プラウドタワー名古屋栄について

[いつか買いたいさん [男性 30代]]

プラウドタワー名古屋栄について情報交換しませんか。
とっても大きな複合開発で、なかなか期待できそうですね。
制震タワーってどうでしょうか。

設備や間取りも気になりますし、周辺の住環境である買い物や医療、
教育や子育てに必要なスポットなど、いろいろ気になっています。
色々なことについて意見交換できたらと考えていますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・治安の話題も歓迎です。）

[828: 匿名さん]

賛成です。もっと実のある情報提供がいいです。

[829: 入居予定さん]

>>826

ムフ♡

[830: 匿名さん]

設備仕様は最高級だよね

[831: 匿名さん]

>>829
キめえよガイジ

[832: 入居予定さん]

>>831

そんなこと言わずにガイジ同士仲良くしようよｗｗ

[833: 匿名さん]

ペントハウスは完売したんですかね？
すごいなあ、さすが野村のプラウドだ

[834: 匿名さん]

>>814
まして壁ドンされたらたまりません。てか、そのうえエレドンに至ったら、屋上に逝くほかありませんっ！とは嫁のつぶやき。ありへん。まじ。だが、ここには誰でも行ける、イケてるスカイラウンジ、展望台があるWWWWWWW

[835: 入居予定さん]

>>827
スレは適当に荒れているのがおもしれー。人気のショーコだからね。っw

[836: 匿名さん]

ここは第1期といっても、価格表を並べて選ばせる方式だったから実質的に全戸一斉販売で、
第2期は売れ残りの部屋約40戸ということになるのでしょうね。

あれだけ設備仕様を豪華にしないと売れなかったということも言えるわけで・・・・

[837: 匿名]

どうせなら豪華な方がいいじゃん。

[838: 匿名さん [ 10代]]

おーおー、流石に大規模マンションだけにエロく荒れてますね。３０戸以下のようなところでは、そうはいきませんもの。
そうそう、設備ね～。躯体より１００倍寿命が短いから。入居前に貸出前に陳腐化が始まります。

[839: 匿名さん]

>>838
陳腐なのは10代のあなたですけど

[840: 匿名さん]

>>838
はたして建物の躯体がキッチンやユニットバス等の設備機器より１００倍長持ちするといえますかね。ご承知のように築後１０年も経たないうちに傾いたマンションもあるというご時世です。また設備についてですが、豪華な設備、言い換えれば高品質、最新の仕様は安物に比べてそう簡単に陳腐化せず、それだけ長く使えますよ。笑

[841: 匿名さん]

高品質な設備は有難いのですが、豪華な設備は不要な場合もあるのですよね。
・・・などと考える自分には合わないのかもしれないと思いました。
検討はしていたのですが。

[842: 購入検討中さん [女性]]

残りは40部屋ですか？
第２期販売はいつ頃ですかね？
もー角部屋は無理でしょうね

空きの情報をご存知の方は教えてください。

[843: 匿名さん]

>>842
なぜ御園座を検討されないのですか？

[844: 匿名さん]

>>842さん
モデルルームに問合せが一番早いですよ。
http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/sp/

[845: 匿名さん]

>>842さん
モデルルームに問合せが一番早いですよ！
http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/sp/

[846: 匿名さん]

やっと仕事を終えて帰宅し、nhkテレビ番組、歌舞伎町の72時間見ながらプラウドスレにアクセス。
ユニーが24時間営業ならいいな、とふと思った。それがだめなら、御園座にコンビニが入ればいいな。

深夜、ネックレスのようにキラキラ光る堀川の川面（かわも）
を眺めていると、あの人のことを想う。。。おや？微かにドアをノックする音。。
ああ、あの人だ！

という具合にならんがのう？

[847: 匿名さん]

でかいファミマが入れば大丈夫(笑)
しかしユニーの閉店時間は他のスーパーに比べて早いですね。
8時や9時に閉店しては使い勝手が悪い。

この物件は豪華な設備にしたのが正解だったと思います。
立地が悪い分、高仕様にしないと売れないし、多少は御園座との差別化も出来た。
外はドブ川と立ちんぼが見える界隈だけど、住戸内が豪華なら満足するでしょう。

余談ですが、真夜中の愛知万博という表現は笑ってしまいました。

http://japandeep.info/nagoya-nayabashi-2/

[848: 匿名さん]

やっぱり御園座のほうが上ですけどね。
納屋橋が豪華と言っても御園座でも後で変えられないものはないし。
基本スペックは両方とも高級仕様です。

[849: 購入検討中さん]

