プラウドシティ加賀学園通り〈入居者・契約者専用〉

[契約済みさん [ 30代]]

プラウドシティ加賀学園通りの入居者・契約者専用スレです。
情報交換しませんか。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560688/
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分 、都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～118.84平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


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[121: 匿名さん]

正確なことはボーリングしないとわからないみたいだね。

それをやるのは不可能なんじゃないの？　

すでに傾いているとか、旭化成が工事業者だったとかいうならともかく・・・

匿名の掲示板で騒いでも効果はないよ。住民が実際に集まって抗議するしか
ないと思うけど、あまり意味がないような気がする。参加呼びかけてみたら？？

[122: 匿名さん]

騒いでる住民がいるのがマイナス。それに気付かないのもマイナスですよ。
気になるなら個々に問い合わせては？

[123: 匿名さん [男性 20代]]

>>122
なにいってるんですか。
騒がない方がマイナスですよ。
いくらの買い物するんですか？
人生で一番高い買い物ですよ。

[124: 匿名さん [男性 20代]]

>>121
よく、「不可能なんじゃない」というコメントで片付けられますね。
購入者なら、そんな達観してる場合ですか？
問題ないという、いい結果を信じたい気持ちはわかりますが。

あなたが、冷静になりましょう。
いくらの買い物したと思ってるんですか？
金額が大きくてマヒしてます？

当然野村には個別に問い合わせてますよ。
ただ、それでも回答がないから、野村が見てるであろうこのスレに書き込んでるわけです。

[125: 匿名さん]

>>122

・騒いだ結果、杭に問題がないと判明したマンション
・騒いだ結果、杭に問題があると判明したマンション
・騒がない結果、杭に問題があるか分からないマンション

さぁ、購入者として、果たしてどれがマイナスですか？

1番目なら資産価値も安心感も問題なし
2番目なら販売主の野村に賠償責任あり
3番目なら資産価値下落と不安な中での生活

これが理解出来ないなら、あなたは仕事が出来ないか、もしくは野村の販売員です。

まして野村は第一報で「続報を届けます」と文書で書いてるわけです。
続報を求めて騒いで、何が悪いですか？

[126: 契約済みさん]

あまり騒がずに待ちませんか？
事実が確認され次第連絡があると思いますよ。
３月入居に向けていろんな準備をしていかなければならない時に、私は不確かな情報に振り回されたくありません。
それでも今、行動が必要と感じる方は掲示板に書き込むより、弁護士等に依頼した方が早いし確実だと思いますよ。
高い買い物ですから弁護士費用なんて安いものでしょう。

[127: 匿名さん]

こういった問題には基本的には業界横並びで対応していると思います。三菱や住友の対応を確認したわけではありませんが。
宅建業法上免許を与えるのは国土交通大臣なので国交省に問い合わせてもよいかもしれないですね。
免許取消になれば不動産会社としては生きていけないでしょう。

[128: 匿名]

>>126
同感です

[129: 契約済みさん]

127さんの仰るように、各社内々での調査はもちろんやってるでしょうが下手にどこかが表だった行動に出てしまうと底無しのやぶ蛇になるので、
国交省の動きを注視している状態ではないかと推測します。
国交省ははやく指針を出すべきですが、情勢が流動的で未だ見極めがつかないのかと。

[130: 契約済み]

>>126
野村不動産の方ですか？
弁護士に依頼したら何が確実なんですか？

[131: 匿名さん]

>>130
契約者です。
野村不動産が現時点で出来得る限りの対応をしてくれると思いますよ。
上場企業、その子会社は何よりコンプライアンス問題を嫌いますから。
法違反の事項には確実に対応させることができます。
場合によっては弁護士費用も先方に負担させることができます。

[132: 匿名さん]

>>130
不動産会社の生命線は宅建免許です。ある意味では国の管理下にあると言っても過言ではないでしょう。
日本は法治国家ですから、法的対応をすれば不動産会社は会社の存廃に関わる事態になりかねないのです。
そうなる前に確実に動くでしょう。
法を守れない会社は存続できないですから。

[133: 匿名さん]

>>132
いまは法律の問題じゃないんだよ

[134: 匿名さん]

>>133
じゃあなんの問題ですか？

[135: 匿名さん]

>>133
でも今後法に絡んでくる問題になるのでは？
まあ、その辺はグレーにしておいて頼んでみてはどうですかね。こっちから法に関係ないとかサービスしてあげる必要はないですよ。
実際は不動産会社も怖いと思いますよ。
売主が宅建業法違反に問われるかもしれない状況ですから。

[136: 匿名さん]

別に法律問題を議論したいわけじゃない。

シンプルに、第一報からの続報がないことが問題。

様子を見るって？
入居まであと4ヶ月しかないんですが。

[137: 匿名さん]

>>136
まあ、お手紙から一ヶ月ですからね。いつ頃結果が送られてくるかわかったらアップしますね。
入居の準備も進んでますから、早く連絡ほしいですね。

[138: 内覧前さん]

