購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART90】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[403: 匿名さん]

どういう計算？

[404: 匿名さん]

>401
少なくとも注文住宅なら不要。

[405: 匿名さん]

戸建で10年以内に修繕が必要なら手抜きだわな。

[406: 匿名さん]

じゃあ、修繕金はHMに献上だ。

[407: 匿名さん]

>>402
>>マンションで払う修繕費と戸建に掛かる修繕費って同じくらいだよ
一見その通りなんだけど実はマンションの方がかなり高い。まず、最初に払う積立基金で30万〜50万高い。
毎月の修繕費（修繕準備の積立）はマンションでも戸建てでも同程度（マンション80平米、戸建120平米）の広さで例えば毎月1万程度で同じくらいと言えるけど、戸建ては内外装、ガスやキッチン設備内装含めた値段。
マンションは共有部だけの値段。別途専有部の修繕に積立が必要。

マンションの修繕費の方が高い。

[408: 匿名さん]

立派な建物の修繕費が高いのは当たり前じゃね？

[409: 匿名さん]

それだと建築面積の大きい戸建ての方が修繕費用が高くなるはずだけどね。
そうはならないんだよ。

同じ床面積のＲＣ戸建て・マンションを比較しても
マンションの方が修繕費用は高くなる。

[410: 匿名さん]

立派ねぇ…何が？(笑)

[411: 匿名さん]

まあ、津波で流されたり、竜巻で飛ばされたり、液状化で傾いたり、火災事故になる可能性も少ないから、基本性能に差があるんじゃないかな？壁の厚さだけ見ても大違いだから。(笑)

[412: 匿名さん]

マンションに掛かる修繕費用は共有部のみで、専有部の修繕費は別途かかる。
管理会社への委託手数料も発生しているのだが
それをスケールメリットだと自分を納得させる所がなんとも哀れ。苦笑

[413: 匿名さん]

よ〜分からん管理費と共有部の修繕積立金のWですか！？値上がりしないといいですな。。

[414: 匿名さん]

＞基本性能に差があるんじゃないかな？

縦に伸びる共同住宅なんだから
建物の基本性能に差がなかったら自重で潰れますがな。（笑）

[415: 匿名さん]

>411
なるほど。
あなたがお住まいの地域は、津波や竜巻や液状化の可能性が高い場所なんですね。
それなら、マンションのほうが良いかもしれません。

[416: 匿名さん]

仙台のマンションは津波でも流されなかったし、浦安のマンションは液状化でも傾かなかったんじゃないかな？

[417: 匿名さん]

壁の厚さが違うだけで、防音性、耐熱性、耐火性など住まいの基本的な性能に差がでますね。(笑)

[418: 匿名さん]

＞416
浦安のマンションでは糞尿水で下層階の方が流されたと聞きました。

[419: 匿名さん]

その割に騒音被害がマンションはダントツですね。（笑）

[420: 匿名さん]

津波で流されなかったマンションなんてあったの？
へぇ～、本当に？
鉄骨だけ残ったとかじゃなく？

[421: 匿名さん]

マンションの方が修繕費用が高いことへの反論がなくなった。苦笑

[422: 匿名さん]

写真があるなら貼り付けてみれば？