]

うちはエアコン全部の部屋につけてますが、全然問題無いですよ！！　暖かくてなかなかエアコンの出番は無いです。

[729: 販売関係者さん]

ブランズシティ守谷、たまに、営業妨害めいた事を書かれて、可愛そうです。それだけ、他のマンションの販売関係者は、ブランズシティ守谷の存在、売れ行きが、脅威なのだと思います。　確かに、新築のマンションでは、ずば抜けて良いマンションです。購入検討者も、この不況時にマンションという、高い買物をするのですから、一生懸命に比較検討しています。そのなかで、これだけ売れているのは、確かに驚きと、脅威です。　他のマンションの販売関係者にとっては、悩みのタネですね。　

[730: 匿名さん]

西側の日当たりはどうですか？

[731: 購入検討中]

>>705
705さんご返答ありがとうございます。

ふれあいですか、道路やお店はよく行きますが気になったことはないです。
多分ポイントによるんですね。
今度注意深く見てみます。確かに距離的にちょうどタワーが見えそうですね。

取手は行かないのでわかりませんが、みらい平からは見えましたね。
ただ、ちょこんとしてるだけなので、あれを景観破壊と仰るのは少し神経質かと思いますが。

[732: 契約済みさん]

西側の８階に住んでいますが、お昼位から、夕方までかなり日当たりが良いです。暖かいです。　今の時期は、天気が良いと真正面に富士山が良く見えます。

[733: いつか買いたいさん]

ここのサイトは、いつもにぎわっていて売れてそう（笑）　すごい数の人が見てるんですね！

[734: 匿名さん]

こういうのをにぎわってるというのか？売れないから長引いてるだけでしょ。
突っ込みどころが多いし。建築前から反対運動とかいろいろあったし。
むしろPart5(もうすぐ6)まであることを恥じるべきかと。
(このカキコミもライバルデベの回し者として扱われるのかな。やれやれ)

[735: マンション投資家さん]

それでも売れているのは事実なので、認めないといけませんね、、、。　５５０戸を売るのは、大変ですよ。よく残りわずかまでに、なったと関心しています。　不景気に売れるマンションの、事例として、今後、研究されると思います。

[736: 匿名さん]

確かに、興味の無いマンションのホームページなんて見ないですからね！！　私もブランズシティ守谷のホームページは、よーく見てます（笑）　

[737: 匿名さん]

今、沿線で一番売れている（月３０戸以上契約決めているマンションは沿線でここだけ）揺るぎない事実に嫉妬してるんですね

[738: 匿名さん]

嫉妬している人はなんですかね…？
ど−でもいい人は嫉妬すらしないでしょ？
みっともないって思っちゃう…

[739: 匿名さん]

審査に落ちたんでしょ ２千万ぽっちなのにＷ

[740: 匿名さん]

>>736
>私もブランズシティ守谷のホームページは、よーく見てます（笑）

関係者だからですか?

[741: 匿名さん]

エアリーの朝7時くらいって、エレベーター混むのでしょうか。

[742: 匿名さん]

>>734
ん？突っ込まれ待ちか？
では、「お前、さぶいぜ」。

[743: 入居済み住民さん]

昨年から住んでいますが、2回停まった経験が
1度、1回停まった経験が数回程度です。
さらに住民が増えればわかりませんが、
今はそんな状況ですよ。

ちなみに高層階です。

[744: 匿名さん]

738さんの言う通りだと思います

[745: 入居予定さん]

引っ越しが、混みあっているらしく、２月、３月の土日は、トラックが満車で停められない時間帯があるようです。引っ越しのさかいさん、宜しくお願い致します。

[746: 匿名さん]

引っ越しは土日は厳しいか…
平日はどうでしょう？

[747: 入居予定さん]

引っ越しは、土日でも時間を指定しなければどうにか調整出来そうですよ！！お昼過ぎ位が、混み合うみたいです。

[748: 匿名さん]

ベランダの大きな販促用垂れ幕が無くなっていましたね。
契約者も多くなり本格的に最終期に突入した感じですね。

[749: 匿名さん]

そういえばなくなってましたね。明日、明後日とまたマンションギャラリ−も混みそうですね。

[750: 週末見学予約者さん]

ベランダの広告なくなっているんですね
そんなに、売れているんだ
希望してる富士山の見える高層階 残ってないかな
(ToT)

[751: マンコミュファンさん]

少し前まで大丈夫かなっていう売れ行きでしたが、火が付くと早いですね。
もう9割程契約済みですか。一気にきましたね。

[752: 匿名さん]

