プラウドタワー名古屋栄について

[いつか買いたいさん [男性 30代]]

プラウドタワー名古屋栄について情報交換しませんか。
とっても大きな複合開発で、なかなか期待できそうですね。
制震タワーってどうでしょうか。

設備や間取りも気になりますし、周辺の住環境である買い物や医療、
教育や子育てに必要なスポットなど、いろいろ気になっています。
色々なことについて意見交換できたらと考えていますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・治安の話題も歓迎です。）

[668: 匿名さん]

ここ買う人は何が良くて買うのか本当に謎

それでもプラウドだからってことでやっぱり売り切っちゃうのかな

[669: 匿名さん]

だ～か～ら～、>>668 みたいな発言やめなさいよ。
別に人が良いと思っている物件を悪くいうことないでしょう？
そういうことは御園座のスレで書いてくださいよ。

[670: 匿名さん]

>>667
確かに。
プラウドみたいに広告バンバンやってるところと比較できないですね。

[671: 匿名さん]

>>669
具体的にどこが良いか挙げてもらえば分かりやすいんだけど。

[672: 匿名さん]

>>669
なぜ納屋橋の物件のことを御園座のスレで語るの？笑
要するに納屋橋の検討しているとどうしても御園座を意識するからでしょう
けど御園座が欲しい人は納屋橋を意識しないからあちらのスレでは話題にならないだけかと
そう考えれば自然な流れでしょうね

[673: 匿名さん]

野村しか買う気になれません。

[674: 匿名さん]

>>673
その根拠は？・・・ないよね。
そういうとこなんだよね。

[675: 匿名さん]

>>673
それで良いと思います。
他人からどう思われるか？
という観点で購入を決める訳じゃないですから。
ご自身が納得し、満足することが一番です。

[676: 匿名さん]

>>672
あなた本当に御園座のスレ見てる？
話題にならないどころかあそこは全く書き込みがないでしょ。
何故かみ～んなこっちにきちゃってるんですよ。

[677: 匿名さん]

>>674
別にあなたに説明する義理もなし

[678: 匿名さん]

>>675
賛成です♪

[679: 匿名さん]

>>676
あなた本当に日本語理解してる？
話題にならないのと書き込まないのは同じ意味だよ
御園座のスレは欲しい人ばかりで抽選の話題で持ちきりなんでしょうね、こことは違って？

[680: 匿名さん]

>>673
野村のプラウドはいいですよね、他とは違ってセンスもいいし営業さんも熱心だし資産価値も高そう。
特にここはバルコニーに立って夜景を楽しめるなんて素敵だし、名古屋のウォーターフロントで足元には便利なお店もいっぱいで毎日がワクワク楽しくなりそうです。
お値段もそれなりだから変な方も入ってこないと思いますし安心ですよ。

[681: 匿名さん]

>>680
まぁ、センスの部分は好みですかね？
各社が提案するライフスタイルの具現化ですから。
MRは。

上層階はコテコテに作り変えられますので、
箱としての価値を重視しますよ。自分は。

その中で敷地内にスーパーをはじめとした
テナントを多く抱えている点。
きちんとコーチエントランスが準備されている点。
以上は本当に羨ましいです。

[682: 匿名さん]

>>680
＞バルコニーに立って

なんという嫌味、、、
事実ですが、、、

[683: 匿名さん]

>>679
は、やっぱり読んでないんだ。
抽選の話題どころか優先販売のことだって一言も書き込みはありませんよ。(笑)

[684: 匿名さん]

>>681
＞以上は

これもなんという嫌味でしょう、、、

[685: 匿名さん]

>>677
やっぱりか

[686: 匿名さん]

>>676
御園座のスレは1,000を越えたよ。
荒れてる別スレのことを言ってるのかな。

ところで、ここの間取りは工夫が無いね。
PDタイプ以外は良くない。

[687: 匿名]

>>686さん
御園座のスレ、探しているのですが70程度の荒れているスレしか見つかりません。
盛り上がっているスレ張り付けていただけると助かります。
今週やっと御園座のモデルルーム予約できました。

[688: 匿名さん]

>>687
栄一丁目御園座共同ビル計画という分かりやすいスレ名なんだけど・・・もしかしてガラケーで見てる？

[689: 匿名さん]

>>687
御園座のスレを貼っときます。
Part1
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215467/
Part2
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586923/

[690: 匿名]

>>689さん、
687です、ありがとうございました。
「御園座」検索でパート１がでてきませんで困ってました。
遅まきながら読みます。
と言っても下の階の小さな部屋希望なので来年勝負です。
とりあえずモデルルーム見に行きます。

[691: 匿名さん]

心臓バクバクバクバク・・

[692: 匿名さん [男性 20代]]

