目黒本町レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

目黒本町レジデンスについての情報を希望しています。
資産価値や将来性も期待できそうですね。暮らしやすい住環境でしょうか。

色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/megurohoncho/index.html

所在地：東京都目黒区目黒本町六丁目1203番（地番）
交通：東急目黒線 「西小山」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.29平米～72.27平米
売主：トヨタホーム
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：不二建設
管理会社：三菱地所コミュニティ


相場や建設会社、管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[79: 匿名さん]

>>78
早い！？駅近強し！

[80: 匿名さん]

>>79
我が家はこちらとブリリア碑文谷とミオカステーロ目黒本町で迷いに迷い、ミオカステーロ目黒本町にしました。
一長一短ありましたが残業の多い職場のため、最終的に駅近が一番の決定材料に

[81: 物件比較中さん]

>>80
ミオカステーロは立地も良いですし、リセールやレントも間違いない物件だと思いますよ。

その点、ブリリア碑文谷は厳しいでしょうし、この物件はまだセーフといった感じですかね。

[82: 匿名さん]

前評判もありましたし、三菱もこんなに苦戦すると思ってなかったでしょうね。

買われた方には申し訳ないですが、この物件は価格設定を見誤りましたね。

[83: 匿名さん]

なんかモデルルームを家具付きで販売し始めましたね。100万円相当らしいので、実質値下げ開始ですか？！

[84: 匿名さん]

>>83
一月くらい前からやってますよ～
家具いらないから値下げしてほしいですよ。久しく動き無いですし、賃貸にまわされるんですかね

[85: 物件比較中さん]

>>84
全く同感。いい加減値下げすればいいのに。

坪@20万円安かったら欲しいな

[86: 物件比較中さん]

ミオカステーロが先に完売したのは意外でしたね。60平米台の3LDKはDINKSさん達が買ったのだと思いますが、ここも、ファミリー向けの70平米台より、DINKS向けの住戸中心にした方が良かったのかも。。ただ、70平米以上の3LDKはこの辺りは数がないから、長い目でみたらどうでしょうね。

[87: 匿名さん]

>>86
やはり上でもでてる通り、施工会社などのブランドより駅近がニーズあるのですね。DINKS、一人っ子世帯なら60平米駅近を選ぶかも。。
単純に値段だけみても、7,000万中盤～後半出して西小山って選択はないかな

[88: 匿名さん]

>>87
いやーそおですよね。
残りあと５部屋も高価格の最上階の部屋ばかりみたいですし。

[89: 匿名さん]

こちらもあと5戸なんですよね。　家具付きで販売しているということなんですがそもそもの最初の物件価格が高いので値引き代わりという感じにもそれだとなりにくいのかな？とも思います　いい部屋ではあるんじゃないでしょうか　西小山って考えるとなんとなくやはりDINKSよりはファミリーの街という印象が強いですので広めのファミリー的なお部屋が多いのかしら？

[90: 匿名さん [女性 40代]]

>>89 匿名さん

確かに西小山ですもんね・笑
まぁほのぼのしていて私は好きですが。

あと４戸になったみたいですよ。

[91: 通りがかりさん]

あと2戸ですね。

[92: 匿名さん]

着々と売れていっているのだなというのが感じられます。西小山がかなり暮らしやすい地域であることと、
目黒本町ということで資産価値的なものも考えると
かたい、というか持っていて資産性が高く感じられるようになるのであろうと判断する人が多かったんじゃないかなということなんでしょうね。
実際に暮らしていくうえでも十分であるのはとても大切な要素。

[93: 匿名さん]

完成から半年ようやく完売ですね！
三菱にとってはまさかの苦戦だったでしょうが、ザ・パークハウス碑文谷も販売始まりますし値下げなど努力されたんでしょう。
武蔵小山の再開発もありますし、楽しみなエリアですね。

[94: 匿名さん]

ようやく完売だったんですね。「新築マンション！？」と思ってホームページを見たら完売でした・・・。碑文谷、見てみます。

[95: 通りがかりさん]

夜車で通りがかったら、すごいきれいだったので気になってました。この間まで棟内モデルルームの看板が出てたと思ったらもう完売してたんですね。

[96: 匿名さん]

東急目黒線沿線で探しています。西小山はこじんまりとしているけど、駅前の商店街も便利そうで住みやすい印象をうけました。価格帯も控え目なここのマンションにもう少し早く気がつけばよかった。

[97: 通りがかりさん]

>>96 匿名さん

西小山からは少し歩きますが、碑文谷一丁目にブリリアが立ちますよ。
価格帯もここと同じぐらいです。
正直どちらも安いと思いませんが...

[98: マンション検討中さん]

目黒線なら武蔵小山か西小山がおすすめですね。
利便性と面白さは武蔵小山ですし、物価の安さと住みやすさなら西小山かな。不動前と洗足はいいところだけど、買い物と食事が不便です。