プラウドシティ加賀学園通りの入居者・契約者専用スレです。
情報交換しませんか。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560688/
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/
所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分 、都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～118.84平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/
[スレ作成日時]2015-04-14 14:15:55
プラウドシティ加賀学園通り〈入居者・契約者専用〉
| No.101 |
by 契約済みさん 2015-10-15 07:25:10
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削除依頼
>>100
本当ですよね。ちゃんと確認した旨の発表とか文書とか欲しいですね |
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| No.102 |
これもしlala横浜同様改ざんがあった場合ってどうなるんでしょうか？
問題があったのは基礎ですよね？ この間近くを通ったのですがもう大分完成に近づいていましたが… |
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| No.103 |
契約者に対して営業から何からの説明はあるんでしょうか？
こちらから聞くまではあえて向こうから言ってくることはないですかね、、 |
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| No.104 |
>>103
その対応で野村不動産の顧客姿勢がわかるんではないでしょうか。あんなことがあれば契約者は少なからず動揺しますし、施工がまさに三井住友建設ですからね。今回の問題を受けての野村不動産の対応方針をひとまず知らせて欲しいです。 |
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| No.105 |
昨日問い合わせたところ、杭打ちは東洋テクノが行ってるので無関係とのことでした。
他にも電話が鳴っていて、同じように説明されている営業さんの声が聞こえたのでやはり皆さん心配で問い合わせているようです。 |
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| No.106 |
>>105
ひとまず安心しました。入居までスムーズにいきたいですね。 |
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| No.107 |
PROUDと三井住友建設のロゴが堂々と掲出されていましたよ。工事はいよいよ内外装、外構の段階になってきました。カッコ良いマンションになることを期待してます！
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| No.108 |
近くを通りましたので、写真をアップします。
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| No.109 |
別の角度から。
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| No.110 |
>>109
ありがとうございます。覆いが完全に取れたらどんな色合いになるのか楽しみです。 |
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| No.111 |
杭の問題、野村からは第一報が書面で来ましたが、その後はなんの音沙汰も無しですね。
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| No.112 |
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| No.113 |
>>112
竣工を遅らせてでも、調査はしっかりしてほしいですね。 第一報の文書で「続報を届けます」とした以上、そろそろ続報がないと不信感を抱きます。 私は今月中に野村から第二報がない場合、手付金捨てても契約取り消します。 いや、手付金が返ってくるように相当ごねるかも 笑 |
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| No.114 |
>>113
本日野村に進捗状況を問い合わせたところ「続報はない」という衝撃の返答でした。むしろ第一報の文書で「続報を届けます」なんて書きましたっけと言わんばかりの反応でした。施工主は「三井住友建設」ですが、杭打ちは「東洋テクノ」ですので大丈夫ですという何の根拠も無い雑な返答で済まされました。電話に出た方も担当に確認しますといって、待っていたら結果この程度の返答。ていうか、担当が別にいるならそいつが電話かけてこいよ！！ とにかく対応が雑過ぎて一日中不愉快な気分でした。 契約しちゃえばこっちのモン、てな考えなんでしょうね。 こっちは何千円の買い物してるわけじゃねーんだ！！ ふざけんな！！ |
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| No.115 |
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| No.116 |
今第三者に検査してもらってそこで問題無いとなればかなり安心できるんですけどね…
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| No.117 |
野村はひどいと聞いてましたが、本当にひどいですね。
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| No.118 |
この物件は、三井住友建設施工なのだから売り主からこの物件はどういう根拠で大丈夫なのかわかる文書が届かないのはどうかと思う。 契約取り消ししたい… |
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| No.119 |
このマンションの検討スレでも、我々契約者が野村からの第二報を貰えないことが話題になってました。
とすると、これから購入する方にもマイナス影響だろうに。 だったら早く杭の問題の回答を契約者に届ける方が、むしろイメージアップして販売にもプラスなんですがね。 なんでそんな簡単なことが分からないんですかね、野村さんは。 今はネット社会なんで情報展開は容易ですよ。 当然、野村さんも当たり前にここを見てるでしょう。 販売に関わりますから、企業として生の声を収集するのは当然です。 なんか回答、下さいよ。 |
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| No.120 |
こういう書き込み1つ1つも、購入者の意思決定に影響あるんですよ。
野村さん。 購入者からのマイナス書き込みを見て、購入を検討する人、います？ 「プラウド 加賀学園通り」と検索すれば、この書き込みが容易にヒットしますよ。 それでいいんですか？ 長期的にはプラウドの評判が下がります。 全て、あなた方の対応が生んだ結果です。 |
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| No.121 |