立地は良いけど、施工ゼネコンに問題あるかも！
色々と不具合だらけだし！自分なら、買わないよ。

[693: 匿名さん]

余計なお世話。

[694: 匿名さん]

>>692
立地は良い？？？？笑

[695: 匿名さん]

ついに第１期の申し込みが締め切りましたね！
明日の抽選結果が楽しみです。
報告をお待ちしています。
とりあえず重ならず確定した住戸はどのくらいなんでしょうね？

[696: 匿名さん]

今日の抽選は何時からですか？

[697: 匿名さん]

まもなく１３時からです
ホームページに書いてありますよ

[698: 申込予定さん]

外れた〜

[699: 入居予定さん]

希望通りのお部屋を確保できました。皆様、よろしくお願い致します。

[700: 匿名さん]

こちらも連絡あり契約に進めることとなりました。
いやあドキドキもんでしたわ。
今後契約者同士情報交換よろしくお願い致します。

[701: 匿名さん]

おめでとうございます。
連絡があったということは、どのくらいの部屋で抽選があったのかはわからないでしょうか？

[702: タワー在住 [ 30代]]

うちは賃貸物件or事務所を買いました！
抽選なしでなんか寂しい。

[703: 匿名さん]

>>702
あれ？この方、御園座のスレにいた方じゃないですか？笑

[704: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性]]

外れた！ 大ショック。

[705: タワー在住 [ 30代]]

>>703
バレた。資産のリロケーション進めてるんで、、、伏見エリアの将来性に期待(´∀｀∩)↑age↑

[706: 入居予定さん]

こちらも連絡があり、購入出来ることになりました。どうぞよろしくお願いいたします。
次回は重説ですね！カラーセレクトやオプションなど、まだまだ悩むことが多いです…間取りのプランでも２つで迷っていて…。

下のテナントのお店が気になっていたので聞いたら、募集は来年の夏頃かける予定だとの事でした。募集前ですが既に問い合わせは多いようで、厳選します！と仰ってましたよ。

[707: 申込予定さん]

第2期に期待。

[708: 入居予定さん]

この物件のホームページ、以前より詳しい情報が載るようになりましたね！

[709: 匿名さん]

>>704
まだ二期がありますよ
ちなみにどんな部屋で倍率はどうでした？

[710: 申込予定さん [女性 60代]]

連絡があり次に進めることになりました。
購入予定 の皆様、宜しくお願い致します。

[711: 契約済みさん]

３００戸くらいうれたのでしょうか。

[712: 購入検討中さん [男性 30代]]

明日以降重説行けばわかりますね。

[713: 匿名さん]

第１期で何戸売れたのか知りたいです！

[714: 匿名さん]

御園座と合わせて650戸だから住民はざっと1000人以上は増えるから、名駅背景の居住都心として栄一丁目は発展しそうだね。
泉と違って派手な人が好みそう。笑

[715: 匿名さん]

>>708
みました！最初から公開すればいいのにと思いました
これを見ると欲しくなる内容だと思います
外廊下は残念ですが付加価値は頑張ってますね

[716: 匿名さん]

>>713
既に300強(全体の9割弱)売れたとのことです。
買い意欲凄いですね

[717: タワー在住[男性 30代]]

>>715

付加価値ありますかねー？
カップボードと天カセエアコンぐらいですか？他物件よりすぐれてるのは。
その分名古屋にしてはかなり高いですよね。

[718: 匿名さん]

>>717
共用部ですが、エントランスホールの豪華さ、展望デッキやスタディルーム、ブックサービスなどはいいなと思いました
専有部は間取りは全体に狭くて凡庸ですね

[719: 匿名さん]

バルコニータイル仕上げ、トイレ手洗いカウンター、浴室ダウンライト等もありますね。このあたりもなかなか名古屋の並の物件では見られない内容です。展望デッキは名古屋初ですかね。
唯一、ソファから夜景が見えないタワマンというのが惜しいところですね。

[720: 匿名さん]

カラーは何を選択されますか？
当方はコントラストかミディアムかで迷っています
後オーダーチョイスでダウンライトは付ける予定です

[721: 匿名]

>>720さん
自分は、Dのコントラストにします。(大きいほうのモデルルーム、リビングの色)
以前住んでいた所は、暗い色で落ち着いていて高級感ありですがほこりが目立ちました(笑)
今の住まいと同じ色合いにします。

[722: 入居予定さん]

>>721
わかります。
濃いとホコリが目立つんですよね（笑）

[723: 匿名さん]

>>719
トイレ手洗いカウンター、浴室ダウンライトは普通にありますよ。

[724: 匿名さん]

