豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう115

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう115です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560023/

[252: 匿名]

あんたとか
中卒とか
馬鹿とか
病院とか

大人の発言ではない。

[253: 匿名さん]

まともなオトナはこんな掲示板にGWに張り付かないから。あ、俺もか。

[254: 匿名]

地震が楽しみです。2019年も楽しみ。誰が正しいのか分かるから。いろんなスレ読んでると思うけど、買って終わりはダメだね。買い替える資産は無いとね。

[255: 匿名]

幕張だっけ？未だに液状化の対策が進んで無い所。震災の時のここら辺の液状化も凄かったね。

[256: 匿名さん]

>>254
地震が楽しみって…。
人として最低ですね。キモい。

[257: ご近所さん]

>>254
あと4年、地震と豊洲の暴落をワクワクしてて下さい。
匿名の掲示板でも言っていい事と悪い事があるんです。
そんな事も分からないなんて可哀想…。

[258: 匿名]

言っていいことと、悪いことがある。
おっしゃるとおり。

指摘して初めて認識するのか。

[259: 匿名]

わざわざ液状化した所に買うのはね…
でも、言ってはダメかな。

[260: ご近所さん]

>>259
リスクとリターンが自分の中で合致すればいいんですよ。

[261: 匿名さん]

>>254
ネガなんて所詮こんな事を平気で言えちゃうレベルなんです。
何処か心が歪んでしまっています。
相手にしない方がいいですね。

[266: 匿名さん]

漏水トラブル、超高層マンションと地下居室で問題噴出

[268: 匿名さん]

>>267
この人金曜日は明け方までいれるよ！
話を聞きたければ今日はチャンスです！！

[269: 匿名さん]

買えないとこうなるんですね（笑）

悲惨やなあ（笑）

[270: 匿名さん]

先生の事を知らないなんて、マンションの事を全く知らないと言ってるようなもんですよ。

先生はマンション業界の救世主です。

[272: 匿名さん]

>>271
だってこの前明け方まで吠えてたじゃ〜ん。笑

[273: 匿名さん]

「証拠出して！」都知事が“すしざんまい”に猛反論
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20150501-00000037-ann-soc...

涙を拭きなさいな、豊洲

[274: 匿名]

どなたかスシザンマイの件解りやすく解説して下さい。

[275: 匿名]

買ってるのは中国人だよ。2019年に勝ち抜けするよ。もしかしたら2018年かも

[276: 住民]

>>270
あんた榊だね。(笑)

[277: 住民]

でも先生って榊を指している訳じゃないのかな？
私の勘違いかも。

[279: 匿名さん]

「湾岸アンチ」は榊ではないことは明白だよ。

その証拠に、「湾岸アンチ」は執拗に「江東区湾岸」と江東区であることを忌み嫌いヘイトする記載を繰り返しているが、
榊本人が、お薦めエリアとして「江東区の非湾岸＝深川地区」を挙げていて久しいことを考えれば、
わざわざ江東区であることを貶める書き方は絶対にしない筈だ。

そのことから推察するに、「湾岸アンチ」は湾岸そのものが嫌いなのではなく、他の日の当たらない湾岸エリアから日の目を見てる（新参の）江東区湾岸エリアを嫉妬しているのではないか。
ゆえに、「湾岸アンチ」はズバリ、港区港南～品川区八潮系の湾岸エリア住人とみた。
いかがだろうか。

[281: 匿名さん]

定員：36名 になっているよ。
参加して直接議論すれば！

[282: 匿名さん]

アンチは榊本人でないことが証明されたが、
ポジがのら本人であることは未だ否定できていない（笑）

[288: 匿名さん]

へえ。どのエリアが、どの程度液状化したの？
何か問題あった？

不安を煽りたいだけなら、逆効果だよ。信頼感なくなったよ。

[290: 匿名さん]

セミナーどうなったの？

[291: 匿名さん]

BRT、豊洲に来るんですね。
通勤に使えそう。
やっぱり、湾岸で豊洲、外すことできないんだね。

[292: 匿名]

>>289

意味不明で支離滅裂だな。

[293: ご近所さん]

>>265
>それに自分がデータ持ってないからって、勝手に俺が豊洲のデータ持ってることにするなよカス。
坪単価300万だと言い張るならテメーでデータ貼れよクズ(笑)

全然落ち着いてないですやん（笑）
ほれ。4月成約の一部ね。
アーバンドックパークシ ティ豊 洲 16階、70㎡台、2LDK 6,700万円(＠310.3万円/坪）

アーバンドックパークシ ティ豊 洲9階、90㎡台、3LDK 9,200万円(＠331.2万円/坪）

今度から人にもの頼む時はテメーとか言わずに、
「無知ですいません、教えて下さい」
くらい言ってね♪

[294: ご近所さん]

