プラウドタワー名古屋栄について

[いつか買いたいさん [男性 30代]]

プラウドタワー名古屋栄について情報交換しませんか。
とっても大きな複合開発で、なかなか期待できそうですね。
制震タワーってどうでしょうか。

設備や間取りも気になりますし、周辺の住環境である買い物や医療、
教育や子育てに必要なスポットなど、いろいろ気になっています。
色々なことについて意見交換できたらと考えていますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・治安の話題も歓迎です。）

[285: 匿名さん]

>>283
解消しないものばかり。それらを含めて納屋橋というイメージが…
御園座の話がなかったらよかったのかも。
ここはスーパーあるのがいいけど、御園座からでも歩いて買いに来ればいいから大したメリットにはならないか。

[286: 匿名さん]

>>285さん
劇団四季以外は、改善が進む気がします。
四季移転後、どの程度の高さの建物が建つのか？
非常に関心があります。

[287:]

劇団四季跡地は十分な敷地面積があるから高層マンションだろうねえ賃貸か分譲かしらんけど
名駅ビル群への眺めは視野角からして圧倒的に四季跡地の方がいいね
あと道路挟んで南側の読売新聞跡地にも大きいのが建つだろうね隣接の駐車場とセットになるかも

[288: 匿名さん]

まだまだ大きく変化する可能性がある、ということですね。
周辺環境がどう変化するのか、全体的に良い方向に行けばいいなと思います。
いずれにせよ、大型開発になってくるのか、という風に感じられます。
便利になる方向でできればお願いしたい、というところでしょうか。

[289: 匿名さん]

御園座に住んで、ここのスーパーへ買い物に来るのが理想の生活になりそう。
栄一丁目全体がおしゃれの街に変貌していく姿が楽しみです。

[290: 匿名さん]

>>289
駅6分、スーパー1分。
駅1分、スーパー6分。
さぁ、どちら？
という命題ですね（笑）

[291: 匿名さん]

適当に比較分析してみると、
納屋橋 100平米以下中心、29階建て
→ファミリー世代？、庶民的
御園座 60ー200以上と広め、40階建て
→ステータス重視、富裕層
普通に考えたらこんな感じイメージだろう。
御園座がよくわかんないけど、グレードも上そうだし。
さすがに外廊下ではないだろう。笑

それにしては、納屋橋の価格が高い気がする。

[292: 匿名さん]

>>291さん
ここ。
100平米以上は6部屋しかないです。
南向きに限れば4部屋。
ファミリー層を狙っている事は野村さん自身も
熱く語られていたが…。
100平米以上の部屋をもう少し、
というか中層階にも用意できないのかな…。
名古屋のファミリー層を狙っているのだから。

[293: 住まいに詳しい人]

このあたりで購入するファミリー層はそんなに多くないと思います。どちらかと言えば投資やセカンドメインでしょう。

[294: 匿名さん]

>>292さん
ここは上から下まで角、中部屋ともにほとんど同じ広さでしたね。
100平米以上が6/347しかないんですね。
資料を何ももらえなかったのでうろ覚えでしたが、タワマン特有のステータス感はやっぱりないですね。。
あとスーパー併設で実需を目指す！と言っていたけど、なんかしっくりこない。
むしろ、投資目的と割り切ればよいのかな？どのくらいの賃料で回るのかなあ？

[295: 匿名さん]

転勤族かDINKSやシングル向けの物件ですね。あるいは定年退職世帯？
都心で名駅伏見栄大須へのアクセスは良好で便利なんだけど、治安ははっきりと悪い
学区は前津中学校学区（栄小学校）かな
近年は旭丘・明和・東海への進学者も出してるけど、
この辺の金持ちは越境で前津か私立に行かせるんで。不良はクラスに4〜5人
名古屋市民でファミリー世帯だと敬遠するかもしれないけど、
お金持ってる人なら気にしなくていい

治安については仕方ないけどね。都心の治安が悪いのはどこの都市でも同じ

[296: さ]

>>292
御園座にしても100以上なんて上層階のごく一部でしょうに
しかし納屋橋は高過ぎだわなあの単価じゃ
投資対象としても利回り低くて論外だろ
まあ新築で投資とかありえんけどね

[297: 匿名さん]

マンションで儲ける？無理無理。値下がりしなければ、十分。

[298: 匿名さん]

>>296さん
もう少しすれば自ずと解りますが、
極一部。という事はなさそうですよ。
首都圏ならいざ知らず、名古屋で88平米を
ファミリー層が十分な広さとして認識できるか？
非常に興味深いです。
この程度の広さの方が、再販時の動きは
良いかも知れませんが、些か割高な感じですね。

[299: 匿名さん]

>>298
ファミリーマンションならこの広さで十分だけど、
この立地でこの価格だから売る時に苦労しそうということだと思う。

[300: 匿名さん]

名駅南へ移転する劇団四季ですが、来年の8月完成、10月こけら落としだそうです。
ちなみに清水建設の設計施工…
劇場跡地の計画は水面下で進んでそうですね。

[301: 匿名さん]

やっぱり中途半端な場所だったんだなあと思わせるよな、劇団四季移転の話で。
一方、御園座は伏見駅前で再開するわけで、どちらが人が集まる価値が高い場所かがわかる。

[302: 匿名さん]

出張に帰りに現地みました。想像以上にいい立地です。近くの33階はURだったんだ。

[303: 匿名]

私は御園座を検討してましたが、妻が納屋橋が良いと言ってます。女性からすると御園座の周辺は汚くて嫌みたいです。私は駅を使わないので特段駅近にこだわってませんでしたが、妻は友達との間でプラウド話で盛り上がってるみたいです。
なんででしょう？

[304: 申込予定さん]

今日、車で現地行きました。
周辺も綺麗で、静かで凄く良かったです。
夜だったので名古屋駅も綺麗であこがます。
名古屋駅方面の部屋がやはり人気高いんでしょうか？