ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part5

[マンコミュファンさん]

ブランズシティ守谷についての情報を引き続き希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.moriya550.com/

物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2060万円-3020万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：74.09平米-101.22平米

[871: 匿名さん]

TXの本数が全然違うからね。帰り守谷でつくば行の電車待ってる人を見るとつらそうだよ。特にこの時期寒い中。

[872: 地元不動産業者さん]

秋葉原から帰るときに、夜は、守谷までの電車が多いし、守谷までで終電無くなったり、守谷は快速がとまるから
便利！！　各駅停車の駅は、乗り換えや、ホームで待ち時間が大変です。電車にのってしまえばＯＫの守谷と、乗り換えたり、ホームで待つ時間がある、各駅停車の駅では、かなりの差があるよ！！　

[873: 匿名さん]

住宅取得減税で、年末の住宅ローンの残高の１パーセントが戻ってきますね！　何に使おうかなあ。

[874: 近所をよく知る人]

みらい平、みどりの、万博なら、電車が全然不便なので、終点の、つくばに行ってしまった方が絶対いいよ！！つくばエクスプレスは、守谷始発、守谷終点と、快速が、圧倒的に、本数多いですし、守谷より奥は、快速のとまる、つくばまで行った方が便利ですよ。快速便利です。快速は、つくばの次が守谷です。守谷の駅の徒歩圏、出来れば、１０分以内に住めれば、最高です。

[875: 入居済み住民さん]

ローン残高の１％が、払った税金から戻るみたいですね。我が家は、２８万円戻る予定です。

[876: 近所をよく知る人]

ＭＯＲＩＹＡタクシーは、守谷から先に、電車がない人の為に、大活躍しています。遅い時間は、守谷止まりの電車が多いですし、快速で守谷で各駅停車に乗り換えるのに、乗り継ぎ乗り換えが２０分とか３０分とか待つならタクシーで守谷から帰りたくなるようです。タクシーは、守谷のロータリーに沢山並んでます。便利ですよ。

[877: 匿名さん]

ただ通勤に限って言えば、朝乗る電車は決まってくるし、帰りも最初から区快狙えばいいだけだから、
研学～みらい平でも乗り換えはほとんど発生しないよね（乗りたい電車逃したときだけでしょう）。

まぁ快速は当然早くていいとは思いますのでそこはメリットと感じますが、
むしろ徒歩時間の長いデメリットの方が気になるかな。

つくばの方が便利って人、つくば駅からの移動はなぜ考慮にいれないんでしょう?
その間の駅には徒歩２～３分の物件が多いですが、つくばにはないので
電車だけ考えれば早いですけど、家に到着するまで考えたら確実に便利とも言えないですよね。

[878: 匿名さん]

とにかくここは駅から歩く分、茨城区間内TX沿線の中でも価格を下げてますからね、
多少の不便はしかたないでしょう。

[879: 匿名さん]

877さんみたいな人は最初っからブランズは検討外のはずでは？
他デベ営業のネガレスですか

[880: 匿名さん]

うざい、うざすぎる。なんでちょっとデメリット書いただけで営業とかネガレスとか！
なぜこのスレは悪意に取る人が多いんでしょう（１人での複数レスかもしれませんけど）

検討している最中ですから、別にここだけをもちあげようとか、貶めようとか思わないでしょ？

公平な目で見ないと、自分自身もちゃんとした検討できませんから、冷静に比較しているだけのつもりです。

快速が止まるのはメリット、駅からの距離は他と比べてちょっと長いからデメリット、なんか間違ってますか？

私は今、南流山で徒歩８分ほどの賃貸一軒家に住んでいますが、
徒歩７、８分は近いようで近くないと感じています。
不便というほど遠いとも思いませんが、万博や研学の駅２、３分というのにも心が動いています。

つまり比較検討中なわけです。ブランズのスレにはブランズがNo１という検討結果を出してからでないと書き込んじゃいけないんでしょうか。

[881: 匿名]

万博の徒歩３分くらいのマンションですが、雨や雪が降っていたりすれば近くて良かったなと思います。
朝は早く出るので角に座ります。
帰りは並んでやっぱり座って帰ります。
こんな事書くとデベの営業とか言われそうですが、うちは完売していますので悪しからず。
守谷でいいなと思う点は、商業施設が大きいのと、電車の本数がだいぶ多いこと。
終電が遅いこと。
始発があることかな。
戸数が多いところには住みたくなかったので、検討対象になりませんでしたが。

[882: 匿名さん]

取得税ってあんなに掛かるもんですか？
減税対象で数万円が相場だと思ってましたが
諸費用計算書には数十万
入居者の方は如何でしたか？

[883: 匿名]

>>880

駅から距離がある＝デメリット
だからそれはあんたの価値観でしょっての。駅から離れてたほうがいいという人もいる。

公平にという割には最後が極論だなw

[884: 匿名さん]

883さんと同感です。
私は駅徒歩１〜２分というのには魅力は感じないです。
むしろ少し離れたここくらいがいいと思って決めました。
でもそれだけでここに決めたわけではありません。

[885: 匿名さん]

なぜ離れた所がいいんですか？

[886: 匿名さん]

価値観は人それぞれ。何をメリット、デメリットと判断するのは個人の自由。ここは、住民や契約者が多くレスしているみたいだから、決めた人達と同じ価値観が無いと、叩かれるね。
個人的に考えると、守谷は通勤を重視する人にはオススメ。徒歩７分は辛うじて我慢できる。休日に車を使った生活（買い物）は、ふれあい通りの渋滞がひどいのでオススメできない。といった感じ。適度に開発されているから、東京近郊からの転入でも、あまり不便を感じないと思う。但し車は必須。田舎な感じを満喫するならみらい平か万博がオススメ。

[887: 匿名さん]

＞No.883、884

大丈夫ですか？
掲示板に書き込むのは個人なんですから、その人の価値観で当然だし構わないでしょ？
百歩譲って個人の価値観を書き込んではいけないとして、
駅から近いというのは一般的にメリットであり、遠いのはデメリットでしょう。
違うというのならば、なぜあちこちの物件で駅からの近さをアピールしているんですか？

>だからそれはあんたの価値観でしょっての。駅から離れてたほうがいいという人もいる。

ところでこの「だから」はどこにかかってくるんでしょうか？唐突すぎるとおもうんですが。
880さんのレスは営業だと言われたことに対することのものだとおもうんですけど。

[888: 匿名さん]

駅から離れていても、線路が近いから駅近と変わらないと思う。たぶん、自分が決めた物件だから納得させているだけと思う。

[889: 匿名さん]

まぁ、売主も駅から遠いことはもちろんデメリットと把握してるから、
価格を下げて勝負しているんでしょう。

さすがに883さんの書き込みは無理がありすぎますよ。
889さんの書き込みは別に反論するようなものではないと思いますし、公平なお考えされてますよ。

[890: 匿名さん]

自分のマンションを絶賛するのもいいですが度を過ぎるとマイナスイメージになりかねませんよ。皆さんの今の目標は建物の完売でしょうが買う側がこれから大事にしたいのは他住民との関係なんですから。柔軟さをみせないと住みづらそうに感じます。