御園座が無くなったら。。。

[850: 匿名さん]

断層があるマンションで地震が起きたら。。。

[851: 匿名さん]

ホテルのようなコンシェルジュサービスつきですが、
利用できる時間帯を8時-12時、17時-21時としたのは
素晴らしいと感じました。
この時間帯なら専業主婦も共稼ぎ世帯も利用可能だと
思います。
別のマンションでは9時-14時という稼働時間もあり、
一体誰が使えるんだ！？とツッコミを入れてました。

[852: 入居予定さん]

前からうわさになっていた白川公園にサッカースタジアムができるという話、グランパスが市に正式に申し入れをしましたね。トヨタが動いているので実現可能性は大でしょう。M座はマトモに騒音被害を被るでしょうが伏見駅を中心とした1キロ以内は確実に資産価値が上がります。それに選手をはじめとするチーム関係者の施設、宿舎としてM座やプラウドに白羽の矢が立つこと間違いありません。すでに契約済みとの噂もあります。いずれにせよプラウド購入者にとってはいい知らせだと思います。距離が2倍離れると音は4分の1に減衰するという物理法則もありますので。。。笑

[853: 匿名さん]

>>852
市民の反対で消えそうな話ですし、1キロの根拠が乏しいですね。
よくもまあ、納屋橋にとって都合の良い話にしてますね。
住む人にとってはどぶ川のそばの駅から遠いことには変わりませんから。笑
まあいずれにしても、御園座の資産価値は不動でしょう。

[854: 匿名さん]

>>853
どぶ川というわりにはフレンチレストランや旧加藤商会のタイレストランとかいい店もありますしねえ
イベントも定期的にやってて楽しそうだし
ゴンドラ乗船体験やサムライクルーズも
まあ田舎から越してくる人は最近の動向とか分からないのは無理ないですわな
M座は爺婆相手に集客に精を出して下さいな
前はタダ券よく貰ったけど行く気も起こらなかったw

[855: 匿名さん]

そうですね、納屋橋は名駅に近く立地もよくて夏になると香り漂うウォーターフロントで、目の前がバス停で便利な素敵なマンションだと思いますよ。何と言っても、高層階の通気性の良い外廊下は魅力です。
他にも、御園座とは全然違いますから安心してくださいね。

[856: 匿名さん]

活断層上のずんぐりむっくりマンション。

[857: 匿名さん]

>>854
ドブ川沿いは15年ぐらい前から小洒落た飲食店が出店してるけど、盛り上らないエリアなんだよね。
やはりオフィスも百貨店も栄や名駅に集中してるから、伏見に人は集まらない。

休日に鶴舞線で豊田市民が名古屋へやって来るから、それを取り込めたら良いのにね。

[858: 匿名さん]

>>856
確かに形がずんぐりむっくりしてますね
対して御園座はシャープな感じで都会的でカッコいいと思います
タワーは外観の評価も重要ですから

[859: 匿名さん]

もしわたしが絵描きさんなら、いまの白川公園ならまだしも、サッカー競技場に成り下がってしまった場所には興味がわかない。歴史とオシャレが絶妙に共存している納谷橋近辺こそ描きたい。一部からどぶ川と揶揄されている堀川を中心にして。そのうち堀川は絵のようにきれいになる。

[860: 匿名さん]

納谷橋w
絵描きだけど字が書けないんですね…笑
そんな人に支持されるマンションですね

[861: 匿名さん]

もしも私が絵かきなら〜♪

[862: 匿名さん]

共用施設が豪華で素晴らしいと感じますが、スタディルームは24時間利用可能なんですか？
自宅だと家族がいてなかなか集中できない場合もあるので、仕事や勉強に集中できる場所があるのはいいと思います。珈琲はセルフサービスかな？

[863: 匿名さん]

勝手に使えばいいんじゃない？そんなの営業に聞けよ。

[864: 匿名さん]

営業に聞く前にここで聞けば良い

[865: 匿名さん]

営業に聞くべき共用施設についての客観的な情報をこんなところで聞くべきなのはなぜ？
むしろ都合の良い内容を広めたいのでは？と思ってしまいますが。

まあ珈琲がセルフじゃないか？って喫茶店じゃあるまいし。

[866: 匿名さん]

>>859
絵を描くより映画のロケ地として良いかも。
アンダーグラウンドな雰囲気がＶシネの＊＊＊ものとか似合いそう。

[867: 入居予定さん]

