ワコーレ仁川ザ・レジデンス

[匿名さん [男性]]

ワコーレ仁川ザ・レジデンスってどうでしょうか？

リバーフロントでいいですね。
駅へのフラットアクセスもいいなと思っています。

周辺の治安やショッピングなど、便利に生活できるでしょうか。
物件のことも色々意見交換しませんか。

公式URL：http://www.nigawa36.jp/index.html


所在地：兵庫県宝塚市仁川北2丁目412番の一部（地番）
交通：阪急今津線 「仁川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.83平米～104.13平米
売主・事業主：和田興産
販売代理：エスト
施工会社：ハンシン建設
管理会社：グローバルコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

確かに傾斜地に建てられている事は気になりましたが、
公式サイトの構造を確認すると基礎は直接基礎なんですよ。
てっきり地中深くまで杭を打ち込んでいるのかと思えば直接なので
この辺りの地盤は強固なのだと思います。

[62: 匿名さん]

小学校途中で友達とさよならするよりはずっと良いと思います。
中学校では場所によって学校が変わるという所もありますし。
周りに友達が全くいなくなるという訳ではないので、そこまでのストレスも無さそうだと思います。

[63: 購入検討中さん [男性]]

フラット35sは、対応しているんでしょうかね？フラット35は対応しているみたいですが。

[64: 匿名さん]

雨にも濡れない地下駐車場と、前をさえぎることがないリバーフロントがとても気に入ったのですが、
アウトポール設計じゃないので、部屋の角部分が気になったのと、
収納がイマイチだったので辞めました。

[65: 匿名さん]

出ている間取りだとそう感じなかったんですけどね＞角部分、収納
面積があるので収納はそれなりにあると思いました。
廊下側の部屋だと柱の食い込みがあるマンションも結構見ますので。
他の間取りだと微妙な部屋が多いってことなのかな。
ところで100㎡超えの部屋以外で一番大きい部屋って何㎡になるのでしょうか。
4LDKで73.63㎡はちょっとなあ。

[66: 匿名さん]

リバーサイドというか、仁川のメインじゃなくて、池からの用水路みたいな狭いやつで、その眺めは全く趣はないです。

北側の競馬場の眺めはパノラマチックだけどね。

もったいないなあ。

[67: 物件比較中さん [男性 30代]]

お粗末な完成度のプラネスーペリアよりは、こっちが気にいったな～

[69: 匿名さん]

基礎構造が直接基礎という事は、良質な地盤だという事で
地震による液状化は心配のない立地と考えて良いのでしょうか。
そういえばここは震災対策としての各種備品・備蓄品が
見当たりませんが防災倉庫はついていないのでしょうか。

[70: 匿名さん]

防災対策備品をマンションで備蓄するもんなんですか？
防災備品などは自分で備蓄するもんだと思っていました。自分のことは自分でと言いますか。
私はマンションにそこまで求めませんけどね。
その分管理費等に上乗せしているだろうし。
マンションで備蓄していても、いざとなったらちゃんと自分の分があるかどうか分からないし、自分で備蓄している方が安心かなと。

[71: 匿名さん]

>>70
同感ですね。
余分の設備、施設はどうしてもムダが出やすいです。
通常の修繕工事ですら管理会社と工事会社の癒着と管理組合の無知無関心で
積立金を食い物にされるケースも少なくない。
何かあればそれをネタに一儲けできる機会が（出入り業者として）増えると云う事ですよ。

[72: 匿名さん]

水道がとまったら仁川の水を使えますよ。水量が少ないので難しいかもしれないが、ポンプでくみ上げたらいいのでは。

[74: 物件比較中]

>>73
67です。私はワコーレの販売員でも不動産関連のものでもありません。率直に比較して感想を述べただけです。

[75: 匿名さん]

>>70
三菱地所系とか備わってた気がします。

[76: 匿名さん]

駐車場が全戸分以上確保されていて良いなと思ったら
分譲もあって驚きました。
駐車場って、賃貸と分譲のどちらがお得なのかしら。

[77: 契約済みさん]

販売は順調に進んでいるんでしょうかね？
最近広告をよく見かけますが、引き渡し予定までまだ1年近くあるから普通なのかな？

[78: 匿名さん]

最近、デザイナーズ物件をよく見かけます。
人気があるようですね。
普通のマンションと違い、デザインにこだわっているようですが、リセールするときにどうなんでしょう？
普通のマンションと比べて。
逆にデザイナーズ物件ということで価値が上がるのでしょうか。

[79: 匿名さん]

ここデザイナーズなんですか？
設計は、ワコーレ定番の瀬戸本淳建築研究室なんですけど。

[80: 物件比較中さん [男性 30代]]

プラネ買う前に、こっちのワコーレを検討するべきやった…プラネはエントランスがまずショボい!! 隣との境は薄～いボードのみ…