箕面市 彩都 【住民専用】Part２

[匿名さん [男性]]

前スレが１０００件になっていたので、箕面市 彩都 【住民専用】のPart２です。

彩都での暮らしを豊かにするために、
色々と情報交換をしたりしながら、良い街にしていきましょう。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/516119/

[109: 匿名さん]

>>107
くさる程あるよ。
最近ではガーデンテラスの南道路角地は全件3000万オーバー。積水も65坪強は3000万超え。因みに殺人未遂被害者の土地も3000万オーバー。5丁目駅に近い側も60坪位で3000万オーバー。
あさぎはほとんど3000万超え。探すのも面倒な位だな。積水は90弱角地で5000万も何件かあったね。

[110: 匿名さん]

>>106
彩都箕面は、殆どが50坪前半ですね。民間だから売りやすさ優先でしょう。茨木側は60〜70坪平均に出来たのは、URのお陰。箕面森町が30坪〜200坪とバラエティーに富むのは大阪府の開発だから色んな所得層に対応するため。戸建しかないからね。

[111: 匿名さん]

>>109

>あさぎはほとんど3000万超え。

まず、これ嘘ですね。あさぎでURが売ってた頃は、60坪2,500ぐらいでしたから殆ど3000万越えってことは無いです。箕面彩都売り出す少し前でも駅徒歩10分のあさぎ3丁目で2,000万円から買えましたよ。

[112: 匿名さん]

>>110
彩都は色んな所得層に対応する必要ないからね。4000万しか出せないならマンション、5000万なら建売か50坪前半の地場メーカー、6000万なら大手メーカーの小さい家か、60坪超のとに地場メーカーで立派な家、7000万で60坪超の大手メーカー。若しくは建物ワンランクアップか土地を広くして粟生南1.2丁目あたりに住むか。その分森町に比べて年齢層は若干高いのは仕方がない。

[113: 匿名さん]

>>110
戸建しかないが、店もなければコンビニすらない。

[114: 匿名さん]

>>113
確かに箕面森町にはお店有るけど、箕面彩都にはお店もコンビニも無いですね。

[115: 匿名さん]

>>111
当初URあさぎで60坪といったら狭い方。最下限で言うのであればその通りかな。色々と後出しジャンケンのように注文つけてくるな。因みにモノレールバブル時のあさぎは坪70弱だよ。今はそんなにないがね。ゴメンね、何十軒に訂正するわ。最近はダイワやプライムテラスも超えた案件がいくつかあったね。

[116: 匿名さん]

>>114
厳密に言えばあるんだな。俺は箕面彩都とは思っていないけど。因みにホームセンターすらある。
因みに駅前の茨木側とは勘違いしてないよ。私なら切腹ものの恥さらしですね。

[117: 匿名さん]

>>116
もっと言えば、全国的に有名なケーキ屋すらある。

[118: 匿名]

＞114
確かに箕面森町には土砂災害特別警戒区域が有るけど彩都にはそんな危険な区域は無いですね。

[119: 匿名さん]

>>115
これもちょっと違う。モノレールバブルで坪70万円って定価だよね。そのまま買った人どれだけいるかな。見積もり取ったら土地代だけで1000万引だったけど(笑)
実売価格知らずにおめでたいですね。

[120: 匿名さん]

>>116
こう言う時だけ、1-2丁目も箕面彩都なんですね(笑)
ガーデンテラスから最寄りのコンビニ行く距離考えれば、森町から止々呂み美のコンビニまで行けちゃうね。

[121: 匿名さん]

>>120
なぜここにいるのですか？
住民ですか？

[122: 匿名さん]

>>120
切腹ものの恥さらしの後は、日本語読めないとは。空気読めないのは、田舎の空気になれてしまっているから仕方がないが、森町は知らない間に公用語まで変わっていたとは。
森町ってコンビニまで歩いていけるとは知らなかったよ。いゃぁー、森町の人は健脚で羨ましいよ。
ガーデンテラスは彩都の奥地だがね。

[123: 匿名さん]

>>121
箕面森町住民はドMの人が多いようです。

[124: 匿名さん]

>>119
1000万引きでも3000万オーバー。
60坪×70万-1000万。日本ではこれを3200万円というが、森町では2000万森町ウォンと習うようだ。
算数出来ずにおめでたいですね。
他の3000万超はどうかな？URは抽選で当たった人をわざわざ値引きするなんて、森町ではそんな商売が流行っているのかな？

[125: 匿名さん]