>>265
あと「榊」ってのは、みんな冗談で言ってるだけだからムキになるなよ。
遊ばれてるぞ（笑）

[296: 匿名さん]

↑　夜中の３時、４時にこの投稿。
　買えない人、焦ってるの？

[297: ご近所さん]

>>295
あんたみたいな頭おかしいのの相手するの結構好きなんだ俺（笑）
君は豊洲に来た事ほとんどないんだよね？何でそんなに拘ってるのかな？どうして途中から怒っちゃったの？何度もどうでもいい文章をコピペするのはどういう意図？どこ住んでるの？結婚してるの？仕事は？

さて…
豊洲の築5年（つまりパークシティ豊洲な。何でここかは…察してくれ）のマンションの4月成約したもので確認出来たのが6件。
坪単価はそれぞれ298、300、301、310、310、331。
捏造云々言うならそもそも議論にならないからもういいや。
言える事は正しいデータだって事だけ。
自分で不動産屋行くなりレインズ調べるなりしなよ。
あと、豊洲全体の平均はもちろん300いってないよ。
あくまで豊洲のタワマンな。

公示地価の話は何度もしつこいんだけどさ…
公示地価と実勢価格の乖離なんて豊洲の様な再開発地域では当然だろ。

あと何だっけ、
名前のくだりと｢捏造｣を｢テイゾウ｣云々は分かったから※1、※2とかで省略してくれないかな？
誰も読んでないだろうし、コピペする労力も無駄だろ？

最後に全然関係ないんだけど、最近晴海の新築タワマンも余裕の300万/坪超えなんだけど、どう思う？

[298: 住民]

>>295
貴重な情報ありがとうございます。m(_ _)m
2016年8月までは消費税６%ってどういう制度ですか？
流石に情報通はいろんな制度を見る知ってらっしゃる。まさか軽減税率まで導入されているとは知りませんでした。

[301: 匿名さん]

>>300
売り逃げるなら、今でしょ！
ババ抜き合戦も終盤戦に入ってるよ。

[304: 匿名さん]

>>286
たしか3月28日もずいぶん遅くまで吠えてたよね。
というかアンタよく来るから何時とか言わなくてもわかるでしょ。

今日は湾岸エリアを騙されて買わされるひとが出ないように来たの？
それとも豊洲民への怨みを晴らしに来たの？笑

[305: 匿名さん]

遠からずチャイナタウンになったりして・・・

[306: 匿名さん]

豊洲の将来明るいのか？
どーしても今がピークに思えてならないんだが。

[307: 匿名さん]

2年後には４５０万超えますよ。

[308: 匿名さん]

>>302
ちなみにそのデータが正しいと証明出来るリンクは？？
自分が言うからには、その証明出来るリンクを持ってるんだよね？

[309: 匿名さん]

>>295
ねぇーねぇー、
>>消費税6％でマンション購入できるのは2016年8月まで。

6%ってどういうこと？？そんな消費税聞いたことないんだけど。
外国の方なのかな？
それとも妄想癖か激しいのかな？？

[312: 匿名さん]

↑　買えない妬み爆発中（笑）

[313: ご近所さん]

>>310
メールやログインサイトの情報にリンクなんて貼れんでしょ。
そんな事も分からないのかなぁ。
あと300は豊洲のタワマンの中古価格ね、書いたでしょ？しかもこの4月の。
古い情報で判断してくれるあんたみたいな人が時代に取り残されるんだろうね。

あんた曰く豊洲の新築価格の相場が249万だっけ？
へぇ〜〜〜（笑）
とりあえずモデルルーム行ってみる事をお勧めするよ。来た事ないでしょ？豊洲。

あと晴海の300万越えはどう思う？芝浦とか。

[314: ご近所さん]

あ、ごめん。258万か。
レジデンス258で買えるんだ〜。

[315: 匿名さん]

>>311
あのさ、なんで>>308飛ばすの？
自分もデータ持ってないんでしょ？

[316: 匿名さん]

妬みなんだから、仕方ないんじゃない？
都合の悪いデータは見たくない気持ちもわかるし。

[318: 匿名さん]

舛添の昨日の定例会見
「臨海部の発展を考えた時にBRTだけでは十分な発展はあり得ない。地下鉄を造ることは考えていい」

[319: 住民]

豊洲いいところだよ。
ま～他人の選択にむきになる必要はないよ。
買いたい人は買えばいいし、買いたくない人は去ればいい。
単純な話しだ。

[322: 匿名さん]

おお。地下鉄作るんだ？

やるね〜〜。

[323: 匿名さん]

相場っつってももう買えない物件じゃ意味ないしなあ。今新築で買えるのPH豊洲だけでしょ。平均@326.9らしい。庶民にはもう手がでないよね。
http://wangantower.com/?p=9951#more-9951

