ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part5

[マンコミュファンさん]

ブランズシティ守谷についての情報を引き続き希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.moriya550.com/

物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2060万円-3020万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：74.09平米-101.22平米

[No.151 by 契約済みさん 2009-12-11 17:01:52]

売れていなくても、私は満足して購入してるのでＯＫです。　価値観が違います。

[No.152 by 購入検討中さん 2009-12-11 17:35:50]

週末晴れたらブランズ見てこよっと♪

[No.153 by 匿名さん 2009-12-11 18:33:25]

ポジレスのオンパレードだ！

[No.154 by 匿名さん 2009-12-11 21:32:38]

ここは戸境壁やスラブが厚いだけじゃなく、排水管の防音にも気配りがされていて、遮音性能の仕様が高いですね。

[No.155 by 匿名さん 2009-12-11 22:09:27]

駅前じゃないけど線路沿いってバカにされるけど周囲がうるさいほうが窓を閉めた室内では静かに聞こえるのよ。

[No.156 by 匿名さん 2009-12-11 22:59:12]

安い理由は地盤が軟弱だから
近くのTX車庫では大規模な地盤改良をしたんだから
地盤が軟弱だから免震にもできなかったんだろうね
他のマンションが免震ばかりなのに変だもの

[No.157 by 匿名さん 2009-12-11 23:14:11]

ネガレスする人の種類と目的は大抵これですから

Ａタイプ：他のマンション住人や営業
Ｂタイプ：愉快犯
Ｃタイプ：住宅ローン断られたなど個人的に恨んでいる人

Ａタイプの目的：自分たちのマンションが売れるため
Ｂタイプの目的：単に面白いから
Ｃタイプの目的：恨み節

[No.158 by 匿名さん 2009-12-11 23:16:26]

戸境壁やスラブ厚、排水管の防音対策は建物内で生じる生活騒音を軽減するための仕様ですから、窓を閉めると静かな気がするっていうのとはちょっと意味が違います。マンションの生活騒音は日々のストレスに直結しますから、この手の仕様は高いに超したことはないと思います。

[No.159 by 匿名さん 2009-12-11 23:22:03]

>>156
では地震で液状化現象が起きるような海を埋め立てた場所に建つ免震マンションがある理由を説明してくれ

[No.160 by 匿名さん 2009-12-11 23:30:50]

＞では地震で液状化現象が起きるような海を埋め立てた場所に建つ免震マンションがある理由を説明してくれ

＞近くのTX車庫では大規模な地盤改良をしたんだから
地盤改良が答え。お金をかければの話。

[No.161 by 匿名さん 2009-12-11 23:35:13]

軟弱地盤だっていいきるにはそれだけの科学的データを示さないとね。
何キロも離れた場所の話を持ち出されてもなんの説得力もない。
そもそも検討者は地盤についてもちゃんと説明受けてるよ。

[No.162 by 匿名さん 2009-12-11 23:37:15]

＞そもそも検討者は地盤についてもちゃんと説明受けてるよ。
どの物件ももちろん購入前でも聞けば地盤について説明うけますよ

＞１５７
買って後悔している人もお忘れなく

[No.163 by 匿名さん 2009-12-12 00:01:12]

>>162
>>買って後悔している人もお忘れなく

他のマンションを買って後悔しているのですね
可愛そうに
１～２年前に値段が高くて手が届かなかった守谷が今はこんなに安く買える
腹が立ってしかたありませんよね

[No.164 by 匿名さん 2009-12-12 00:04:04]

わぉ　これがお得教？　幸せになれそう

[No.165 by 入居済み住民さん 2009-12-12 00:20:44]

検討者の方に誤解してほしくないので書きますが、守谷はひがし野に住みたくて住んだのであって、ブランドや価格がすべてではありません。もしブランドや価格で選ばれるのでしたらブランズシティはお薦めしません。ここの営業の説明はたいした話ではないので鵜呑みにせず、ご自身で調査するなどしてください。

[No.166 by 匿名さん 2009-12-12 00:23:15]

>163さん
>>１～２年前に値段が高くて手が届かなかった守谷が今はこんなに安く買える
バブルを基準にしている人はいないでしょう（笑

[No.167 by 周辺住民さん 2009-12-12 04:19:31]