>>120
Googlemapで見ると、彩都住民は道路を歩くが、どうやら森町住民は林を直線で突き抜け、崖を下るようだ。
確かに森町の方がコンビニに近いな。
森町住民サイコ〜だよ。

[126: 匿名さん]

>>119
土地の値段に定価という人を初めて見たよ。買った時の値段が実売価格で今の値段は実勢価格というと思っていたよ。
森町は不動産業まで独自の進化を遂げているんだなぁー。
凄いよ、凄すぎるよー、森町くんは。
俺の記憶と土地売買契約書がニセモノじゃなければ実売価格が坪70だったけどね。今なら坪55のバーゲンプライスで1000以上損したけどね。

[127: 匿名さん]

>>124
残念でした。あさぎの1000万値引きは、値引き後3000万超えてなかったな〜。彩都はどれだけ安売りしてんの。

[128: 匿名さん]

>>126
本当に坪70万で買っちゃった人いるんだね。おめでたい人だ。ひょっとして6丁目辺りの人かな？御愁傷様。

[129: 匿名さん]

>>127
森町買う位だから、最小の土地の余りもの狙ったんだろうよ。
流石定価くん！あれだけの生き恥さらしたらそう言うしかないもんな！
1000万の損で同情されるなんて、恥ずかしいな。確かに森町の土地が買える位だけどね。今じゃ箕面側と値段対して変わらない位になっちゃったのは、ショックだけどね。

[130: 匿名さん]

>>127
70%オフになったら貴方でも手が届くよ。

[136: 匿名さん]

みなさん本当に少し落ち着きましょうよ…

[137: 匿名さん]

私は70坪超で大手HMでも森町には住みたくない。
でもどこでどんな家に住むかは人それぞれだから、今更比べる必要なんてない。
限りある予算の中で、みんな選択基準に優先順位をつけて選んで決めてるんだから、どこでもいいじゃない？
そりゃあ便利な駅の駅近で閑静な住宅街、学区も悪くなくて、70坪超で大手HMで家建てれるくらいお金があるなら彩都には住まないよ、わたしは。

[140: 匿名さん]

１森町ウォンは何円なのでしょうか？
日本円との為替レートを教えてください。

[141: 匿名さん]

>>112
4000万しか出せないならマンションって
私達マンションですけど8000万位迄は大丈夫でしたけど永住する気がなく子供が大きくなったら比較的売りやすいマンションにしました。戸建てはまず売れないと思ったから。
なので人それぞれですよ。

[142: 匿名さん]

戸建は売れないとか余計なお世話ですよ。

[143: 匿名]

特に平野部から隔絶された辺鄙な立地の戸建てですと著しく暴落しますからね…

[144: 匿名さん]

>>141
売ることを考えたらマンションが正解でしょう。特に初期にジオを買った人なんか、1000万円台から買えたから、中古販売しても買った時より高く売れたとよく聞きます。その点、辺鄙な戸建はダメですね。住んだ瞬間暴落します。

[145: 匿名]

結局、新築分譲時に不人気で売れてない辺鄙な住宅地は中古になっても当然不人気で下落し続ける。一見安く見えても長い目で見たら大損こくのですね。

[146: 匿名さん]

>>145

まぁここの住民にとって、そんな話は「余　計　な　お　世　話」だね

[147: 入居済み住民さん]

本当に余計なお世話ですね。
住みたくないのなら買わなければいい話なのに、わざわざ貶める発言をする人間性の卑しさが見えます。

[148: 匿名さん]

知人が彩都を検討していたら、掲示板を見つけたと言っていました。
ここに書き込んでいる部外者は、そうやって、色々な人の目につくところで、彩都の評判が悪いという印象を与えるのが目的でしょうね。
まあきちんと読めば、実生活で誰にも相手にされない部外者がネットで憂さ晴らししているだけなのが分かるとは思いますが。

[149: 匿名さん]

>>141
売りやすいからマンションという考えはあると思うが、予算8000万ある人間が彩都のマンションは買わないと思うよ。
千中、北千里どころか梅田まで買えるよ。マンションは交通手段と、中心部までの距離がポイント。戸建で予算軽く１億オーバーの人が彩都を選ぶ人はいないだろうし。

[150: 匿名さん]

同感。
予算のある、売ること考えた人が彩都のマンションは買わないと思う。
戸建を変えない、しかも外部の人の嫌味にしか聞こえない。
本当、余計なこと書くからここが荒れる〜。

[151: 匿名さん]

とりあえず、マンション住人さんも戸建住人さんも
仲良く【 彩都について】情報交換しましょうよ！

[152: 入居済み住民さん]