堀川をドブ川だと言ういう人がいるが、実情はどうなんだろう？１０年以上も浚渫や
浄化の努力が続けられてきた成果は実ったのだろうか。他の同程度の都市河川と比べて
ＢＯＤとかＣＯＤとかはどうなんだろう。そばに住んでるわけでないのでわかりません。
誰か教えてくださる方おりませんでしょうか。

[868: 匿名さん]

>>867
現地見ずに買ったの？難しい話はともかく、普通に橋を渡るだけで堀川は臭いますけど。

[869: 匿名]

>>867
マンション自体は私は付加価値のある素敵なマンションだと思います。だけど川及び自然環境に関しては他の人と同様、都心のいわゆるドブ川だと思います。臭いも多少するし見た目もごみごみした感じです。ウォーターフロントなんてあの川を知っていると苦笑してしまいます。

[870: 匿名さん]

やっぱり御園座だな
すっぴんの美人と化粧したブスのどっちを取るかって話かな？

[871: 匿名さん]

堀川も遠くない将来綺麗になりますよ。
名駅が再開発で大きく発展する方向性である以上、それほど離れていない場所に、小汚い川があっては差し障りがあります。
ニューヨークにしろパリにしろロンドンにしろ、人を惹きつける都市には観光資源となる河川が付き物です。
堀川は必ず浄化されます。

[872: 匿名さん]

>>871
だといいですね。笑
中途半端な立地は変わりませんけどね

[873: 匿名さん]

プラウド、御園座に限らず、川がキレイになれば近隣住民の財産になるでしょう。百年河清を待つという言葉がありますが、こんな短く小さい川に、何で手こずっているんでしょうね。10月に行ったときちょっと臭っていましたが、理事にでもなって、自治体に本腰を入れてもらいますかね。www.

[874: 匿名さん]

>>873
堀川は短く小さく流れがないから、なかなか綺麗にならないんじゃないですかね？

[875: 匿名さん]

名古屋人でも意外と知らないけど、
金城埠頭、名古屋港、宮の渡し、白鳥、ピア納屋橋、朝日橋（名古屋城）に船着場がある
いまは屋形船が運行してるが、
ここがもう少し大規模開発で四季移転後に堀川再開発とセットでやれてれば・・・

[876: 購入検討中さん]

堀川の浄化は難しい。
浄化するには導水して水を流せばできるけど
堆積物が河口に流れるから漁業組合が賛成しない。

[877: 匿名さん]

名古屋市内で堀川より汚いのは下水処理場から排出される新堀川ぐらいかな。
あちらの方が臭いは酷い。

堀川の改善については100年後を楽しみにしましょう。

[878: 匿名さん]

生きてるうちは今のままですね。

[879: 匿名さん]

第2期いつ？

[880: 匿名さん]

しつこく堀川考。
河口の手前に仮の堰を作り、上流も堰き止め、ポンプで残った水を汲み出し空にする。その上でヘドロを掻き出す。コンクリートで川底を埋める。最後に進水式よろしく水を通す。その日を名古屋の祝日と定める。笑

[881: 匿名さん]

いっそう堀川は埋め立てて緑地帯にでもしてしまえば問題解決じゃないですかね？
または塞いでしまって地下に川を通すとかどうかな

[882: 匿名]

ホームページやパンフで妙に川のそばを強調したのが失敗ではないでしょうか？ホームページではパリまで引き合いに出しています。そんなイメージとはかけ離れた環境であることは一目瞭然ですよね。せっかくいいマンションも変に川のそばを強調したことによってかえってデメリットを強調しているみたいになっているように思います。

[883: 匿名さん]

>>881
堀川は堀というには広すぎで、全部埋め立てとなると昨日中国で崩れて大災害をもたらした土を持ってきても埋まらないかもしれません。かつて東京を縦横に走っていた用水とか堀とはちょっと違うかな。塞いだ川もあるけど臭いは一層ひどくなるかも。
>>882
確かに堀川の現状をわきまえずに、売らんかなということで美化しすぎ。ちょっと反感を買ったと思う。でも、パリのセーヌ川も、ロンドンのテムズ川も意外と匂う日があるよ。観光客は気にしない。ベニスなんか海なのにゴミぷかぷか、しかも真っ黒い水。
結論。気にするのは名古屋ビトだけだと思うけど。。。笑

[884: 匿名さん]

第2期いつ？

[885: 匿名さん]

