ワコーレ仁川ザ・レジデンス

[匿名さん [男性]]

ワコーレ仁川ザ・レジデンスってどうでしょうか？

リバーフロントでいいですね。
駅へのフラットアクセスもいいなと思っています。

周辺の治安やショッピングなど、便利に生活できるでしょうか。
物件のことも色々意見交換しませんか。

公式URL：http://www.nigawa36.jp/index.html


所在地：兵庫県宝塚市仁川北2丁目412番の一部（地番）
交通：阪急今津線 「仁川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.83平米～104.13平米
売主・事業主：和田興産
販売代理：エスト
施工会社：ハンシン建設
管理会社：グローバルコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

小さいころから馬に親しんでいると、馬術部、ジョッキー、調教師、競馬ファンといろんな道が開けそうですね。

[42: 匿名さん]

宝塚記念のゴールドシップは読めなかった！！！

[44: 匿名さん]

そこまで生活にダイレクトに競馬場が影響するのかなぁとは思いますけれども…
ただ住環境として、病院はあるのかな、買物は？学校は？というのはあります。
小学校は1キロちょっと歩けばあるようなので、まあまあの距離かなとは言えますが、
中学校はもしかしてけっこう遠いですか？
自転車通学などは出来るのでしょうか。

[45: 匿名]

宝塚記念は飛んでしもた。

[46: 購入検討中さん [男性]]

立地は良いと感じているので検討してます。
出身の近所で実家も近いというのもプラス材料かなと。
自分の高校時代は、西宮・宝塚総合選抜だったけど今は総合選抜無くなったみたいやけど、
実際どんな感じなんだろう？

[47: 購入検討中さん [男性]]

>>44
競馬場の近くでということでデメリットはほとんどないと思いますよ。
逆にうちは子供まだ小さいので、競馬場の公園がすぐ近くというメリットだと感じてます。
広い競馬場があるおかげで、景色は広がってますしね。競馬場が潰れてデカイ商業施設やマンションが出来るというのは考えにくいですし。
病院は、総合病院は西宮市立中央病院が一番近いですかね。移転か建て替えかという議論の真っ最中ですが。耳鼻科や内科などは駅周辺で済みますよ。
買い物もこだわらなければ駅前にあるし、車でならいくらでも選択肢があります。ショッピングセンターも車ならすぐでいくつかあります。
中学校は、小学校よりさらに山の方なので遠くはなりますよね。自転車通学なのか、今度聞いてみよ。

[48: 匿名さん]

競馬場は潰れないでしょう。
世の中が不況でも競輪・競馬・パチンコなどの遊戯施設、公営ギャンブルは
廃れるどころか益々収益が上がるでしょう。
不況下で宝くじが売れ続けるのも同じ理由です。

[51: 匿名さん]

総戸数３６しかないんやから中途半端なファミリー向けなんかにせんと
馬好きに特化すりゃええのにな。
販売会社がアホやな。

[52: 匿名さん]

仕様面は基本的には良い方かなと思います。
標準的な説部＋耐久幅広フローリングなどのもので。
周辺環境にデメリットがある分、こういう所で頑張っているのかなーという印象を持ちますね。
あとはどう判断していくか、でしょうか。

[53: 購入検討中さん [男性]]

>>52
周辺環境にデメリットありますかね？

[54: 匿名さん]

競馬は仁川の風物詩ですから、デメリットにはなりません。
むしろメリット（子供を遊ばせる遊具、広場、その他無料サービス等）の方が多いのではないでしょうか。

[55: 購入検討中さん [男性]]

>>54
その他無料サービスってなんでしょうか？

[56: 匿名さん]

水遊びができる公園があり、ポニー乗馬などができるみたいです。

私も知らなかったんですが、今や競馬場はファミリーで遊びに行ける
レジャースポットになっているようです。
一昔前の、マナーの悪いおじさん達が集まる忌避施設ではなくなって
いるという事ですか。

[57: 匿名さん]

プラネかここで迷ってます。
正直プラネ寄りですが、こっちの良さも知りたいです。モデル等はプラネの方が好みでした。

[60: 購入検討中さん [男性 40代]]

ここの学区は、宝塚では良い方だと思いますがね。たぶん、競馬場北辺りと同じ学区だと思われているんでしょうね。それだと購入者も考えるでしょうね。
ここの学区は、小学校は公立行っても、中学受験するような高所得者層がいるので、小学校で仲良しになっても中学校でサヨウナラとなるのが子供にとっては可哀想なところがあるかもしれませんが、それまで気にしても・・・ですし。
斜面に建てるという懸念も、あの並びにマンション沢山ありますよね。震災前からあるマンションも沢山。