プラウドシティ加賀学園通り〈入居者・契約者専用〉

[契約済みさん [ 30代]]

プラウドシティ加賀学園通りの入居者・契約者専用スレです。
情報交換しませんか。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560688/
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分 、都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～118.84平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[618: 匿名さん]

＞616

車線は増えなくても、踏切があるかどうかで、かなり違います。

朝は、結構な開かずの踏切なんです。

[619: 匿名さん]

プラウドは後悔すると言っていた人がいましたが、、、

[620: 匿名さん]

実際住んでみたら大満足でしたね！

[621: 匿名さん]

ですね！

散々マナーどうこうで煽ってる方いらっしゃいますが具体的な話もない方がほとんど。ほんと何がしたいんでしょう？笑

私は快適です。

[622: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もいいマンションで買って正解だったと思います

[623: 匿名さん]

そうですよね。

反応がすごく良くて、良かったです。

[624: マンション住民さん]

エレベーター付近の外壁に、引っ越し作業中についたと思われる大きな傷がありました。
それがすっかりきれいにされ、エレベーター内に傷を付けないように注意を促す掲示が。

その対応に感動。
すごく気持ちよかったです。

[626: マンション住民さん]

>>625 匿名さん
あるんじゃない？
良かったアピールは改善結果の周知とも言えますので。
何も示さないと目標値が解らず、結果またもとに戻る。

子育てや人材育成と同じ。

[627: マンション住民さん]

ジムを利用しておりましたら、学校帰りの小学生達がなだれ込んできました。
かろうじて土足では上がらないよう声をかけられましたが、１つのマシンを２人でよってたかって力任せに漕いだりまるで公園状態でした。

しばらくしてその中の１人が「子どもだけで入っちゃいけないんだよー」と言いだし出ていきましたが、本当にそんな決まりはありますか？
あれではマシンが壊れそうです…。

[628: マンション住民さん]

>>627 マンション住民さん

決まりはありますよ。当然。
比較的安全なマシンですが隙間に挟まってケガするリスクもあるので。
一般的なスポーツクラブや体育館という管理者が目の前にいる環境でも小学生は禁止です。

[629: 匿名さん]

>>627 マンション住民さん
気になって確認したところ、使用細則に「小学生以下の子供達が利用する場合には一名以上の保護者が付き添う」旨、記載されていました。
628さんが書いていらっしゃるように事故のリスクもあるので目にした大人は注意していかなきゃですね。

[630: マンション住民さん]

>>628
>>629

ありがとうございます。
そう言われれば、ぶら下がるように漕いでいたので隙間に落ちてしまうというのは考えられる状況でした。
かなり危ないですよね。

今度こういうことがあれば親御さんと来るように言いますね。

[631: 匿名さん]

>>630 マンション住民さん

629です。
後から読み直したら何だか他人事のような書きっぷりですみません。私も勿論注意したいと思います。
新しいマンションでのコミュニティなので色々ありますが、住み良いマンションにしていきたいものですね。

[632: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

宅配レンタカーサービスを利用したいのですが、どちらの会社と提携しているかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[633: マンション住民さん]

>>632 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
赤羽の日産レンタカーですよ。

[634: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

633様、ありがとうございます。早速連絡してみます。

来客用の立体駐車場、パンフレットの表記より実際は幅が狭く置けないタイプが多く残念です。

[635: 匿名さん]

プラウドシティ加賀の中古物件を見ているのですが、これって新築より高い価格ではないですか?5780万だったら検討するのに。

[636: 住民さん]

ご希望の価格は、その部屋より下層階で狭い部屋の新築価格ですね。
中古物件とはいえ未入居ですし。

そしてここは入居者と契約者専用板ですよ。

[637: 匿名]

中古市場が上がってますし、5780ならもう即売れてますよ。

[638: 匿名さん]

中古、いつまでも売れ残っていますが、早く売れるといいですね。

[639: 匿名さん]

もともとの値段はおいくらだったのですか?

