プラウドタワー名古屋栄について

[いつか買いたいさん [男性 30代]]

プラウドタワー名古屋栄について情報交換しませんか。
とっても大きな複合開発で、なかなか期待できそうですね。
制震タワーってどうでしょうか。

設備や間取りも気になりますし、周辺の住環境である買い物や医療、
教育や子育てに必要なスポットなど、いろいろ気になっています。
色々なことについて意見交換できたらと考えていますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・治安の話題も歓迎です。）

[387: 匿名さん]

>>385
初夏のころ、「標準フロアとプレミアフロアで仕様を変えるのは僕はいやなんで、上も下も全部同じで行きます！！」と言っていたのに…なんだかなあ。
きっと低仕様になるんでしょうね。

[388: タワー在住[男性 30代]]

>>387
天井高や、プランの自由度はひくいですが
水栓や、ディスポーザー、キッチンはまあまあ頑張ってましたよ。

まあ、所詮営業マンのいうことなんて、話半分でいかないとね。信じられるのは自分の目のみ。

[389: 匿名さん]

意外な反響の悪さに野村が焦って低仕様に変更し坪価格を下げて完売しようと必死なのでしょうか？

[390: 匿名さん]

>>388
プランの自由度低いらしいですね。差別化していたところをもう少し教えてもらえますか？たとえばキッチンで差別化しようがないかと…
最初は全戸LDに天カセ付けるって聞いてびっくりしましたが、どうなんでしょうね？
>>389
まあそうなんでしょうね。でも設計段階である程度の価格は決まってるのが普通だから苦しいとこかと。あとここは広告費を使いすぎだし。
御園座が動き始めて一気に流れが変わったのでは？あちらは名古屋の富裕層を抑えてそうだし、実際自分の周りにも興味持ち始めた人が多い。

[391: 匿名さん]

野村もアコギよのう
仕様下げても単価維持若しくは下げても雀の涙
さすが年寄りや素人から金を巻き上げる術は超一流
野村證券系列さすがです

[392: 購入検討中さん]

私も説明会行ってきましたが、設備は相当よかったですよ。エアコンも天井に埋め込み式が全戸標準で、食器棚も標準みたいです。仕様は下げるのではなく、あげたから時間がかかってると聞きました。凄い人数が来場していて、隣の席の方も買うっていう声が聞こえて人気は凄かったです。
御園座と比較する方は少ないらしく、ほとんど御園座の話は出ませんでした。
購入するなら早めに教えて下さい、タイミングはお客様が決めてくださいと余裕な雰囲気がながれてました。

[393: 購入検討中さん]

私は何としてもこの物件を購入したいので
御園座にみんな行って欲しいです。

[394: 匿名さん]

>>393
行く行く！
御園座行くから安心して！（笑）

[395: タワー在住[男性 30代]]

内廊下の低層階がじつはねらいめか？？

[396: 匿名さん]

>>395
ここをどうしても買うならリスクの少ない低層階だろうね
でも基本は立地だと思う

[397: 匿名さん]

堀川の活断層対策について、
免震以外で何かありましたか？

[398: 購入検討中さん]

内廊下の南西角の低層狙ってます

[399: 匿名さん]

今やってる説明会って夏の事前説明会と同じ内容？
次の流れはどうなりますかね？

[400: 匿名さん]

>>392
>隣の席の方も買うっていう声が聞こえて
不気味さすら感じる

[401: 匿名さん]

>>400
そこ敢えて指摘する？？（笑）

[402: 匿名さん]

>>392
そうなんですね。ちなみにここの魅力って何なんですか？

[403: 匿名さん]

392さんと393さんは同じ方ですよね？

[404: タワー在住[男性 30代]]

>>402

392じゃないですが、複合開発と納屋橋の発展性じゃない。
今後治安や景観が良くなることはあっても悪くなることはなさそう。
リタイア世代にはスーパー直結は魅力みたい。

[405: 匿名さん]

>>404
なるほど。そうなんですね。

[406: 匿名さん]

スーパーは１０年もしたら撤退してそうｗ

[407: 匿名さん]

>>406
さすがにそれはないでしょう。
売主の言う居住都心になる地区だと考えれば、ここのスーパーは先行投資かと思いますね。
フランテではなくユニーというところがどうかなとは思いますが。
アクアタウンも御園座もあるし、そこそこ人が集まってくるのではないかと思います。
あと場所は良くないですが、柳橋交差点付近も再開発が進めば街の連続性が期待できるかなあと思いますが。

[408: 物件比較中さん [男性 30代]]

ユニーなのか...