ＴＸの車両基地が元河川敷であることくらい地形を見ればわかると思います。

[No.168 by 匿名さん 2009-12-12 09:25:15]

みんなが安い安いお得お得と連呼するものだから
品位の欠片も感じられなくなってしまいました。
購入層が変わったせいか掲示板の品格も格段に落ちた気がします。

[No.169 by 匿名さん 2009-12-12 09:46:39]

この通り営業さんが他人のせいにしつつも猛省中なので許してやってください

[No.170 by 匿名さん 2009-12-12 10:18:55]

>>No.168

>購入層が変わったせいか掲示板の品格も格段に落ちた気がします。

値下げする前の頃の掲示板の内容といえば、反対運動のレスだらけでしたけど・・・。

[No.171 by 匿名さん 2009-12-12 13:40:56]

>>168
もともとPCの中だけの掲示板に品格とか言われても…。

[No.172 by 匿名さん 2009-12-12 15:28:01]

ごめんなさいね
営業さん反省していませんでしたね

[No.173 by 匿名さん 2009-12-12 19:03:05]

↑というあなたはどこの営業さんですか？？

[No.174 by 契約済みさん 2009-12-12 21:16:53]

とっても満足しています。購入して良かったです！！　安くて、グレードも良くて、東急さんの大規模タワーなんて、文句無しです！！

[No.175 by 匿名さん 2009-12-12 23:57:27]

他のマンションの営業がマンションギャラリーの前で
プラカード持って宣伝してたね
また明日も来るのかな

[No.176 by 匿名さん 2009-12-13 01:46:05]

普通にここは買わんだろ。でも低価格という吸引力が。
そもそも2K万じゃ持ち家は無理。だがここならそれが可能。
比較検討する2K万の物件は存在しない。だから不動産を見る目が養われない。
ついにはここが他より劣っていないという自己暗示が始まる。

例えば
[7分は遠くない]
[ウェルシアで十分]
[大手は安心]
[200戸しか残っていない=売れている]
[30階はちょうどいい]
[地震対策なんていらない]
等々

[No.177 by 契約済みさん 2009-12-13 08:20:33]

不動産購入なんて妥協の産物です。
価格、立地、間取り、構造、仕様、周辺環境・・・すべてが完璧に優れている物件なんて存在しません。
しかるに、劣っている点をわざわざ列挙して購入者や検討者を不快にさせる人が存在する。
自己暗示だっていいじゃないですか、購入者が納得しているんだから。

[No.178 by 匿名さん 2009-12-13 09:07:12]

そうそうどこに価値を見出だすかは人それぞれです。みなちがう。自分の価値観を押し付けないで。マンションスペックなど能書き見れば解るし、あえてここでやりあうことでもないだろ。ブランズとセンチュリーのレスでのバトルはみてて滑稽だね（笑）
あさはかかな。

[No.179 by 匿名さん 2009-12-13 09:48:59]

そうそう。不動産購入は妥協の産物。
2500万円という予算に対して守谷か取手に住みたいと条件付けたら
自然とブランズになった

もし5000万円という予算に対して千葉か茨城に住みたいという
ザックリな条件だったらたぶんブランズは選んでなかったよ。

ある条件に対してどこが良いかは各個人によって違うのだから
マンションの何かの機能を引き合いに出して比較するだけでは
全てを語れないよ

[No.180 by 契約済みさん 2009-12-13 11:48:47]

私もそう思います。うちの予算２０００万円なかばで都心まで３０分程度で出れる新築マンションを探しましたら、そのなかでは、我が家にとってはブランズが良かったです。何が良いかは個人差があるので、うちは、駅の近くは騒がしくて避けたかったし、売主は大手が良かったし、こじんまりしたマンションよりも大規模のスケールメリットがある物件が良かったし、私達にとっては、良い物件でした。

[No.181 by デベにお勤めさん 2009-12-13 11:55:35]

最高の物件とは？？　駅に直結していて、イオンやジャスコが１階にあって、三井不動産、三菱地所が建てていて、震度１０でも揺れないマンションですか？？？　守谷で建てても８０㎡、８０００万位にはなりますよ（笑）
それは良いマンションでは無くて、高額マンションでは

[No.182 by 匿名さん 2009-12-13 17:49:40]

