ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part5

[マンコミュファンさん]

ブランズシティ守谷についての情報を引き続き希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.moriya550.com/

物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2060万円-3020万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：74.09平米-101.22平米

[151: 契約済みさん]

売れていなくても、私は満足して購入してるのでＯＫです。　価値観が違います。

[152: 購入検討中さん]

週末晴れたらブランズ見てこよっと♪

[153: 匿名さん]

ポジレスのオンパレードだ！

[154: 匿名さん]

ここは戸境壁やスラブが厚いだけじゃなく、排水管の防音にも気配りがされていて、遮音性能の仕様が高いですね。

[155: 匿名さん]

駅前じゃないけど線路沿いってバカにされるけど周囲がうるさいほうが窓を閉めた室内では静かに聞こえるのよ。

[156: 匿名さん]

安い理由は地盤が軟弱だから
近くのTX車庫では大規模な地盤改良をしたんだから
地盤が軟弱だから免震にもできなかったんだろうね
他のマンションが免震ばかりなのに変だもの

[157: 匿名さん]

ネガレスする人の種類と目的は大抵これですから

Ａタイプ：他のマンション住人や営業
Ｂタイプ：愉快犯
Ｃタイプ：住宅ローン断られたなど個人的に恨んでいる人

Ａタイプの目的：自分たちのマンションが売れるため
Ｂタイプの目的：単に面白いから
Ｃタイプの目的：恨み節

[158: 匿名さん]

戸境壁やスラブ厚、排水管の防音対策は建物内で生じる生活騒音を軽減するための仕様ですから、窓を閉めると静かな気がするっていうのとはちょっと意味が違います。マンションの生活騒音は日々のストレスに直結しますから、この手の仕様は高いに超したことはないと思います。

[159: 匿名さん]

>>156
では地震で液状化現象が起きるような海を埋め立てた場所に建つ免震マンションがある理由を説明してくれ

[160: 匿名さん]

＞では地震で液状化現象が起きるような海を埋め立てた場所に建つ免震マンションがある理由を説明してくれ

＞近くのTX車庫では大規模な地盤改良をしたんだから
地盤改良が答え。お金をかければの話。

[161: 匿名さん]

軟弱地盤だっていいきるにはそれだけの科学的データを示さないとね。
何キロも離れた場所の話を持ち出されてもなんの説得力もない。
そもそも検討者は地盤についてもちゃんと説明受けてるよ。

[162: 匿名さん]

＞そもそも検討者は地盤についてもちゃんと説明受けてるよ。
どの物件ももちろん購入前でも聞けば地盤について説明うけますよ

＞１５７
買って後悔している人もお忘れなく

[163: 匿名さん]

>>162
>>買って後悔している人もお忘れなく

他のマンションを買って後悔しているのですね
可愛そうに
１～２年前に値段が高くて手が届かなかった守谷が今はこんなに安く買える
腹が立ってしかたありませんよね

[164: 匿名さん]

わぉ　これがお得教？　幸せになれそう

[165: 入居済み住民さん]

検討者の方に誤解してほしくないので書きますが、守谷はひがし野に住みたくて住んだのであって、ブランドや価格がすべてではありません。もしブランドや価格で選ばれるのでしたらブランズシティはお薦めしません。ここの営業の説明はたいした話ではないので鵜呑みにせず、ご自身で調査するなどしてください。

[166: 匿名さん]

>163さん
>>１～２年前に値段が高くて手が届かなかった守谷が今はこんなに安く買える
バブルを基準にしている人はいないでしょう（笑

[167: 周辺住民さん]

ＴＸの車両基地が元河川敷であることくらい地形を見ればわかると思います。

[168: 匿名さん]

みんなが安い安いお得お得と連呼するものだから
品位の欠片も感じられなくなってしまいました。
購入層が変わったせいか掲示板の品格も格段に落ちた気がします。

[169: 匿名さん]

この通り営業さんが他人のせいにしつつも猛省中なので許してやってください

[170: 匿名さん]

>>No.168

>購入層が変わったせいか掲示板の品格も格段に落ちた気がします。

値下げする前の頃の掲示板の内容といえば、反対運動のレスだらけでしたけど・・・。

[171: 匿名さん]

>>168
もともとPCの中だけの掲示板に品格とか言われても…。

[172: 匿名さん]

ごめんなさいね
営業さん反省していませんでしたね

[173: 匿名さん]

↑というあなたはどこの営業さんですか？？

[174: 契約済みさん]