>>884
2月上旬予定。
それ位は流石に公式HP見ようよ。

[886: 匿名さん]

販売概要にある部屋の広さが〜89.58平米とあるのに、間取り図にある部屋がPCタイプで92.81平米なんですけどどういうことでしょうね？
しかも、この間取り、最上階なのにリビング狭いし間口狭い細切れ間取りで高級感がなくて残念ですね。

[887: 入居予定さん]

>>886
最上階などの広い部屋は全て売れてしまい、次回以降の残りの部屋では一番広いのが89.58平米なのだと思います。

[888: 匿名さん]

>>887
PCは恐らく1期という位置付けなのでしょう。
だから2期の概要に表れてこない。

1期の売り出し310戸で
若干の売り残しがあるようですから。

まぁ、分譲対象346戸全ての価格を提示し、
310戸売り出しも無いだろうに。
とは思いますけど（笑）

[889: 匿名さん]

野村不動産＋NIPPO＋三菱地所レジデンスの組合せですか・・・
フライデー 2016年1月8日／15日号に大々的に載ってる。購入者を怒らせてはいけないと思う。

[890: 購入検討中さん]

この物件についてですか？？

[891: 匿名さん]

売主 NIPPO、販売 三菱地所+野村不動産
ル・サンク小石川後楽園
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00310552.html

[892: 購入検討中さん]

なんだー　東京の物件か。しかもあちらは地所が全面に出ている物件でしょ。すべてを気にしていたら今の時代　かえませんね。

[893: 名古屋大好き]

杭の件もそうだけど、結局はお金で解決。

それが出来る大手のデベは生き残り、
中小のデベは淘汰されるのが、
今後のマンション業界なのかな？

士業も中小企業のお客様が少なくなって
生き残りが大変だわ。

[894: 匿名さん]

御園座は隈研吾で盛り上がってますが、こちらはあと何部屋くらい残っているんでしょうか？
お互い来年早期完売するといいですね。

[895: 匿名さん]

>>889はお金で解決できない事態になってますよ。フライデーの記事によると、家を売ってしまったので2月から住むところがない人もいるのにNIPPOが補償しないそうです。

[896: 匿名さん]

名古屋大好きさんが、プラウドスレにも、再び出現！
言っていることは、業界人のくだらん世間話程度なのだが
なぜか釣られるオメデタイ人がここにもいる。
士業ってなんですかとか、質問したりして。。。
ま、愛知社労士会から追放されたあの男ではないことは確か。lol

[897: 匿名さん]

>>896
一般人レベルでしょう。笑
荒らしはスルーでお願いします

[898: 匿名さん]

場所がイマイチだけど将来LRTでも通れば便利になりますね。

[899: 匿名さん]

>>898
将来、もし万一柳橋駅ができると便利になるかもしれませんね。LRTと同じレベルだな。

[900: 匿名さん]

本当に万が一、という話になってしまいますが…
LRTの話って特に具体的に動いているのではなく、出ているだけで動いていないのですよね？
できれば相当便利に成るだろうなとは思うが。

そういえば共用設備にカフェサービスがあったのですけれど、ふつうの喫茶店とは違うのかな。
ドルチェグストみたいなものが設置されるのでしょうか。

[901: 匿名さん]

第2期いつ？

[902: 契約済みさん]

９０１さん　２月上旬からですよ！
ホームページに掲載されています。

[903: 匿名さん]

名駅から栄までの東西道路は間違いなく綺麗になるので、その時に歩きやすくてスタバみたいな路面店がたくさんある地域になるといいね

[904: 申込予定さん [ 30代]]

第1期売り出しで、270しか売れず、先着順の部屋がかなり残ったんですね。民泊規制緩和もにらみ、追加購入ありですね。

[905: 匿名]

>>904
何がいいたいのかな？
第１期で９割売れたのを、「かなり残ったんですね」と言うのかなぁ。
まぁ、完売でないのは事実のようですが。

[906: 匿名さん]

>>904
この立地で1期で8割売れたなら健闘じゃないですかね？御園座のほどではないけど
ところで、民泊は国交省がマンションの標準規約では認められないという認識を示したとつい最近ニュースになってたよ

[907: 購入検討中さん [男性]]

先着分が売れ残った？やはり、堀川周辺の環境のせいでしょうか？騒いでいるほど人気ないんですね。あらら。

[908: 匿名さん]