>>721さん
なるほど確かにほこりは気になりますね
当方もコントラストに決めました
部屋も明るくなりますしね

[725: 匿名さん]

薄い色は安っぽく見えますからリセールのときに影響することを考えたほうが良いですよ
ホコリ云々はコーティングすれば済みます

[726: 入居予定さん]

>>720
私も同じく、コントラストとミディアムで迷っています。というか、そもそもその他のカラーはモデルルーム横に展示してあったカラーセレクト見本を写真に納めてきていないのでよく分かっていない状況です。パンフレット冊子やHPにもカラーセレクトの詳細は載っていないですよね？
ミディアムでシックにいくのもいいし、コントラストでモダンにいくのもいいなぁ…。フローリングが明るい方が、狭いリビングが視覚的に広く見えるかもと思う反面、狭いと安っぽく見える気もして（笑）ホコリが目立たないのは断然明るい方ですけれど…

私もダウンライトは付ける予定です。ダイニング部分とリビング部分に4灯づつ。あとは、廊下部分のタイル張りやコンベックも検討中です。

[727: 入居予定さん]

>>718
最近、ライブラリー併設のマンションって増えてきましたけど、置いてある本のラインナップってどんな感じなんでしょうね。
なんだか、見栄えを意識してモダン建築やデザイン重視の写真集なんかが置いてありそうなイメージなんですけれど（笑）
読みたくなるような本が置かれるといいなぁ。

[728: タワー在住[男性 30代]]

>>727

ここって月々1戸500円で、ドンドン本を入れ替えていくor増やしていくスタイルですよね？

初めて見ました。地味に高いですよね。

[729: 匿名さん]

>>728
御園座にも本は置かれるんですか？

[730: 匿名さん]

ていうかあんまりライブラリーで座って本とか読まないですよね
書店側との契約切れたら組合で定期的に購入した方がいいのかも

[731: 入居予定さん]

>>730
確かに（笑）
初めは物珍しさに手に取ることはあっても、この物件の場合ロビーから階段で更に上がったところにライブラリーがあるので、階段登ってまで行かなくなりそう（笑）

[732: 匿名さん]

いま思うとブリリアタワーはよかったなあ
安かったし名駅の新しいビルや特にリニアの駅まで歩いていける

[733: タワー在住[男性 30代]]

>>732

ブリリアもよかったし、池下もよかったなー。
もっと広い部屋買えばよかった、、、

今は特にバブルなんだろうけど

[734: 匿名さん]

>>733
持ってる自慢ですか？笑
だからタワーは見栄っ張りが多いって思われる

[735: 購入経験者さん]

名古屋でタワー持っててもなー。

[736: 匿名さん]

>>735
特にここはね。笑

[737: タワー在住[男性 30代]]

平民の方々釣れ過ぎ 笑

[738: 匿名さん]

あなたもじゅ～うぶん平民

[739: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585173/

関東圏でマンションブロガーとして活動しているマンションマニアと申します！

今回モデルルームを訪問したのはプラウドタワー名古屋栄です！！

[740: 契約済みさん]

我が家も平民ですが購入しましたけど。
本当に気分悪いです。

[741: 匿名]

>>740
相手にしないで流しましょう。

[742: 匿名さん]

「タワー在住[男性 30代]さん」は御園座の方にも出現しております。
最近は色んな意味で「名古屋大好きさん」みたいですね。

[743: 匿名]

>>739
読ませていただきました。
中立な立場でのコメント、非常に参考になりました。
久しぶりにすっきりした気持ちで読めました。
ありがとうございました。
もしできることなら、このスレでも話題にあがるグランドメゾン御園座も見ていただきたい。

[744: 匿名さん]

>>740
ここを買える人は明らかに富裕層ですよ
平民じゃない方はどこに住むとでも？

タワー在住とわざわざ名乗る人って田舎もんみたいでむしろ笑えるんだけど

[745: 匿名さん]

>>743
あんなブログをわざわざ東京から書きに来るなんてプラウドの宣伝目的じゃない？
マンションのホームページでよくあるブログとかにそっくりだよ
御園座は完売するまでむしろ宣伝したくないくらいじゃないかな
だからそんな必要ないから止めて欲しい

[746: 匿名さん]

>>743
名古屋の人に決してよいとは言われない立地のマンションを東京の人に褒めてもらえてよかったですね〜。
それを中立というんですね、そして御園座がけなされるのを見たいんですかね？笑
でも、あちらはここみたいに全く広告しなくても瞬間蒸発ですから。
プラウド買う人って、お金ありそうでないのにプライドだけ高い人が多い気がする。

[747: 名古屋大好き]

