豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう115

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう115です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560023/

[478: ご近所さん]

>>474
一番簡単な所では「湾岸中古マンション価格ナビ」に登録してみなよ。
その月の成約情報送られてくるよ。
もちろん豊洲の中古300万以上の取引データも見れる。
4月のツインの最上階なんて坪472万だったよ。
もしくはREINSね。
2010年〜のデータなんて古い見てるより遥かに参考になるよ（笑）

[479: 匿名さん]

>478
相手にしない方が良いと思う。
的外れで長文の重複レスが来るだけだから。

[487: 住民]

>>463
豊洲に住むにあたって別に値上がると思ってないし、値下がってもいいと思ってる。
住みやすいところに住みたいだけだから放っといて下さい。
自分が住んで更に値上がりを期待するなんて考えてないからさ。
その分働いて稼ぐよ。
これはアドハイスだけど、榊だけは分析力０だから信用しない方がいいなよ。

[488: 匿名さん]

＞487
＞豊洲に住むにあたって別に値上がると思ってないし、値下がってもいいと思ってる。
＞住みやすいところに住みたいだけだから放っといて下さい。
＞自分が住んで更に値上がりを期待するなんて考えてないからさ。
＞その分働いて稼ぐよ

それなら、最初から反論してないで大人しくしてればいいんだよ。
余計な反論しないなら俺も大人しくしている。

＞487
＞これはアドハイスだけど、榊だけは分析力０だから信用しない方がいいなよ。

榊という奴がどんな奴か知らないし興味ない。

[494: 匿名さん]

検討者が騙されて湾岸エリアを
買わないようにここのスレに来てるんだよね？
検討者の為にと言いながらデータをしっかり全て見せず、大切な期間などの情報を削って出すって、全然検討者の為になってないよな。

[497: 匿名]

引用が多くて読みにくい。

[498: 匿名さん]

まあ、人気エリアですから仕方ないのでは？

[499: 匿名さん]

買った人だけが儲かるんだから仕方ないけどね。

[502: 匿名さん]

といい続けて早10年。

まーったく人気なし。

[505: 匿名さん]

>502
雑誌の記事で過去10年のデータを元に資産価値が落ちない町No.1が豊洲だったよ。

[507: 匿名]

>>505

それは大事な話。
超都心は当然として、周辺部で維持できるのは、湾岸か小杉ってことかな。

個人的には、小杉は都心から思いの外、遠いよね。

[509: 匿名さん]

↑誰が書いてるかバレバレだよ。

[510: 匿名さん]

爆笑

[511: 匿名さん]

Ｓさんのセミナーは満席のようです。

[512: 匿名さん]

さくらかな？（笑）

[513: 匿名さん]

＞478
[湾岸中古マンション価格ナビ]

湾岸て豊洲、東雲、有明、新豊洲の江東区エリアことを言うんだね、知らなかった。


品川、芝浦、勝どき、月島は湾岸ではなく、普通の扱いなんだね。

勉強になりました。

[514: 匿名さん]

>513
そこら辺の町は垢抜けないから湾岸って呼ぶには似つかわしくない。

[515: 匿名さん]

垢抜けない？大失笑

芝浦田町三田は新駅再開発でかなり期待できるし、

江東墨田江戸川とは違いますね

[516: 匿名さん]

横レスだが、
新駅は品川駅寄りなので田町三田は殆ど関係なし。

新駅で期待できるのは芝浦の北側と港南と高輪だけ。
但し、羽田への都心上空ルートが足を引っ張る。

[517: 匿名さん]

芝浦の南側ね。北側ではなく。

[518: 匿名さん]

新駅に何を期待してるの？

[520: ご近所さん]

>>513
このサイト作ってる業者にでも聞いて下さい。
一般的には湾内はどこでも湾岸じゃないですか。

[521: 匿名さん]

>515
ネガって、本当に簡単に釣れるね。

[522: 匿名さん]

3.11の修復すら完了してない

どうせ壊れるからか・・・

[523: 匿名さん]

何が壊れてそのまんまなの？
デマですか？（笑）

[529: 匿名さん]

豊洲3丁目のナチュラルLAWSONって、普通のコンビニに比べて品物が明らかに高級路線な気がする。

[530: 匿名さん]

>>529
お、おう…

[531: 匿名さん]

購入者はこんなに悲惨な顛末になることは予想できなかったろうな。

何も知らなかったとはいえ気の毒だね。

[532: ご近所さん]

今週末は豊洲公園でパエリア祭りですね。
雨降らないといいなぁ。

[534: 銀行関係者さん]

のらえもんがポジショントーク満載で笑える。
投資家はもう豊洲を売りに回ってるのに

[535: 不動産業者さん]

不動産会社がバブルって言い始めたらほぼ天井。

[536: 匿名さん]

のらえもんさんってこの人？

なぜ、田端氏は豊洲のタワーマンションを買ったのか？
http://diamond.jp/articles/-/71030

[537: 匿名さん]

>>534
あの内容で豊洲を投資で買えと読めるの？

[538: 匿名さん]

田畑って誰ですか？有名人？

ちきりんは？

[539: 匿名さん]

