ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part5

[マンコミュファンさん]

ブランズシティ守谷についての情報を引き続き希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.moriya550.com/

物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2060万円-3020万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：74.09平米-101.22平米

[327: 匿名さん]

>>325

30階建19階部分80.56m2
16.2万円で管理費なしというのがありました。
徒歩7分。築1年となってます。

貸主は家主？不動産屋所有？

[328: 匿名さん]

東急リバブル仲介の中古物件も出ましたね。
30階建て/15階部分,4SLDK,110.29m2
4,240万円
管理費 16,800円
修繕積立金 7,940円
そのほかの費用 1,974円

[329: 購入検討中さん]

住宅ローンの残高があると基本は賃貸に出せないよね
誰が出してるんでしょうね

[330: 匿名さん]

住宅ローンの残債と賃貸に出す出さないは関係ない。
全部個人が賃貸に出したり東急リバブルを介したりしてやってるだけでしょ。
他のマンションでも普通にあるし。

[331: 匿名さん]

>>328
その間取りはかなり前に完売してるから
購入者の転売でしょう

[332: 購入検討中さん]

>>330
やむをえない理由がなければ賃貸には出せないですよ

ローン残債がある住宅を賃貸にする時の制約・注意点
http://myhome.nifty.com/loan/loan_qa/s8_9.jsp

[333: 匿名さん]

駅前の某獅子マンションでも購入後すぐに賃貸に出してる人も居ますよ
と大○の営業マンが言ってたからどこのマンションでも普通にあることかと
特段騒ぎたてることはないだろ

[334: 購入検討中さん]

ここのパンうまいけど、カフェらしさがまるでない。いってしまえばしょぼい。

[335: 匿名さん]

>>328
中古売りも出てるんだ。
値がつくうちに手放そうということか?

[336: 検討中さん]

>>334
そうかな？私も色々と他物件と比較検討中だけど、十分な施設だと思うよ。
春になってから中庭で食べたりとかしたら気持ち良さそう。

[337: 匿名さん]

サカキ氏のブログでタワマンについていいことが書かれている。
あの人は嫌いだけどあの記事だけは納得。

[338: 匿名さん]

1人で納得すんなよ。
どんな記事なのかぐらい書けや。

[339: 匿名さん]

お住まいの方へ
エアリータワーのエレベーターは朝混みますか？
玄関でて、駅までは何分くらいでしょうか？

[340: 匿名さん]

>>338
ブログといえども著作権があるので要約でも転載できません。
サカキを漢字に変換してググってみてください。

[341: 匿名さん]

>>340
URLぐらい書けるでしょ。
内容を知らせる意思がないんだろうなあ。

[342: 匿名さん]

>>309
>それを言ったら湾岸や都区内東部の物件なんかどれも買えない。
>支持層にどんな杭がどのくらい打ち込まれているかが重要。

そうですね。
地盤の良し悪しも重要ですが地震に対してどれぐらいの備えがあるかということも大切ですね。
ブランズシティの耐免震性能はどんな感じなのでしょうか？

[343: 匿名さん]

ブランズの耐震性能は問題なし。
免震ではないだけ。
震度7くらいなら余裕。

[344: 匿名さん]

そりゃそうだ。今どき耐震性に問題あったら大変だよ。

免震じゃない分だけ上層階の揺れはハンパないだろうけど。家具の固定はしっかりしようね。

[345: 匿名さん]

http://www.bousai.go.jp/oshirase/h15/031027siryou/sankou3.pdf
地震被害軽減の対応策 ＜住まい方の対応例＞（内閣府）

P.1 阪神淡路大震災にみる家具転倒の状況
―約６割の部屋で、家具が転倒、散乱した―

P.2 阪神淡路大震災における建物被害と死因の関連推定モデル
―約1 割の人が家具を原因として死亡したものと読み取ることができる。―

[346: ビギナーさん]

>>343
　震度７でよゆうなんて、そりゃふかしすぎ