大高南 保留地は買いでしょうか？

[ご近所さん]

名古屋市緑区の大高南に昨年、大型のイオン、ＪＲの新駅、病院、保育園、映画館と非常に魅力的な街ができつつあると思います。
そして、良心的な価格での保留地が分譲されておりますが、この街の発展をどう思いますか？自分としては、今後、非常に住み易い土地になると思って申し込みを検討しているのですが、どう思いますか。
自由に、いろんな角度からご意見頂けるとありがたいです。

[51: 周辺住民さん]

大高南のイオンの集客は302号が東へ開通したときにMAXになる。イオン西側の大きな駐車場も借地だろうし将来何ができるか？良く言えは発展が期待されるが、悪く言えば、何ができるかわからないので住環境が悪化するリスクもある。住宅目的で購入検討されるのであれば、隣の大府市共和の区画整理（ハートフルタウン共和：http://www.kyowa-nishi.com）の宅地の方が安心だと思うが・・・。特に小さい子供のいる家族にとっては、小学校・保育園が地区内にあるし、快速も止まる共和駅へは徒歩15分圏内です。

[52: 匿名さん]

ハートフルタウン共和は確かに小学校が近くてよかったですね。
でも、主婦にとっては毎日の買い物となると、イオンが徒歩圏内にあるのはいいですね。
いちいち、車で買い物しなくても良いのはとっても魅力です。
渋滞は広い道だけのような気もしますがどうなんでしょうね・・・。

[53: 匿名さん]

名古屋中心まで車で15分なのに徒歩15分＋電車には乗りませんよ？確かにイオン西側はパチンコが出来てラブホがあるから今後の発展でカラオケ、満喫が出来たら治安悪化するかも、今後を考えるなら街が完成してるイオン北側か、第一種低層限定の23号南を選べばいい、それに共和は大府市で減税名古屋市じゃないですよ？所得の多い方は名古屋近郊の市から名古屋市内に移り住むでしょ、10％も減税なんだから

[54: 匿名さん]

50猫さん

本当にご近所かもしれませんね。
よろしくお願いします。
我が家はまだ基礎もできていません・・・。
ちなみに　ヨウ壁がすごく高くてビックリしました。
工務店によって差があると聞きましたが、家にかける分が減り予想外でしたよ。

２３号の南の土地は以前、不動産屋が仲介している土地を見に行きましたが、
排気ガスの臭いがとても気になった覚えがありますが、どうなんでしょうか？

[55: 猫]

54さん、確かにヨウ壁は予想外でした…。まぁ段差があるし仕方ないのでしょうが。
２３号の南側はどうなんでしょう？ 私は通勤で電車を使うため、ちょっと遠い＆坂、そしてイオンまでの微妙な距離のため止めました。見に行きましたが、匂いは気になりませんでしたよ。けど、個人差があるので一概には言えないと思います。

[56: 匿名さん]

学校が越境入学できるのであれば、23号線南側の土地を購入した方がベター。
名古屋市といっても大高の小・中学校であれば大府市の方がレベルが上。

[57: 匿名さん]

南側も北海道みたいな風景が広がってて落ち着きますね

たまに仕事さぼってあの辺で休んでます

[58: 猫]

開発が進むと、あの風景もどうなってしまうのか…。って言い出したらキリがないですね。のんびり出来る反面、夜はちょっと怖いかな？という感じもします。

[59: 匿名さん]

猫さんのいうように、現在は外灯が整備されていないので、夜はちょっと物騒な感じがしますね！
しかし、もう少し住宅が増えてくれば、名古屋市の方で整備するから問題はないでしょう。

23号線南側の大府市側の土地は市街化調整区域(基本的には農地)のため、開発が進むことはないでしょう。

[60: 猫]

名古屋市と大府市の境界ですが、あの辺りは２３号が境界線ではないかと…。ローソンの辺りだと思うのですが。
５９さんが、保留地よりも南、大府市のことをおっしゃっておられるようでしたら申し訳ありません。

もう開発済ですが、あそこの南垂れの傾斜はどの家も日当たりが良く、羨ましいです。

[61: 匿名さん]

病院辺りの土地は一見北だれに見えるが、朝日を取り込みやすい東だれも混ざってるんだよ

[62: 匿名さん]

23号線南側は、刈谷と東海の花火が見れます。

[63: 匿名さん]

それ羨ましいです。東海はokでも刈谷はnttの鉄塔が邪魔じゃないかい？

[64: 匿名さん]

>> 62&63

海の日とクリスマス・イブに開催される名古屋港の花火も綺麗に見れますよ。

[65: 匿名さん]

62ですが、63さんの指摘のように刈谷は場所によっては見れないかもしれません。

[66: 匿名]

初めてコメントさせていただきます。
私も猫さん・49さん同様６月の抽選で23号北側の保留地に当たりました。
すごくご近所だと思うので、よろしくお願いします。

私が今気になるのは、やはり保育園、幼稚園がないことですね。
保育園希望なので、近所に出来て欲しいのですが、そんな情報はありますか？

[67: ご近所さん]

３月オープンの南生協病院の隣に、みよし保育園が昨年オープンしましたよ。
私も区画整理地内住民です。
映画館ができて、病院ができて、駅が快速になればバンザイですね！
でも、小学校も中学校もいまいちなので、それだけがネックですね。

