目黒本町レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

目黒本町レジデンスについての情報を希望しています。
資産価値や将来性も期待できそうですね。暮らしやすい住環境でしょうか。

色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/megurohoncho/index.html

所在地：東京都目黒区目黒本町六丁目1203番（地番）
交通：東急目黒線 「西小山」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.29平米～72.27平米
売主：トヨタホーム
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：不二建設
管理会社：三菱地所コミュニティ


相場や建設会社、管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[42: 匿名さん]

2期で終わってしまうのはかなり早いと思います。
戸数もそれなりにありますし。残りは現時点で11戸なんでしょうか。
既に出来あがってるってるようなのでこれからは現物も見られますね。
しかしながら50㎡未満で五千万はお高めだと感じます…。
それでも入居前に完売してしまうんですかね。

[43: 買いたいけど買えない人]

ホームページ見たらあと10件になってた

[44: ご近所さん]

やっぱりここちょっと高いですよ。デザインは素敵ですが。
にこま近くの新築マンションがあまりないから、いいかなって思ってましたけど。徒歩4分でミオカステーロとかいうマンションが立つみたいですね。

[45: 匿名さん [女性 40代]]

あと9戸になってますね。
マンション隣のバスも通る道路の交通量が気になりますが、外観は仰るとおり良いと思います。ここが目立ち過ぎて前後にあるマンションが地味に見えてきますね。

[46: 匿名さん]

リビングは生活スタイルによってウォールドアを開けると広く使える仕様になっているところはよさそうです。
お子さんが成長すれば、部屋として利用できますね
逆にリビングを広くつ固いという場合はドアを開ければ、広々と使い勝手がよさそうでいいです

[47: 契約済みさん]

いよいよ引渡しですね！楽しみです

[48: 匿名さん]

ここ、マンションの周りで買い物するところはあるんでしょうか？コンビニとか。西小山駅前商店街まで行かないとダメ？

[49: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>48
緑道を少し歩くとデイリーヤマザキがあったような。

あと７戸ですか。

[50: 物件比較中さん]

ホームページを見ると、残っているのは3LDK住戸だけなんですかね？近所の新築マンションも売れ残っているし、いつぐらいから値下げとかするんでしょう？もう少し安くなるなら考えたいです。

[51: 匿名さん]

>>50
ここの3LDKは間取りが普通過ぎる、バルコニーが狭い等みんな躊躇しそう。あとは何と言っても高い。

逆にデザインの良さとかで、単身やDINKS向けの部屋は人気があったのでは？

[52: 匿名さん]

本当によくある感じの３LDKですからね。
リビング脇がスライドドアなのでそこはまだいいのかなぁと感じる部分はあり。

住所は目黒本町だったとしても生活エリアは西小山。
と考えると、
お値段は強気も強気、という風に思えてしまうのかもしれないですね。
もう少し控えめであれば。

[53: 匿名さん]

デザインだけは良いかと。ただ、高い。。。

[54: 匿名さん]

周辺マンションと同じくまだ売れ残ってますね。
そろそろ値下げに応じてくれるかな？

[55: 物件比較中さん]

４階、５階の部屋はまだ空いてますか？値下げしてくれるなら欲しいなー

[56: 購入検討中さん]

たしかにジオのせいで四階より上じゃないと視界が抜けないよね。

ここならまだ駅から近いし、値付けがもう少し控えめならすぐなくなったと思う。

[57: 匿名さん]

7戸のうち、4階、5階の部屋が大半のようです。
3階が1戸、4階が2戸、5階が4戸。
人気もあったし、入居前に完売してしまうのかなと
思ってましたが、まだ残ってますね。
値下げ、期待できるでしょうか。

[58: 物件比較中さん]

>>57
上層階の方が売れ残るって、やっぱり高いんですね！

１割引きとか？
無理か～

[59: 匿名さん]

1割引は難しいかもしれないですが、建物内モデルルームの部屋とかはオプションとかそのままで引き渡されるかも
。たしか四階の部屋だった気がします。

[60: 匿名さん]

>>52

ここは確かに強気だけど、周辺のマンションも強気過ぎ。
高くても売れるのはやっぱり駅近or高グレードもの。
どちらも当てはまらないこのマンションは、やっぱりもう少し下げなくちゃね。
近所のブリリアはもっとひどいけど。

[61: 匿名さん]

>>60
バス利用前提のこのエリアじゃ西小山徒歩9分はギリギリ駅近になるかと。
バランスいいと思いますよ。みなさん言うようにおしゃれなマンションだし。