とっても満足しています。購入して良かったです！！　安くて、グレードも良くて、東急さんの大規模タワーなんて、文句無しです！！

[175: 匿名さん]

他のマンションの営業がマンションギャラリーの前で
プラカード持って宣伝してたね
また明日も来るのかな

[176: 匿名さん]

普通にここは買わんだろ。でも低価格という吸引力が。
そもそも2K万じゃ持ち家は無理。だがここならそれが可能。
比較検討する2K万の物件は存在しない。だから不動産を見る目が養われない。
ついにはここが他より劣っていないという自己暗示が始まる。

例えば
[7分は遠くない]
[ウェルシアで十分]
[大手は安心]
[200戸しか残っていない=売れている]
[30階はちょうどいい]
[地震対策なんていらない]
等々

[177: 契約済みさん]

不動産購入なんて妥協の産物です。
価格、立地、間取り、構造、仕様、周辺環境・・・すべてが完璧に優れている物件なんて存在しません。
しかるに、劣っている点をわざわざ列挙して購入者や検討者を不快にさせる人が存在する。
自己暗示だっていいじゃないですか、購入者が納得しているんだから。

[178: 匿名さん]

そうそうどこに価値を見出だすかは人それぞれです。みなちがう。自分の価値観を押し付けないで。マンションスペックなど能書き見れば解るし、あえてここでやりあうことでもないだろ。ブランズとセンチュリーのレスでのバトルはみてて滑稽だね（笑）
あさはかかな。

[179: 匿名さん]

そうそう。不動産購入は妥協の産物。
2500万円という予算に対して守谷か取手に住みたいと条件付けたら
自然とブランズになった

もし5000万円という予算に対して千葉か茨城に住みたいという
ザックリな条件だったらたぶんブランズは選んでなかったよ。

ある条件に対してどこが良いかは各個人によって違うのだから
マンションの何かの機能を引き合いに出して比較するだけでは
全てを語れないよ

[180: 契約済みさん]

私もそう思います。うちの予算２０００万円なかばで都心まで３０分程度で出れる新築マンションを探しましたら、そのなかでは、我が家にとってはブランズが良かったです。何が良いかは個人差があるので、うちは、駅の近くは騒がしくて避けたかったし、売主は大手が良かったし、こじんまりしたマンションよりも大規模のスケールメリットがある物件が良かったし、私達にとっては、良い物件でした。

[181: デベにお勤めさん]

最高の物件とは？？　駅に直結していて、イオンやジャスコが１階にあって、三井不動産、三菱地所が建てていて、震度１０でも揺れないマンションですか？？？　守谷で建てても８０㎡、８０００万位にはなりますよ（笑）
それは良いマンションでは無くて、高額マンションでは

[182: 匿名さん]

>>181さん
言えてますね。でも茨城は車社会だから、駅＋SCっていう安易な開発はやめた方が良いと思うけどな。
都市部で車が必要ない地域は駅とSCがセットという開発もアリだと思うけど。

今のロックシティの交通量が駅前にあったらと思うと少し大変そうだし。

[183: 匿名さん]

>今のロックシティの交通量が駅前にあったらと思うと少し大変そうだし。

守谷の欠点の一つは道路環境ですからね。特に駅前からロックシティ周辺は最悪。
車社会の街なのに道路整備が酷すぎる。守谷町時代の発想と計画だから仕方有りませんが。

[184: 契約済みさん]

自分の予算の中では、一番良かった物件です。価値観は人それぞれですから、他の人もそうとは限りませんが、自分にとっては、最高にお得な買物でした。

[185: 入居済み]

私も買って満足してる一人ですが、ここを初めて見に来た時にピンと感じた直感とその後何度も出入りし慎重に精査（騒音のチェックなど）した結果購入に至りました。今は本当に買ってよかったと思いますが、購入を考えてる他の方もこのマンションに何かを感じ、快適に暮らしていく事を想像できる人。せっかく高い買い物をしたこのマンションを買った人皆さんでより良い環境にして行きたいと思う方に是非買ってほしいと思います。

[186: 匿名さん]

>>181
>守谷で建てても８０㎡、８０００万位にはなりますよ（笑）

柏の葉で4000万ですけど･･･

[187: 匿名さん]

>>186
>柏の葉で4000万ですけど･･･

震度１０でも揺れないマンションですから

[188: 匿名さん]

震度10とか8000万とか話が破綻していてヤジまがいですね。

[189: 匿名さん]

