ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part5

[マンコミュファンさん]

ブランズシティ守谷についての情報を引き続き希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.moriya550.com/

物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2060万円-3020万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：74.09平米-101.22平米

[351: 匿名さん]

眺望を楽しみたいって人もいるんじゃない？
または低層階が良いって人もいるだろうし。
色々な選択肢があって良いと思う。

[352: 匿名さん]

もう建てちまったんだから、今更高層マンションの意義とかどうでもいいわ。
ここは遮るものは何もなくて、眺望最高！
そんだけ。

[353: 匿名さん]

>>350
東急が本性を露呈しただけでしょ。

[354: 匿名さん]

↑意味不明。

[355: 匿名さん]

免震構造の物件の方が格段に安心できると思うんだけど。

[356: 匿名さん]

だからなに？
免震に変えろってか？
あのな、震度6一回くらいじゃ、耐震も免震も差はねえんだよ。
震度6クラスが連続して起きる場合は別だけどな。
免震はコストがかかる。
その分物件価格に反映されてんだよ。

[357: 匿名さん]

>>355
そう思うならあなたがその様な物件を選べば良いだけの話。以上終了。

[358: 匿名さん]

中小デベより大手デベの物件の方が格段に安心できると思うんだけど。

[359: 物件比較中さん]

率直に、地震に怯える毎日はやだなぁ～ｗ

[360: 匿名さん]

スペックで勝てるの免震しかないから、そればかり粘着に強調してるんだろうなぁ

[361: 物件比較中さん]

つか、勝ち負けって何を勝負してんの？

[362: 匿名さん]

免震の有無勝負だろ
勝てるのそれくらいだから

[363: 物件比較中さん]

あぁ・・なるほど。。くだらねぇ勝負してるねぇ～。

[364: 匿名さん]

↑そうあんたが強調してる事はまさにくだらない事なんです。
途中みらい平の営業が紛れ込んだみたいだね。
大丈夫あんたにここをネガされてもあそこは買わないからww

私が比較しているのは
三井のパークシティ（柏の葉）か、ここ東急のブランズ（守谷）か、三菱のパーク（研究学園）。

価格と利便性でここが一歩リードしてるけど。

[365: 匿名さん]

↑比較するとこんな感じかな

耐震性能
三菱>三井>東急
利便性(TX)
東急=三井>三菱
利便性(もろもろ)
三井>東急=三菱
価格
東急>三菱>三井
広さ的コストパフォーマンス
東急>三菱>三井

[366: 匿名さん]

ここって千葉のユトリシアの掲示板と雰囲気似ているね。

[367: 匿名さん]

↑また変な釣りが紛れ込んできたね。スルーしましょう。

[368: 匿名さん]

>>365
利便性(TX)
東急＞三井>三菱　でしょ。
守谷は快速も止まるし、始発が多いっていうのもポイント高いから。

利便性(もろもろ)
三井>東急＞三菱　でしょ。
万博記念公園はイーアスだけだからね。

[369: 匿名さん]

>>368

TXについては、確かに始発のポイント高いですが普通しかないのと本数は朝７時台だと１６本と１８本の差なので駅までの距離とかも考えると微妙ではないかと。

利便性も(万博記念公園じゃなくて)研究学園はイーアスの他歩いて行ける施設が今後も見込まれるのに対して守屋はどうなんでしょう・・・みたいな部分があるので単純に＞には成らないと思ったわけです。

[370: 匿名さん]

首都圏、2K万でマンション住みたきゃここしか選択肢はないです。
買うとすればここしか買えないわけです。
ただ安い買い物でもお金を捨てるような買い物は損なわけです。
さて私ですが、5年後(もしかすると10年後)に後悔すると思いここを買うのをやめました。
個人的な意見です。

[371: 匿名さん]

三菱は万博記念公園ではなく、研究学園ですよ。
それにウェルシアとアワーズしか徒歩圏にないブランズの利便性が勝てるとは思えないですね。
車に乗る気なら、つくばの方がいろいろな店があると思います。

柏の葉と守谷の違いは、快速の本数と追い越しが減って、つくば始発が年々増えているので、差が縮まってきました。

[372: 匿名さん]

>>370

お前の個人的な買わない意見なんて聞きたくないんだよ。
5年10年？先のこと知ってんの？
なら、都内でちょっぴり高いマンション買えばいいよ。

[373: 匿名さん]

>>372
他人の意見に聞きたくないと検閲するのやめてくれる。
見たくなければスルーすれば。
あなたの個人板じゃないんだよ。
なにもの？

[374: 匿名さん]

5年後、10年後を見据えてならむしろ買いでしょ。ここは。
高いマンション買うと下落率が心配になるけど、ここの今の価格からだったらたかがしれてるし。

[375: 匿名さん]

ここの庭、広いけど、ドックランがあればいいのにな～

[376: 購入検討中さん]

下落率はむしろ郊外の方が大きいでしょ

[377: 匿名さん]

転売を考えなければ、下落したって関係無いのでは？永住するつもりなら、構わないと思います。売るなら柏の葉キャンパス以南が良いと思います。

[378: 入居予定者]