はい、ポジショントーク。
新築比120%超えたらバブル。

[540: 匿名さん]

>539
4丁目は140%超えてますよ。

[541: 匿名さん]

>536
これ、目の着けどころは面白いけど、逆から読むと江東湾岸はPCT以外はアウトとも読み取ることもできるね。

[542: 匿名さん]

豊洲はPCT 勝どきはTTT　品川はWCT　芝浦はアイランド

その地域のランドマーク物件は値が下がらないから賢い買い物してると思うよ。

[543: 匿名さん]

＞５３４

ブログで本を推奨してますね

美容商品を掲載しまくってアフェリエイト的収入を得ているママタレのよう。
観覧訪問数とクリック数でダブル収入！

[544: 匿名さん]

PCT は仕様が低いのがね。
タンク付トイレは無理。

[545: 匿名さん]

>>544
もう許してやれよｗ

[546: 匿名さん]

あと、PCTはシートフローリング。
無垢じゃないんですよ。

[547: 匿名さん]

豊洲公園 何かイベント(・・?してました？

[548: 匿名さん]

今日は豊洲パエリアですね。

大行列に並んで、巨大パエリアを頂きました。

すっごい楽しかったですよ。

[549: 匿名さん]

>>544
PCTは検討スレが残っていますが
そこに仕様レベルが低いと書かれていますね。
古くて仕様が低いマンションの中古を買いたいとは思いません。

[550: 匿名さん]

パークシティ豊洲は仕様も低い上に、
当時の分譲価格が激安だったから住民層もあまり良くないよ。

[551: 匿名さん]

君よりはマトモだと思うよ

[552: 匿名さん]

WCT は中古見に行ったけど、エントランスの目の前をモノレールが通っててひいた。圧迫感が半端なかった。報知新聞も邪魔。土地買収に失敗したのかと思った。旗竿地?

[553: 匿名さん]

安かったといっても５０００万程度でしょ？

住民層が悪いとは思えないですけどね。

[554: 匿名さん]

フローリングなんて、数十万程度の話でしょ？
無垢が好きなら、変えちゃえば良いのでは？

[555: 匿名さん]

PCTは70平米台で3000万円台からあったと思う。

[556: 匿名さん]

３０００万円はなかったよ。３９００万円でも６０平米台。

てか、都内の分譲マンション購入できてる時点で、住民層はそんな問題ないかと。

[558: 匿名さん]

548
今日もやってるの？

[559: 中立さん]

PCTの70㎡に3900万円台があったかと問われれば、有りましたと答えます。
それが真実だからです。
でも誰もがそれ以上の価値があると考えたから倍率がついたのだと思います。

[560: 匿名さん]

むかしは世田谷も30万で買えたんだけどね。

[561: 中立さん]

PCTの70㎡に3900万円台があったかと問われれば、有りましたと答えます。
それが真実だからです。
でも誰もがそれ以上の価値があると考えたから倍率がついたのだと思います。

[562: 匿名さん]

もうそんな時代のことを言っていたら貧乏くじを引くばかりですよ

かといえ、豊洲、有明、東雲でこれからタワマンでないので、やはりPCTが一番グレードが高いけれどね。

[563: 匿名さん]

最高ですね！

[564: 匿名さん]

タンク付トイレでシートフローリングが最高品質とは…

[565: 匿名さん]

これからタワマン出ないなら
佃リバーシティ同様に、タワマンは古くなっていくばかりの街だな。

[566: 匿名さん]

>>565
何十年住むつもりだよ 笑

[567: 匿名さん]

東京五輪の自転車伊豆開催に国際自転車連合が難色
http://www.nikkansports.com/m/sports/news/1465224_m.html
２０２０東京五輪コース見直し問題霞か、若洲か、それとも？
http://www.golfdigest.co.jp/digest/column/back9/2014/12/30/m.asp

会場が最終決定するのっていつなんでしょうか。

[568: 匿名さん]

本当に楽しみなエリア

[569: 匿名]

最近グダグダ感のあるオリンピックが残念

[570: 匿名さん]

地盤の心配に買い物の我慢に豊洲辺りは、心労があるエリアですね。
とてもじゃないけど住めないですよ。

[571: 匿名さん]

妬みですかね。（笑）
みっともないなあ。

[572: 匿名さん]

千葉とかに住めば？（笑）

[573: 匿名さん]

千葉の浦安に行っても地盤が悪いのは続く（笑）
京浜東北の東側には住まない方が良い

[574: 匿名さん]

じゃあ山奥に住めば？（笑）

[575: 匿名]

地盤とか液状化とか、そんな程度の提案しか無いのかよw
オリンピックだって、あーだこーだ言っても開催したら、
みんなで盛り上がるんだろ？

[576: 匿名さん]

世界の富裕層と貧困層の格差、過去最大レベルに OECD報告
ＡＦＰ＝時事 5月22日(金)13時49分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150522-00000024-jij_afp-int



現実にこんなことが起きてる。

批判ばかりしてないで不動産取得しておくべし。

[577: 匿名さん]

オリンピックはたかだか２週間程度の盛り上がり。
アッという間に祭りは終わる。残るのは悪い地盤の土地…