プラウドタワー名古屋栄について

[いつか買いたいさん [男性 30代]]

プラウドタワー名古屋栄について情報交換しませんか。
とっても大きな複合開発で、なかなか期待できそうですね。
制震タワーってどうでしょうか。

設備や間取りも気になりますし、周辺の住環境である買い物や医療、
教育や子育てに必要なスポットなど、いろいろ気になっています。
色々なことについて意見交換できたらと考えていますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・治安の話題も歓迎です。）

[868: 匿名さん]

>>867
現地見ずに買ったの？難しい話はともかく、普通に橋を渡るだけで堀川は臭いますけど。

[869: 匿名]

>>867
マンション自体は私は付加価値のある素敵なマンションだと思います。だけど川及び自然環境に関しては他の人と同様、都心のいわゆるドブ川だと思います。臭いも多少するし見た目もごみごみした感じです。ウォーターフロントなんてあの川を知っていると苦笑してしまいます。

[870: 匿名さん]

やっぱり御園座だな
すっぴんの美人と化粧したブスのどっちを取るかって話かな？

[871: 匿名さん]

堀川も遠くない将来綺麗になりますよ。
名駅が再開発で大きく発展する方向性である以上、それほど離れていない場所に、小汚い川があっては差し障りがあります。
ニューヨークにしろパリにしろロンドンにしろ、人を惹きつける都市には観光資源となる河川が付き物です。
堀川は必ず浄化されます。

[872: 匿名さん]

>>871
だといいですね。笑
中途半端な立地は変わりませんけどね

[873: 匿名さん]

プラウド、御園座に限らず、川がキレイになれば近隣住民の財産になるでしょう。百年河清を待つという言葉がありますが、こんな短く小さい川に、何で手こずっているんでしょうね。10月に行ったときちょっと臭っていましたが、理事にでもなって、自治体に本腰を入れてもらいますかね。www.

[874: 匿名さん]

>>873
堀川は短く小さく流れがないから、なかなか綺麗にならないんじゃないですかね？

[875: 匿名さん]

名古屋人でも意外と知らないけど、
金城埠頭、名古屋港、宮の渡し、白鳥、ピア納屋橋、朝日橋（名古屋城）に船着場がある
いまは屋形船が運行してるが、
ここがもう少し大規模開発で四季移転後に堀川再開発とセットでやれてれば・・・

[876: 購入検討中さん]

堀川の浄化は難しい。
浄化するには導水して水を流せばできるけど
堆積物が河口に流れるから漁業組合が賛成しない。

[877: 匿名さん]

名古屋市内で堀川より汚いのは下水処理場から排出される新堀川ぐらいかな。
あちらの方が臭いは酷い。

堀川の改善については100年後を楽しみにしましょう。

[878: 匿名さん]

生きてるうちは今のままですね。

[879: 匿名さん]

第2期いつ？

[880: 匿名さん]

しつこく堀川考。
河口の手前に仮の堰を作り、上流も堰き止め、ポンプで残った水を汲み出し空にする。その上でヘドロを掻き出す。コンクリートで川底を埋める。最後に進水式よろしく水を通す。その日を名古屋の祝日と定める。笑

[881: 匿名さん]

いっそう堀川は埋め立てて緑地帯にでもしてしまえば問題解決じゃないですかね？
または塞いでしまって地下に川を通すとかどうかな

[882: 匿名]

ホームページやパンフで妙に川のそばを強調したのが失敗ではないでしょうか？ホームページではパリまで引き合いに出しています。そんなイメージとはかけ離れた環境であることは一目瞭然ですよね。せっかくいいマンションも変に川のそばを強調したことによってかえってデメリットを強調しているみたいになっているように思います。

[883: 匿名さん]

>>881
堀川は堀というには広すぎで、全部埋め立てとなると昨日中国で崩れて大災害をもたらした土を持ってきても埋まらないかもしれません。かつて東京を縦横に走っていた用水とか堀とはちょっと違うかな。塞いだ川もあるけど臭いは一層ひどくなるかも。
>>882
確かに堀川の現状をわきまえずに、売らんかなということで美化しすぎ。ちょっと反感を買ったと思う。でも、パリのセーヌ川も、ロンドンのテムズ川も意外と匂う日があるよ。観光客は気にしない。ベニスなんか海なのにゴミぷかぷか、しかも真っ黒い水。
結論。気にするのは名古屋ビトだけだと思うけど。。。笑

[884: 匿名さん]

第2期いつ？

[885: 匿名さん]

>>884
2月上旬予定。
それ位は流石に公式HP見ようよ。

[886: 匿名さん]

販売概要にある部屋の広さが〜89.58平米とあるのに、間取り図にある部屋がPCタイプで92.81平米なんですけどどういうことでしょうね？
しかも、この間取り、最上階なのにリビング狭いし間口狭い細切れ間取りで高級感がなくて残念ですね。

[887: 入居予定さん]

>>886
最上階などの広い部屋は全て売れてしまい、次回以降の残りの部屋では一番広いのが89.58平米なのだと思います。

[888: 匿名さん]

>>887
PCは恐らく1期という位置付けなのでしょう。
だから2期の概要に表れてこない。

1期の売り出し310戸で
若干の売り残しがあるようですから。

まぁ、分譲対象346戸全ての価格を提示し、
310戸売り出しも無いだろうに。
とは思いますけど（笑）

[889: 匿名さん]

野村不動産＋NIPPO＋三菱地所レジデンスの組合せですか・・・
フライデー 2016年1月8日／15日号に大々的に載ってる。購入者を怒らせてはいけないと思う。

[890: 購入検討中さん]

この物件についてですか？？

[891: 匿名さん]