エアリー入居予定者です。
高層階は網戸は不要との事ですが本当でしょうか？

またオプションで入れた方値段はどうでしたか？

[379: 匿名さん]

差し支えなければ、何階ですか？
階によるみたいなので。

[380: 入居予定者]

３７８です
１９階よりちょっと上です。
どうでしょうか？

[381: 匿名さん]

網戸は必要です。
なにかしらは入ってきます。
オプションは高いので、ジョイフルあたりで
買うといいのでは？

[382: 物件比較中さん]

網戸の件、先日現地に見学行った折には気づきませんでした。
当然標準装備と思っていたのですが、全戸オプションなのでしょうか？
○○階以下には標準装備ということでしょうか？

また、帰りがけに気づいたので営業の方に確認できなかったのですが、
外壁にある梯子（ハシゴ）のようなものはどのような目的のためにあるのでしょうか？
外壁のメンテのため作業員の方が使用されるのかな、とも思いましたが。

ちなみにアーバンの７階以下で検討中です。

[383: 匿名さん]

382>>
網戸はエアリーの18階か19階以上の部屋は無いそうです
その他は標準で装備されているようです。

あのハシゴみたいのは私も気になっていました。
営業の人に聞いたらそういうデザインというだけで
決してハシゴとして使用してはいけません。
という事でした。

[384: 物件比較中さん]

デザイン、ですか。
子供が悪戯しないかな、と若干気になったのですが。

ご回答、ありがとうございました。

[385: 購入検討中さん]

先週末マンションギャラリーに行ったら結構人がいてびっくりしました。
アーバンの方も結構埋まってきてる感じでした。

[386: 匿名さん]

確かに最近の販売ペースはすごいよね。
なんだかんだで今売ってる茨城県内のTX沿線物件の中では一番早く完売しそう。

[387: 匿名さん]

でも夜はほとんど電気がついてないのはなぜだろう。
エアリーの西側とかスカスカだよね。

[388: 匿名さん]

今契約しても今の住まいやら子供の幼稚園や学校の都合やらあるから、
実際に入居するのは３月くらいが平均的では？

[389: 匿名さん]

>>387
駅前のライオンズも完売しているけど夜の電気は半分位しかついてないよね。
夜の電気だけでは判断できないのでは？

>>388
そうですね。今の契約者の中には3月入居が多いかもしれませんね。

[390: 匿名さん]

早く明かりに満ちたブランズを見たい！！

[391: 匿名さん]

>>389
ライオンズの夜の明かりは相当数ついてるよ。
比較にならないくらい。
ブランズは明らかに夜の明かりが少ないと感じる。

[392: 匿名さん]

↑今日駅から見たけど駅前もそんなに付いてなかったぞ。
ブランズと変わらない位かな。ようは夜の電気だけで比較してる事自体？な話。

[393: 購入検討中さん]

気になる方はPCの前で夜の明かりの数について語る前に
実際にマンションギャラリーに行ってみては？
私も気になる間取りが少なくなっていたのでビックリした1人ですから。
意外と着実に売れてるものだなぁと。

[394: 匿名さん]

ブランズが売れていない話は本当の話
ＭＲでもそれはわからない話
購入して管理組合の役員になれば分かる話

[395: 匿名さん]

ライオンズは完売、ブランズは賃貸や中古物件が出るほど必死という事実があるのになぜ夜の点灯で
現実から一歩引いた議論をするのか？

まぁ、マンションギャラリー混んでるとか入居は3月から、とポジティブに考えるのも結構です。
2年も売り続けてい中古すら出る始末、とネガティブに考えるのもはたまた結構ですよ。
みなさん各々が実態を見極めお住まいをお決めください。

あっ、再開したアワーズ生鮮店はどうですか？週末見てこようかな。

[396: 匿名さん]

なんだ？お前の話なにがいいたいのかわかんね。
夜の電気が少ない話で食いつくなよ。

[397: 匿名さん]

>>394

何が本当の話ですか。
あなたは本当に管理組合の役員ですか？
あなたの書き込みからして管理組合の役員にはとても思えません。
営業妨害まがいの自作自演はもう止めてください。

>>395

ライオンズでも賃貸に出している人は居ます。
中古で出ているのは希少価値のある完売した間取りの１戸のみです。
転売して儲けるつもりなのでしょう。
ずいぶん知ったかぶりしてますが、ネガレスする前に今残戸数が何戸か言ってみなさい。

[398: 匿名さん]

>>394
ネガレスしたいんだろうが自分で無茶苦茶な理屈だって事に気付かない？

>>395
＞ライオンズは完売、ブランズは賃貸や中古物件が出るほど必死
あのね、買った所有者がどう活用するかはその人次第だからね。普通のマンションならどこでもあり得る話。
売主が中古物件として売ってる訳ではないから。その辺誤解しない様に。（むしろわざと書いてる？）

売れだしたのは価格改定があってからだから最初の1年の売れ行きはあてにならんね。
やっとバランスの良い（むしろお得過ぎ？）価格になってきたね。

[399: 匿名さん]

売れてるみたいな話になるといつもネガレスどもがわいてくる

[400: 入居済み住民さん]

アーバンに住んでます。年が明けてから急激に
引っ越して来る方が増えてます。
4月初旬まで続きそうです。