プラウドタワー名古屋栄について

[いつか買いたいさん [男性 30代]]

プラウドタワー名古屋栄について情報交換しませんか。
とっても大きな複合開発で、なかなか期待できそうですね。
制震タワーってどうでしょうか。

設備や間取りも気になりますし、周辺の住環境である買い物や医療、
教育や子育てに必要なスポットなど、いろいろ気になっています。
色々なことについて意見交換できたらと考えていますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・治安の話題も歓迎です。）

[325: 匿名さん]

>>324
本当に東京の人か怪しいですが、その上から目線の決めつけな言い方は不愉快です。

[326: 匿名さん]

>>325
東京の出身者は、東京人なんて言いませんので。
流して下さい。

[327: 東京人転勤族の人]

東京人とかいたのは、名古屋人という方がいたので、シャレです。わたくし、生まれも育ちも江戸ですが、数年前から、転勤族。江戸の視点でみると、名古屋都心は、もっと評価されてもいいな。という意味です。

[328: 匿名さん]

>>327
名古屋の都心は名駅から栄エリアを指します。
では、御園座はどう考えてますか？

[329: 匿名さん]

>>327
そういうことなら（笑）
僕も名古屋人には、えっ！？となったクチなので。
失礼しました。

[330: 東京人転勤族の人]

>>328
御園座タワーはもちろん検討対象です。周辺は江戸の浅草チックで、個人的にはいい感じです。タワーは一度入ってしまうと別世界なので、超近代と昭和むしろ対照が面白いと思います。納屋橋は、川がいいです。あと敷地が広く、一体開発なので、隣にヒルトンまである。名古屋から歩きましたが結構楽しいです。現状甲乙つけがたいです。あとは詳細仕様と価格比較して買える方検討したいと思います。

[331: 匿名さん]

>>330
納屋橋周辺が日本橋や銀座、伏見駅近辺が浅草のイメージですか？
面白い意見ですね。
御園座より納屋橋の方が苦戦しそうなので、是非購入して下さい。
野村の営業マンが喜びます。

[332: 匿名さん]

昨日現地視察を兼ねて歩いてみましたが、橋を渡った時に川が臭かったです。
やはりここは止めておこうかと思いました。

[333: 匿名さん]

>>331
物件内容から見たらそうでしょうが、野村だから苦戦しないんじゃないですか？
広告量も半端ないですし。東京にも撒いてるらしいです。

[334: 匿名さん]

常識的に考えて、販売に苦戦するわけないでしょ。

[335: 匿名さん]

ここを購入検討する人ってどこに魅力を感じてるのかな？御園座ならわかるけど。

[336: 申込予定さん]

レスが盛り上がってきました。
悪口を言われてる物件程、注目されて最終的に人気になるのでしょうね。

[337: 匿名さん]

名古屋中心三区は投資に向きません。中古マンション価格もこのご時世でも上昇していません。東京カンテイ見るとわかるよ。実需主導で決まるのではないですか。高かったら買う意味なさそうです。他からの乱入組もあるかもしれないけど、その場合はパス。

[338: 匿名さん]

投資に向かないって考察は収益還元法に基づいてるんだろうけど、この周囲はおろか、名古屋自体人口の割にタワマンが少ない地域で、統計学的なn数が足りないと思うんだけど。
東京カンテイのどこに書いてありました？

[339: 匿名さん]

>>335
やはり御園座と比較して価格の安さじゃない？あとスーパーかな。

[340: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>339
のわりには全然安くないという罠。
外廊下というのが理解不能ですね。

[341: 匿名さん]

>>340
ネットなどで情報出てないので、御園座を知らない方もいるんじゃないですか？
外廊下なのはコストカットが全てでしょう。
けど低層階が内廊下なのに、ペントハウスが外廊下なのは理解不能ですね。

[342: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>341
タワーパーキングの兼ね合いらしいですけど、やはり理解はできないですよね。

[343: 匿名さん]

>>342
確か営業がペントハウスは130m2で2.5億と言ってたような気がするので、それが本当なら坪600万以上なんですよね。
それで部屋を出たら外廊下で夏冬の気温、風雨に晒されるとは…やはりありえないなあ。

[344: 匿名さん]

>>339
確かに御園座と比べたら安いかも！笑 ただコスパは御園座より悪そう。あとスーパーに関しては御園座からでも近いからメリットではないんじゃないかな。