豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう115

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう115です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560023/

[686: 匿名さん]

クレヴィア豊洲は、駅遠なので、ベイズより安く出してくれないかな？
イオンが近いし、車での移動が中心の私は注目しています。

[687: 匿名さん]

東京五輪の施設 大会後利用の提案募集へ
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150605/k10010104681000.html

[688: 匿名さん]

ようやくこのスレの役目も終えたか。
購入者が中国人だらけじゃ、このスレの意味もないしね。

このエリアは価格高騰の末に暴落あるのみ。
中国人頼りのエリアって怖いな。

[689: 匿名さん]

坪300万超が当たり前の地域になっちまったな

庶民は無理だね

[690: 匿名さん]

中古で300万超えだからね。

[691: 匿名]

政策的に、少し落ちて高値どまりです。

[692: 匿名さん]

>686
買物不便、バス停も遠いベイズ　
買物とても便利、系統が多いバス停目の前のクレヴィア　

全く利便性が段違いなのでクレヴィアが高くなるのは当たり前

[693: 匿名さん]

確かに買い物とバスだけで判断するとクレヴィアかなと思うけど、
眺望や共用施設が素晴らしいベイズより高くなることはないのでは？

[694: 匿名さん]

>>693

クレヴィアがbayzより高くなるの？
もう新築にこだわらず豊洲の中古で良いのでは
（SKYZは除く)

[695: 匿名さん]

利益上乗せの中古
を買って
中古所有者を喜ばせてあげる気はありません。

[696: 匿名さん]

クレヴィアって規模的にも雰囲気も、近所のブランズ東雲のような感じなのかな。
お値段も似たような感じなら非常に魅力的かもだけど、このご時世さすがにないか。

[697: 匿名さん]

300超えらしいね。今のご時世だと、パークハウス超えもあり得る。

[698: 匿名さん]

土地の仕入れ値的には、パークハウス豊洲より高くなりそうだね。

[699: 匿名さん]

プラウド東雲と同じか、時世を反映してちょい高い程度じゃないかなぁ

[700: 匿名さん]

そんなに激安で売るわけ無いでしょ（笑）

[701: 匿名さん]

300超えは確定。
パークハウス超えするかどうかが判断ポイント。

[702: 匿名さん]

土地の取得価格を考えると300超えも仕方ないかな。

[703: 匿名さん]

>>697
あの界隈のパークハウスってどこでしたっけ？
もしかしてパークタワー東雲？

[704: 匿名さん]

パークホームズ豊洲ですね。
土地取得価格はクレビアの方が高いので、パークホームズ豊洲よりも高く出すのだと思います。

[705: 匿名さん]

東急も400超えらしいし、そんなもんかもね。

[706: 匿名さん]

中国人の購買力凄いですね！

[707: 匿名さん]

>>704
パークホームズ豊洲でしたか。ありがとうございます。

クレヴィアは晴海通りに面している東側以外はかなり囲まれていますね。
タワーではないから眺望重視の人はいないだろうけど、最上階でも眺望は期待出来なさそう。

[708: 匿名さん]

日本人って新築好きだからね。
中古で良いなら、中古の方がお得。

[709: 匿名さん]

＞６９２
ベイズはゆりかもめ近いし豊洲でしょ。
クレヴィアって東雲？
駅も遠いの？？
安いんじゃないかなあ。

[710: 匿名さん]

安くは買えないでしょ。
パークホームズより高いと思いますよ。

[711: 匿名さん]

土地の取得価格はパークホームズより高いですから仕方ないと思います。
東陽町ですら300超えですから、クレビアも300は超えてくるかと。

[712: 匿名さん]

東急は400超えるのは確実らしいので、300くらいなら割安感は有りますね。

[713: 匿名さん]

中国人が買ってるマンションか～
実際住まいのが救い。

[714: 匿名さん]

東雲で300とか妄想半端ねえな。
だったらブランズやプラウドの中古を250以下で買った方がいいじゃん（笑）

[715: 匿名さん]

クレヴィアは東雲でも、キャナルコートの外ですからねえ。
中のほうが良いか、外のほうが良いか、知らないけど。　

[716: 匿名さん]

プラウド東雲は中のカオスっぷりがな～

[717: 匿名さん]

プラウドも豊洲を名乗りたかっただろうね。
キャナルコートに属することが逆に足かせになったかな？

[718: 物件比較中さん]

豊洲だと整理されていてきれいだし、新豊洲も含めた開発余地もあるから、アドレスだけなんちゃって港区の芝浦あたりよかずっとリーズナブルで良いと思う。

[719: 匿名さん]

江東区に開発はないでしょ。
後に残らない低地を開発するわけないじゃん。

[720: 匿名さん]

選手村跡地が湾岸一のお買い得物件になるぞ！

[721: 匿名さん]

クレヴィアは辰巳だろ。
パークホーム豊洲と比べるのは無理が有りすぎるぞ。

[722: 匿名さん]

選手村の頃には坪６００万超えてるでしょ。

[723: 匿名さん]

>721
もう一個できるんだよ。豊洲と呼べるギリギリの位置に。

[724: 匿名さん]

でその　クレヴィア豊洲とやらは　いつ出来るの？

[725: 匿名さん]

イオンの対面に「クレヴィア豊洲」の巨大な看板が出てますよ。
着工 2015/05/15
完成 2017/03/31

[726: 匿名さん]

あれを豊洲と呼べるなら
イオンは豊洲店になるな。

[727: 匿名さん]

物件の名称の使用基準（第19条）に従えば、
マンション名は「クレヴィア東雲」でも「クレヴィア豊洲」でもOKです。
もし、あなたが売主なら どちらを選びますか？

[728: 匿名さん]

豊洲を売主が選ばなかったプラウドタワー。

[729: 匿名さん]

むしろ新豊洲(6丁目)なんかよりかは、よほど豊洲っぽい。

[730: 匿名さん]

プラウドタワーはキャナルコートというブランドを取ったってことでしょ。
「豊洲東雲」みたいな表記もできそうだけど、節操ないな 笑

[731: 匿名]

プラウドで、キャナルコートは新築が終わったが
今でもブランドなのか？
シェアハウス問題があったのはキャナルコートのＵＲだよね。

[732: 匿名さん]

ブランドであることには変わりないんじゃない？ただ、もう新しさはないけど。
キャナルコートの中か外かで明確な値段の差があったからクレヴィア豊洲がどんな値付でくるか見物。

[733: 匿名さん]

>>キャナルコートの中か外かで明確な値段の差があったから
確かプラウドタワーと湾岸タワーレックスガーデンが同時期に販売してたけど、そんなに価格差あったっけ？

[734: 匿名さん]

レックスって駅近の？

[735: 匿名さん]

レックスは駅近なのに安かったのはブランドの差かもね。