ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part5

[マンコミュファンさん]

ブランズシティ守谷についての情報を引き続き希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.moriya550.com/

物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2060万円-3020万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：74.09平米-101.22平米

[21: エアリータワー西向き住人]

午前中は、もちろん、直射日光は、入りませんが
周りに遮る障害物が一切ないから、とても、明るいよ
午後から、夕方にかけての
西日の暑さを考えて
夏に西向きの部屋
全てエアコン設置しましたが
意外に涼しく
この夏は
あまり、活躍しませんでした
西向きは、夜景も、意外にキレイでお勧めです
とはいえ、後悔しないようご自身で
いろんな時間帯に
見学し検討して下さい

[22: 匿名さん]

>>18
ひがし野ではありませんが守谷住人です。
ブランズは守谷にとって不似合いだと思っています。
しかし住む人には特別な感情を持つべきではないと思っています。
むしろ守谷という街をよく知らないまま購入して後悔することを心配してしまいます。

[23: 匿名さん]

>>22さん
検討中なのですが、知らないと後悔するようなこととは何でしょうか？気になるので教えていただけますか？

[24: 匿名さん]

土地勘が無い乏しいのならココに限らず手を出さない事です。

[25: 匿名さん]

前は都内で守谷は土地勘全く無かったですが、かなり気に入ってますよ。

[26: 通りすがり]

>>24さん
土地勘なんてものは住んでいるうちに自然と身に付くものだから、そんなに気にすることはないと思いますが。
まぁその土地を熟知した上で購入出来れば一番でしょうけどね。

[27: 入居済み住民さん]

守谷は、「日本一住みたい町」に２～３年前になったそうです・・・守谷の広報誌にも載ってましたし、仙台に住んでいる知り合いにも聞きました。「守谷という町をよく知らないで住むと後悔すること」を具体的に言ってほしいのですが・・・。

[28: 匿名さん]

なにがよくて日本一住みたい町に選ばれたのですか？

[29: 匿名さん]

守谷が何故「日本一住みたい町」なのか、守谷をよく知る者にとってはさっぱり訳がわかりません。

[30: 匿名さん]

>>23
守谷は戸建中心のエリアでたいへん美しい街だと思います。景観を大切にしてます。
美園、けやき台、松ヶ丘、百合ヶ丘、みずきの、新守谷エリアをいろいろ見て回られたらいかがでしょうか？
そしてあらためて30階建てを仰ぎ見て決めてください。

[31: 匿名さん]

建築計画を15階から30階建てに変更して売れ残っているのはギャグですか。
値段下げても売れないのは顧客の目が肥えてるからですか？

[32: 購入検討中さん]

>>22さん
１８です。ありがとうございます。
「住む人には特別な感情を持つべきではないと思っています」というご意見に励まされました。
いずれにしても、購入を決断する場合には、
反対運動があったことや地元住民のマイナス感情に晒されるかもしれないということを
受け止める覚悟が必要なんだろうなと思っています。
（その辺について、実際に住んでいる方の印象などが聞ければよかったのですが。）

これさえなければ、本当に条件にぴったりの物件なんですが…悩んでしまいます！
一生に一度の買い物なので、焦らずよく考えたいと思います。
ありがとうございました。

[33: ご近所さん]

私はこのマンションのすぐそばに住んでいる元反対地元住民ですが、今となっては、良い形で
一緒に街を作っていければと思います。
道で会って、お互いに気持ちよく「おはようございます」と挨拶したいですし、今もしています。

このマンションに関して、忌々しい記憶として残っているのは、建設前の住民説明会のときに
強硬な姿勢で私たち住民の話に耳を貸そうとしなかった売主の方々のことです。
「法律にのっとって建てようとするのに、何が文句があるのか」って感じでしたから。

でも、今入居されている方々には全く関係ない話です。仲良くしていきましょう。

[34: 匿名さん]

近所の全員が３３さんのように心が広いわけではありません。

でもまあ、ひがし野は若い世帯が多くて旧市街地のような年配者のしがらみが少ない土地柄ですから、長い目で見れば気にする必要もないのかも知れませんね。

[35: 入居済み住民さん]