>>181さん
言えてますね。でも茨城は車社会だから、駅＋SCっていう安易な開発はやめた方が良いと思うけどな。
都市部で車が必要ない地域は駅とSCがセットという開発もアリだと思うけど。

今のロックシティの交通量が駅前にあったらと思うと少し大変そうだし。

[No.183 by 匿名さん 2009-12-13 22:00:38]

>今のロックシティの交通量が駅前にあったらと思うと少し大変そうだし。

守谷の欠点の一つは道路環境ですからね。特に駅前からロックシティ周辺は最悪。
車社会の街なのに道路整備が酷すぎる。守谷町時代の発想と計画だから仕方有りませんが。

[No.184 by 契約済みさん 2009-12-14 02:18:52]

自分の予算の中では、一番良かった物件です。価値観は人それぞれですから、他の人もそうとは限りませんが、自分にとっては、最高にお得な買物でした。

[No.185 by 入居済み 2009-12-14 10:06:13]

私も買って満足してる一人ですが、ここを初めて見に来た時にピンと感じた直感とその後何度も出入りし慎重に精査（騒音のチェックなど）した結果購入に至りました。今は本当に買ってよかったと思いますが、購入を考えてる他の方もこのマンションに何かを感じ、快適に暮らしていく事を想像できる人。せっかく高い買い物をしたこのマンションを買った人皆さんでより良い環境にして行きたいと思う方に是非買ってほしいと思います。

[No.186 by 匿名さん 2009-12-14 10:16:39]

>>181
>守谷で建てても８０㎡、８０００万位にはなりますよ（笑）

柏の葉で4000万ですけど･･･

[No.187 by 匿名さん 2009-12-14 15:18:43]

>>186
>柏の葉で4000万ですけど･･･

震度１０でも揺れないマンションですから

[No.188 by 匿名さん 2009-12-14 16:39:55]

震度10とか8000万とか話が破綻していてヤジまがいですね。

[No.189 by 匿名さん 2009-12-15 00:05:16]

＞最高の物件とは？？　駅に直結していて、イオンやジャスコが１階にあって、

イオンやジャスコが１階にあったら最高じゃないじゃん

今のブランズシティで十分満足しています

[No.190 by 購入検討中さん 2009-12-15 10:04:34]

>>189
そもそも駅に直結してないんだから

[No.191 by 物件比較中さん 2009-12-15 10:56:43]

>>189
そもそもスーパー建設予定地に建てちゃったんだし

[No.192 by 入居済み住民さん 2009-12-15 11:00:13]

いろいろ書かれますが高さは最高ですから満足しています

[No.194 by 匿名さん 2009-12-15 21:08:45]

スーパーの予定地に建てた・・・と、このコーナーで何回も聞きますが、「スーパーに売ろうとしたけれど上手くいかなかった」との話を聞きました・・・。ここの数キロ以内に大手スーパーがあるから、
スーパーさんは、諦めたんではないでしょうか？　反対しすぎた新守谷駅前のように、マンションではなくパチンコ屋を建設されるよりいいんじゃないかなあ。

[No.195 by 匿名さん 2009-12-16 10:18:34]

>>194
パチンコ屋か～
確かに難しい選択だな。

うーん･･･俺だったら･･･

高層にならないからパチンコ屋のほうに一票!!

[No.196 by 匿名さん 2009-12-16 14:13:38]

>>194
現状を見ればパチンコ屋のほうが良かったかも。
このあたりの人口が増えればスーパーに変わる可能性も残ったから。
凸型マンションは少なくとも30年以上居座るわけで。
せめてドンキでもいいから出店してくれればなー。

[No.197 by 匿名さん 2009-12-16 15:16:15]

パチンコ屋だったら人口が増えるっていう理屈は？治安とかは度外視？
マンションの方が明らかに人口増加に繋がるでしょ。

まだまだ空き地はたくさんあるんだからグダグダ言わないのw

[No.198 by 匿名さん 2009-12-16 20:12:50]

高層マンションよりパチンコ店のほうがいいのは当たり前だぞ！
訳は誰かが述べてるそのとおりですね。

[No.199 by 匿名さん 2009-12-16 20:54:01]

もう建っちゃってるんだし、いい加減諦めたら？
全く、見苦しい。

[No.200 by 匿名さん 2009-12-16 21:31:19]

>>198
ネガレス君、レスが小学生の反論みたいになっちゃってるよww しょうもなw