[640: 匿名]

もともとでも6500くらいでしょうね

[641: 周辺住民さん]

『2021年へ向け、十条駅西口が劇的進化を』
http://news.walkerplus.com/article/78244/

TokyoWalker のサイトに十条西口の新しいパースが掲載されました。
完成は2021年を予定ということで思ったよりも先の話ではないんですね。
駅前が綺麗になってくれるのは嬉しいです。

[642: 455]

待ち遠しいです！！
スーパーできないですかねぇ。
本当に。

[643: 内覧前さん]

中古のブラウド加賀の広告を見ましたが、
ペットの欄に斜線が引いてありましたけど、ペット不可なのですか?

[644: 匿名さん]

中古に駐車場空き無しとありますが、空き待ちとかあるんですかね？

[645: 匿名さん]

>>638 匿名さん
売れたようですよ。

[646: 匿名さん]

おお、やっと売れましたね〜！

[647: マンション住民]

以前駐輪場で迷惑駐輪車がいて迷惑してると書き込んだ者です。
管理人さんに再三言っても改善せず、てか管理会社から直接注意されても聞く耳持たず、訳わからない言動で結構ヤバイ人らしく、危ないので駐輪場が幸いにもまだ空きがあるとのことなので、場所を変えてもらうことで話がまとまりました。
これから転勤とかない限りは住み続けるつもりですし、早くもこんなトラブルが起こってしまったのは残念ですが、野村に直接掛け合ったことで一気に対応が早くなったので、お困りなこととかがあったら防災センターではなくて管理会社に直接相談した方がいいかもですね。
スレ汚し失礼しました。

[648: マンション住民さん]

>>647 マンション住民さん

貴重な情報ありがとうございます。その人の行動は、
自分の都合>みんなのルール
みたいですね。
ということは、それ以外にもルール違反はしてそうですよね。
ベランダの布団とか、安全面を軽視するような行動とか。

まあ、こんだけデカイと色々ありますね…

[649: 匿名さん]

ヒント タバコの人

[650: マンション住民さん]

>>648さん

お疲れ様でした。
本当に大変でしたね。
よく掲示のあるタバコの人と同一人物ですか…。
どこの棟なんだろう。

その自転車と思われるものが、「スタンドを立てて」はみ出すように二段式の下段に突っ込んでありました。
シールも貼っていないし手続きを踏んでいないんでしょうね。

[651: マンション住民さん]

すみません、先ほどの投稿は>>647さんあてでした。

[652: 647]

ありがとうございます。
変電所によく停めてた子乗せ自転車と同じ列を利用してました。
タバコと同一家族だったとは…。
そして変電所に停めなくなった理由も聞いて、当事者には申し訳ないけど笑いました(笑)
子供との保育園の帰り道で一度お見かけしたことありますが、そんなことしそうにない感じの普通の方だったんでビックリです。
まぁそれ以降は会っても挨拶せずに「あんたかー(怒)」と思いつつ無視してます、大人気なくてすみません。
駐輪場だけで不愉快な思いしたくらいなので、本当両隣上下の住民さんが気の毒でならないです。

[653: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんといろいろな方がいますね。私は基本的にいいマンションで購入してよかったと思っております!!

エントランスのおすすめマップなども微笑ましいです。
ところでこの近辺(中宿商店街あたりまで)でオススメの歯科はないでしょうか？子供も一緒に通いたいので、予約がとりやすいとありがたいです。

[654: 住民]

今朝5時半頃出かけた時、ラウンジに大学生らしき3人の若者がいました。1人は携帯をいじてて、もう2人はうつ伏せて寝ているように見えます。テーブルに教科書があり、食べ物があるので、どうやら徹夜していたようです。6時半頃戻ったら、3人はまだいますが、しばらくすると片付けて、マンションを出ていきました。夫とこのことを話しましたら、その3人は昨夜9時頃からすでにラウンジにいたようです。
私の勘違いかもしれませんが、あの3人の若者はここの住民ではなさそうに感じています。
もしここの住民じゃなければ大問題だと思います。皆さんはどう思いますか？(おそらくあの3人を目撃した方もいらっしゃるかと思います)

[655: マンション住民さん]

一人が住民で、他の2人は同級生。

部屋だと狭いし家族にうるさいので、ラウンジで、レポートを3人で徹夜で仕上げて
学校に向かったといったところではないでしょうか？

まさか赤の他人が、わざわざ利便性のよくない十条の駅遠のマンションのラウンジに集合する意味がわかりません。

[656: マンション住民]

