豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう115

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう115です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560023/

[312: 匿名さん]

↑　買えない妬み爆発中（笑）

[313: ご近所さん]

>>310
メールやログインサイトの情報にリンクなんて貼れんでしょ。
そんな事も分からないのかなぁ。
あと300は豊洲のタワマンの中古価格ね、書いたでしょ？しかもこの4月の。
古い情報で判断してくれるあんたみたいな人が時代に取り残されるんだろうね。

あんた曰く豊洲の新築価格の相場が249万だっけ？
へぇ〜〜〜（笑）
とりあえずモデルルーム行ってみる事をお勧めするよ。来た事ないでしょ？豊洲。

あと晴海の300万越えはどう思う？芝浦とか。

[314: ご近所さん]

あ、ごめん。258万か。
レジデンス258で買えるんだ〜。

[315: 匿名さん]

>>311
あのさ、なんで>>308飛ばすの？
自分もデータ持ってないんでしょ？

[316: 匿名さん]

妬みなんだから、仕方ないんじゃない？
都合の悪いデータは見たくない気持ちもわかるし。

[318: 匿名さん]

舛添の昨日の定例会見
「臨海部の発展を考えた時にBRTだけでは十分な発展はあり得ない。地下鉄を造ることは考えていい」

[319: 住民]

豊洲いいところだよ。
ま～他人の選択にむきになる必要はないよ。
買いたい人は買えばいいし、買いたくない人は去ればいい。
単純な話しだ。

[322: 匿名さん]

おお。地下鉄作るんだ？

やるね〜〜。

[323: 匿名さん]

相場っつってももう買えない物件じゃ意味ないしなあ。今新築で買えるのPH豊洲だけでしょ。平均@326.9らしい。庶民にはもう手がでないよね。
http://wangantower.com/?p=9951#more-9951

[324: 匿名さん]

庶民にぎりぎり買える価格に設定したってことじゃない？

このあたりがサラリーマン家庭がぎりぎり買える価格じゃないかと思います。

[325: 匿名さん]

>>320
結局人には求める癖に自分も出せないだけじゃん！笑
礼儀知らずと礼儀を求める癖に人をクズ呼ばわり…
主旨滅裂もいいとこだな。

騙されて湾岸エリアを買わされる人が出ないようにとか言ってるけど、
誰がそんな主旨滅裂な人の意見を信じるだろうか。

[326: ご近所さん]

>>320
へぇ、坪258万で豊洲の新築タワマン買えるんだ？どこ？

取り敢えず旅行なので出掛けるわ。
皆様良いGWを！
320もたまには外に出るんだよー( ´ ▽ ` )ﾉ

[330: 匿名さん]

この見えない敵と戦っている329さんは何者なの 笑
自分以外の書き込みが1人だと思ってるの？
可哀想に、病みすぎでしょ。

[331: 匿名さん]

のらえもんてskyzに引っ越ししたんじゃないの？

[333: 検討者さん]

>>332
湾岸エリア検討者に対して、騙されて購入してしまわないように発言してらっしゃるんですよね？
湾岸住民が出さないなら自分も出さない、
と言うのはおかしいのではないでしょうか？
そもそもの貴方がここで発言している主旨とズレてると思います。
湾岸住民がデータ出せないなら、それは貴方にとってチャンスではないのですか？
湾岸住民が出せないデータを貴方が出して証明すれば、検討者は貴方の発言を信じる事が出来る。

それを、湾岸住民が出さないのに何でオレが出さなくてはいけないんだ！
っていう考え方はおかしいような。。
やっぱり検討者の為にというのは嘘で、湾岸住民をこき下ろしたいだけなのでは？

[334: 匿名]

皆でオフ会しようよ。スシザンマイで(笑)

[336: 匿名さん]

BRT 良いね。乗るのに地下まで潜らなくて良いし、有楽町線の最寄り駅よりこっちのほうが会社近くなると思うので、通勤楽になりそう。今でもドアtoドアで20分ちょいなので、十分便利なんだけど慣れると欲が出る。

[337: 匿名さん]

豊洲の新築マンションって5丁目のパークホームズしかないでしょ。だとすると、坪3000越えてるんじゃないの？


坪258で買える豊洲の新築マンションって何処？
本当にあるなら即、買いたいけどね。
具体的なマンション名教えて。
無理だと思うけど。

[339: 匿名さん]

＞３３８
結局、坪２５８の新築豊洲物件、紹介できないのね。

[341: 匿名さん]

>>338
＞豊洲の新築マンションって5丁目のパークホームズしかないでしょ。だとすると、坪3000越えてるんじゃないの？

↑に返答してあげたらいかがでしょう。
当然3000→300に変換して。
今現在唯一販売しているパークホームズ豊洲は平均で坪315〜325です。
貴方の言う坪単価、250と大きな差がありますね。

[343: 匿名さん]

>>336
豊洲側に来るBRTは支線だから本数が少なくなるのでは？
晴海のマンションに各駅停車するみたいだから余計な時間が掛かりそうだし。

[344: 匿名さん]