＞最高の物件とは？？　駅に直結していて、イオンやジャスコが１階にあって、

イオンやジャスコが１階にあったら最高じゃないじゃん

今のブランズシティで十分満足しています

[190: 購入検討中さん]

>>189
そもそも駅に直結してないんだから

[191: 物件比較中さん]

>>189
そもそもスーパー建設予定地に建てちゃったんだし

[192: 入居済み住民さん]

いろいろ書かれますが高さは最高ですから満足しています

[194: 匿名さん]

スーパーの予定地に建てた・・・と、このコーナーで何回も聞きますが、「スーパーに売ろうとしたけれど上手くいかなかった」との話を聞きました・・・。ここの数キロ以内に大手スーパーがあるから、
スーパーさんは、諦めたんではないでしょうか？　反対しすぎた新守谷駅前のように、マンションではなくパチンコ屋を建設されるよりいいんじゃないかなあ。

[195: 匿名さん]

>>194
パチンコ屋か～
確かに難しい選択だな。

うーん･･･俺だったら･･･

高層にならないからパチンコ屋のほうに一票!!

[196: 匿名さん]

>>194
現状を見ればパチンコ屋のほうが良かったかも。
このあたりの人口が増えればスーパーに変わる可能性も残ったから。
凸型マンションは少なくとも30年以上居座るわけで。
せめてドンキでもいいから出店してくれればなー。

[197: 匿名さん]

パチンコ屋だったら人口が増えるっていう理屈は？治安とかは度外視？
マンションの方が明らかに人口増加に繋がるでしょ。

まだまだ空き地はたくさんあるんだからグダグダ言わないのw

[198: 匿名さん]

高層マンションよりパチンコ店のほうがいいのは当たり前だぞ！
訳は誰かが述べてるそのとおりですね。

[199: 匿名さん]

もう建っちゃってるんだし、いい加減諦めたら？
全く、見苦しい。

[200: 匿名さん]

>>198
ネガレス君、レスが小学生の反論みたいになっちゃってるよww しょうもなw

[201: 匿名さん]

＞パチンコ屋だったら人口が増えるっていう理屈は？

読解力というか想像力というか、足りない人だなあ。
パチンコ屋だから増えるんじゃなくて徐々にこの一帯の戸建てが増えてって話じゃん。
それに治安とか言ってるけどリーズナブルマンションに群がる方々とパチンコ屋の客層って同程度だと思うよ。
住み着かれるのと夜になれば帰ってくれるのでは大違い。

[202: 匿名さん]

周辺住民にとっては高層マンションよりパチンコ屋がいいのは当たり前の話だ！議論の余地なし！！
パチンコ屋がいいという奴は贋物だ！

[203: 匿名さん]

駅西の戸建に住んでるのだが
もし目の前に30階建てのマンションかパチンコ屋ができる場合どちらを選ぶと聞かれれば
基本的にどちらも猛烈にいやだが究極の選択をすればパチンコ屋を選ぶ。
低層だということ。潰れる可能性があるということ。
まじめな話でした。

[204: 匿名さん]

ここはパチンコ屋ではなく場外馬券場になる予定だったんだよ

[205: 契約済みさん]

とても満足して生活しています。素晴らしい環境で、空気も綺麗です。寒い時期ですが、断熱が良いのかお部屋の中は、いつも暖かいです。

[206: 匿名さん]

>>２０５
それはよかったですね。

[207: 入居済み住民さん]

私もここの住環境に大変満足しています。

パチンコ屋の方が良いという人は…頑張ってください。

何がしたいのかよくわかりませんけど。。

[208: 購入検討中さん]

やっぱ凸のでっぱった部分が余計だったと思う
長方形だったらまだ圧迫感が少なかったのに

[209: 匿名さん]

凸ってないなんてありえない

[210: 匿名さん]

19階建の計画だった3年前。
もっと売れるはずだから戸数増へ。それが凸部の30階、全550戸。
上乗せされた欲の産物。そして空振り三振。
"柏"や"つくばみらい"からでも拝める守谷のシンボル。
恥か誇りか
見守っていきたい。

[211: 匿名さん]

たしかに出っぱり部分がなければ見た目も収まりがいいマンションだったでしょうね。
そうすれば反対運動もなくて半年早く売り出せて、とっくに完売だったのにと悔やまれます。
まあ、結果論ですが。

>>210
千葉北西部、茨城南部から「あそこが守谷」という目印にはなってますね。
良くも悪くも。

[212: ビギナーさん]

