オープンレジデンシア恵比寿 ザ・ハウスってどうですか？

[購入検討中さん]

オープンレジデンシア恵比寿ザハウスについての情報を希望しています。
アップダウンの多い場所ですが、街並みや雰囲気がいいですよね。
暮らしやすい住環境がそろっていそうです。

間取りやデザインなどもステキだといいな。
いかがでしょうか。

所在地：東京都渋谷区恵比寿南3丁目9-15他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩7分 、山手線 「恵比寿」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.87平米～98.58平米
売主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス
施工会社：古久根建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【物件情報の一部を追加しました 2015.5.7 管理担当】

[261: 匿名さん]

港区低層１５０平米を持ってるのに何故ここ買うの？倉庫？

[262: 匿名さん]

オープンの場合には、元々の発想が70m2 3LDKという構成なので各住戸の面積が小さくて、
258さんみたいなニーズはやっぱり満たせないと思います。

ただ、間取り変更にはかなり柔軟に対応してくれますよ

[263: 契約済みさん]

恵比寿ガーデンプレイス周辺は高級感があって環境も良いですけど、
代官山からは遠くなってしまう。
南平台やT-Site周辺もすごく良い雰囲気ですが、恵比寿からは遠くなってしまう。
両方に気軽に行けて、さらに静かな環境を求める人にとっては、まさに絶妙の立地。
高級感はない場所ですけど、私にとって最高の立地です。

ほとんど立地で決めたようなものですが、仕様や外観も納得いくものになりそうですし、
契約して本当に満足しています。

六本木・南青山・赤坂等、港区の高級と言われるマンションも買えなくはないですが、
私には何の興味もないし、価値もないですね。
逆の人もいるでしょうし、人それぞれでしょう。

[264: 購入経験者さん]

そんだけ立地重視ならなにもマンションに拘らず一軒家建てれば？資金力もおありなようだし。だっておぺんほうぜだよ（笑）

[265: 匿名さん]

>263は、アパのコノエはどういう評価なね？

[266: 契約済みさん]

代官山のザ・コノエは騒音が気になる場所なので論外ですね。
恵比寿へも少し距離がありますし。
代官山と恵比寿の中間に位置する静かな場所が希望でしたので。

話題に上っている郵政の場所も考えましたが、現地で確認したら
駒沢通りに近くて騒音が少し気になったので検討から外しました。

新築希望なのでプラウド恵比寿やピアース恵比寿の中古待ちも論外。
来年中に引っ越したいので、ここしか選択肢がありませんでした。
というか、よくぞこの立地に新築が出てくれた、というのが正直な気持ちです。

[267: 匿名さん]

ＨＰ見ましたが、外観とエントランスは雰囲気出てますね

[268: 匿名さん]

こだわっているだけあって、外観もエントランスも素敵ですよね。
ここでも高級感があるとかデザインが良いとか、
評価の高い意見が多いなって思います。
仕様があんまり…って声もあるようですが、
自分的にはキッチンバックカウンターが標準装備なのは嬉しいかなって思います。

[269: 匿名さん]

恵比寿っていうより代官山の近くだよねここ

[270: 物件比較中さん]

代官山駅から徒歩５分程度
日比谷線の恵比寿駅から徒歩５分切ります。
通勤にも便利です

[271: 匿名さん]

外観はレベル高いね。
光井純氏を起用した南青山や青葉台より、ここの方が良さそうなのが何とも皮肉。

[272: 物件比較中さん]

２期終わって
広めの部屋が申込み先着順
これで完売ですか？

[273: 匿名さん]

完売はまだだと思いますけど。
小出しで販売しているようですので、おそらく価格を上げつつ4期ぐらいで完売の予定ではないでしょうか。

[274: 匿名さん]

>>273
オープンハウスは、そういう住友みたいなことはしないんですけどね。
価格は据え置きで、単に要望書が入っているところだけを売り出しているだと思います

[275: 匿名さん]

経営側の圧力が強くて、価格を上げざるをえないかもしれないと言ってましたけどね。
１期で価格表を見せてもらいましたが、価格が決まっていない部屋の方が多かったですし。

この物件を他物件とは別次元で考えているのは間違いないです。

[276: 物件比較中さん]

金額が上がる可能性があります。
恵比寿や代官山の売出しマンションに比べて買いやすいから
金額上がっても仕方ない

[277: 匿名さん]

この立地で高級路線にしているのに、一昔前のように全戸一斉に安売りするわけないですね。
桜新町ですら坪400でしたから、様子見感の強かった１期で坪500以下で買うべきでした。

[278: 物件比較中さん]

静かで住むのには結構便利ですから、
金額が上がっても仕方ないですね、
ここは雰囲気も高級感を出しています。

[279: 匿名さん]

プラウド恵比寿南きましたね。
80㎡超中心みたいですが、あちらもグロス高くなりそうですね。

[280: 匿名さん]

プラウドで恵比寿駅3分ですから、坪600は間違いなく超えてくると思います。
80㎡超中心だと、ほとんど1.5億円以上の部屋になりそう。
あの立地で3LDK中心とは意外です。
シングル・DINKS向けのこことは購入層が異なりますね。