ヴェリテ河内長野ってどうですか？

[買い換え検討中 [男性 40代]]

ヴェリテ河内長野についての情報を希望しています。
緑も多く、ショッピングゾーンも近くにあるので、利便性のいいところだと考えています。
物件の設備はどうなのか知りたいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://nankaifd.jp/index.html


所在地：大阪府河内長野市菊水町423番4の一部、424番、425番1（地番）
交通：南海高野線 「河内長野」駅 徒歩4分 、近鉄長野線 「河内長野」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.12平米～88.49平米
売主・事業主：南海不動産
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：南海ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.10.23 管理担当]

[1: 買いたいけど買えない人]

誰が買うねん…

[2: 匿名さん]

駅には近いけれど、
イオンなどの大きいショッピングモールがあるわけではない。

新しくこの地へ…というよりは、
地元の方が転居を考えてという人向けかもしれません。

[3: [男性 20代]]

自分は検討してます、価格次第ですが。
ここって以前は何建ってましたっけ？
河内長野在住だけど全く記憶にない。

[4: 匿名さん]

車の運転をそろそろリタイア予定の高齢者には
理想的な物件じゃないかな。
通勤と電車通学の高校生以上には良いけど、
公立小学校と中学校への徒歩通学が１キロ以上あるのは
ちょっとね・・。

[5: 匿名さん]

宝くじ当たったら、バス便で買い物難民で
苦労してる両親に買ってあげたい。

[6: 匿名さん]

幼稚園・保育園は徒歩圏内ですが小中学校が遠いですね！
駅に近いマンションなので通勤や買物環境は申し分なしですが
広い敷地が必要な教育機関からは離れてしまったのですね。
確かにリタイア組には理想的・・・

[7: 匿名]

明日と明後日説明会ですね
行く人います？
私は行きます

[8: 匿名さん]

NO.7さん、説明会はどうでした？

[9: No.7]

No.8さん
意外にも（？）大盛況でしたよ
予約していない人は後日の予約をして帰っていましたね
その場で仮申し込みをしている人も複数いました
私も申し込み予定です
子育て世代の夫婦とご年配の夫婦が半分ずつくらいの印象です
聞いた話では地元や周辺地域の方がほとんどだとか（当然かもしれませんが）

物件そのものはやや広めの部屋が多いわりに価格は低め（田舎だから？）な印象です
設備や構造は割と標準的（よその長谷工コーポレーション施工物件と似てた）と思います
特徴的なのは河川敷の木ですね、いろいろな意味で

長文失礼しました

[10: [女性]]

もともとは関電の事務所（？）があったところです。
駅に近く近鉄と南海が始発で使えるので便利なところですよ。
駅前にはスーパーがありますけど、車あるなら外環まで行って農協の直売所と松源、ホームセンターの利用もあり。
小中学校遠いって、あれぐらい遠いに入らないと思いますけど。

[11: 匿名さん]

10さん、ありがとうございます。
もともと事務所とかだったりするとなんとなく良いかなぁと思います。
工場だったりすると、土壌改良なども込みのお値段の設定になってしまうという話を聞いたばかりなので。

買物に関しては、普通に車で行くのがスマートですか。
ですよね。。選択肢も増えてきますし。

[12: 匿名さん]

ここなら車がなくても、そう不自由なく生きていけそうですよ。
電車にだってすぐ乗れるし。

[13: 匿名さん]

ここの価格帯教えてください。

[14: 匿名さん]

車なしで生活できそうなのは便利でしょう
２LDKのタイプもありますからDINKSもよさそうです
広めの間取りは家族向けかな

元から地元の方が多いのは転居してくる方にとってはいいかもしれません
色々情報も聞けそうですし

[15: [男性]]

長谷工

河内長野

という条件ならば価格は明らかに高すぎ

1500万位が妥当と思う

[16: 匿名さん]

今時そんな予算でお家は買えません。残念でした。

[17: 周辺住民さん [男性 40代]]

裏のぷらざ阪下がモトクロのレースに使われているので騒音がきになります。

[18: 検討中の奥さま [ 40代]]

4LDK3850万円はやっぱり高いですかね…一軒家が買える値段。営業マンは「かなりお得です！」って言ってましたが…価格的にはどうなんですかね〜？

[19: 匿名さん]

モトクロスですか、興味があるので面白そうだなとは思いますが
騒音はしそうですよね。夜間まではやってないですよね？

4LDK、広さにもよるのでは。88.49平米ならそれくらいでも
仕方ないような気もします。何しろ駅が近くて便利そうなので。
お得かどうかは他の条件などしっかり把握しないと何とも言えないですが。

[20: 匿名]

河内長野あたりだったら3850万出したら豪邸が建てられそうですね。

ただマンションならではの魅力もありますからね。セキュリティとか共用施設とか駅近とか。
管理費維持費が永久にかかるのがネックですがね。