景観に関するトラブルについて

[入居済み住民さん]

間ん中に道路を挟んで、片側４区画、片側３区画、ハウスメーカーの名前から取って「Ｈタウン」と名付けられた建築条件付土地に住んでいます。
田んばを埋め立てる頃からハウスメーカーにこの土地を勧められ、「全体の景観を考えて」「全体のバランスを取って」と言われるままに、７区画お揃い予定のオープン外構とフェンスにしました。
４区画側が埋まってから３区画側を販売するということで、我が家と反対端の２棟が同時期に建ってから暫くは、間の２区画は空いていました。
ハウスメーカーの話では、「４区画側には勾配屋根・陸屋根・勾配屋根・陸屋根と交互にしてメリハリをつける」とのことでした。反対端のお宅にも同じように話しているようです。
我が家は陸屋根ですが、勾配屋根の隣に陸屋根が建ったので、その陸屋根と我が家の間には勾配屋根が建つ予定でした。
我が家の担当営業マンも、「確かに、同じタイプの建物が並ぶと景観的によろしくないですね」「勾配屋根・陸屋根・勾配屋根・陸屋根の予定でいます」と言っていました。
それが・・・つい先日、隣家の現場監督から、我が家と同じタイプの家が建つと聞かされました。同じタイプの建物が３棟並ぶと言うのです。しかも、ただでさえ目立つ陸屋根が！です。
さらに！我が家のリビングの連続開口を「（この辺りには）なかなか無くてカッコイイですねー」なんて言っていたのに、その連続開口・形（Ｌ型）・色（白）・玄関ドア（シルバーでシンプル）・陸屋根と、家を特徴付ける箇所が同じなんです。
先住民への気遣いやセンスの無い施主も施主ですが、当初の約束を無視して、施主の意向のままに売り易いタイプを安易に売ってしまうハウスメーカーに憤りを感じ、隣家の担当営業マンに「約束が違う」と抗議したところ「お宅の土地に建てるならともかく、施主様の土地にどんな家を建てるかは施主様次第」との返答でした。
我が家と反対端の２棟を建てる時には盛んに「一つの街として全体の～」と言っていたのに、今になって「個人の～」と言われ、しかも我が家と殆ど同じ外観の家が建つということで、裏切られた思いや家の価値が下がった無念さで、悔しくて悔しくてたまりません。初めから想定内の２棟隣の陸屋根のお宅ですら、我が家とは形（横長）も色（ベージュ）も玄関ドア（茶の親子ドア）も変えて建てたのに。
せっかくの注文住宅が建売みたいに見えるし、田んぼの中の小さな住宅地に陸屋根が３棟並んでいるし、この先何年もここに住み続けるのかと思うと暗い気持ちが晴れません。隣家の施主も、入居後の近所付き合いや「隣家と同じような家を建てたらどう思われるか」を考えないのでしょうか。
現在、ハウスメーカーに改めてクレームを伝え、支店長から「少し時間を下さい」と言われて回答待ちの状態です。
皆さん、いかが思われますか。

[63: 匿名さん]

スレ主だけを戒めるコメントが多いようだが、ＨＭの意見として読むと本音が見えるな。

[64: 匿名さん]

だからスレ主も隣人のセンスの良し悪しについて書かないで
ＨＭだけに対するスレにしたら、こんなに叩かれずスマートだったかと。
スレの中にスレ主のイヤらしい性格が垣間見られる。

[65: 匿名さん]

まぁどっちにしてもスレ主はやる気でいるのだからして、ＨＭの態度如何によって直接隣の住民に事の顛末を話すこともできるということだ。
ＨＭは建てた後の近隣関係を考えず強行して建てるも良し、話合いで解決するも良し、隣の住民へ正直に話すのも良し。

一つ言える事は「いい加減な日和営業をしでかした代償は高くつくぞ」と言うことなんだな。合掌。

[66: スレ主]

スレ主です。
ＨＭからも消費者センターからも今の時点で回答がないので、様子を見ている（連絡待ち）状況です。
前回（No.19）の書き込み後に投稿いただいたものには全て目を通しました。
同じ方からの書き込みが多いようですが、ＨＭの方ではないことを願います。（私の書き込みはNo.19のみです）

