目黒本町レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

目黒本町レジデンスについての情報を希望しています。
資産価値や将来性も期待できそうですね。暮らしやすい住環境でしょうか。

色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/megurohoncho/index.html

所在地：東京都目黒区目黒本町六丁目1203番（地番）
交通：東急目黒線 「西小山」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.29平米～72.27平米
売主：トヨタホーム
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：不二建設
管理会社：三菱地所コミュニティ


相場や建設会社、管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[62: 匿名さん]

西小山徒歩９分はふつうに徒歩圏内。実質１０分ちょいだと思いますが、負担感はなく歩けるのではないかな〜って思います。
東急目黒線だったら目黒まで出られちゃいますし、
そこから乗り換えっていうのもありですし。
だから強気価格なのかと感じています。

[63: 物件比較中さん]

ミオカステーロ目黒本町は西小山徒歩４分ですよ！

[64: 匿名さん]

もう丸一ヶ月動いてないようだし、いい加減値下げするんじゃないでしょうか。このままだと、後から立つ近所の新築マンションがさきに売れてしまうのでは？？

[65: 匿名さん]

>>62
確かに駅からそこそこ近いところだと今売り出してるなかじゃ一番ちょうどいいかも。碑文谷の方は、これからどんど建つ予定があるけど、目黒本町の方はないもんね。

[66: 物件比較中さん]

>>65
それは、西小山駅の近くでってことですか？
学芸大学や東横線の方はありますよね？駅近かどうかは別として。

[67: 匿名さん]

>>65
価格がちょうど良くない

[68: 匿名さん]

リビングのスライドドアは今や定番となっていますがこうしてみると
改めて良さがわかります
リビング学習に優れていますし、ドアを開けてリビングと一体にしたり、部屋として利用できたりするのはいいですね

[69: 物件比較中さん]

北側の棟にある、部屋はもうないんですよね？
バルコニーが広くていいなと。
値段が抑え気味ですっていうのが、このマンションの売りなのに、残っているのは7千万台後半の部屋なので、そこまで出すならここじゃないよってことなんでしょうね。

[70: 検討中の奥さま]

内廊下がよかったな

[71: 匿名さん]

>>70
ここの間取りで内廊下にすると、洋室の窓から光が全く入らなくて昼間でも真っ暗になっちゃいます。内廊下は角部屋中心のマンションでないと。

[72: 匿名さん]

マンション選びもいろんなところを良く見ないとうっかりな失敗をしてしまいそうですね。
また手付け金を払ってしまうと、やっぱり・・・なんてことにはいかないですからね～。

特に日当たりについては大事なことだけど、やっぱり南向きが良いな。

[73: 匿名さん]

>>72
残ってる3Lは全部南向きですよ。眺望は❌ですが。

これだけ売れ残るのは三菱さん価格設定を見誤りましたかね？坪単価あと20万円安ければすんなりはけた様な気がします

[74: 匿名さん]

目の前のジオも、ここも、貸し易い売り易い点ではいいんでしょうね。ただ、ジオは買った値段より高く売れても、ここは...？って、感じですかね。
最寄の西小山の駅からは近いし、商店街の中を歩いて行けるし、良い感じかなって思います。

[75: ご近所さん]

西小山を使いたいなら、ここか、ミオカステーロ？でもミオカステーロは狭いし、ここは高いし。ですか？そういえば、ミオカステーロは駅前でビラ配ってるのに、三菱さわはそういうことしないんですね。

[76: 周辺住民さん]

ホームページ見たらあと６戸になんですね。

このマンション見る角度で、デザインが全く違うものに見えますね。

[77: 匿名さん]

>>75
バス通勤とか時間が読めない分やっぱり大変そうですよね。朝からイライラしたくないし。

都内の生活は電車ありきだと思うので、目黒線の駅が徒歩圏内の物件はいいですね。

[78: 匿名さん]

ミオカステーロついに完売ですね

[79: 匿名さん]

>>78
早い！？駅近強し！

[80: 匿名さん]

>>79
我が家はこちらとブリリア碑文谷とミオカステーロ目黒本町で迷いに迷い、ミオカステーロ目黒本町にしました。
一長一短ありましたが残業の多い職場のため、最終的に駅近が一番の決定材料に

[81: 物件比較中さん]

>>80
ミオカステーロは立地も良いですし、リセールやレントも間違いない物件だと思いますよ。

その点、ブリリア碑文谷は厳しいでしょうし、この物件はまだセーフといった感じですかね。