ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part5

[マンコミュファンさん]

ブランズシティ守谷についての情報を引き続き希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.moriya550.com/

物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2060万円-3020万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：74.09平米-101.22平米

[517: ビギナーさん]

マンションＤＢって何ですか？？　見てみたいです！！　ブランズ最高です。

[518: 入居済み住民さん]

ところで、つくばエクスプレスの耐震性能調べた方います？
マンションは耐えても、そのとき電車に乗ってたら・・・
と帰り道高架を見ながらふと思いました。

[520: 匿名さん]

>>マンションＤＢのマンションランキング1位だぜ。

アクセスランキングでしかも価格com運営のサイトだろ･･･
安さに引かれた連中が安さサーチでトップに出てきたブランズをクリックってこと。

[521: 匿名さん]

アワーズは再び閉店したの？

[522: 匿名さん]

茨城県でありながら駅前でないところにタワー1棟、戸建エリアにドカンと建っていて
今のところ街並みはチグハグですが、最近は戸建を売ってこのエリアから出て行く戸建
オーナーも少なくありません。いずれは駅前のマンションエリアが拡大しここ周辺も用
地買収され駅前マンション群に飲み込まれるかもしれません。
それを見越してこの安い時期に購入しておくべきかもしれません。

[524: 匿名さん]

契約戸数が450超えたようですね。
今の月30戸の販売ペースで行けば上期完売もいけそうですね。

[525: 匿名さん]

>>522
＞いずれは駅前のマンションエリアが拡大し
それはほぼないね。マンション建設もしばらく打ち止めでしょ。
それにここみたいな大規模マンションはもう建たないと思うから、10年後とかは希少価値高いかもね。

[526: 匿名さん]

販売スピード凄いね
抑え込もうとライバル会社がしつこくネガレスするのもわかる気がする

[527: 匿名さん]

>>512
Yahoo!不動産でも茨城県でブランズがトップですね

[528: 匿名さん]

表示価格からの値引交渉はアリorナシ？

[529: 契約済みさん]

>>523
ＫＹ？それはね、お前だよ。
てか今更ＫＹてw

[530: マンコミュファンさん]

他のサイトの人気ランキングも1位だったな。

おれは同じレベルのマンション5000で買った。
正直むかつくわ。

[531: 匿名さん]

ネガポジ合戦お疲れ様
ここの売りは何？

富士山がキレイだというのだけは理解したけどさ

[532: 匿名さん]

売りは値引き額かな

東急の物件が低い価格で買えるということ

資産価値はキャッシュフローでみるとよくはないので

勘違いして資産価値に期待して買わないようにね

[533: 匿名さん]

>>528
今の表示価格からは難しいと思う。
既に東急側からすると採算度外視の設定価格になってるから。
早い者勝ち価格になってる。

[534: 入居済み住民さん]

確かに東急さんのタワーマンションに２０００万円で住めるとは思いませんでした。満足しています。二子玉川で東急さんの同じレベルのマンションが８０００万だったので、やはり安かったと思っています。

[535: 住まいに詳しい人]

東急電鉄の沿線は高いよ！！武蔵小杉でも億ションのタワーあるからね。ブランズは、同じタワーが５分の１の価格で買えるよ。

[536: 入居済み住民さん]

港区のタワーと比べれば同じタワーが１０分の１の価格ですからね！！

[537: 匿名さん]

80平米で二億五千万もするかーい！

[538: 買いたいけど買えない人]

するんですよ。それが（悲）住友、三井の麻布十番のタワーは高級です　

[539: 匿名さん]

地価は20分の1だが。。。。

[540: 匿名さん]

確かに東急不動産の二子玉川ライズとかブランズ武蔵小杉とかは高いよね。
とてもじゃないがウチには手が出ません。。

それに比べてここの今の価格は安すぎでしょ。いくら茨城県とはいえTXで
アキバまで35分位でしょ？

アドレスにこだわらなければ魅力的な物件だと思う。

[541: 匿名さん]

>>540
二子玉川や武蔵小杉で戸建ては買えないけど、
守谷の徒歩１０分程度なら安く買える。

それでもタワマンを買う理由は？
タワマンに住むこと自体に意味があるの？

[542: 匿名さん]

世の中みんなが、戸建て＞タワーマンションという考えではないからねえ…。
窓から見えるのはお隣さんの窓みたいな戸建てなら、開放感あふれるタワーマンションを好む人はそれなりにいるでしょ。

[543: 匿名]