>>906
今でも既に法律を無視した民泊とか中国人の大量宿泊が問題になってるし
法律が改定されたとしてもこれからも正規とは別の違法ルートが問題になるんだろうね。

中国人が自分で始めて次に中国人が人を使ってやる。
で、そのうちに中国人はもっと儲かる他のビジネスを見つけて撤退し
その座に他のアジアの国の人が付く。

今までの流れだと大体こんな流れだね。


あと、このマンコニュ内にも民泊の掃除請負の書き込みが一杯あるね。

[909: 匿名さん]

>>908
マンコニュ…なに言ってるかわからない人らしい誤字だわ

[910: 匿名さん]

>>905
個人的に野村らしくないな。と思う。
即日完売が可能な最大戸数が310戸。
野村として綿密な計算に基づいてのことだろうから。

1期分譲で何を読み間違えたのか？
2期分譲の戸数を何戸とするのか？
現在、1期の先着順をアナウンスしないのは何故？

非常に興味深い。

因みに、904ではないので悪しからず。

[911: 購入検討中さん [男性]]

先着順はアナウンスしてます。2期の前に売りたい！ので、まず先着順の物件をおすすめしますって、懸命です。

すごい人気と言ってますが、売れてないんですね。売れ残り一期分で40ですか。。地方の一宮、岐阜などで一期分売れ残りは不人気物件しかないんですがね？

[912: 匿名さん]

最初はこの場所では半分も売れればいいかなくらいに思っていたので、良いかと思いますが残り80戸もあると考えると心配になります。
けど、御園座が完売したら買えなかった人が流れてくるんじゃないですかね。

ところで、20万円くらいの家賃を取ろうと思ったらどのくらいの広さのいくらくらいの部屋を買えばいいですかね？

[913: 匿名さん]

>>910
たしかに。野村らしくないですね。
やっぱり厳しいってわかってるから全戸一斉発売で第1期戸数を選定したんでしょうけどね。
第2期は最終期じゃないの？？？
アクアタウン納屋橋も人気の賃貸だからこのあたりでも需要はあるんじゃないですかね？

[914: 匿名さん]

第１期は３４６戸の内３１０戸が売れて、第２期は残りの３６戸と第１期分で契約に至らなかった２０戸が先着順で販売されています。

[915: 匿名さん]

>>914
売れたのに契約に至らなかったのが20戸ということですか？？？

[916: 匿名さん]

>>914
三菱発表の270戸契約。
とのギャップ20戸は何なのでしょうね…。

[917: 匿名さん]

>>916
どこに三菱の発表がされています？

[918: 匿名さん]

>>917
パークハウスのメルマガ。

[919: 匿名さん]

>>911
なるほど、モデルルーム見学者を対象に、
内部では動いていたんですね。
僕のいうアナウンスは公式HPなり、
SUMMO等の不動産情報サイトなりでの。
という意味です。

2期分譲の締め切り迄に1期先着順分を片付け、
2期の即日完売を以って、全戸完売御礼と喧伝。
そんなシナリオですかね。

[920: 購入検討中さん]

270戸契約は11月現在で
1月現在で290戸契約言うことですね。

[921: 購入検討中さん [女性]]

相当数が賃貸目的の購入ですね。
12階までの内廊下の安い物件から売れてますね。つまり、売れ残りは、角部屋の何とも歪な間取りのやつ。

角部屋以外は駐車場を契約できないらしいので、まあ、なんというか生活拠点というより、事務室、待機室みたいな利用が正しいのでしょうね。

低層部の安価な物件以外、魅力がないかな。賃貸入居者がわさわさするし。

[922: 購入検討中さん [女性]]

関心低下

[923: 匿名さん]

御園座買えずに妥協する人がどのくらいいるのかな？

[924: 匿名さん]

>>923
御園座の優先販売で漏れた方に限れば、
現時点で受け皿になり得ないと思います。

御園座の広い間取りの受け皿は、
現時点の納屋橋に有りません。

そうでない間取りの方は、
先行販売に賭けていると思います。

憶測ですが、御園座が先行販売で完売し、
その後、納屋橋に近い間取りが残っている。
そうした条件が必要そうですね。

もっとも、納屋橋2期が先行しますので、
残っているか微妙ですが（笑）

[925: 匿名さん]

>>924
御園座は一般に公開される前に完売してしまいそうですね。

[926: 購入検討中さん [女性]]

先行分間もなく無くなりますね。2月には二期も含め完売でしょう。

[927: 匿名さん]

>>926
本当ですか？営業さんの言う通りすごい人気だったんですね！