NO.27です。すみません・・・「住みたい町NO１」ではなく「住みよさランキングNO1」でした。でも、今年は４位でした。確かに、良い町だと思います。小学校低学年の子供達１０人以上が、前の石垣の遊歩道で遊んでいたり、夏には、長靴をはいた子供達や親子連れが城址公園の近くの小さな川で小魚などを捕っているのを見ました。キッズルームで小さな子供達を遊ばせているお母さんたちも仲良さそうに話していました。若い町ですね。そして、近隣住民の方たちの怒りの経緯も少し解った気がします。勿論、住宅地の真ん中に大きな建物が出来た違和感も理解しつつ・・・でも、ここに来て良かったと思っています。

[36: 周辺住民さん]

守谷は落ち着いていて非常に住みやすいですよ。
それに私はこのマンションの住人さん達と非常に仲が良いです。
マンションの人も気さくな人達が多いですし。

[37: 入居済]

エアリータワーにお住まいの方へ。上階と隣の音結構聞こえませんか？我が家は既に後悔しています…。

[38: エアリータワー入居者]

自分の部屋の左右や上
多分、入居済みだと思うけど
殆ど、音は聞こえません
住む人により
生活音が違うからですかね？

[39: 物件比較中さん]

>>37さん

エアリータワーは他棟のアーバンウイング・ガーデンウイングよりも高層なので、軽量化のためか戸境壁がアーバン・ガーデンのコンクリートに対し、石膏ボード＋グラスウールになっています（ＨＰの設備・仕様の構造をご参照下さい）。

このため、エアリーはアーバン・ガーデンよりも隣の音は響き易いのかも知れません。上階からの音については分かりません。

私は希望条件等からアーバンで検討していましたが、エアリータワーの戸境壁の仕様は気になりました。

[40: 契約済みさん]

スレ違いだったらすみません。

ブランズシティ守谷の近くにある自動精米所（コイン精米機）の設置場所をご存じの方はいあらっしゃいませんか？

[42: 匿名さん]

住む場所にブランドを求めて買った訳ではありまぜんよ。寝ぼけてませんか？

[43: 匿名さん]

>>41
？？何に対して言ってるの？寝ぼけてるのはあなたでしょ。

[44: ブランズを愛する男]

　今日は、祝日だからみんな寝ぼけて認知症になったのかな？ブランズはブランドに決まっている。何をいまさら寝ぼけたことを言っているのかな。これからは茨城の時代ですよ。民主党に政権が移行したのですから東京大都市周辺ははこれからが大変ですよ。なんせ茨城は、野菜がおいしいし、空気もうまいし、ＴＸも早いし将来が楽しみな守谷ですよ。

[45: 匿名さん]

　４０の契約済さんへ、自動精米所は、ジョイフル本田の近くのパチンコ店前の交差点の角のところにありますよ。一度行ってみてはどうですか。近くに「みな川」というお蕎麦屋さんがありまして、それはたいそう繁盛していますよ。私も、今日、親子どんぶりの小（500円）大もりそば（650円）グラスビール（350円）しめて150０円の昼食でした。今度案内しますかね。

[46: 契約済みさん]

45番さん

貴重な情報ありがとうございます。
今度、お蕎麦屋さんの方も行ってみます。

[47: 入居済み住民さん]

>>37さん
エアリータワー西側ですが、私はTX音が結構聞こえ悩まされております。
う～ん・・・

[48: 37]

>>47さん
同じエアリーの西側の方ですね。
私はTXの音はさほど気になりません。確かに多少聞こえますが、耳障りな程ではないと感じています。
それより上と隣の音どうですか？

[49: 匿名さん]

私はアーバンですがTXの音は気になりませんね。
TXの音で悩まされるという位では車が通ったら大変ですね（苦笑）。

それにしてもNo.37とNo.47は本当に入居済み住民ですか？
こんな所で個人的なグチを言っても何の解決にもならないと思うのですが。

[50: 匿名さん]

音の問題は解決しない問題だから愚痴ったっていいと思うのだけど・・・・・・・・・・・・・・・・・・
やっぱり全体主義？ブランズを愛しているって発言しないとダメ？

[51: 匿名]

買わなくてよかったかな。。

[52: 入居済み]

だんだん
入居者 増えてきましたね
駐車場も、三階以外は
殆ど、決まってるみたいですね
建物内にも、人との
挨拶する機会が増えてきました
皆さん、とても、いい笑顔で
このマンション
満足されているよう感じます
このスレには
後悔してるって書いてる人いるみたいだけど
本当に、住人なのかな？
多分、営業妨害に
入居者以外の人が書いてるとしか
思えないんだけど
違いますか？

[53: 匿名さん]