同じぐらいの金出して安い一戸建て買うなら管理もされてセキュリティーもしっかりして供用施設もある眺めのいいマンションに住みたい。年取っても楽だし。二階建ては不便だし。
そんな人だっているさ。住む意味なんて人それぞれ。
ずっと住むなら資産価値なんて関係ないむしろ住んで快適かどうかだし。

[544: 匿名さん]

>>541
その安い戸建てって東急が開発したり、清水建設が施工したりするわけでは無いよね

[545: 匿名さん]

戸建は建てかえや増築ができるから二度目以降はマンション買うよりむしろ安く手軽。
守谷の土地は概ね50坪以上だから駐車場2台分とっても庭が広い。
我が家は4面中3面が隣まで10m、1面が2m。
千葉埼玉エリアだと30坪単位が多いので3面壁に囲まれるケースも多い。
土地は中古にならないから資産価値を維持できる。
一生住むなら関係ないと言うが子供へ遺産として残す場合差が出る。

[546: 匿名さん]

ひがし野でそれなりのハウスメーカーで一戸建て建てようとしたら５千万円以上するよ
ブランズ２戸買っておつりがくる

[547: 匿名さん]

ひがし野の戸建物件はそもそも値段が高めだったしハウスメーカーで注文住宅建てる
値段と比較するのは極端すぎでは。
松ヶ丘、百合ヶ丘の徒歩10分あたりで建売50坪で3千万円代。中古で2千万円代ですよ。
駅西はいろいろ便利だし。

[548: 匿名さん]

戸建はセキュリティーに不安があるし、年取って子供が独立してからが大変。
そんな戸建に老夫婦二人でなんてイヤ。

[549: 匿名]

資産という点では土地が残る戸建てでしょうな
マンションは永遠に管理 修繕費のかかる負債になる

[550: 匿名さん]

戸建住まいで子供を育てあげ
定年を向かえた老夫婦が家を売って安い中古マンションに移るパターンはよくありますね。

[551: 匿名さん]

>>547
東急・清水建設のマンションと地元土建屋の建売一戸建てを比較するも無理あるだろ

[552: 匿名さん]

1000万引きなんだから同等じゃない？

[553: 匿名さん]

不動産に少しでも詳しければ買わないと思うけど
こだわりがないのなら買っても後悔しないと思う

[554: 地元不動産業者さん]

不動産に精通している方だと思いますが、今の価格だったらここは買いだと思います。

[555: 匿名さん]

戸建信仰者、土地は資産だ。なんて考えてた奴らがサブプライムローン問題を引き起こしたのは覚えてるよね？
まぁおかげで私達がマンションを破格で買えるんだから少しは感謝しなくちゃいけないけど。

＞マンションは管理・修繕費がかかる
戸建はかからないとでもお思いで？

[556: 検討中]

破格 でしょうか
妥当なとこでしょ 茨城のマンションだよ

[557: ご近所さん]

私は、戸建てに住んでいますので管理費等はかかりませんが、マンションと比べて土地と建物の固定資産税が高いですから、そこは認識しておかないといけないですね。マンションですと土地の固定資産税は、世帯で割るので安いですよね。　

[558: 入居予定さん]

確かに５５０世帯のマンションですから、管理やセキュリティがこんなに良くても１万円台の管理費なんて安いと思います。

[559: 匿名さん]

>>556
その偏見が私達にお得なマンションを買える機会を与えてくれるのです。ありがたいです。
隣の柏には価格が倍以上違うマンションがありますが、私はアドレスなんて気にしないので。

[560: 匿名さん]

確かに東急不動産×清水建設はTX沿線では今のところ最強の組み合わせだと思う。

それでいてこの価格というのは破格だね。

[561: 匿名さん]

>>560
あの東急とあの清水ですよ。
本気でおっしゃってます？

それなら三菱×鹿島のほうが格上。＠TX沿線

[562: デベにお勤めさん]

あほか？
それは会社規模だろ？
施行品質で見ろよ。

[563: 匿名さん]

確かに東急と清水の施工品質は問題になることが多いね

[564: 住人]

今度マンションの敷地内で住人のための懇親の為、避難訓練を兼ねた、朝市や輪投げや射的、設備案内のスタンプラリー
等があるみたいですね。懇親会みたいなイベントはどんどんしてほしいですね。
住んでて楽しいです。子供も喜ぶし、こうゆう付加価値があると住んでよかったとますます思いますけどね。

[566: 匿名さん]

↑そんなあなたはどこの会社名の家に住んでいるのですか？