さて、私の不満を改めてまとめますと、
①我が家（と同時期建築宅にも）建築時には、「全体の～」「別タイプを交互に」と言って購買意欲をかきたてておいて、今になって「約束が違う」旨を伝えると「お宅の土地に建てるわけではない」「あくまでも施主の意向」と、予定が変わることに対して何の後ろめたさも感じていないＨＭの言動態度、企業としての営業姿勢に憤りを感じること
②自分の理想の家を建てたい気持ちや流行のデザインを採用したい気持ちも分かるが、よりによって真隣の家と商品タイプも色も形もドアも窓も同じに建てて、隣家の住人が何も感じないと思っているのか、施主の気配りや相手の立場に立って考える気持ちを疑うということ※皆さんもそうでしょうが、我が家間取り検討中も裏家に対して日当たりはどうか、窓の位置はかぶらないか、エアコンの室外機の位置は干渉しないか等を十分考慮しました。入居後のご近所付き合いを悪くしないために。
と、大きく分けると上記２点です。

皆さんからの意見やＨＭおよび消費者センターの意見を参考にして色々考えている最中ですが、ＨＭの「口約束とはいえ当初の予定を予告無しに変更した挙句開き直る」姿勢は許せません。当初の予定のことは、我が家担当営業マンから世間話程度に言われたことではなく、同時期建築宅も同様に話されており、実際にそのお宅の奥さんのほうから「話が違いますよね！（お宅と）似てますよね！？」と言われました。ＨＭ支店長も「当初は確かにその予定だった」と言っています。陸屋根についての皆さんの個人的趣向は別として（私も始めは勾配屋根で検討していましたから）、いくら気に入って建てた陸屋根でも３棟並ぶと周囲のお宅とのバランス上、やはり違和感を覚えます。まして２棟は双子みたいなのですから。初めから周囲との兼ね合いを考えられた何棟かの建売の１棟とは状況が違います。どなたかの意見のように、ＨＭが施主にこのタウンの事情を話した上でも施主が自分の意向を通したいと言った時点で、遠回しにでも予定が変わりそうだと伝えてくれていたら状況は違っていたと思います。最悪、商品がかぶっても、他を変えることでイメージは大分違ったでしょう。せっかくの注文住宅なのだから何から何まで同じにすることはないと思います。ポストや表札だって気にする方は気にするし、車だって３件並んで同じ種類・色を選ぶことは無いでしょう。

とはいえ、現実には据え付けは終わり、来月にはお隣さんが入居してきます。
私も、この場では施主に対して不満を言っていますが、近所付き合いが上手くいくに越したことはありません。ＨＭと消費者センターには相談していますが、施主へ直訴の予定は（今のところ）ありません。訴訟を起こすとか、必要以上に利益を得ようとは、一言も言っていないはずです。ただ、ＨＭには何かしらの形で責任を取って貰うつもりです。

ＨＭからも消費者センターからも、連絡があるのは来週になりそうなので、回答があり次第また書き込みを致します。

[67: 匿名さん]

結局スレ主さんは、他人の話を聞かない人ね。
自分への同意がほしいだけなのね。

[68: スレ主]

自分への同意が欲しいのは皆さん同じだと思いますよ。
ただ、譲れることと譲れないことがあるだけです。
ＨＭにしろお隣さんにしろ私に反対意見の方にしろ、自分が正しいと思っているだろうし。
それを主観ではなく、公正に客観的に判断出来るモノサシがあれば一番良いのですがね。

[69: 匿名さん]

消費者センターではなく、都庁、県庁、府庁などに相談されたら
いかがですか？
もしHMに不正があったと認められた場合、HMに指導が入ると思います。

本気で変更させたいなら弁護士を雇って告訴すれば、屋根は無理でも
変更させる事は可能かと思います。

でも来月にはお隣は入居なんですよね？ちょっとモメそうな感じですね。。

[70: 番長]

スレ主にはHMが隣にどんな家を建てるかを制限する権利はない。
訴訟を起こすとして、何を求めるの？
隣家の建て替えは無理。
話が違うということで、スレ主の土地の売買契約及び建築請負契約の解除？
もしくは精神的苦痛に対する慰謝料？
まずはそこをはっきりさせようよ。

[71: スレ主]

