プラウド関目について

[購入検討中さん]

南向き中心のプラウド関目ってどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/sekime/



所在地：大阪府大阪市城東区関目6丁目35番3（地番）
交通：京阪本線 「関目」駅 徒歩5分 、大阪市営今里筋線 「関目成育」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「関目高殿」駅 徒歩9分
間取：2DK～4LDK
面積：67.68平米～92.40平米
売主：野村不動産　大阪支店
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

高い？

[2: 匿名さん]

どうでしょうね。
ただし非常に興味あり。

[3: 物件比較中さん [男性 30代]]

近くのファインフラッツよりは確実に価格あがりそうですよね。
建築費も上がってるみたいですし。
プラウドだから強気の価格になるのでは・・・。

[4: 購入検討中さん [女性 30代]]

警察施設に囲まれてるから、犯罪は無さそう。
でも、駅から少しありますね。

[5: 匿名さん]

利用できる路線が色々あるのは便利ですし、10分圏内というのは通勤するに当たっては
遅延や人身事故などが起きた時は、交通手段があることはいいですね
あとは価格がどの程度なのかによりますよね

[6: 匿名さん]

蒲生4に比べたら、ゴチャゴチャしてるって印象だし
京阪出たとこもイマイチな感じで
関目はないなーと思ってたんですが
ここの周りだけは整備された地区なんですね。
前が機動隊？だし、おそらくずっとあるし
高いものもたたなそう。
なかなかいいかも。
このへんて意外と住みやすいんですよね。

[7: 購入検討中さん]

でも、高そう。高いやろうね。

[8: 匿名さん]

安くはないだろうけどたかだか関目だからなー
ほどほどに(笑)

[9: 匿名さん]

関目だから地盤はいいはず。ファインフラッツと同じ直接基礎ですかね？

[10: 匿名さん]

どういう風にしてきますかね。
地盤が良いのならおそらくそうなってくると思いますが、
ポイントポイントごとに若干違いとかってないのかしら？
さすがに掘削調査的な物はしてくるでしょうから、その結果次第でしょうね。

それにしてもまぁ、安くはないですよね
最近のマンションとか建築関係の価格を考えても
予想よりも高めの可能性も。

[11: 物件比較中さん]

坪単価180万と予想。

[12: 購入検討中さん]

高い。あそこで？
まさか…

[13: 匿名さん]

@180なら妥当じゃない？
お高い時期なんだから売れちゃうと思う。
てか今京阪路線の賃貸で家賃12万だから
まじ買うかも。

[14: 購入検討中さん]

１～２年前なら＠160～170が妥当でしょうけど、今なら＠180～190でしょう。

[15: 匿名さん]

蒲生四丁目に行ったので、足を伸ばして現地見てきました。京阪関目からはとても近く感じましたね。
前の機動隊の門には警備が立っていて、何時までおられるのかわからないけど安心感あり。

日曜の昼だけど静か！
悪く言えば何もない(笑)活気はない。
城東区は犯罪率低いって聞くし、気になってきたのですが、

マイナス点はスーパーが遠い。
アプロって言うのがあったけど質はどうなのか？
少し行ったらライフがありましたが、
ママチャリがどっさり、店内もガチャガチャ
エコバッグ率は低いし、ビニールごっそり取ってく人など(笑)
時間的なものもあったのかもですが。

チャリたばこ、歩きタバコの人だらけだし
ちょっと、いやだいぶ庶民的な街かなぁと(笑)。
物件はいいなと思うんですけどねー。

[16: 物件比較中さん]

淀屋橋、北浜とは全く違いますよ。
洗練されたものは関目にはありません。よくも悪くも下町。
駅前に飲み屋が増えたね最近は。

[17: ご近所さん]

京阪乗って会社勤めしてる間は良いかな。
周りが静かとか、遅く帰っても治安が良さそうとか。

でも一生住むとしたら…
定年後、あんま寂れてるとこってどうなのかなーと思ってしまう。

[18: 匿名さん]

噂になってた名鉄のマンションが建つみたいです
ファインフラッツ関目と同じ鉄道系の事業主ですね
プラウド関目とは完成時期が違うので競合はしないでしょうね


（仮称）城東区関目２丁目
名鉄不動産
大阪市城東区関目2-9-7
7階建
敷地4,023㎡
延べ8,370㎡
2017年3月


関目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%96%A2%E7%9B%AE/

[19: 購入検討中さん [女性 30代]]

購入検討中の者です。

駅近に興味を持っていますが、一点気になるところがあります。

マンション目の前が第一機動隊庁舎ということについてです。
防犯面では安心材料になると思っているのですが、昼間の訓練をする声や夜間の緊急車両などのサイレンは気にする必要があるのでしょうか？
そもそも訓練や緊急車両がないような施設なのか…

実際現地に行けばなにかしら分かるのかな、と思っていますが、ご近所に住まわれてる方のご意見をうかがいたく投稿しました。
よろしくお願いします。

[20: 匿名さん]

情報が出た時点で現地に雰囲気を確認。
機動隊前っていう安心感はあるものの、やはり寂れた感があって、時期が時期なだけ関目の割に高そうで。そこそこ悩んだ末•••すみふのタワマンを契約。
ここ良い物件だと思います。ただ立地と時期が合わなかった。プラウド憧れでした泣。