豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう115

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう115です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560023/

[351: 匿名さん]

のらえもんのHP 見れば、パークホームズの坪単価公開されてます。

[352: 匿名さん]

パークホームズモデルルーム見てきた。
確かに坪320くらいでしたね。
坪258万の部屋なんて皆無でした。

[353: 匿名さん]

豊洲坪258.5万の出典見つけた。
集計期間と累計販売戸数をワザと抜かしたのはなぜかな？
http://www.manen.jp/market/details/13/2347/2347220/1/
集計期間 ： 2010年1月1日 ～ 2015年4月30日
平均概要
販売戸数 2,548 戸
平均価格 5,491 万円
平均面積 70.21 ㎡
平均坪単価 258.5 万円

そして今売り出し中の豊洲駅が最寄の新築マンションは
パークホームズ 豊洲ザ・レジデンスだけ。
ここの坪単価はまだ予定価格だけど坪326.9万
http://wangantower.com/?p=9951

2010年からの平均と、今の瞬間風速を並べて違うっていうから噛み合わないんだよ。

中国人買いあさりの証拠はどこにも出てないね。
なんか豊洲６丁目は中国人タワーって騒いでる
某住宅ジャーナリスト（笑）がいるみたいだけど、彼の弟子かな？

[354: 検討者さん]

>>353
あらら。
こりゃデータ元を出せない訳ですね。

全然検討者の為じゃないじゃないか！！
騙されるところだった。

ありがとうございます！

[355: 匿名さん]

今日、PH豊洲のモデルルーム行ってきました。
確かに320くらいですね、坪単価。

[356: 匿名さん]

>>338
「消費税【８％】でマンション購入できるのは【2016年8月まで】。 」って何度も繰り返してるけど、経過措置の適用は9月末までですよ…。

些末な点ですが、誤った情報を何度も繰り返し書き込んでいてみっともないので、指摘させていただきました。

[357: 匿名さん]

あと、「消費税【８％】でマンション購入できるのは【2016年8月まで】」っていう表現も不正確ですよね。2017年3月末までに引渡しを受けるのであれば2016年10月以降でも8%です。

ちゃんと経過措置の内容を理解されているのか、ちょっと疑問です。

[358: 匿名]

住めば分かる。夜電気付かない家が有るかどうか

[359: 匿名さん]

>>358
外から誰でもわかる気が

[360: 匿名さん]

>>338
早く新築258万/坪の物件見せて下さいよ。
なんか皆んなに色々指摘されてますね 笑

[362: 匿名さん]

アク禁中かな？何度も何度もようやるよ。実社会で大事をやらかさないことを祈る。

[363: 匿名さん]

>>353
情報有難うございます。
これって「豊洲」じゃなくて「豊洲駅」ですよね。枝川・潮見・東雲も含んでいそう。豊洲アドレスに限定したらもっと高いのでは？意図的に隠してるし素直に公開する気もあったかどうか…

[364: 買う気ないさん]

ハッキリ言ってゼロ円でも要らない。


怖くて。

家族可哀そう。

[365: 匿名さん]

>>364
ゼロ円でもいらないとかアホォーなのかな？
貰ったらすぐ売ればいいじゃん。
高く売れるんだから。

[366: 匿名さん]

>>364
言う事なくなってヘロヘロじゃないすか（笑）

[367: 匿名]

意味不明の支離滅裂で恐縮です。

[368: 匿名さん]

まーもう帰ってこないだろうね。
これだけ論破されるデータ出されちゃったらさ。

[369: 匿名さん]

とはいえ、豊洲で坪300超えはやっぱり高すぎだなあ。。。

[370: 匿名さん]

あの感じだから社会でも負けっぱなしなんだろうなあ。

[372: 匿名さん]

＞３６４
何で恐いの？
震災？？
震災心配な方が湾岸買ってるんだけどね。

[373: 匿名さん]

この程度で高いなら千葉にでも行くしかないんじゃないの？（笑）

豊洲は高給取りの街になってきたって事なんだから。

それが棲み分けでしょ。自分にあった街へどうぞ。

[374: 匿名]

こうなる前に買っておいて正解だった。
今後は、物件価格の平均的な推移を見守っていく所存にございます。

[375: 買う気ないさん]

>>372


へー。
そーなんだー。

[376: 匿名さん]

都内全域が危険なんですね。。。

[377: 匿名さん]

緑のところと青いところが安全エリアだよ。

[378: 匿名さん]

先生はマンション業界の救世主です。
悪口は許さない。

[379: 匿名さん]

＞３７５

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

都の調査によれば豊洲は都内で最も震災リスクの低いエリアの１つです。

[380: 匿名さん]

>>375
奥多摩あたりに住むしかないって事ですね！
頑張ってください！

[382: 匿名さん]

以下は、事実です。

豊洲３丁目 ★分類＝沖積低地４
建物倒壊危険度 1 (4,987位)
火災危険度 1 (4,910位)
総合危険度 1 (4,971位)


西新宿５丁目 ★分類＝谷底低地２
建物倒壊危険度 3 (867位)
火災危険度 4 (283位)
総合危険度 3 (474位)

【安全１←２←３→４→５危険】
　※（）かっこの中は全5133町丁目中のワースト順位。順位が大きい数字ほど安全。
　　出典：　http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[383: 匿名]

周りのボロ屋敷が燃えやすいってこと？どうでも良いよ
もっと凄いネタ出してよ

[384: 匿名]

笑。

自分で。

[385: 匿名]

オリンピック後に供給過多となるひとつの要因は、中央区(埠頭)の選手村跡地にもあるのではないか。入居率が低い街になって欲しくはない。

[388: 匿名さん]

過去100レス読んだら
>>293 >>295 あたりから24時間張り付きで粘着書き込みしていた誰かさんが
自信まんまんで出したデータが >>353 の指摘で木端微塵になって
逃走したのってまじコントだな（笑）テレビより面白いわ。

書き込んだ人も住民から特定されてて、もはや哀れとしかいいようがない。
合掌である。

[390: 匿名さん]

榊じゃないってのは論破済。

のら（仮称）は下品でしつこいな。

[391: 匿名さん]

必死に否定するところが怪しい（笑）
おまえだろ（笑）下品すぎ。

[392: 匿名さん]

海底のマグマが海水押し上げて津波発生とか

伊豆諸島

[393: 匿名さん]

榊先生が「湾岸エリアを買う人は下品。中国人が爆買いしていて、新豊洲や有明は将来チャイニーズタウンになる。」っていうブログ記事をアップしてますね（笑）

ちょうど頭のおかしい粘着ネガが同趣旨の投稿を繰り返していた5月1日の記事です。

いろいろ分かりやすいですね（笑）

[394: 匿名さん]

爆笑

[395: 匿名さん]

なるほどね。やはりそういうことでしたか。

[396: 匿名さん]

榊のブログ見てきた。
言い訳ばかりで何が言いたいのか分からない内容。
こんなくだらない内容でセミナー行きたい人なんて出るの⁇

[398: 匿名さん]

津波が小さく済めば死人は少ないと思う。


ただ、震災以降は二度と済めなくなる可能性100%近いだろ。


よしんば建物だけ住めてもいったいどれほど残ると思う?

[399: 匿名]

書いてる人全員バカみたい。幼いケンカだ

[400: 匿名]

ケンカはこのスレだけじゃないよ。
西新宿スレなんかは何日も池袋をディスってる。