>338
早く坪258万の豊洲の新築マンション出してみなよ。
文字数ばかりで、具体的な物件情報はよ。

[345: 匿名さん]

>343
少なくとも問題ないです。
地下鉄も結局いつも同じ便に乗ってるので。

[347: 匿名さん]

第三者がこのスレとやりとり見たらどちらが異常で365日24時間張り付いてるニートと思うかは明らかなんだが。

[348: 匿名さん]

また、同じ長い文章貼りつけるだけなんだろうね。

[349: 検討者さん]

>>335
いやいや。
本当に検討者なんだけど。
何故違うと言い切れるの？
僕等が騙されないように発言してるって言ったのは自分だよね？

それともやっぱり違う理由なの？
もっとちゃんとした発言で>>>333に答えて欲しい。
僕等は騙されそうになってるって主張してるんでしょ？

[350: 検討者さん]

住民の方は坪平均が300万超えているというデータを。
ネガの人は下記に記入している内容のデータを。
>>俺が知ってる豊洲の新築マンションの相場情報は

平均価格：5,491万円

平均面積：70.21㎡

平均坪単価：258.5万円

2015年4月30日までの成約で計算

の根拠となるデータを教えてください。
中国人の人達が買い漁っているという証拠も欲しいです。

よろしくお願いします。

[351: 匿名さん]

のらえもんのHP 見れば、パークホームズの坪単価公開されてます。

[352: 匿名さん]

パークホームズモデルルーム見てきた。
確かに坪320くらいでしたね。
坪258万の部屋なんて皆無でした。

[353: 匿名さん]

豊洲坪258.5万の出典見つけた。
集計期間と累計販売戸数をワザと抜かしたのはなぜかな？
http://www.manen.jp/market/details/13/2347/2347220/1/
集計期間 ： 2010年1月1日 ～ 2015年4月30日
平均概要
販売戸数 2,548 戸
平均価格 5,491 万円
平均面積 70.21 ㎡
平均坪単価 258.5 万円

そして今売り出し中の豊洲駅が最寄の新築マンションは
パークホームズ 豊洲ザ・レジデンスだけ。
ここの坪単価はまだ予定価格だけど坪326.9万
http://wangantower.com/?p=9951

2010年からの平均と、今の瞬間風速を並べて違うっていうから噛み合わないんだよ。

中国人買いあさりの証拠はどこにも出てないね。
なんか豊洲６丁目は中国人タワーって騒いでる
某住宅ジャーナリスト（笑）がいるみたいだけど、彼の弟子かな？

[354: 検討者さん]

>>353
あらら。
こりゃデータ元を出せない訳ですね。

全然検討者の為じゃないじゃないか！！
騙されるところだった。

ありがとうございます！

[355: 匿名さん]

今日、PH豊洲のモデルルーム行ってきました。
確かに320くらいですね、坪単価。

[356: 匿名さん]

>>338
「消費税【８％】でマンション購入できるのは【2016年8月まで】。 」って何度も繰り返してるけど、経過措置の適用は9月末までですよ…。

些末な点ですが、誤った情報を何度も繰り返し書き込んでいてみっともないので、指摘させていただきました。

[357: 匿名さん]

あと、「消費税【８％】でマンション購入できるのは【2016年8月まで】」っていう表現も不正確ですよね。2017年3月末までに引渡しを受けるのであれば2016年10月以降でも8%です。

ちゃんと経過措置の内容を理解されているのか、ちょっと疑問です。

[358: 匿名]

住めば分かる。夜電気付かない家が有るかどうか

[359: 匿名さん]

>>358
外から誰でもわかる気が

[360: 匿名さん]

>>338
早く新築258万/坪の物件見せて下さいよ。
なんか皆んなに色々指摘されてますね 笑

[362: 匿名さん]

アク禁中かな？何度も何度もようやるよ。実社会で大事をやらかさないことを祈る。

[363: 匿名さん]

>>353
情報有難うございます。
これって「豊洲」じゃなくて「豊洲駅」ですよね。枝川・潮見・東雲も含んでいそう。豊洲アドレスに限定したらもっと高いのでは？意図的に隠してるし素直に公開する気もあったかどうか…

[364: 買う気ないさん]

ハッキリ言ってゼロ円でも要らない。


怖くて。

家族可哀そう。

[365: 匿名さん]

>>364
ゼロ円でもいらないとかアホォーなのかな？
貰ったらすぐ売ればいいじゃん。
高く売れるんだから。

[366: 匿名さん]

>>364
言う事なくなってヘロヘロじゃないすか（笑）

[367: 匿名]

意味不明の支離滅裂で恐縮です。

[368: 匿名さん]

まーもう帰ってこないだろうね。
これだけ論破されるデータ出されちゃったらさ。

[369: 匿名さん]

とはいえ、豊洲で坪300超えはやっぱり高すぎだなあ。。。

[370: 匿名さん]