>>739

一瞬、のらえもんさんだと思いました。

東京のマンションを見てると、
名古屋の割高マンションが安く見えます。

また、デベは名古屋のマンションの購入を少し甘くみていて
同じデベのマンションでも、仕様・質感が違う事があるので
気を付けて下さいね。

名古屋と東京のマンションを比較した場合

坪単価280万円なら、SKYZと同等。
デベなら、富久クロスと同じ。

それぞれ、意見を頂ければ嬉しいです。

[748: 匿名さん]

>>739
まず名古屋での納屋橋の位置付けや災害面での立地の良し悪しが分かってないので、役に立たないコメントでしたね。
わざわざ名古屋まで来て、ご苦労様。

[749: 匿名さん]

>>747
のらえもんさんのツイッターでよく出てくるね
有名ブロガーでしょその人

[750: 匿名さん]

>>747
あなたのコメントは恣意的で不愉快です
自分が持ってる個人的な東京の湾岸タワマンのことをこんな場所で書き込むなよ
偉そうに知ったかぶりばっかり

[751: 匿名さん]

>>747
ウザイ

[752: 名古屋大好き]

>>750

恣意的（しいてき）ていう言葉は便利ですね。
どんな時でも使える。（笑）

[753: 匿名さん]

>>752
751さんにもウザいって言われてるよ。
わざわざルビを振らなくても読めますよ。笑
根拠のない憶測が鬱陶しいって言えばわかるのかな？
名古屋の割高マンションなんでしょ？じゃあ二度と来ないでよ、制服マニアのロリコンおじさんよ。

[754: タワー在住[男性 30代]]

>>747

坪単価600万の世界はほんと想像つかないですよね。利回り的には絶望では？東京はたしかに金持ちは多いけど…

バブルが弾けたときが見ものですよね。

マンションブロガーさんの記事は正直考察はかなり薄く、まぁやっつけ仕事ですよね。

そもそも土地取得価格と両都市間の距離から東京と名古屋を比べる意義はあまりないか。富豪や外国人が買う以外の物件は利回りは4-5%ベースに値付けされているだけのような気もする。

あとは、東京の湾岸or再開発的な場所と、一応名古屋のビジネスの中心地伏見（〜名駅）、上昇余地がどちらにあるかと考えるだけですよね。

ぼくはただ単にビジネスの都合上移住はできないから、名古屋に期待して応援する意味で、伏見という選択になっちゃった。

[755: 匿名さん]

>>753
御園座住民の子供たちはいつも舐め回すように見られるんだろうねこのロリータ大好きに
可哀想、、、

[756: 匿名さん]

なんかさー｢2ちゃんねる｣みたいになってるよ？もうスルーすればいいじゃん。

[757: 匿名さん]

名古屋大好きとタワー在住はとても気が合いそうですね。笑

[758: 匿名さん]

親子？笑

[759: タワー在住[男性 30代]]

匿名で人を茶化しているだけの人よりはスレの賑わいに貢献してる気がするけどね。

ここに関してはもうほとんど売れちゃったし話題もないねー。part1でおわっちゃったね。盛り上がりは不発。

[760: 匿名さん]

第一期即日完売を狙ったみたいだけど、かなり残念な結果だったみたいだね。
ここは地元富裕層には支持されないのが厳しいとこかな。あと偽装問題のタイミングも悪かったかと。

[761: 匿名さん]

野村不動産は過去に名古屋でやらかしていますから。←西区

[762: 匿名さん]

>>759
はいはい、貴方は掲示板に貢献なんて全くしてないですよ。
内容を読めばすぐムキになるけどたいして見識がないのはよくわかるから。

[763: 匿名さん]

>>760
まあとはいえ、310戸売り出しで300戸以上売れたら大したものだと思いますけど。
第1期で9割完売ですから。

[764: タワー在住[男性 30代]]

>>760

この価格この広さで上の方をほとんど売り切ってるので、富裕層の支持はあったのではないでしょうか。
やはりスーパーなどの複合開発に魅力を感じるリタイア世代はかなりいるわけで。

この坪単価での価格表を明示しての、全戸一斉販売は、御園座一般販売前に売り切る野村不動産の巧みな戦略として今後の業界にインパクトを残していると思います。

[765: 匿名さん]

プラウドは広告費いくら使って売ったのかなあ？
まあそれも当然価格に上乗せされてるわけですけど
御園座で同じことやったら数十倍の倍率になることくらいわからないのかな？笑
そうか、わからない奴は仕方ないよね

[766: タワー在住[男性 30代]]

>>762

賑やかしてパート2いきたかったのですが、力不足ですいません。

一回平民って書いただけでそんな怒らなくても、、、

匿名さんの見識が披露されたレスはどれですかね？
勉強させてください。

[767: 匿名さん]

>>766
小学校の道徳からお勉強しようね