146
147
彩都は平野部に面していますし、中古になって大きく暴落するわけでもありません。ですから143、145は有料トンネルの向こう側の住宅地を指しているのだと思います。あちらは彩都に比べて新築分譲時に一見安く見えても不人気で売れてませんからね。

[153: 匿名さん]

>>144
住んだ瞬間価値が落ちるのは、建物価値が落ちるのは全国どこでも同じ。上物の価値は落ちるからね。そんな事は誰でも判っている事。お金の損得勘定が一番な人や、将来売らないと生活できない人、子供への資産が残せない人であればマンションを選択するのは正しいと思うよ。便利さを追求するなら、中心部のマンションを購入して将来売却して老人ホームに入るのがベストですね。

[154: 匿名さん]

>>153
価値が落ちるのは同じじゃ無いでしょ。土地価格は、郊外の方は下落大きいし、特にニュータウンは、分譲時が割高なので値下がりが大きい。

[155: 匿名]

「彩都は平野部に面していますし、中古になって大きく暴落するわけでもありません。ですから143、145は有料トンネルの向こう側の住宅地を指しているのだと思います。あちらは彩都に比べて新築分譲時に一見安く見えても不人気で売れてませんからね。」


143です。おっしゃる通りです。

[156: 匿名さん]

>>149
彩都が気に入ったんです。でも永住はしないからマンションにしました。北千里や千里中央も勿論検討しましたが、既存のコミュニティに入るのが苦手というのも有りました。気を悪くされたらすいません。ただお金だけでの物差しの方がいらしたので書き込んでしまいました。

[157: 匿名さん]

>>156

千里中央でも新しいマンションが続々と建ってるから、そのマンションでできる新たなコミュニティであれば参加しやすかったかもしれませんね。
安いマンションはそれなりなので、今後住民のマナー等でトラブルも出てくるかもしれません。いやすでに出ているかも。

[158: 匿名]

加えて言うなら安い一戸建てもそれなりなので、今後住民のマナー等でトラブルも出てくるかもしれません。いやすでに出ているかも。

[159: 匿名さん]

マンション住民が８割の街
さらに賃貸、大ガスとかローコスト、狭小地、、

やはり森町が憧れなんですよ

[160: 匿名さん]

>>157
156です。安い高いは私達にはあまり大きな問題ではなく、賃貸の割合が少なく府営や市営がないということ。戸建てもマンションも皆さん限りなくローン審査を通っている。つまり働けるのに無職が限りなくいないだろうということ。後子育てにはいい環境だと思ったことです。でも157さんのように人を見下すような人がもいるんですね。

[161: 匿名さん]

>>157
>>158
1億ぐらいの家にでも住んでるの？なんで自分が住んでない関係の無い彩都の環境を心配してるの？お節介すぎ暇すぎ笑

[162: 住まいに詳しい人]

＞マンション住民が８割の街
＞さらに賃貸、大ガスとかローコスト、狭小地、、
＞やはり森町が憧れなんですよ

トンでもない勘違いだね
もしかして
「有料トンネルがNEXCOに移管されたら無料になる」などと
トンでもない勘違いして赤っ恥かいた人（＞６４）と同一人物かな？
トンネルが生命線の森町にとって値上げ&有料固定化の危険性すらある
一大事なのに事実誤認も甚だしい切腹もの。
まあ、まともな情報分析すら出来ないから
森町つかんでしまったんだろうけどねw

[163: 匿名]

ここはもはや森町悪口板ですね。

名称変更したほうがいいんじゃないの？

[164: 匿名]

「森町が悪口言いに来る板」とかですか？

[165: 匿名さん]

>>162
森町は独自の文化で発展しているから許してあげてね。
世帯数だけ見ても今4200世帯だから8割だと3300世帯がマンションなんだって。最大級のひだまりですら250世帯なんだけど、私には見えないマンションが沢山あるようです。最近のすれを見ても判るように森町には算数が存在しないので許してあげてね。狭小地って彩都の最小は50坪。私は40台の方が小さいと小学校で習いましたが、森町では40の方が大きいと習うようです。
悪口スレじゃなくて、言い訳と知識の無さを曝け出すスレです。

[166: 匿名さん]

>>160
賃貸の割合が少なく府営や市営が無い事って、書いている貴方が一番人を見下していますよ。自分自身物件が高いか安いか、無職とか収入で住民レベルを判断していますよ。同じように戸建の住民からマンションの方が安い＝収入が低い＝レベルがと言われても貴方から府営の住民を見る目線と同じでしょう。