売主 NIPPO、販売 三菱地所+野村不動産
ル・サンク小石川後楽園
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00310552.html

[892: 購入検討中さん]

なんだー　東京の物件か。しかもあちらは地所が全面に出ている物件でしょ。すべてを気にしていたら今の時代　かえませんね。

[893: 名古屋大好き]

杭の件もそうだけど、結局はお金で解決。

それが出来る大手のデベは生き残り、
中小のデベは淘汰されるのが、
今後のマンション業界なのかな？

士業も中小企業のお客様が少なくなって
生き残りが大変だわ。

[894: 匿名さん]

御園座は隈研吾で盛り上がってますが、こちらはあと何部屋くらい残っているんでしょうか？
お互い来年早期完売するといいですね。

[895: 匿名さん]

>>889はお金で解決できない事態になってますよ。フライデーの記事によると、家を売ってしまったので2月から住むところがない人もいるのにNIPPOが補償しないそうです。

[896: 匿名さん]

名古屋大好きさんが、プラウドスレにも、再び出現！
言っていることは、業界人のくだらん世間話程度なのだが
なぜか釣られるオメデタイ人がここにもいる。
士業ってなんですかとか、質問したりして。。。
ま、愛知社労士会から追放されたあの男ではないことは確か。lol

[897: 匿名さん]

>>896
一般人レベルでしょう。笑
荒らしはスルーでお願いします

[898: 匿名さん]

場所がイマイチだけど将来LRTでも通れば便利になりますね。

[899: 匿名さん]

>>898
将来、もし万一柳橋駅ができると便利になるかもしれませんね。LRTと同じレベルだな。

[900: 匿名さん]

本当に万が一、という話になってしまいますが…
LRTの話って特に具体的に動いているのではなく、出ているだけで動いていないのですよね？
できれば相当便利に成るだろうなとは思うが。

そういえば共用設備にカフェサービスがあったのですけれど、ふつうの喫茶店とは違うのかな。
ドルチェグストみたいなものが設置されるのでしょうか。

[901: 匿名さん]

第2期いつ？

[902: 契約済みさん]

９０１さん　２月上旬からですよ！
ホームページに掲載されています。

[903: 匿名さん]

名駅から栄までの東西道路は間違いなく綺麗になるので、その時に歩きやすくてスタバみたいな路面店がたくさんある地域になるといいね

[904: 申込予定さん [ 30代]]

第1期売り出しで、270しか売れず、先着順の部屋がかなり残ったんですね。民泊規制緩和もにらみ、追加購入ありですね。

[905: 匿名]

>>904
何がいいたいのかな？
第１期で９割売れたのを、「かなり残ったんですね」と言うのかなぁ。
まぁ、完売でないのは事実のようですが。

[906: 匿名さん]

>>904
この立地で1期で8割売れたなら健闘じゃないですかね？御園座のほどではないけど
ところで、民泊は国交省がマンションの標準規約では認められないという認識を示したとつい最近ニュースになってたよ

[907: 購入検討中さん [男性]]

先着分が売れ残った？やはり、堀川周辺の環境のせいでしょうか？騒いでいるほど人気ないんですね。あらら。

[908: 匿名さん]

>>906
今でも既に法律を無視した民泊とか中国人の大量宿泊が問題になってるし
法律が改定されたとしてもこれからも正規とは別の違法ルートが問題になるんだろうね。

中国人が自分で始めて次に中国人が人を使ってやる。
で、そのうちに中国人はもっと儲かる他のビジネスを見つけて撤退し
その座に他のアジアの国の人が付く。

今までの流れだと大体こんな流れだね。


あと、このマンコニュ内にも民泊の掃除請負の書き込みが一杯あるね。

[909: 匿名さん]

>>908
マンコニュ…なに言ってるかわからない人らしい誤字だわ

[910: 匿名さん]

>>905
個人的に野村らしくないな。と思う。
即日完売が可能な最大戸数が310戸。
野村として綿密な計算に基づいてのことだろうから。

1期分譲で何を読み間違えたのか？
2期分譲の戸数を何戸とするのか？
現在、1期の先着順をアナウンスしないのは何故？

非常に興味深い。

因みに、904ではないので悪しからず。

[911: 購入検討中さん [男性]]

先着順はアナウンスしてます。2期の前に売りたい！ので、まず先着順の物件をおすすめしますって、懸命です。

すごい人気と言ってますが、売れてないんですね。売れ残り一期分で40ですか。。地方の一宮、岐阜などで一期分売れ残りは不人気物件しかないんですがね？

[912: 匿名さん]

最初はこの場所では半分も売れればいいかなくらいに思っていたので、良いかと思いますが残り80戸もあると考えると心配になります。
けど、御園座が完売したら買えなかった人が流れてくるんじゃないですかね。

ところで、20万円くらいの家賃を取ろうと思ったらどのくらいの広さのいくらくらいの部屋を買えばいいですかね？

[913: 匿名さん]

>>910
たしかに。野村らしくないですね。
やっぱり厳しいってわかってるから全戸一斉発売で第1期戸数を選定したんでしょうけどね。
第2期は最終期じゃないの？？？
アクアタウン納屋橋も人気の賃貸だからこのあたりでも需要はあるんじゃないですかね？

[914: 匿名さん]

第１期は３４６戸の内３１０戸が売れて、第２期は残りの３６戸と第１期分で契約に至らなかった２０戸が先着順で販売されています。

[915: 匿名さん]

>>914
売れたのに契約に至らなかったのが20戸ということですか？？？

[916: 匿名さん]

>>914
三菱発表の270戸契約。
とのギャップ20戸は何なのでしょうね…。

[917: 匿名さん]

>>916
どこに三菱の発表がされています？