プラウドタワー名古屋栄について

[いつか買いたいさん [男性 30代]]

プラウドタワー名古屋栄について情報交換しませんか。
とっても大きな複合開発で、なかなか期待できそうですね。
制震タワーってどうでしょうか。

設備や間取りも気になりますし、周辺の住環境である買い物や医療、
教育や子育てに必要なスポットなど、いろいろ気になっています。
色々なことについて意見交換できたらと考えていますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・治安の話題も歓迎です。）

[908: 匿名さん]

>>906
今でも既に法律を無視した民泊とか中国人の大量宿泊が問題になってるし
法律が改定されたとしてもこれからも正規とは別の違法ルートが問題になるんだろうね。

中国人が自分で始めて次に中国人が人を使ってやる。
で、そのうちに中国人はもっと儲かる他のビジネスを見つけて撤退し
その座に他のアジアの国の人が付く。

今までの流れだと大体こんな流れだね。


あと、このマンコニュ内にも民泊の掃除請負の書き込みが一杯あるね。

[909: 匿名さん]

>>908
マンコニュ…なに言ってるかわからない人らしい誤字だわ

[910: 匿名さん]

>>905
個人的に野村らしくないな。と思う。
即日完売が可能な最大戸数が310戸。
野村として綿密な計算に基づいてのことだろうから。

1期分譲で何を読み間違えたのか？
2期分譲の戸数を何戸とするのか？
現在、1期の先着順をアナウンスしないのは何故？

非常に興味深い。

因みに、904ではないので悪しからず。

[911: 購入検討中さん [男性]]

先着順はアナウンスしてます。2期の前に売りたい！ので、まず先着順の物件をおすすめしますって、懸命です。

すごい人気と言ってますが、売れてないんですね。売れ残り一期分で40ですか。。地方の一宮、岐阜などで一期分売れ残りは不人気物件しかないんですがね？

[912: 匿名さん]

最初はこの場所では半分も売れればいいかなくらいに思っていたので、良いかと思いますが残り80戸もあると考えると心配になります。
けど、御園座が完売したら買えなかった人が流れてくるんじゃないですかね。

ところで、20万円くらいの家賃を取ろうと思ったらどのくらいの広さのいくらくらいの部屋を買えばいいですかね？

[913: 匿名さん]

>>910
たしかに。野村らしくないですね。
やっぱり厳しいってわかってるから全戸一斉発売で第1期戸数を選定したんでしょうけどね。
第2期は最終期じゃないの？？？
アクアタウン納屋橋も人気の賃貸だからこのあたりでも需要はあるんじゃないですかね？

[914: 匿名さん]

第１期は３４６戸の内３１０戸が売れて、第２期は残りの３６戸と第１期分で契約に至らなかった２０戸が先着順で販売されています。

[915: 匿名さん]

>>914
売れたのに契約に至らなかったのが20戸ということですか？？？

[916: 匿名さん]

>>914
三菱発表の270戸契約。
とのギャップ20戸は何なのでしょうね…。

[917: 匿名さん]

>>916
どこに三菱の発表がされています？

[918: 匿名さん]

>>917
パークハウスのメルマガ。

[919: 匿名さん]

>>911
なるほど、モデルルーム見学者を対象に、
内部では動いていたんですね。
僕のいうアナウンスは公式HPなり、
SUMMO等の不動産情報サイトなりでの。
という意味です。

2期分譲の締め切り迄に1期先着順分を片付け、
2期の即日完売を以って、全戸完売御礼と喧伝。
そんなシナリオですかね。

[920: 購入検討中さん]

270戸契約は11月現在で
1月現在で290戸契約言うことですね。

[921: 購入検討中さん [女性]]

相当数が賃貸目的の購入ですね。
12階までの内廊下の安い物件から売れてますね。つまり、売れ残りは、角部屋の何とも歪な間取りのやつ。

角部屋以外は駐車場を契約できないらしいので、まあ、なんというか生活拠点というより、事務室、待機室みたいな利用が正しいのでしょうね。

低層部の安価な物件以外、魅力がないかな。賃貸入居者がわさわさするし。

[922: 購入検討中さん [女性]]

関心低下

[923: 匿名さん]

御園座買えずに妥協する人がどのくらいいるのかな？

[924: 匿名さん]

>>923
御園座の優先販売で漏れた方に限れば、
現時点で受け皿になり得ないと思います。

御園座の広い間取りの受け皿は、
現時点の納屋橋に有りません。

そうでない間取りの方は、
先行販売に賭けていると思います。

憶測ですが、御園座が先行販売で完売し、
その後、納屋橋に近い間取りが残っている。
そうした条件が必要そうですね。

もっとも、納屋橋2期が先行しますので、
残っているか微妙ですが（笑）

[925: 匿名さん]

>>924
御園座は一般に公開される前に完売してしまいそうですね。

[926: 購入検討中さん [女性]]

先行分間もなく無くなりますね。2月には二期も含め完売でしょう。

[927: 匿名さん]

>>926
本当ですか？営業さんの言う通りすごい人気だったんですね！