>69さん
ご意見ありがとうございます。
県庁にも対応窓口があるのですね。
先ずはＨＭからの連絡、市消費者センターの回答を待ってみて、納得がいかないようなら相談してみようと思います。ただやはり出来るだけ大げさにならないように、訴訟はもちろん、隣人を巻き込んでの調停や今後の近隣トラブルなどは避けたいと思って、この掲示板で（批判も含めて）色々な意見を聞いてみたかったのです。

[72: 匿名さん]

>訴訟はもちろん、隣人を巻き込んでの調停や今後の近隣トラブルなどは避けたいと思って
これは無理だろ。大事になって初めてＨＭは腰を上げるんだから。
一物件の住民がワーワー騒いでも屁とも思わないのが企業なんですよ。
やるなら徹底的にやる、やらないなら泣き寝入り、どちらかしかない。企業相手に補償させるにはあなたのような中途半端な考えでは無理。

そう言えばまことちゃんハウスも景観を損なうとして近隣住民から訴訟を起こされ一蹴されたんだが、景観と言う所が似ている。裁判所が下すこの景観の線引きが世間で認知されているレベルとは違うから訴訟になった時は苦労するかもしれんね。

[73: 69です]

スレ主さんは、このスレッドを立てられた時はHMの対応に頭にきてて
お隣さんの批判も含めて、辛口コメントを書かれたのでしょうけど、
今は時間も経ち、ここの書き込みの批判も受け止めてちょっと
冷静に考える様になったのではないでしょうか？

文面からして、攻撃的な感じがなくなってきた様に思われます。

もし自分がスレ主さんの立場で、分譲地なのである程度は仕方が無いと
思っていても、HMから開き直った態度を受けたら頭に来るかもと思います。

調停とか脅す様な書き込みをされたばっかりに、批判のコメントが多いですが、
（私も最初は引越しおばさんみたいな人だなぁと思ってました。）スレ主さんは
お隣りを変更させたいとかではなくHMからの充分な説明と謝罪？、今後
こういう事が起こらない様にHMにきちんとした対応を求められてるんじゃ
ないでしょうか。。

（違うかったらすいません。）

[74: 匿名さん]

うん？違うでしょ
謝罪はもちろんのこと、隣の変更が一番でしょ

[75: 匿名さん]

スレ主は
>>注文住宅なのだから何から何まで同じにすることはないと思います。
と言われますが、注文住宅だから、お隣さんも好きな物を作りたいんですよ。
何から何まで同じ物にしたかったのかもしれないですよ。
少なくともお隣さんに貴方が勝てる理由は無いと思いましょ。
お隣の家は貴方の家ではないですから。
あとは、ＨＭの約束が貴方の所有物では無い景観に責任があるかでしょうね。

[76: 匿名さん]

しかしそのお隣さん、景観にはスレ主のようにそう頓着していない人のようだね。
もしかすると建て売り分譲地と勘違いして買ってしまったかもしれんね。
「どっちの屋根がいいですか？」「うーんと･･･、こっち！」 なんてね。まぁ営業としては簡単な客ですわ。

引っ越した後にとんでもない事件が待っていようとは現時点では思いもしてないでしょうなぁ。もう今は新生活に向けて夢一杯のとき。
それを想像すると何か同情の涙が出てきます。

[77: 匿名さん]

田舎はのんびりして大らかな人が多い、なんてこと全然ないね。
田んぼの中の分譲地にどんな家が建ってるかって、そんなに気になることかな？
まことちゃんハウスみたいに、都内の高級住宅地ならまだしも・・。

[78: いつか買いたいさん]

no.32、35、40、54、57、77は同一人物？？
同じようなこといっぱい書き込んでるね☆

[79: 匿名さん]

下げてるから？

[80: 77]

正直、こんなスレ、下げで充分だと思います。
モンスター住民に、今後迷惑するだろう隣人が気の毒。

[81: 入居予定さん]

>>no.32、35、40、54、57、77は同一人物？？

仮に同一人物だとして、なんか問題あるの？
別にまともなレスしてると思うけど。

[82: 通りすがり]

>>68 自分への同意が欲しい
>>71（批判も含めて）色々な意見が聞きたい

どっちなんだろうね？ｗ

ま、ご自分で色々動いている様なので、今更スレの意見を聞く様な人では無いと思われ