どの物件でも日が経てば不満が書き込まれている

たぶん気にしすぎ

[54: 匿名さん]

>>52
むしろ不満住民を偽者扱いする営業側の封じ込めでは。

[55: 匿名さん]

↑考えすぎ。まるでいたちごっこやね。

実際このスレで買う買わないを判断する人なんていないでしょ。

見に行って気に入れば買う。そうでなければ買わない。ただそれだけのこと。

[56: 匿名さん]

>>54さん

>むしろ不満住民を偽者扱いする営業側の封じ込めでは。
周辺住人との衝突を見る限り、この物件の売主ならやるかもわからんね。

[57: 入居済み住民さん]

47です。
まず、他の住人の方を不快にさせたようで申し訳ありません。
音に関して感じ方に個人差があるのも確かですし、階数や角度によっても違うと思いますので

ただ、色々な方の感想や意見を伺いたかっただけなのですが・・・

[58: 匿名さん]

>>55
現場を見るのも大切ですがMRではあまり本音が聞けませんよね。
ここはいろいろ聞けてありがたいです。喧嘩すると本性が現れるのに似てますね。
もちろん競合物件の板も参考にして比較しますよ。

[59: 匿名さん]

>>39
>>エアリータワーは他棟のアーバンウイング・ガーデンウイングよりも高層なので、
>>軽量化のためか戸境壁がアーバン・ガーデンのコンクリートに対し、石膏ボード＋
>>グラスウールになっています（ＨＰの設備・仕様の構造をご参照下さい）。

戸境がコンクリートじゃない？今時はそうなの？

[60: 検討中]

近くにお風呂屋さんって、ないんでしょうか？
あまり、守谷の土地勘がないもので・・・

[61: 匿名さん]

>>59
タワーマンションを買おうとしてるのにご存じない？

３０階とか４０階建てを全部コンクリートで作ったら下のほうが重さに耐えられないよ。
だから壁を軽くしてるわけ。
遮音性は物件によってまちまち。
コンクリート並みのもあれば、木造アパートか！？というレベルもある。
最近は２０階建て以下のマンションでもこの構造があるから遮音性能の確認は大切。

[62: 匿名さん]

>>60

守谷に銭湯やスーパー銭湯はありません。
元々ゆとりのある一戸建てばかりの街ですから。

取手の極楽湯が一番近いかも。

[63: 匿名さん]

オプションのお勧めってありますか？

フローリングコート・水周りコーティング、迷っています。

[64: 周辺住民さん]

きぬの湯
http://www.kinunoyu.com/

ここも近いかな。

[65: 匿名さん]

>>61
>３０階とか４０階建てを全部コンクリートで作ったら下のほうが重さに耐えられないよ。
>だから壁を軽くしてるわけ。
>遮音性は物件によってまちまち

そーなんだ･･･15階建の計画を30階建に変更したせいもあるのかな？
隣と石膏ボード＆グラスウールで仕切られてるだけって、ちょっと悲しい。

[66: 匿名さん]

＞15階建の計画を30階建に変更したせいもあるかな

それは関係ないと思います。
タワーマンションのほとんどはこの構造ですから。
実際問題として生コンを30階の高さまで運べませんしね。

遮音性能はボードとグラスウールの厚さと材質で変わります。
ここは両側に約3センチのボード、間に７センチのグラスウールですから平均的かと。
他のエリアのタワマンと比較したり、モデルルームで遮音性能を確認してみてください。

とはいえアーバン・ガーデンが23～25センチの鉄筋コンクリートですから（これはマンションとしては厚い方）、遮音性能だけで言えばウイングのほうが上というのは確かでしょう。

いっぽうエアリーのほうはハイサッシの高さが10センチ以上高いので室内が明るいなど、
それぞれ長所短所があるので総合的に判断した方がいいと思います。

[67: 匿名さん]

No.59とNo.65はただの釣り。

不安的な要素をあおって引き伸ばしたいだけ。

この手の書き込みよく見かけるよね。

[68: 匿名さん]

No.67はただのネガティブ封じ。

販売の足を引っ張るものは反対派の仕業にしたいだけ。

この手の書き込みよく見かけるよね。

[69: 検討中]

ここから近くにレンタルＣＤ屋さんってありますかね？
やっぱり取手の方まで行かないとないんでしょうか？

[70: 匿名さん]

>>69

ワンダーGooが松ヶ丘にありますが車は必要