[409: 匿名さん]

ユニーはガッカリだなあ
マックスバリュでしょやっぱ
あとオフィスも読売新聞と大垣共立銀行とか全く冴えない

[410: 匿名さん]

イオン系はノリタケ跡地に入るらしいからここはないのでは

[411: タワー在住 [ 30代]]

一般向け説明会始まったのになんも情報ないですね。
みなさん、要望書出しましたか？

[412: 匿名さん]

>>411
要望書って何ですか？
まだ説明会行ってないのでどんなものかと
まあ書き込みはシルバーウィーク以後増えるでしょう

[413: タワー在住[男性 30代]]

>>412
抽選の申し込みのことです。そんな名前かと思いましたが。

[414: 匿名さん]

>>413
なるほどありがとうございます

[415: [男性 50代]]

さすがに20F以上の角部屋は9000以上
手が出せない。

[416: 匿名さん]

では買える物件を探してください

[417: 匿名さん]

>>415
お前御園座のスレと間違えてんじゃねえよボケ

[418: 匿名さん]

え？ここの角部屋は8000-9000でしょうし、御園座ならもっとするでしょう。

[419: 匿名さん]

>>418
え！？27階南東角部屋で9000万じゃないの！？

[420: 名古屋大好き]

ここの営業さんは大変だろうな。
あの値段で売り切らないといけないからねえ。

まあ、最後はブランド力で売り切るとは思うが、
どれだけ値引きをしないで売り切るかがポイント。
仕事柄、興味が深い。

[421: 匿名さん]

そう思うなら買ってあげれば〜？
淀屋橋さんなら一部屋くらい買えるでしょう。笑

[422: 匿名さん]

>>418
へ！？
7000スタートじゃないの？

[423: 匿名さん]

>>420
あんた何関係の仕事しとんねん

[424: 匿名さん]

>>407
ここより大きいタワマンで8年でスーパーが撤退した例があるってさ。
そういうの聞くとどうなるか分からんよね。
切らした醤油一つ買うには楽だけど20分30分掛けて買い物するのに
あんまり身近な人に合うのも気疲れしそうだし。
自分は平気だけど。

[425: 匿名さん]

ここはスーパー併設なら老人が実需で住むにはいいと思うけどな

[426: 購入検討中さん]

だからスーパーは１０年で撤退するってば

[427: 匿名さん]

スーパーが撤退したら宅配食材なりネットスーパーなり使えばいいじゃない。
富裕層ばかりなんだし。

[428: 名古屋に住まわざる得ない人]

名古屋に住まわざる得ないので市内で探していたら、遠い地でもプラウド名古屋栄の大きな広告(日経)。お城フェッチなので名城付近もかんがえています。天守閣を再再建するという話も聞いていますので。

[429: 匿名さん]

東京でも広告出しているらしいですね。
雑誌や新聞など至る所に広告費をかけているから値段に反映しているのでしょうか？
名古屋城の話は天守閣ではなく本丸御殿の再建だと思います。

[430: 匿名さん]

東京でも出しているのですか？？ということは投資向けにということなのでしょうか。
じゃないと、東京で宣伝する意味なんでないように感じられます。
投資物件とするには、
そもそものマンションの価格が高いなぁと思いますけれども。
利便性で集まりがいいというようなアピールはできるのかしら。

[431: 購入検討中さん]

説明会に行きましたが、少しがっかりです
モデルルームの庶民的な造り(フローリング、ドア、間取り)
他色々、キッチン周りは普通でした。

名古屋シテーィタワー久屋大通は3-4年前にも関わらずプラウドと比べて最高に良いと思います、
　御園座のマンションの価格帯を教えて頂きましたが、御園座のマンションの価格帯は30階～40階の価格しか決まっておりませんとの返事でした、プラウドさんの話では御園座さんは下の階でも1億位との事ですが、御園座さんにお聞きしたら、びっくりされてみえました、
何故、御園座さんが決めて無い価格をプラウドさんが？？？

[432: 匿名]

泉一丁目と伏見と比べれば造作も質感も設備も購買層も違います。
伏見なら大衆的でしょそりゃ。
良い部屋にしたければオプションいっぱいお願いすれば済む事。
皆んなここに浮かれ過ぎなんだよ。

[433: 匿名さん]

>>432
そうか？
泉1が良いのは理解できる。
が、ここ最近の物件だと…
ローレルコート
プラウド
シティータワー
いずれもこじんまりとしてるよね。
ここも久屋の流れを汲んじゃってこじんまりだが。
御園座の様に100平米超の間取りを一棟で
何十戸も供給した実績って、泉1にあったっけ？

泉1の購買層が伏見より上というなら、
あっても良さそうなものだが…。

[434: 匿名さん]

>>431
プラウドさんは御園座のことをいろいろと言っているようですよ。
御園座の掲示板にもそのような書き込みがありました。
それをどう判断されるかは購入者で良いのではないでしょうか。

[435: 購入検討中さん]

掲示板はいいかげんな情報ばかりだな。
設備、仕様も高く、
高級感ある作りでした。
シティータワーって笑
まぁ、そういう人もいるのでしょうね。

[436: 匿名さん]

ちょっと何言ってるか分からない