駅前の空き地は将来何になるのかお分かりになる方教えてください。

[213: 匿名さん]

出っ張りの上から見下ろす景色は最高ですよ。遮る物が何も無いので、180度の眺望です。30階建てに変更されて良かったです。

[214: 匿名さん]

凸しか言う事が無い他の営業さんも大変ですねw

＞半年早く売り出せて、とっくに完売だったのにと悔やまれます。
その分私達が安く購入できる事になったので助かってますw

東急不動産なんてブランドデベの物件は絶対買えないと思ってましたから。

[215: 入居済み住民さん]

住環境も落ち着いているし、その割にTX守谷駅も便が良いし。私もここを買って満足しています。

[216: 入居済み]

↑ホントに快適ですよねー
程よく田舎な感じで落ち着きます。
否定的な感じをもつ方はどうぞ他の物件を探してください。
ここは他の住人も管理の方の印象もいいですし。
それと最近また引っ越し多いですね。

[217: 匿名さん]

>>213
つまり貴方の見える範囲全部からいろんな視線が集まっているわけです。
さぞかし心地良いでしょうね。

[218: 匿名さん]

>>213
>30階建てに変更されて良かったです。

購入者？しかも30階の？
開き直ってるのか?
これから買うって人も引いてしまうような人柄というか意見の持ち主ですね。

[219: 契約済みさん]

うちの予算２０００万円なかばで都心まで３０分程度で出れる新築マンションを探しましたら、そのなかでは、我が家にとってはブランズが良かったです。何が良いかは個人差があるので、うちは、駅の近くは騒がしくて避けたかったし、売主は大手が良かったし、こじんまりしたマンションよりも大規模のスケールメリットがある物件が良かったし、私達にとっては、良い物件でした。

[220: 契約済みさん]

不動産購入なんて妥協の産物です。
価格、立地、間取り、構造、仕様、周辺環境・・・すべてが完璧に優れている物件なんて存在しません。
しかるに、劣っている点をわざわざ列挙して購入者や検討者を不快にさせる人が存在する。
自己暗示だっていいじゃないですか、購入者が納得しているんだから。

[221: デベにお勤めさん]

最高の物件とは？？　駅に直結していて、イオンやジャスコが１階にあって、三井不動産、三菱地所が建てていて、震度１０でも揺れないマンションですか？？？　守谷で建てても８０㎡、８０００万位にはなりますよ（笑）
それは良いマンションでは無くて、高額マンションでは

[222: 競合物件企業さん]

でも確かに３０階のビューラウンジからの眺望は素晴らしいと思いました。
景色は、高層タワーは、最高ですよね！！！！

[223: 匿名さん]

ブランズギャラリーが無くなったあとは
何か店舗が入るのでしょうか？

[224: 匿名さん]

今週もマンションギャラリーの前に
他のマンションのプラカードを持った人が
寒い中、一日中、立ってましたね

[225: 匿名さん]

>>221
>>181
コピペはやめましょう

[226: 匿名さん]

夜の常磐道上りで光輝くブランズが見えた。
越後湯沢のバブルマンションを思い出した。

[227: 契約済みさん]

ブランズのギャラリー撤去後は、駐車場が拡張されることになっています。

[228: 契約済みさん]

入居者の方にお伺いしたいのですが、家具はどちらで購入されましたか？
安くてオシャレな家具屋があれば教えていただけないでしょうか？
宜しくお願いします。

[229: 入居済み住民さん]

>>228
三郷のIKEAと守谷のニトリと無印の通販で買いました。
近所の家具屋はニトリとアクロスモールの「Ｂ・ブランド」です。
オシャレを求めるなら遠くてもIKEAをお勧めします
アクロスモールの「Ｂ・ブランド」なら掘り出し物が見つかるかもしれません

[230: 契約済みさん]

親切な回答ありがとうございます！
早速足を運んでみたいと思います。

[231: 入居済み住民さん]

うちの家庭にとってはブランズは、予算内（２０００万円程度）では、かなり満足の内容のマンションでした。予算が５０００万円程度なら、またちがった選択があるのかもしれませんが、２０００万円でこの高いレベルのマンションは、なかなか買えないと思います！！自己満足ですが、とても満足しています。

[232: 匿名さん]

そう！
自己満足でゆとりあるマンションライフを満喫しましょ。
ローン返済に追われてひもじい思いするのはいやです。
５千万で苦労するより残りの３千万あれば…　ゆとりを買おう！