750さん
３日ぐらい前には高層階残ってましたよ。
でも検討中の人も沢山いるようでした。
イイ部屋に出会えるとイイですね。

[753: 匿名さん]

応募は先着順でしょうか。あるいは抽選があるんでしょうか。

[754: 匿名さん]

先着順じゃないですか？

[755: 契約済みさん]

もう少し上の階にすれば良かったとも思います。でも迷っているうちに、このタイプの我が家より上の階は、売れてしまいました。残念。

[756: ご近所さん]

本当だ、垂れ幕が、無くなってますね。今度のひがし野地区町内会の近隣のゴミ拾いにも、是非、また、沢山のマンションの人達の参加をお待ちしています。いつもありがとうございます。　

[757: 入居済み住民さん]

初めて投稿します。
持ち上げる意見があるかと思うとネガスレあり、
毎日楽しく読ませていただいております。

最近妙に販売所が込んでいることは事実ですね。
ここもあと１ヶ月もすると入居から１年ということで
中古扱いになると思うので、東急の営業がラストスパートと
いうことで奮起してきているということでしょうか

ただ、誰がなんと言おうと私はこの物件については
とても安くていい買い物をしたと思っています。

都心に通勤するには少し遠いですが環境はいいですし、
また、この辺は周りに公園が多いので
庭付き一戸建てでなくともいいと思っていたので最高です。

[758: 購入検討中さん]

確かに秋葉原まで快速で３２分、近いです。駅７分も魅力！！！　安い！！！

[759: 匿名さん]

私もいいと思いますよ。
駅に近いのはいいですよね。近すぎず遠すぎずのあの場所はいいなぁと感じています。

[760: 匿名さん]

上層階のアキまだありますか？

[761: 入居済み住民さん]

757ですが駅から７分というのはいいすぎです。
また、秋葉原まで快速で３２分というのも
あまり実感としてないです。

東京駅までですが
ブランズから守谷駅まで約１０分
区間快速に乗って秋葉原まで３５分
秋葉原地下から地上まで約５分
秋葉原から東京駅まで乗り換え入れて７分
計５７分です

朝は山手線、京浜東北線等通勤ラッシュで
電車が遅れることを考えると
約１時間と考えていたほうが無難です。

[762: 匿名さん]

オレはエントランスでてから駅改札まで５分で着くよ
嫁は１０分かかると言ってた
嫁は歩くの遅いからね
普通に歩いて７分なんじゃない

東京駅まではだいたいそんなもんだね

[763: 物件比較中さん]

エントランスからの情報ありがとうございます。玄関から改札、玄関からホームまではどのくらいかかるのでしょうか？

[764: 匿名さん]

階によってはだいぶ違いますよね…

１階の人は早いけど３０階の人はエントランスまで時間がかかりますよね…

[765: 匿名さん]

結構いいかなぁと思って、ここの物件見に行ったけど、あんまりタイル
とか貼ってないんですね。

全体的に、チープな造りでがっかりです・・・

せめて、バルコニーのある壁面にはタイルを貼ってほしかったなぁ～
あまりにも、吹き付け面が多くてグレード感がなさ過ぎて残念でした。

安かろう悪かろうでは、買う気にはなれませんでした。

仕方ないから研究学園でも行ってみるか・・・

[766: 匿名さん]

タイル貼ってなくてもいいから安いほうがいいかな

[767: 購入検討中さん]

タイルは結局後付けにすぎませんからね。
ここがチープな造りかどうかは沿線を比較して頂くと分かると思いますが、標準装備以上はありますよ。
まぁタイル張り＝グレード感ありとお考えの方は別を検討されるのもいいかもしれませんね。
（私はそういう考えではないのでここを購入しようと思います。）

[768: 物件比較中さん]

研究学園のパークも見ましたが、あそこは「高かろう普通じゃん」でした。
こことの差は価格程は無いなと思いました。

ここの配色は明るく構成されているので、ファミリーには受けが良いと思います。
逆に暗めのモノトーン好きの方には受けはあまりかもしれませんね。
それをチープと捉えるか明るい感じと捉えるかは人それぞれですね。

[769: 匿名さん]

>>765
あなたの様な住んでいる方々への配慮のかけらもない人間が検討から外してくれた事をうれしく思います。

[770: 匿名さん]