[167: 匿名さん]

>>165

彩都の世帯数4200世帯って、茨木側も入れてるでしょ。ひだまりが250戸で最大級って、ジオのみなみ坂とのぞみ丘はどちらも400戸を超えている。彩都の大手分譲マンション足しただけで約2,000戸だし、世帯数稼げる単身用の賃貸マンションも多いね。
本当に知識の無さを曝け出すサイトです。(笑)

[168: サイト人]

ええ加減話題変えたら？
お互いネチネチと。

[169: 匿名さん]

>>167
いぶき186、ひだまり250、のぞみ412、みなみさか444、プレミアム117、エルグレース200、アデイ121
日本ではこれを足し算すると1731という数字になる。森町語に翻訳すると2000戸という数字になる。
4200世帯の８割が森町語ではマンション賃貸ですので、上記マンション群と同じ賃貸アパートや小規模マンションが彩都住民に見えないように、秘密の地下マンション群が存在するんです。森町住民しか見えない地下要塞都市があるんです。

[170: 匿名さん]

>>169
止めとけば良いのに、また恥の上塗りしてる。
いつア・デイが121戸になったの？
3棟の内、2棟が崩落でもした？(笑)

[171: 匿名さん]

162.169は恥ずかしくて生きていけないレベルだな。
ここは箕面彩都だから凄い事を教えてやるよ！
箕面彩都は80％集合住宅らしいから、積水コモンヒルズ、コモンステージや阪急ガーデンテラス、スピガや大ガスガーデンスクエアで300弱。駅に近い５丁目側や、１．２丁目の戸建のようにみえる建物は実は全てアパートなんだよ。
森町に広がっているのは、更に狭いアパートなんだよ。森町の集合住宅率は99％位だよ。皆知らなかっただろ(笑)
これから建つ粟生北も戸建のように見えるアパートなんだぞ。俺の知識凄いでしょ！
ちなみにア・デイは地下４０F建てって知らなかっただろ！だから彩都は80％集合住宅なんだよ(笑)

[172: 入居済み住民さん]

箕面彩都住民です。
箕面彩都住民以外の方だけで盛り上がってますが、そろそろ別の板に移動してください。
森町住民しかり、茨木彩都住民しかり、全くの無関係なただの暇人しかり。

[173: 匿名さん]

茨木彩都も箕面森町も全く話題にすらならないから、集まってくる。明るいところに集まる虫の習性と同じ原理。

[174: 匿名さん]

ネタスレ（笑）

[175: 入居済み住民さん]

>>173
だから、そうやってわざと煽るような書き方をしているのは彩都に無関係な荒らしって分かってるから

[176: 匿名さん]

森町が絡む時はいつもスレ数が凄い勢いで伸びる。この時だけは何故かマンション住民も戸建住民も一致団結する。
森町は彩都住民のコミュニケーションを円滑にする潤滑油のような存在。
茨木彩都と箕面彩都は水と油のような存在。

[177: 匿名さん]

アデイ彩都の戸数の正解は、333戸
http://www.sutekicookan.com/ア･デイ彩都

駅徒歩3分で、80平米2,500万とは、さすが彩都は安いね。不便でも閑静じゃなくても我慢しなくちゃ。

[178: 匿名さん]

ネタと思えば(どう見てもネタだけど)腹は立たんだろ（笑）
住民同士の情報交換は、ご近所同士顔を合わせてすれば済む話
言いにくいことは匿名掲示板の方が都合いいんだろうけど

[179: 匿名さん]

>>177
流石森町住民はコンビニまで林を突き抜けて崖を下って行く健脚ぞろいだな。
一番近い棟までも駅から最低７分の公称距離だが３分で行くとは・・・。
もしかして、バス停まで３分だが森町はバス停を駅と言うのかな？未来永劫バスしかないから、バス停を駅と言いたい気持ちは良く判る。

[180: 匿名さん]

>>177
その金額で戸建を買えるのが森町！

http://www.heart-h.jp/minoo-sinmati/index.html
土地５０坪、建物込だよ。実際マンション積立金等考えたらマンションの金額でお釣りがくるな。

[181: 匿名さん]

昨日から水道が変な音してませんか？

[182: 入居済み住民さん]

ユニバーサル園芸行ったら駐車場満車だったわ。

[183: 匿名さん]

>>182
季節がら庭いじりする人が増える時期ですからね。

[184: 匿名さん]