[233: 匿名さん]

なかなか売れないみたいですね。営業さんがんばって。
販売2年、完成1年、入居9ヶ月。

[234: 入居済み住民さん]

今年の３月から引渡しが始まって、９ヶ月で３００世帯以上が引っ越して来ています。皆様、良い方ばかりで住みやすいです。どんどん引っ越しをしてくる人が多くてやはり良いマンションだったと思っています！！！

[235: 匿名さん]

>>228さん

安くはないですが、つくばの「style shop」がオススメです。

主にアクタスの商品を扱っていますが、年内までヤマギワの照明を20%オフでセールしてますよ。

私のオススメはドイツのヒュルスタです。

[236: 契約済みさん]

どうにか、年内に引っ越し出来そうです。ワクワクしています。タワーマンションに引越すのが夢でしたので、実現出来て嬉しいです。２１階ですが、眺望は３０階のスカイラウンジと大差無く景色は最高です。バルコニーから右手に富士山が良く見えます。なんとなく、右斜め前方に新東京タワーのスカイツリーが見えるような気がします。（違うかなあ？？）

[237: 匿名さん]

マンションって土地が少なかったりするところで住居を上方向に求めた結果の建造物で
都心に近づくほど高層化していくものです。
守谷のタワマンに550もの世帯を詰め込んで何がしたいの？効率よく儲けたいだけ?
236さんのようにどうしても高いところが好きで好きでしょうがない！！！という人には最高の物件よ。
で236さんは何階なの？10階とかだったら笑える。

[238: 住民さん]

↑
２１階だよ！！



バカ？

[239: 匿名さん]

>>238

21階には口コミ掲示板に"バカ?"と書く気質の方が住まわれているのでしょうか？

[240: 匿名さん]

クレーマーは、放置

[241: 契約済みさん]

ＮＯ２３６
私が、バカ発言したのでは無いですよ？？　　誰かが、２１階と文章に書いてあるのに、１０階と書いてあるので
そのようなコメントをしたのでは？？

[242: 契約済みさん]

買えたら都心のタワー買いたいよ。でも高いでしょ～、、、（悲）　ここなら２０００万円程度で、タワーマンションに住めたからとても嬉しい！！　

[243: 契約済みさん]

２３７

３０階建てです。　購入しちゃいましたが、効率よく儲けて無いですよ、　３５年ローンです。頭金無し。
月々、３万５千円支払います。　頑張ります。　高い買物してしまいました。　高層マンションなのでしかたないです。

[244: 購入検討中さん]

別に守谷だから低層マンションや一戸建に住まなきゃって事も無いかな、、、、考え方は人それぞれだからね。私は、タワーマンション好きですよ。あとは、こじんまりしたマンションよりも、スケールメリットのある大きなマンションが好きです。

[245: 入居済み]

東京から越してきたけど
守谷の町もマンションもいい所ですよ。
ここに住む人達はこの町を気持ち良く眺められるから
さらにこの土地に愛着が沸くじゃないですか。長く住むんだから気持ち良く住みたいですよね。
ここは不便さも無くセキュリティもしっかりしてるから快適です。

[246: 匿名]

東京から守谷に来て不便さ感じないって…

[247: 匿名さん]

掲示板の発言を見てると気質の激しい人たちが住んでるみたいですね。。
アウトレット化してしまった弊害なのでしょうか？

[248: 入居済み住民さん]

私も東京（渋谷区）からの転入ですが、守谷での日常生活に不便さは感じません。
都心部だとスーパーに駐車場が無かったり、併設されていても台数が少なく相当待たされ
たりするので基本的に自転車で買い物に行っていました。拠って大きい物＆大量の買い物
は不可能でした。ここは車での生活を基本として街が成り立っているのでそういう意味で
不便さはありません。また生鮮品が安く、生活コスト面においてもプラスでした。

日用品以外の買い物は有楽町近辺を利用していますが、以前の住まいからの時間比＋２５
分程度。自分としては距離比時間で考えた場合の許容範囲であり大きな不便を感じてませ
ん（これは個人差があります。また運賃を別とした場合です）。

結論として守谷は何をするにも凄く便利な場所とは言いませんが、不便さを感じることが
あまりない場所と思います。

[249: 入居済み]

↑まさにそうです。

都心の便利さとはまた違う便利さがあるわけですよね。

[250: 匿名さん]

No.２４３さん
＞３５年ローンです。頭金無し。月々、３万５千円支払います。
そんなに安いんですか？