正確なことはボーリングしないとわからないみたいだね。
それをやるのは不可能なんじゃないの？ すでに傾いているとか、旭化成が工事業者だったとかいうならともかく・・・ 匿名の掲示板で騒いでも効果はないよ。住民が実際に集まって抗議するしか ないと思うけど、あまり意味がないような気がする。参加呼びかけてみたら？？ |
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| No.122 |
騒いでる住民がいるのがマイナス。それに気付かないのもマイナスですよ。
気になるなら個々に問い合わせては？ |
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| No.123 |
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| No.124 |
>>121
よく、「不可能なんじゃない」というコメントで片付けられますね。 購入者なら、そんな達観してる場合ですか？ 問題ないという、いい結果を信じたい気持ちはわかりますが。 あなたが、冷静になりましょう。 いくらの買い物したと思ってるんですか？ 金額が大きくてマヒしてます？ 当然野村には個別に問い合わせてますよ。 ただ、それでも回答がないから、野村が見てるであろうこのスレに書き込んでるわけです。 |
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| No.125 |
>>122
・騒いだ結果、杭に問題がないと判明したマンション ・騒いだ結果、杭に問題があると判明したマンション ・騒がない結果、杭に問題があるか分からないマンション さぁ、購入者として、果たしてどれがマイナスですか？ 1番目なら資産価値も安心感も問題なし 2番目なら販売主の野村に賠償責任あり 3番目なら資産価値下落と不安な中での生活 これが理解出来ないなら、あなたは仕事が出来ないか、もしくは野村の販売員です。 まして野村は第一報で「続報を届けます」と文書で書いてるわけです。 続報を求めて騒いで、何が悪いですか？ |
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| No.126 |
あまり騒がずに待ちませんか？
事実が確認され次第連絡があると思いますよ。 ３月入居に向けていろんな準備をしていかなければならない時に、私は不確かな情報に振り回されたくありません。 それでも今、行動が必要と感じる方は掲示板に書き込むより、弁護士等に依頼した方が早いし確実だと思いますよ。 高い買い物ですから弁護士費用なんて安いものでしょう。 |
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| No.127 |
こういった問題には基本的には業界横並びで対応していると思います。三菱や住友の対応を確認したわけではありませんが。
宅建業法上免許を与えるのは国土交通大臣なので国交省に問い合わせてもよいかもしれないですね。 免許取消になれば不動産会社としては生きていけないでしょう。 |
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| No.128 |
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| No.129 |
127さんの仰るように、各社内々での調査はもちろんやってるでしょうが下手にどこかが表だった行動に出てしまうと底無しのやぶ蛇になるので、
国交省の動きを注視している状態ではないかと推測します。 国交省ははやく指針を出すべきですが、情勢が流動的で未だ見極めがつかないのかと。 |
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| No.130 |
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| No.131 |
>>130
契約者です。 野村不動産が現時点で出来得る限りの対応をしてくれると思いますよ。 上場企業、その子会社は何よりコンプライアンス問題を嫌いますから。 法違反の事項には確実に対応させることができます。 場合によっては弁護士費用も先方に負担させることができます。 |
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| No.132 |
>>130
不動産会社の生命線は宅建免許です。ある意味では国の管理下にあると言っても過言ではないでしょう。 日本は法治国家ですから、法的対応をすれば不動産会社は会社の存廃に関わる事態になりかねないのです。 そうなる前に確実に動くでしょう。 法を守れない会社は存続できないですから。 |
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| No.133 |
>>132
いまは法律の問題じゃないんだよ |
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| No.134 |
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| No.135 |
>>133
でも今後法に絡んでくる問題になるのでは？ まあ、その辺はグレーにしておいて頼んでみてはどうですかね。こっちから法に関係ないとかサービスしてあげる必要はないですよ。 実際は不動産会社も怖いと思いますよ。 売主が宅建業法違反に問われるかもしれない状況ですから。 |
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| No.136 |
別に法律問題を議論したいわけじゃない。
シンプルに、第一報からの続報がないことが問題。 様子を見るって？ 入居まであと4ヶ月しかないんですが。 |
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| No.137 |
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| No.138 |
ブラウドブランド、加賀の地名の割に安価だと思っていましたが、残念ですね。
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| No.139 |
はっきりしないことが多くて心配は尽きませんが入居の三月が楽しみです。野村不動産には契約者の期待に応えてもらいたいですね。
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| No.140 |
>>139
そうですね。 契約者への対応で、これからの野村不動産の購入者を増やすか減らすか決まると思う。なにせ、ここは300以上の戸数があるのだからその購入者の親戚、友人に話が伝わるとしたらかなりの数になるし… |
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| No.141 |
＞騒いでる住民がいるのがマイナス。
ほんとに住民かどうかなんてわかりようがない。たかだか匿名の掲示板だし。 根拠がないのに、騒いでも意味なし。 |
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| No.142 |
一応、確からしいという情報がないとね。
不安だー不安だーと掲示板に書き込んでも何も解決しないでしょうね。 |
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| No.143 |
