プラウド関目について

[購入検討中さん]

南向き中心のプラウド関目ってどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/sekime/



所在地：大阪府大阪市城東区関目6丁目35番3（地番）
交通：京阪本線 「関目」駅 徒歩5分 、大阪市営今里筋線 「関目成育」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「関目高殿」駅 徒歩9分
間取：2DK～4LDK
面積：67.68平米～92.40平米
売主：野村不動産　大阪支店
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[188: 調べてみました]

186さん
FIXガラス戸の真ん前にプランターを置かれるのであれば、いずれにしてもスロップシンクのところには室外機を置かない方がいいでのはないでしょうか。室外機からの風に吹きっさらしになりますよ。
私だったらどうするか考えましたが、
１．ベランダ側の２つの部屋にエアコンを付けたい。
　　マルチエアコン（室外機が一つで複数の室内機を動かす）というのがありますので、それを西側に置いて、東側の部屋にはバルコニーの壁の上を横に配管を這わせて、東側のスリーブから中に通す。

２．ベランダ側に１台付けたいが、スロップシンク側に付けたい。
　　１．と同じく西側に室外機を置いてバルコニーの壁の上を横に配管を這わせて、東側のスリーブから中に通す。

配管が長くなりますので少々能力大きめのエアコンが必要かもしれませんが、大きく邪魔になるものを西側にまとめるにはこうするのがいいのではと考えました。

ご参考になれば幸いです。

[189: 匿名さん]

183さん

私はどのスイッチでどこが点くのかという確認を忘れていました。

>リビングの照明スイッチで点灯するのは、ダイニング。
>リビングの照明はキッチンのスイッチでしか点灯出来ない。

これは、ダイニングの照明スイッチは２カ所スイッチになっていて、キッチンのところにあるスイッチと、ダイニングにあるスイッチどちらでもON/OFFができるという事ではないでしょうか？

食事が終わってリビングだけで生活する際に、キッチンまで行かなくてもダイニングの明かりが消せるという事なのかと。

そうであれば、ダイニングとリビングと両方２カ所スイッチにして欲しかったですが・・・

[190: 入居予定者]

私も照明のスイッチに関してはチェックしてませんでした。でもリビングの照明ってリモコンで入切するのでスイッチ位置ってあまり気にならなくないですかね？

[191: 匿名]

>>190 入居予定者さん
リモコンタイプの照明をつけた場合はそうかもしれないですね。
うちはリモコンがないタイプなので、次回確認したいと思います。

[192: 匿名さん]

Ａタイプに入居予定者です
バルコニー側の室外機置き場が中央になっているにも関わらず、排水用のレールが端っこ（スロップシンク側）に設置されていました。。。
先方も施工ミスを認め対応してもらうことになりましたが、Ａタイプの全室が同じ状態になっているのではないでしょうか？入居前にご確認されることをお勧めします。

[193: マンション検討中さん]

>>188 調べてみましたさん
二つの部屋にエアコンを設置したいです。マルチエアコンは私も調べていましたが、室外機が壊れると全てのエアコンがダメになるので検討外になりました…。

[194: 匿名さん]

縦型リビングの場合ですが、エアコンをキッチンの方に向かって設置できないですね。
バルコニーに面した個室は開けっ放しで使用する予定なので、リビングととなりの部屋のエアコンが向かい合って設置することになるので微妙です。

[195: 匿名さん]

それば間取り図通りなんで、今さら言っても仕方ないでしょう。皆さん図面見て納得済みで購入しておられるはずと思いますが…
みなさんそれぞれ細かいことはあるかと思いますが、問題なのは間取り図と違う
ベランダの室外機置き方なのです。

[196: 匿名さん]

カーテンボックスの上にはエアコンは取るつけられるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[197: 匿名]

>>196 匿名さん
部屋タイプにもよるかもしれませんが、サイズ的に無理だそうです。

[198: 匿名さん]

取付出来る幅があったとしても取付場所として想定してないので
下地補強もされてないはずですよ

[199: 匿名]

リビングの室外機は契約前にわかっていたらとか、完成物件なら部屋タイプをかえていたかもしれないと思うと、残念でなりません。
プラウドのイメージが崩れないよう、何かしら対応していただかないと納得いかないですね。
野村さんの誠意ある対応に期待したいと思います。

[200: 匿名さん]

室外機の置き方ですが、図面とどこが違うのでしょうか。私の部屋は図面と同一ですが。使い勝手が悪いのは否めませんが。
部屋タイプによっては図面と違うのでしょうか。

[201: 匿名さん]

間取り図には、室内機想定位置、室外機想定位置と記載されていますが、何を想定しているのでしょうかね？壁に補強が入っているわけでも無く。エアコンのコンセント位置が明記されているわけでも無く。室外機の想定位置も、よく見てみるとシンクが無い方が外側に張り出しているし何かトラップがあるのでは？と勘ぐってしまう。
例えばこの部屋のリビングのエアコンはどこに室内機を付ける想定になっているのか興味あります。恐らく左下？幅足るかな？

[202: 匿名さん]

うちは引越しまでまだ時間あるので、考える時間ありますが、9月末引越し予定の方もたくさんいらっしゃいますよね？
それまでにベランダ室外機の件、野村さん対応、解決策出して下さるんでしょうか…？

[203: 匿名さん]

リビング室外機の位置が図面と異なっていた部屋が何戸あるかは分かりませんが
まだ気づいていない人もいるのでしょうかね？

しかし、どのように解決すればいいのやら・・。

天吊架台で室外機を吊るのも不細工ですし、リビングからも丸見えですしね・・
ｼﾝｸの位置をずらすのも難しそうですし・・

[204: 匿名さん]

室外機の件は、気にならない方もいるかもしれませんが、仕方ないと納得できるレベルではないですし、うちは納得できないので改善案を提供してもらうようお願いしています。
あまり言うとクレーマーのようでこちらも辛いですが、個別に説明して住人全員が一度納得してしまったら対応してもらえない気がするので…。

[205: 匿名さん]

>>204 匿名さん
高いと思いながらもプラウドだからと信用して買った以上、妥協はしたくないですね。
気にしながら住みたくないですし。

[206: マンション掲示板さん]

>>205 匿名さん
そうなんです。
プラウドでなく、安いマンションなら仕方ないかなと思いますが、販売担当の方は、周りのマンションよりもかなり割高の価格設定なのも高品質だから価値があるとおっしゃっていました。
プラウドだから、信用も価格に入っていると思い、高いと思いながら購入に踏み切りましたから、妥協はしたくないですよね。

[207: 匿名さん]

事務方のレベルが高くないのか、レベルが高すぎて防御的になるのか判りませんが、ミスはあれども気の利いた対応が無いとの印象です。

それはともかくとして、エアコンの室外機については、図面との齟齬があるわけではないので、192さんの場合はともかく、流し台との位置関係については、あまり責められない状況だと思います。不親切な設計ではありますが。
ハセコーさんに頼んで、ベニヤとかで室外機の大きさの箱を作ってもらって、説明とかしてくれるといいかもしれませんね。
ベランダの隅が狭くなってしまうのがインナーポール設計の欠点だと今回勉強できました。

改善案を待っても今となっては目から鱗みたいなものは出てこないでしょう。
物理的に無理でない、こうして欲しいという要望をぶつけるしかないのではないでしょうか。
天吊り金具は危ないですので、２段積みラックが現実的かも。
２段積みが基本となっているお部屋もありますので、ベランダ床の耐荷重も問題ないでしょうから。