プラウドシティ加賀学園通り〈入居者・契約者専用〉

[契約済みさん [ 30代]]

プラウドシティ加賀学園通りの入居者・契約者専用スレです。
情報交換しませんか。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560688/
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分 、都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～118.84平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[350: 契約済みさん]

おすすめのエアコンってありますか？
ダイキンのうるさらにしようか三菱の霧ヶ峰にしようか迷ってます。

[351: 契約済みさん]

タカラスタンダードでもホーローじゃなかったですよね。

[352: 匿名]

>>350
エアコンは野村でお願いしましたか?
価格が高い様な気がして・・・

[353: 契約済みさん]

350さんではないのですが、私は自分で手配しました。
結局、モノは家電量販店も野村不動産のものも同じメーカー製ですし、少しの手間で大きく金額が変わるものですから…。

その代わりエアコン本体はグレードを上げたり、化粧カバーはマンションの外見に会うブラウン系統の色を選んだりしました（笑）

[354: 契約済みさん]

>>352
やはり、高いと思ってオプションは頼みませんでした。さりとて、家電量販店は工事にあたり外れがあるという話しもあり、住宅設備業者を手配しようと思ってます。

[355: 契約済みさん]

>>353
ブラウンの化粧カバーも良さそうですね！

[356: 契約済みさん [女性 40代]]

窓にUVカットフィルムを貼る予定の方、いらっしゃいますか？
もしよろしければ、どこにお願いしたか教えてください。

[357: 入居前さん [男性 30代]]

339様、340様、341様、342様

火災保険につきまして、貴重なご意見をくださり誠にありがとうございました。やはり朝日が多い印象でしょうか。他社のも比較してみたところ、野村から紹介された保険が必ずしも安い！というわけではなさそうでした。もう少し他社と見比べてみたいと思います。
342様の仰るとおり、いつでも入れますので、もう少し探してみます。

[358: 契約済みさん]

エアコンは住宅設備業者さんにお願いしました。
値段は家電量販店とどっこいどっこいでした。

[359: 匿名]

差し支えなければ、業者を教えてもらえませんか?

[360: 入居前さん [男性]]

こうして見てますと、エアコン、コーティングなどは同じように皆さん悩まれるんですね。
最初から予見できていれば、入居者のSNSを作って、情報交換・有志を募ってまとめて発注でお安く…なんてやっても良かったかもしれませんね。
私はエアコンは家電量販店で発注してしまったので遅かったのではありますが…^_^;

[361: 契約済みさん [ 30代]]

356さん｡うちはｕｖフィルムは杉並区のケーマックさんていう会社に依頼しました｡
エコカラットやフロアコーティングとかまとめて頼んだので､オプションに比べて格段に安くできました｡
ただuvフィルムをしても日照条件によっては､日焼けを完全には防げないとは言われています｡
前に住んでいたマンションが10年位で恐ろしいほどフローリングガ焼けてしまったので
ｕｖフィルムすれば良かったと後悔したんで､今回は少しは期待したいと思います｡

[362: 入居前さん [女性 30代]]

皆さん、共用部の仕上がり具合はどう思われましたか?

自転車置場の舗装が波打っていたり、エレベーター内の傷や共用廊下のシールや塗装の仕上がりが雑に感じてしまいました。

確かにデザインは良かったのですが、全体的に仕上がりが粗く感じたものですから。

[363: 入居前さん [男性 30代]]

＞362さん
私も同感です。内覧会時に私もいくつか共用部を指摘しましたが、指摘後の補修確認はしていません。特に、駐車場入口の支柱部の仕上げも粗く、建屋の基礎もあまりいいコンクリートではありませんでした。乾燥収縮によるクラックも早々にでているので・・・。外構は急いで施工した感じがしますね。ネットを見ると管理組合設置後に指摘した方がいいとも書いてありますが、どう対処すべきなのでしょうか。わかる方ご助言をお願いします。

[364: 入居前さん [男性]]

管理組合結成から竣工2年以内に、外部のプロを雇うのが定石なようですね。
既に多くの方がご覧になられてるとは思いますが、管理に関する対談が公開されています。
http://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/01_03.html

最初の理事の方がどこまで上記内容の必要性を理解されているかが大きなポイントだと思います。

[365: 入居前さん [男性]]

>364　さん、
非常に有益な情報をお持ちでありがとうございます。
「理事の方がどこまで上記内容の必要性を理解～」
であれば、初回の理事になっていただけたらありがたいです。
（ここでの投稿は場違いかもしれませんが）

将来的には持ち回りで理事をするのかなとは思っていますが、
私自身、そんなに現状を大事に考えていないもので・・・。

後々に「ああしておけば・・・」を最小限にしたいと思っています。

[366: 匿名さん]

アート引越センターをご利用であれば、セット割でシャープのエアコンがお得に買えますよ。
きちんと化粧カバーもつけてくれます。

[367: 入居前さん [男性]]

>>365さん
後で文句を言うくらいなら、最初から住みやすくなるように動きたいので、なれると良いなぁとは思ってます（笑）
長く住みたいので、住みやすくしたいというような理事の方が多いと良いですね。

[368: 匿名さん]

2年は無償で直してくれるので、入居者一丸となって修繕箇所をあげたいですね。

数千万の大金をはたいて購入しているマンションですから、私たちの手で資産価値を維持させられるよう頑張りましょう！

皆様、今後とも宜しくお願いします。

[369: 入居前さん [女性 30代]]

>>363・367・368さん
少なくとも同じ感想を持たれている方がいる事が分かり安心しました。

大事な資産ですので、入居者全体で建設的な話し合いが出来る事を期待しています。

皆さんよろしくお願いします。

でも入居前に、修繕出来ないものなんですかね。
野村は何を見ているのかな?と思ってしまいます。