近くに学校が沢山あるから「わざわざ便利性のよくない十条の駅遠のマンションのラウンジに集合する意味が分かりません」とは言えないのでは？

昨夜僕もその三人組を目撃しました。655さんのおっしゃったように、僕も何も思わずここの住民かと思っていましたが、徹夜でラウンジで勉強し、そして家に戻らずそのままマンションを出たとすれば、654さんの指摘も有り得るかと思います。
余計な心配ならいいですが、もしそういうことがあれば、もっとセキュリティ強化してほしいですね

[657: 住民板ユーザーさん8]

今日も居ますね！
若い男女4人がラウンジで勉強？してます。

[658: 住民さん]

>>657 住民板ユーザーさん8さん

女3人、男2人でした。
ラウンジに行ったらちょうど出るところだったので後をつけてみました。
帝京大学の学生のようです。

去年の問題が～という話をしていたので2年生以上ですね。
ゴミを持って出たので住民の可能性は低い？
(ゴミステーションを使わなかったので)

[659: 住民さん]

658です。

ついでに防災センターで尋ねてきました。
1人はこれまでに入って来るところを含め何度も見ていたので住民だと思っていたそうです。
ただ、入って来る時は他の住民と一緒に入って来ていたとのことで、今度居たら確認してみるとのことでした。

住民が多くて出入りもそれだけ多いので、ダブルオートロックもあまり意味がないような気がしています。

[660: 匿名さん]

防災センターの方、きちんと見てくださってるんですね。意外です。出入りする人数が多いから、大して気に留めてないかと思ってました。
まぁ何回もラウンジにいれば目立つってだけかもしれませんが。

本人らに尋ねた結果、完全に部外者であれば、チラシ等で周知してほしいです。

ダブルオートロックとはいえ、門とメインエントランスは近くて一本道だから、あまり意味はないですよね。(非常階段から出入りする方もいますが。)

[661: マンション住民さん]

帝京大学の学生なら、学生の誰かが住人なんじゃないですか？
グランアルトや加賀レジの方が大学に近いですから。

[662: 住民]

ほかに大学に近いマンションがあるかもしれませんが、プラウドのラウンジは本当に気持ちよく時間を過ごせるところです(ほかのマンションはどうなってるかは分かりませんが)。BGMも流れてて、クーラーもきいてます。しかもラウンジに誰かがいれば、クーラーはずっとつけているようです。(一回、かなり早い時間に出かけた時、ラウンジは誰もいないのでエアコンはつけてませんから)

[663: 匿名さん]

住民が一人でもいれば、部外者も一緒に徹夜でラウンジで過ごすことは責められることではない…のかな？よく分かりません。

でも、家の外で何日も徹夜で勉強っていうのがそもそもしっくりきません(笑)
場所はラウンジに限らず、店舗などだとしても普通にやることなんですか？
徹夜じたいしたことないせいもあるかもしれませんけど。

全員部外者だとしたら、なぜウチなんでしょう？
･新しいから居心地がいい
･簡単に入り込める
･他のマンションには勉強できる共用の場がない

[664: マンション住民さん]

ネットで分かる範囲ですがグランアルト加賀も加賀レジデンスも勉強に適した共用設備はないようですね。

ここのラウンジはは外から丸見えなので目を付けられやすそうですし、共用トイレや自販機があり空調も効いていて、おまけにリラックスできるBGM付き。
無料でこんなに快適に一晩中過ごせるところは早々ありません。

今回は入居者が一緒だったとしても（これなら問題ないかと思います）、簡単に入り込めるのでそのうち入居者がいなくても来ることがありそうです。
口コミで広まったりしたら怖いですね。

[665: マンション住民さん]

もしも全員部外者だとしたらセキュリティのことを考えても
誰でもはいれるということで怖いです。
今度、確認してくださるのは助かりますが、
大学に対しても注意勧告してほしいですね。

[666: マンション住民さん]

ラウンジで酒盛りやってたんですが
アルコールも飲食のうちで可なんでしょうか？

[667: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

釣り、お疲れ様です。
アルコール×ラウンジは禁止されてますよ。明確に。