ブラウドブランド、加賀の地名の割に安価だと思っていましたが、残念ですね。

[139: 契約済みさん]

はっきりしないことが多くて心配は尽きませんが入居の三月が楽しみです。野村不動産には契約者の期待に応えてもらいたいですね。

[140: 匿名]

>>139
そうですね。
契約者への対応で、これからの野村不動産の購入者を増やすか減らすか決まると思う。なにせ、ここは300以上の戸数があるのだからその購入者の親戚、友人に話が伝わるとしたらかなりの数になるし…

[141: 匿名さん]

＞騒いでる住民がいるのがマイナス。

ほんとに住民かどうかなんてわかりようがない。たかだか匿名の掲示板だし。

根拠がないのに、騒いでも意味なし。

[142: 匿名さん]

一応、確からしいという情報がないとね。
不安だー不安だーと掲示板に書き込んでも何も解決しないでしょうね。

[143: 匿名さん]

とりあえず私は杭がきちんと支持層まで届いてる旨を文書でもらうよう依頼します。

データが不正じゃなければ届いてると言ってもらえるはずですからね。

[144: 匿名さん]

文書でもらっておけば、万が一、マンション売るときも、購入者にそれみせて安心してもらえるでしょうし。

[145: 契約者さん]

>>144
口頭じゃあ話しになりませんね。ごもっともなご意見だと思います。

[146: 匿名さん]

>>143
これはいい考えだ。

[147: 契約済みさん]

続報が速達にて届きました。

[148: 匿名さん]

>>147
やっと届きましたね。
三井住友にデータ開示を再要求し、データに問題なしと。
つまりきちんと施工されていると。

この文書一枚が、資産価値に大きく影響しますね。

[149: 契約済みさん]

これで、安心して入居準備ができますね。本当に良かった。

[150: 契約済みさん]

>>136
問題がないことがハッキリしてよかったですね。
これから、いろいろと準備が大変ですが頑張りましょう。4月が楽しみですね。

[151: 匿名]

三井住友建設の設計大丈夫なのかな？

[152: 契約済みさん [男性]]

完成が近づいて来ましたね。

[153: 契約済みさん [男性 30代]]

近くを通ったので、私も写真を撮りました。

[154: 契約済みさん [男性 30代]]

もう一枚

[155: 契約済みさん [女性 40代]]

写真ありがとうございます❗
出来上がってきましたね。入居が楽しみです。まずは内覧会ですね

[156: 契約済みさん [女性 40代]]

すみません上の続きです。
写真は何時頃撮られたものか教えていただけますか？

[157: 契約済みさん [男性 30代]]

写真は、15時半頃です。私はサウスコートを購入したのですが、西日が強そうですね。

[158: 契約済みさん [女性 40代]]

>>157
ありがとうございます！契約の頃は頻繁に見に行っていたのですが、最近は行ってなかったので。
冬の陽当たりの参考になりました。

[159: 契約済みさん [女性 40代]]

そういえばエコカラットを正規では高かったので、外の業者を探そうと思っていたんですけど、いろいろ忙しくてまだ探せていないんですが、皆さんどのように業者選定をしていますか？
いくつか見積もりをとってみたんですけど、なんか値段もバラバラでどこが良いか決めてもなく悩んでいます。
どんな基準で業者さんを選んでいますか？

[160: 契約済みさん]

>>159
私も何社か見積もりを取って、それ以降も質問のやりとりをしました。
やはり返事の早さ、頻度、内容、実績や口コミなどをみて決めました。ありきたりですみません。

[161: 匿名さん]

>>160
そうですよね。私もどこにしようか悩んでいます。差し支えなければどちらの会社にされたか教えていただけないでしょうか？

[162: 契約済みさん [男性]]

引越しの日取りは、抽選になりそうですね。

[165: 契約済みさん [男性 30代]]

エコカラットの情報ありがとうございます。参考にさせて頂きます。昨日も、近くを通ったので。

[166: 契約済みさん]

登記の手続会の持参物にNHKの住所変更届を持参するように指定されてたけど、強制ですかね・・・
デベがNHKを斡旋するのって・・・

[167: 匿名]

>>166
実家なのでいままで親が支払いしていました。ゲッ、、て思いましたが支払い仕方ないですね。正直、できるなら払いたくないのが本音ですが。

[168: 契約済みさん [男性]]

あらら。既に払ってますので困りゃしないのですが、余計なお世話ですね。

ちなみに、今登記手続き会の案内が来てる方って、何期目で契約された方ですか？？
私は五期目ですけど、まだ案内は来てないですね。

[169: 契約済みさん [男性]]

>>168
私は一期で3週間前です。
去年の今頃はモデルルームの見学予約検討してた頃かな。懐かしい。

[170: 契約済みさん]

色々な手続きが、平日が多いことと、引越しの日程が抽選なのが、会社の年度末の繁忙期も重なって、なかなか大変です。
月末はハウスウォーミングパーティーがありますね。