ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part5

[マンコミュファンさん]

ブランズシティ守谷についての情報を引き続き希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.moriya550.com/

物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2060万円-3020万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：74.09平米-101.22平米

[122: マンコミュファンさん]

お好みといったら検討者にかわいそうだから捕捉すると

反対運動の過去は紛争した住民との和解はもちろん、和解できていないマンションは買わないほうがいい
和解を前提に、売主側の取り組み姿勢をチェックしたほうがいい
紛争を起こす売主側には何かしらの問題があるから、居住後に問題が起きないか事前にチェックをすること
例として、オプション販売攻勢する売主には注意、特にアウトレットマンションに多い

徒歩圏商業施設の不足は好み
学生のようなライフスタイルやこだわりのない生活なら特に問題ないはず
こだわりがあるなら、守谷で買い物をしないはずだから、徒歩圏商業施設の不足はプラスのはず

都市軸道路は将来開通する道路なので、将来の交通量を想定すること
存在しない道路や交通量を想像することは難しいので、似たような道路を探して検討すること
特に茨城県は暴走行為や車の騒音が多発するため、留意すること
事故や犯罪マップも現状から変わることを想定すること

TXの高架の影響は、将来本数が増えることを想定すること
窓を閉めて静かなのは当然なので、開けて確認すること

陽の射し方は好み
ただし、子供が自立する前であれば、子供のライフスタイルを形成する大きなファクターになるため留意すること

[123: 入居済み住民さん]

先日、定期総会がありました。私も含め、住んでいる住民はみなさん満足している様子でした。とても良いマンションだと思います。　この金額で、この生活が手に入れば納得です。上を見ればきりが無いですし、自分のレベルで買えるマンションとしては、とても気に入っています。

[124: 匿名さん]

>>123
不満不便は住んでしばらくしてからじわじわ感じるものですよ。
半年程度ではマイホーム(マイルームズ?)を手に入れた"喜び係数"が掛かった評価しかできないものです。

[125: 匿名さん]

>>124
買えないアナタの不満不便は永遠に続きそうですね。ｗ

[126: 匿名さん]

入居開始9ヶ月経過。
そろそろ新古扱いで価格改訂とかない？
さらに500万安くなったらセカンドハウスとして検討するかも。
出て行く人の物件を中古で買うか？でも購入時価格の半額だよ。

[127: 匿名さん]

>>126
他あたれば？

安くていいなら他にも沢山あるでしょ。

[128: 匿名さん]

>>126
そうだよ、他あたるべきだよ。

ここはセカンドハウスとしても、あまりよい投資先とは言えないよ。

[129: 匿名さん]

今の価格だったら最高の投資先じゃん。
やっぱりこのご時世は大手デベに限るわ。

[130: 匿名さん]

私もブランズ良いと思いますね。
東急の物件をこんな価格で買えるなんてもうないでしょうから。

[131: 匿名さん]

＜＜まさにアウトレット心理＞＞
１３０様のようなお客様の為のマンションでございます。

壱　そこそこのブランド
弐　手頃な価格

ごひいきにどうぞ

[132: 匿名さん]

ごひいきにさせていただきます。
ここはまさに壱も部分がポイント高いです。

[133: 匿名さん]

ここってドンキの客層？

[134: 匿名さん]

数日前にまだ200戸強も売れ余っていると書かれてたけど、
200戸強も売れ残ってるとアウトレット化して、
みんなが書いてるようにセカンドハウスみたいな心境になってくるのかな？
もう少し普通に住んでいる住民のことを考えて発言すべきだと思う。

[136: 入居済み住民さん]

少しづつですが、入居者が増えてるので、全然良いのでは。ブランズは、お得な買物でした。

[137: 入居予定さん]

確かに２０００万台で、このマンションが手に入れば、お得感あると思います。満足しています。　

[138: 匿名さん]

↑お得教？＊＊＊＊みたい

やっぱり掛け声ばかりで売れてないんだね

[139: 匿名さん]

伏字はしんこうしゅうきょう？

[140: 匿名さん]

売れてないんだねとか連呼してる輩は結局何がしたいのかよくわからん。

[141: 匿名さん]

このマンションの掲示板って生活臭がしない
お得とかブランドとかばかりで

[142: 匿名さん]

>>141
あなたの言う生活臭ってどんな事ですか？またその事が見える他のマンションスレがあれば
参考までに教えてもらえますか？

[143: 匿名さん]

10年ぐらいかけてゆっくりと駅前の駐車場などがマンション化していきそうですが
それでもブランズは駅から最遠の物件となっている気がします。
2K万で中古戸建購入してこつこつとセルフリフォームとかどうですか。ジョイフルは強い味方。

[144: 匿名さん]

>このマンションの掲示板って生活臭がしない
営業が書いてるからじゃない？

[146: 匿名さん]