[324: 匿名さん]

庶民にぎりぎり買える価格に設定したってことじゃない？

このあたりがサラリーマン家庭がぎりぎり買える価格じゃないかと思います。

[325: 匿名さん]

>>320
結局人には求める癖に自分も出せないだけじゃん！笑
礼儀知らずと礼儀を求める癖に人をクズ呼ばわり…
主旨滅裂もいいとこだな。

騙されて湾岸エリアを買わされる人が出ないようにとか言ってるけど、
誰がそんな主旨滅裂な人の意見を信じるだろうか。

[326: ご近所さん]

>>320
へぇ、坪258万で豊洲の新築タワマン買えるんだ？どこ？

取り敢えず旅行なので出掛けるわ。
皆様良いGWを！
320もたまには外に出るんだよー( ´ ▽ ` )ﾉ

[330: 匿名さん]

この見えない敵と戦っている329さんは何者なの 笑
自分以外の書き込みが1人だと思ってるの？
可哀想に、病みすぎでしょ。

[331: 匿名さん]

のらえもんてskyzに引っ越ししたんじゃないの？

[333: 検討者さん]

>>332
湾岸エリア検討者に対して、騙されて購入してしまわないように発言してらっしゃるんですよね？
湾岸住民が出さないなら自分も出さない、
と言うのはおかしいのではないでしょうか？
そもそもの貴方がここで発言している主旨とズレてると思います。
湾岸住民がデータ出せないなら、それは貴方にとってチャンスではないのですか？
湾岸住民が出せないデータを貴方が出して証明すれば、検討者は貴方の発言を信じる事が出来る。

それを、湾岸住民が出さないのに何でオレが出さなくてはいけないんだ！
っていう考え方はおかしいような。。
やっぱり検討者の為にというのは嘘で、湾岸住民をこき下ろしたいだけなのでは？

[334: 匿名]

皆でオフ会しようよ。スシザンマイで(笑)

[336: 匿名さん]

BRT 良いね。乗るのに地下まで潜らなくて良いし、有楽町線の最寄り駅よりこっちのほうが会社近くなると思うので、通勤楽になりそう。今でもドアtoドアで20分ちょいなので、十分便利なんだけど慣れると欲が出る。

[337: 匿名さん]

豊洲の新築マンションって5丁目のパークホームズしかないでしょ。だとすると、坪3000越えてるんじゃないの？


坪258で買える豊洲の新築マンションって何処？
本当にあるなら即、買いたいけどね。
具体的なマンション名教えて。
無理だと思うけど。

[339: 匿名さん]

＞３３８
結局、坪２５８の新築豊洲物件、紹介できないのね。

[341: 匿名さん]

>>338
＞豊洲の新築マンションって5丁目のパークホームズしかないでしょ。だとすると、坪3000越えてるんじゃないの？

↑に返答してあげたらいかがでしょう。
当然3000→300に変換して。
今現在唯一販売しているパークホームズ豊洲は平均で坪315〜325です。
貴方の言う坪単価、250と大きな差がありますね。

[343: 匿名さん]

>>336
豊洲側に来るBRTは支線だから本数が少なくなるのでは？
晴海のマンションに各駅停車するみたいだから余計な時間が掛かりそうだし。

[344: 匿名さん]

>338
早く坪258万の豊洲の新築マンション出してみなよ。
文字数ばかりで、具体的な物件情報はよ。

[345: 匿名さん]

>343
少なくとも問題ないです。
地下鉄も結局いつも同じ便に乗ってるので。

[347: 匿名さん]

第三者がこのスレとやりとり見たらどちらが異常で365日24時間張り付いてるニートと思うかは明らかなんだが。

[348: 匿名さん]

また、同じ長い文章貼りつけるだけなんだろうね。

[349: 検討者さん]

>>335
いやいや。
本当に検討者なんだけど。
何故違うと言い切れるの？
僕等が騙されないように発言してるって言ったのは自分だよね？

それともやっぱり違う理由なの？
もっとちゃんとした発言で>>>333に答えて欲しい。
僕等は騙されそうになってるって主張してるんでしょ？

[350: 検討者さん]

住民の方は坪平均が300万超えているというデータを。
ネガの人は下記に記入している内容のデータを。
>>俺が知ってる豊洲の新築マンションの相場情報は

平均価格：5,491万円

平均面積：70.21㎡

平均坪単価：258.5万円

2015年4月30日までの成約で計算

の根拠となるデータを教えてください。
中国人の人達が買い漁っているという証拠も欲しいです。

よろしくお願いします。

[351: 匿名さん]

のらえもんのHP 見れば、パークホームズの坪単価公開されてます。