あの感じだから社会でも負けっぱなしなんだろうなあ。

[372: 匿名さん]

＞３６４
何で恐いの？
震災？？
震災心配な方が湾岸買ってるんだけどね。

[373: 匿名さん]

この程度で高いなら千葉にでも行くしかないんじゃないの？（笑）

豊洲は高給取りの街になってきたって事なんだから。

それが棲み分けでしょ。自分にあった街へどうぞ。

[374: 匿名]

こうなる前に買っておいて正解だった。
今後は、物件価格の平均的な推移を見守っていく所存にございます。

[375: 買う気ないさん]

>>372


へー。
そーなんだー。

[376: 匿名さん]

都内全域が危険なんですね。。。

[377: 匿名さん]

緑のところと青いところが安全エリアだよ。

[378: 匿名さん]

先生はマンション業界の救世主です。
悪口は許さない。

[379: 匿名さん]

＞３７５

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

都の調査によれば豊洲は都内で最も震災リスクの低いエリアの１つです。

[380: 匿名さん]

>>375
奥多摩あたりに住むしかないって事ですね！
頑張ってください！

[382: 匿名さん]

以下は、事実です。

豊洲３丁目 ★分類＝沖積低地４
建物倒壊危険度 1 (4,987位)
火災危険度 1 (4,910位)
総合危険度 1 (4,971位)


西新宿５丁目 ★分類＝谷底低地２
建物倒壊危険度 3 (867位)
火災危険度 4 (283位)
総合危険度 3 (474位)

【安全１←２←３→４→５危険】
　※（）かっこの中は全5133町丁目中のワースト順位。順位が大きい数字ほど安全。
　　出典：　http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[383: 匿名]

周りのボロ屋敷が燃えやすいってこと？どうでも良いよ
もっと凄いネタ出してよ

[384: 匿名]

笑。

自分で。

[385: 匿名]

オリンピック後に供給過多となるひとつの要因は、中央区(埠頭)の選手村跡地にもあるのではないか。入居率が低い街になって欲しくはない。

[388: 匿名さん]

過去100レス読んだら
>>293 >>295 あたりから24時間張り付きで粘着書き込みしていた誰かさんが
自信まんまんで出したデータが >>353 の指摘で木端微塵になって
逃走したのってまじコントだな（笑）テレビより面白いわ。

書き込んだ人も住民から特定されてて、もはや哀れとしかいいようがない。
合掌である。

[390: 匿名さん]

榊じゃないってのは論破済。

のら（仮称）は下品でしつこいな。

[391: 匿名さん]

必死に否定するところが怪しい（笑）
おまえだろ（笑）下品すぎ。

[392: 匿名さん]

海底のマグマが海水押し上げて津波発生とか

伊豆諸島

[393: 匿名さん]

榊先生が「湾岸エリアを買う人は下品。中国人が爆買いしていて、新豊洲や有明は将来チャイニーズタウンになる。」っていうブログ記事をアップしてますね（笑）

ちょうど頭のおかしい粘着ネガが同趣旨の投稿を繰り返していた5月1日の記事です。

いろいろ分かりやすいですね（笑）

[394: 匿名さん]

爆笑

[395: 匿名さん]

なるほどね。やはりそういうことでしたか。

[396: 匿名さん]

榊のブログ見てきた。
言い訳ばかりで何が言いたいのか分からない内容。
こんなくだらない内容でセミナー行きたい人なんて出るの⁇

[398: 匿名さん]

津波が小さく済めば死人は少ないと思う。


ただ、震災以降は二度と済めなくなる可能性100%近いだろ。


よしんば建物だけ住めてもいったいどれほど残ると思う?

[399: 匿名]

書いてる人全員バカみたい。幼いケンカだ

[400: 匿名]

ケンカはこのスレだけじゃないよ。
西新宿スレなんかは何日も池袋をディスってる。

[401: 匿名さん]

郊外を買ってしまって、資産価値減らした方がここのネガの実態かな。埋め立て地に資産価値抜かれちゃったエリアとか。

[402: 匿名さん]

>400
西新宿もここも人気エリアってことだと思います。

[403: 匿名さん]

西新宿って、まだまだ住むには不便じゃない？格は落ちるよね。
湾岸でいうと有明みたいな感じ。

[404: 匿名さん]

そうそう、うまいこと言うねー

[405: 匿名さん]

>>400
西新宿なんか逆立ちしても池袋にはかなわんだろ？

[406: 匿名さん]

>398
>ただ、震災以降は二度と済めなくなる可能性100%近いだろ

日本語100%やばいだろ。

[409: 匿名さん]

エベレスト山は地震で4メートル動いた。

豊洲は三浦半島の外まで流れ出てしまわないか?

[410: 匿名さん]

豊洲がダメなときは都内全部ダメだよ。
都の調査結果ではっきりしてる。

[411: 匿名さん]

地震で一番ダメなのは地盤の緩い湾岸、川沿い。
それと、内陸の木密エリア。

そういう地域を避ければいいんじゃない？