>>145
[ネガレスの輩]ではなく[マイナス評価をしている方々]と言いなさい。
マイナス評価もりっぱな意見ですよ。ここは崇拝者の板ではないんでからね。
ゴキ○リなどと誹謗しているあなたこそ無意味な書き込みをしているゴキ○リなのではないですか。

[148: 入居済み住民さん]

今度はゴキ○リ論争ですか
いつももめてますなぁ

営業を交代したほうがいいのではないだろうか

[149: 匿名さん]

無意味なネガレスなんて放っておけばいいのにね。

350人以上の人が買ってる訳だからそれなりの物件であることは確かだと思う。

[150: 匿名さん]

ここは大手デベっていうのもそうだけど、守谷駅徒歩圏、大規模健全管理物件と
ポテンシャルはとても高いと思う。

安値ばっかりにこだわってると希望の階・間取りは望めなくなるかもしれないし、
今でも十分値頃感のある価格だから検討者としてはそろそろ良い時期かもね。

[151: 契約済みさん]

売れていなくても、私は満足して購入してるのでＯＫです。　価値観が違います。

[152: 購入検討中さん]

週末晴れたらブランズ見てこよっと♪

[153: 匿名さん]

ポジレスのオンパレードだ！

[154: 匿名さん]

ここは戸境壁やスラブが厚いだけじゃなく、排水管の防音にも気配りがされていて、遮音性能の仕様が高いですね。

[155: 匿名さん]

駅前じゃないけど線路沿いってバカにされるけど周囲がうるさいほうが窓を閉めた室内では静かに聞こえるのよ。

[156: 匿名さん]

安い理由は地盤が軟弱だから
近くのTX車庫では大規模な地盤改良をしたんだから
地盤が軟弱だから免震にもできなかったんだろうね
他のマンションが免震ばかりなのに変だもの

[157: 匿名さん]

ネガレスする人の種類と目的は大抵これですから

Ａタイプ：他のマンション住人や営業
Ｂタイプ：愉快犯
Ｃタイプ：住宅ローン断られたなど個人的に恨んでいる人

Ａタイプの目的：自分たちのマンションが売れるため
Ｂタイプの目的：単に面白いから
Ｃタイプの目的：恨み節

[158: 匿名さん]

戸境壁やスラブ厚、排水管の防音対策は建物内で生じる生活騒音を軽減するための仕様ですから、窓を閉めると静かな気がするっていうのとはちょっと意味が違います。マンションの生活騒音は日々のストレスに直結しますから、この手の仕様は高いに超したことはないと思います。

[159: 匿名さん]

>>156
では地震で液状化現象が起きるような海を埋め立てた場所に建つ免震マンションがある理由を説明してくれ

[160: 匿名さん]

＞では地震で液状化現象が起きるような海を埋め立てた場所に建つ免震マンションがある理由を説明してくれ

＞近くのTX車庫では大規模な地盤改良をしたんだから
地盤改良が答え。お金をかければの話。

[161: 匿名さん]

軟弱地盤だっていいきるにはそれだけの科学的データを示さないとね。
何キロも離れた場所の話を持ち出されてもなんの説得力もない。
そもそも検討者は地盤についてもちゃんと説明受けてるよ。

[162: 匿名さん]

＞そもそも検討者は地盤についてもちゃんと説明受けてるよ。
どの物件ももちろん購入前でも聞けば地盤について説明うけますよ

＞１５７
買って後悔している人もお忘れなく

[163: 匿名さん]

>>162
>>買って後悔している人もお忘れなく

他のマンションを買って後悔しているのですね
可愛そうに
１～２年前に値段が高くて手が届かなかった守谷が今はこんなに安く買える
腹が立ってしかたありませんよね

[164: 匿名さん]

わぉ　これがお得教？　幸せになれそう

[165: 入居済み住民さん]

検討者の方に誤解してほしくないので書きますが、守谷はひがし野に住みたくて住んだのであって、ブランドや価格がすべてではありません。もしブランドや価格で選ばれるのでしたらブランズシティはお薦めしません。ここの営業の説明はたいした話ではないので鵜呑みにせず、ご自身で調査するなどしてください。

[166: 匿名さん]

>163さん
>>１～２年前に値段が高くて手が届かなかった守谷が今はこんなに安く買える
バブルを基準にしている人はいないでしょう（笑

[167: 周辺住民さん]

ＴＸの車両基地が元河川敷であることくらい地形を見ればわかると思います。

[168: 匿名さん]

みんなが安い安いお得お得と連呼するものだから
品位の欠片も感じられなくなってしまいました。
購入層が変わったせいか掲示板の品格も格段に落ちた気がします。

[169: 匿名さん]

この通り営業さんが他人のせいにしつつも猛省中なので許してやってください

[170: 匿名さん]

>>No.168

>購入層が変わったせいか掲示板の品格も格段に落ちた気がします。

値下げする前の頃の掲示板の内容といえば、反対運動のレスだらけでしたけど・・・。

[171: 匿名さん]

>>168
もともとPCの中だけの掲示板に品格とか言われても…。