とりあえず私は杭がきちんと支持層まで届いてる旨を文書でもらうよう依頼します。
データが不正じゃなければ届いてると言ってもらえるはずですからね。 |
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| No.144 |
文書でもらっておけば、万が一、マンション売るときも、購入者にそれみせて安心してもらえるでしょうし。
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| No.145 |
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| No.146 |
>>143
これはいい考えだ。 |
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| No.147 |
続報が速達にて届きました。
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| No.148 |
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| No.149 |
これで、安心して入居準備ができますね。本当に良かった。
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| No.150 |
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| No.151 |
三井住友建設の設計大丈夫なのかな？
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| No.152 |
完成が近づいて来ましたね。
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| No.153 |
近くを通ったので、私も写真を撮りました。
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| No.154 |
もう一枚
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| No.155 |
写真ありがとうございます❗
出来上がってきましたね。入居が楽しみです。まずは内覧会ですね |
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| No.156 |
すみません上の続きです。
写真は何時頃撮られたものか教えていただけますか？ |
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| No.157 |
写真は、15時半頃です。私はサウスコートを購入したのですが、西日が強そうですね。
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| No.158 |
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| No.159 |
そういえばエコカラットを正規では高かったので、外の業者を探そうと思っていたんですけど、いろいろ忙しくてまだ探せていないんですが、皆さんどのように業者選定をしていますか？
いくつか見積もりをとってみたんですけど、なんか値段もバラバラでどこが良いか決めてもなく悩んでいます。 どんな基準で業者さんを選んでいますか？ |
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| No.160 |
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| No.161 |
>>160
そうですよね。私もどこにしようか悩んでいます。差し支えなければどちらの会社にされたか教えていただけないでしょうか？ |
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| No.162 |
引越しの日取りは、抽選になりそうですね。
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| No.165 |
エコカラットの情報ありがとうございます。参考にさせて頂きます。昨日も、近くを通ったので。
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| No.166 |
登記の手続会の持参物にNHKの住所変更届を持参するように指定されてたけど、強制ですかね・・・
デベがNHKを斡旋するのって・・・ |
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| No.167 |
>>166
実家なのでいままで親が支払いしていました。ゲッ、、て思いましたが支払い仕方ないですね。正直、できるなら払いたくないのが本音ですが。 |
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| No.168 |
あらら。既に払ってますので困りゃしないのですが、余計なお世話ですね。
ちなみに、今登記手続き会の案内が来てる方って、何期目で契約された方ですか？？ 私は五期目ですけど、まだ案内は来てないですね。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
色々な手続きが、平日が多いことと、引越しの日程が抽選なのが、会社の年度末の繁忙期も重なって、なかなか大変です。
月末はハウスウォーミングパーティーがありますね。 |
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| No.171 |
>>170
年明けから手続きが立て込みますね。私も年度末、年度始めは非常に業務繁忙ですが、心待ちにしていた入居なので手続きも含めて楽しもうと思います。 |
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| No.172 |
フェンスが取り払われ、低層部も見えて来ましたね。
私は東側を契約したのでまだ近くで見れず残念ですが、楽しみですね！ 
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| No.173 |
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| No.174 |
インテリア会のアドバイスさんから床は傷に対する強いので、別にコーティングやらなくでも良いと言われたんですが、皆さんはやりますか？
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| No.175 |
>>172さん
若干ニュアンスが違うのですが、私もアドバイザーの方から コーティングは必要なく、むしろ反対されました。 ひび割れてくるというのがその理由でした。 実のところどうなのかと思いながら、現時点では申込んでいません。 現在の住まいはコーティングをしておらず、細かい傷や凹みがありますので 効果があるならコーティングしたいと思います。 172さんはアドバイザーの方からはひび割れ等の説明は聞かれましたか。 |
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| No.176 |
アドバイザーの方から床の木はすでに傷に強い加工したので、コーティングは全く必要がないだけと言っていました。ひび割れなどの話は聞いてなかった。
