プラウド関目について

[購入検討中さん]

南向き中心のプラウド関目ってどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/sekime/



所在地：大阪府大阪市城東区関目6丁目35番3（地番）
交通：京阪本線 「関目」駅 徒歩5分 、大阪市営今里筋線 「関目成育」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「関目高殿」駅 徒歩9分
間取：2DK～4LDK
面積：67.68平米～92.40平米
売主：野村不動産　大阪支店
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[310: 匿名さん]

>>309 匿名さん
個人だと動いてくれないですよね。
管理組合はまだですし、まだ近所付き合いがなければ有志で集めるのは難しく、対象外の住戸の方や快適に生活されている人にとっては声をかけにくいのも現実ですね。
人が集まらないと相手にしないってのもひどい話ですが。

[311: 匿名さん]

新築物件って最初はどこもこのくらいのトラブルは起こるもんですか？設計違ったり、虫がわいたり…
今後の住み替えに慎重になり躊躇させられます。

それとも野村不動産特有のトラブルやクレーム放置ならいいんですけども。

[312: 野村物件居住者]

>>310 匿名さん
クレーム対応するとしても、個人毎に対応が違うと後々トラブルの元になります。
よって個人の申し出には、即答ができないと思います。

[313: 匿名さん]

>>312 野村物件居住者さん
個別対応するのではなく、個人でそういった報告があれば対象住戸すべてに対応すべきです。

[314: 匿名さん]

>>313 匿名さん
デベロッパーは、不安を煽るような情報発信はしないと思います。
引渡しから管理組合設立までの期間は、不具合情報を吸い上げて対策を練る期間なのかな？と疑ってしまいます。

[315: 匿名さん]

害虫業者による駆除翌日より虫出まくり。。
カウンターや建具の中などの虫はもちろん殺虫されておりましたが、巾木とか床下とか全然ダメ！！
この虫はただの殺虫だけでは無理でしょ？！と訴えておりましたが、殺虫で劇的な効果があります！と言われ了承しました。。。
疲れてきました。。

[316: 匿名さん]

>>315 匿名さん
おそらく他の1階の人も同じような悩みがありそうなので、管理組合ができてから議題にあげてもらってはいかがでしょうか。
管理組合っていつできるんでしょう？

[317: マンション検討中さん]

早くも中古がでましたね！
ここってどうなんでしょうか？

[318: マンション検討中さん]

最初から余ってたのかなー。
誰か住んでたんでしょうか。まだ４か月くらいしかたってないけど。

[319: 匿名さん]

住まれてますよ。
それぞれ家庭の事情もあるでしょうから…何かあったのかもしれないですね。

[320: マンション検討中さん]

中古でこの値段とは…
最近どこも高めですね。

[321: 匿名さん]

>>317
>>320
中古っていうから未入居中古の転売かと思ったら居住中になってました
今の相場だと新築より高い価格で売れるもんなんですかね？
仲介手数料3％も別にかかりますよね


http://www.nomu.com/mansion/1602178/
中古マンション プラウド関目
4,480万円住宅ローンシミュレーション 間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
所在地 大阪府大阪市城東区 関目6丁目 専有面積 71.5m2 所在階 2階/8階建
交通
京阪本線 「関目」駅 徒歩5分
大阪市営今里筋線 「関目成育」駅 徒歩6分
築年月 2016年7月築（平成28年7月）

[322: マンション検討中さん]

>>321 匿名さん
イヤイヤ、売り手は強気で値付けしてきますが、なかなか売れずに値下げする物件が多いですよ。
ピンポイントで狙われてる物件なら別ですが。

[323: マンション検討中さん]

4LDKの部屋が空かないかなーあ？

[324: a]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[325: 匿名さん]

315さん

その後、虫はどうでしょうか？
今年も出たのでしょうか？

[326: 匿名さん]

虫毎年出てるし。。
敏感になってるせいか冬も発見するし。。
つらいです。。
一階の駐輪場側の植栽はジャングル化してヤスデまみれで恐ろしい。。

[327: マンション検討中さん]

ここの新築時の最安値価格って4000万くらいですか？
2F売り出てますけど、虫の被害がどうなのか気になります、、

[328: マンション検討中さん]

もしかして２階の部屋まだ売ってます？
色々問題あるから値段も弱気なのかな

[329: 匿名さん]

年数が経ち土の環境が落ち着いたのか、ヤスデ等改善されて来ています。