私は某柏の葉のマンションと比較してここに決めました。
都内勤務ですのでTXの本数等考え守谷位までで探していました。
造りはやはり柏の葉の方が良かったですが、価格とのバランスを考えて最終的にこちらにしました。
柏の葉の予算で見積っていたので、だいぶ浮いた差額は
車を新しく買い換えたのと、残りは将来の子供の養育費にでも当てようと思います。

お金の使い方、価値観は人それぞれですので何とも言えませんが、
私はここでの生活に満足しています。

[771: 契約済みさん]

パンフレットは、駅７分になってます。自分は、徒歩５分、自転車なら２分です。毎朝、８時３０分に家を出て、８時３８分の快速の一番前のホームが空いてるので、だいたい座れます。丸の内ですが、９時３０分の始業時間に全然間に合います。

[772: 契約済みさん]

僕は、玄関から改札まで、６分、玄関からホームまで７分だね。自転車なら、４分と５分！！！！

[773: 契約済みさん]

まあ、この価格で、ここまでの設備と管理でしたら、十分に合格でしょう。　タイル位は、全然優先順位には、ありませんでした。　タイルで５００万とか高くなってもね、、、、（悲）　総合的に見てお買い得でした。２１８０万円です。

[774: 入居予定さん]

ここを選ぶ人はミドル層がほとんどで、住宅に全てを求める人は都内界隈の高級マンションを選ぶでしょうね。
そのミドル層からしたら、ここまでの設備と管理でこの価格でしたら十分に納得、お得な買い物でした。

[775: 匿名さん]

ロックシティの特設案内所も無くなっていたんですね。
あそこで入居状況見てみるのが少し楽しみだったのに(^^)
もう完売の目処がたったという事でしょうか。まぁそれでしたらなによりです。

[776: 匿名さん]

今日もマンションギャラリ−は混み合ってたから。

[777: 匿名さん]

完売間近って感じですね

[778: 入居済み住民さん]

>今日もマンションギャラリ−は混み合ってたから。

クレームとかキャンセルとかで？

[779: 入居済み住民さん]

廊下を歩いて見回ってもインタフォンのランプが点灯してない玄関ばかりだから売れてる話に半信半疑で

[781: 匿名さん]

778
住んでる人が一番わかるでしょ？

気に入らないんだね。

[782: 匿名さん]

もう中古が売りに出されてますが。。

[783: 匿名さん]

≫782

中古あるんですか？
何号室ですか？
価格は？
URL貼りつけて下さい。
売り出されてるって事は情報あるんですよね？
それとも売り主さんですか？
非常に興味有ります。

[785: 匿名さん]

>>779
他デベ営業の釣りだろうがあえてツッコミを入れておくと、入居しててもインタフォンの
ランプなんて付けてる人も少ないし。今では表札も付ける付けないはその人の自由だからね。
おたくの売ってるマンションでもそうでしょ？ww
入居済み住民なんて工作する前に、マンションギャラリー行ってみた方が早いよw

[786: パー○ハウス営業]

778,779は私です。ごめんなさい。
でも売れてる他マンションはネガしておけって上司がうるさいから…。。

[788: 入居済み住民さん]

インタフォンのランプは電源ランプ
もちブレーカー落として生活していたらランプは点かない

>マンションギャラリー行ってみた方が早いよw
だからマンションギャラリーはいつも混雑？

[789: 匿名さん]

＞だからマンションギャラリーはいつも混雑？
おかげさまであなたの売っているマンションより盛況です。

[790: 入居済み住民さん]

内覧の際に各階歩けば一目瞭然

ウザすぎるポジレスとネガレスに騙されないように
落ち着いて後悔しない選択を

[791: 匿名さん]

周辺住民との和解は済んだのでしょうか？

[792: 匿名さん]

＞内覧の際に各階歩けば一目瞭然
単純に最近の契約が多く、これから引越しの人が多いからでは？

[793: 入居済み住民さん]

>単純に最近の契約が多く、これから引越しの人が多いからでは？
夏頃にも同じ言葉を読み信じたが状況は大して変わらず
もう信じない

[794: 匿名さん]

↑じゃあ完売になるまでもう少しだけ待っててねww

[795: 匿名さん]

>>793

今時、購入後一年くらいは住まないのが普通です。

[796: 匿名さん]

>>790
あんたが一番ウザイよw

[797: 匿名さん]

>>790

ウザ
嫌なら売って出てけばいい

[798: 匿名さん]

いや本当の入居済み住民じゃなくて、他デベのなりすましらしいよ。
少し前で白状してたw

[800: 匿名さん]

ここはいつも荒れてるなｗｗｗ