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| No.177 |
床は木ではなくシートフローリングでしたよね。型番がわかればメーカーがどのようなコーティングがおすすめか、もしくは不要なのかホームページに載せてるから参考にすればよいかと。
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| No.178 |
また近くを通ったので。
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| No.179 |
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| No.180 |
以前も投稿した者です。
普段会社行くときは逆光、帰ってくると真っ暗、 週末もインテリア探し等でいろいろ出掛けてるので なかなか投稿するような写真を撮れませんでしたが 今朝の残雪残るプラウドを撮ってみたのでアップします。 思いっきり逆光ですが。 昨日の雪の中のプラウドなら逆光にもならなかったのにと後から思いましたが、 雪の中、会社に行くことしか考えてなかったので 写真を撮る余裕がまったくなかったです・・・ 
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| No.181 |
>>180
ありがとうございます。加賀レジからはこのように見えるんですね。近くに住んでいないので写真ありがたいです。 |
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| No.182 |
180です。
今週の火曜日には加賀レジ側の囲いは完全にとれて、 今はエントランスや中庭、駐車場入り口などが見通せるようになりました。 自転車で通るとき道の向かいからぱっと眺めているだけですが なかなかいい雰囲気だと思います。 今日も通りかかったので工事の方がいましたが写真を撮ってみました。 明日は夕方まで出掛ける予定がないので工事もお休みだし 道の向こう側に行ってよく眺めてみようと思ってます。 もしどこか写して欲しい部分とかがあれば書き込んでみてください。 ご要望にお答えできなかったときはすみませんが。 
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| No.183 |
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| No.184 |
>>182さん
いつも写真をアップしていただき、ありがとうございます。 なかなか現地に行けないため、嬉しく思います。いい雰囲気に出来上がってきていますね。 もし可能でしたらＨＰにイラストで掲載されているサウスコート前の植栽や、 二丁目交差点のベンチ、エントランス等見てみたいと思います。 ウェルカムパーティーや内覧会も、とても楽しみです。 |
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| No.185 |
二丁目交差点付近はまだ囲いがあってベンチ等は写せませんでした。
それではサウスコート植栽 
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| No.186 |
エントランス近景
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| No.187 |
これは角度がよくないのであまり参考にならいかもしれませんが上から見たところ。
工事が休みの日でも警備員がいたので写真はあまり撮りませんでした。 悪いことしているわけではないのですが気が引けて・・・ 
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| No.188 |
私もまたまた散歩で近くを通ってきたので、参考までに。
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| No.189 |
ブライトコート前の駐輪場出入口
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| No.190 |
>>182
なかなか良いですね。青々と葉っぱがつく時期が楽しみです。加賀の街並み馴染むよい顔になっていますね。 |
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| No.191 |
>>185さん、188さん
184です。 写真をアップしていただき、ありがとうございます。 素敵な仕上がりですね。駐輪場への道もなかなか良い感じです。 190さんが書いていらっしゃるように、葉が茂ると素敵でしょうね。 内覧会がますます楽しみになってきました。 チェックポイントを確認して臨みたいと思います。 |
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| No.192 |
写真、ありがとうございます。
申し訳ございませんが、今後も投稿していただけるととても嬉しいです！ 早い方々は、もう内覧会が迫っているのでしょうか？ 内覧会を終えられましたら、その感想をぜひ教えてください！ |
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| No.193 |
引越日時が決まりました。内覧から引越しまで後2カ月。去年の春に契約したからほーんと楽しみです。
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| No.194 |
日銀がマイナス金利を導入しますね。
もうすぐローンの契約会。どう組むかまた悩みます。 |
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| No.195 |
このタイミングでマイナス金利とはラッキーですよね。さて3月はどれくらいさがるかな。
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| No.196 |
>>194
マイナス金利とはいっても日銀当預のうち昨年の平残に関しては付利0.1パーセントであることは変わらない上に、付利0パーセント部分もありますから影響は限定的な気もするんですよねー。 ただ、当面は金利も上がりそうにないので、私は全期間変動で組んで住宅ローン減税終了後、金利水準を勘案して繰上げ返済で行こうかなと思います。 |
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| No.197 |
ハウスウォーミングパーティーに行かれた方、お疲れさまでした。
ご近所の方々と挨拶もできたし、皆さんいい人だったので安心しました！ 本当に早く住みたいです。 子育て世代の人が非常に多く、年齢層が想像以上に若くて少し安心しました。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
今日は良い機会でしたね！
近くの方も良い人そうですし、住みやすそうで良かったです。 来月の内覧も楽しみですね！ 
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| No.200 |
3月末の引越しは高いというのは聞いていましたが予想よりだいぶ高い見積もりでした。アート以外で引越しされる方はいらっしゃいますか？
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