>>181
うちも変だと思ってました。
水道局に聞いてみようかと思ってたのですが。
水圧が高くなったような、水の音が大きくなったような。

[185: 匿名さん]

>>184
変な音、確かにする。

[186: 匿名さん]

うちも洗濯機の注水の音が急に大きくなってます。

[187: 入居済み住民さん]

戸建てですよね？
うちも、急に洗濯機の注水の音がすごくなって、びっくりしました。

[188: 周辺住民さん [ 40代]]

トイレの流れる勢いが増したみたい（笑）

[189: 匿名さん]

適当な予想:
山の方の新しい街区の下水管の関係で、
水圧が増したとか？
適当なこといってみました。

[190: 匿名さん]

うちもトイレ、洗濯機、キッチン全部水道の音がうるさくなりました！他のお宅もそうなんですね。元に戻るのでしょうか。。やはり水道局に問い合わせるのが正しいのでしょうか。どこに言ったらいいのかわからなくて対応迷ってました。

[191: 入居済み住民さん]

粟生北の準備で水圧の調整中なんでしょうね。
今朝は普通になってたようです。
水圧の調整は水道栓のバルブを締めれば下がりますよ。

[192: 入居済み住民さん]

彩都西駅の先の道路って通れるようになったの？ 通って行く車を見たんだけど。

[193: 匿名さん]

いつだったか開通式がありましたよね。
一般の人もバスで中部かどっかの入り口まで連れって行ってもらえるイベントだったような。
企業や工事関係の業者さんなのかもしれませんね。

[194: 入居済み住民さん [ 40代]]

りくろー結構大きいですね。
茨木側の建て売りとマンションはかなり景色変わりそうですね。

[195: 匿名さん]

美作のところで白バイに捕まっているのを何回もみたのだけれど、なにを取り締まっているのやら。

[196: はちまき名無しさん]

>>195


スピード違反

白バイも覆面もいる。

[197: 匿名さん]

マイカー頼みの郊外ニュータウン住民は運転マナーが悪いから、警察のポイント稼ぎにはうってつけ（笑）

[198: 周辺住民さん]

パトカーまわって来るだけ、ある意味まだマシかな
同じ箕面市内でもトンネルの向こう側には箕面警察のパトカーもめったに行かないから取り締まりがない代わり、巡回もないので治安が心配。一長一短だね。

[199: 匿名さん]

彩都住民を夜毎悩ます珍走団は放置プレイですが何か　→警察

[200: 匿名さん]

>>199
確かに警察も彩都は循環よりも交通取り締まり主体ですね。珍走族も多いし、治安も悪いし。

[201: 匿名さん]

森町住民は森町に虫がわくのと同じタイミングで、他のスレにも虫のように湧いてくるね。
族もわざわざ有料道路を通ることはないから羨ましいよ。隔絶された社会で・・・。
彩都が治安が悪いというなら、大阪は修羅の町だな。でも森町は陸の孤島という感じだな。田舎自慢は森町スレでやってくれ。もうすぐで、履正社大学という〇流大学が出来て素晴らしい生徒たちが闊歩する町になるだろうよ！

[202: 匿名さん]

>>198
>>201

話が都合悪くなると森町の話題に直ぐ振りたがるのはみっともないですよ。
森町への妬みに聞こえます。

[203: 匿名さん]

このスレを見て森町への妬みに聞こえるなら、相当お疲れのようですね。

[204: 周辺住民さん]

202
いやいや、いくらなんでも有料トンネルの向こう側の超不便な生活を妬むようなモノ好きな人はいないと思いますよ（笑）

[205: 匿名さん]

上の方のクレーン車が作業しているところは何を作っているの？

[206: 匿名さん]

>>204
夜は暴走族の騒音に悩まされること無いだろうし、千中までも渋滞知らずの専用道路で車で15分も掛からないし、トンネル代を気にしない人なら、彩都より魅力的だと思うけどね。

[207: 匿名]

いや、トンネル代を気にする人ばかりだから、森町自治会は市役所に必死で値下げの陳情したり、市長ホットミーティングでも苦情、不満が炸裂するんでしょ？
有料トンネルの値下げ・無料化は森町住民積年の悲願ですからね。

[208: 匿名]

>>207
彩都の深夜の騒音や渋滞はどうすることも出来ないのでストレスが溜まる。森町のトンネルは金で解決できるし、もったい無いと思えばときわ台のインフラ使えば良いだけ。そりゃ陳情で安くなりゃ嬉しいでしょ。言うだけならタダだし。
彩都でもバス通して欲しいって陳情してるのと同じ(笑)