[68: 匿名]

67ご近所さん、情報ありがとうございます。

みよし保育園は、とても近くなんですが、すごく小さい保育園ですよね･･
それなりの大きさの保育園（園庭の大きさ・児童人数）でないのが引っ掛かっています(>_<)

23号南側の新しく出来た『登美幼稚園』は、延長保育もあるみたいですが、評判はいかがでしょうか？
是非、参考にしたいのでご意見お待ちしております。

[69: 匿名さん]

小中学校のレベルは団地次第です、団地の子供がゴミを道に捨てて困ると良く聞きます。

[70: 猫]

66の匿名さん、よろしくお願いします。
ただ私はこの辺りの情報には疎いです。(苦笑) みなさんからの情報を参考にさせて頂きたいので、お願いします。

[71: 匿名さん]

団地があり治安はあまり良くないと思います。
昔、白骨遺体が見つかったり沼だった所もあります。新しい店とかどんどん開発されていき、そういう環境は良くなっていくでしょうが。

[72: 契約済みさん]

団地は緑区でも違う団地のほうが良くないと聞きましたよ。

治安はワンルームマンションなどが増えなければ、これから住む私達で良い街づくりをしていきたいですね。

保留地内の公園はいつできるんでしょうか？

[73: 66匿名]

やっぱり団地の評判がイマイチみたいですね。
保留地周辺は、新しい豪華な家ばかりで治安は良さそうに見えますが･･･
公園の完成は、私も気になります。
小さい子供がいるので、早く出来ると嬉しいのですが。

引き続き、保育園・幼稚園情報がある方からのコメントお待ちしています。

[74: 匿名さん]

公園について

２３号線南側は公園工事を開始してますが、使用できるのは１年以上先になるでしょう？
２３号線北側にできる３ヶ所のうち１ヶ所は、現在の区画整理組合事務所跡地にできるので２年以上先になるのではないでしょうか？
その他の２ヶ所については、詳細知りませんが、上記と同じような時期になるのではないでしょうか？

幼稚園について

２３号線南側に予定されている幼稚園は２年後の完成予定のようです。


詳細が知りたければ区画整理組合事務所で聞いてみては！

[75: 匿名さん]

話ブッタぎるが来月出来る映画館は3Dだったり客席が画像に合わして動いたり日本で初めての試みらしいですよ、凄いですね

[76: 匿名さん]

スギ薬局の並びにコンビニが新規で出来るようです、個人的には、waonが使えるミニストップかファミマを期待！

[77: 入居予定さん]

スギ薬局で十分ですが・・・。
コンビニって悪がたまりそう・・・強盗とかも・・・。
便利なようで周辺の住人さんには迷惑かも・・・。
ＴＵＴＡＹＡが近くにできて欲しいです！
スギ薬局の道向かいには何が建つんでしょうか？

[78: 猫]

とは言ってもコンビニはあれば、つい行ってしまうような…。交番とかあるといいですね。
スギの向かいは何でしょう？ イオン以外に、ちょっとした食べ物屋が欲しいですが、皆さんいかがでしょう？

[79: 匿名さん]

スギの向かい側はマンションギャラリーみたいです

[80: 入居予定さん]

交番是非、欲しいです。
もともとの地主さん(組合の辺りに住んでる方、なんとなくみなさん大きい家ばかりなので)や町内会さんなどで
要望書とか作成して欲しいです。
スギ薬局通りの芸能人が住んでそうなあの大きなお宅はどこかの社長さんでしょうか？
凄すぎますね。
先日、近くのうどん屋さんに行きましたが・・・残念な味でした！
確かにちょっとしたお店少ないですね。
小児科とかもあるといいですね。

[81: 匿名さん]

こんなとこのどこがいいんでしょ














　

[82: 匿名]

こんなとこだなんて…
もっと良い所に住みたかったけど、無理だったとかって人もいるんでしょうし…
まぁ、いいじゃないですか？
81さんは 良街に暮らしているんでしょうね！

[83: 匿名]

多分何回も保留地の抽選でハズレちゃったんだろうね、反発が人気のしるし

[84: 匿名さん]

>>78さん
ライオンズマンションのモデルルームですね。ファイン前の物件と思われます、ライオンズもこの整理地本腰入れてますね

[85: 81]

>>83


残念ながら、抽選なんぞしませんでしたよ
そんな確率に掛けるんですか？

しかも、こんな所で。。。



方法は色々あるけどね。。。

[86: 匿名]

85さん
高級住宅地でご近所さんとの争い事なく平和に暮らしてください。
わざわざこのレスを使うことではないと思います。

[87: 匿名さん]

保留地が今年の秋冬に売り出すようです、今回は小黒見山の切土みたいなので地盤改良も無く家が建てれるかも？

[88: 匿名さん]

保留地、保留地って、だいぶ前に原監督に替わったのですが

[89: 匿名]

盛り土と聞きましたが、地盤調査で、改良しなくても大丈夫という結果が出たので、地盤改良しませんでした。
みなさんは、地盤改良した方ばかりでしょうか？

[90: 匿名さん]

23号南側の公園はいつできるのでしょうか

[91: 購入検討中さん]

大高南か緑区の徳重あたりが新しくていい感じの街になりそうだけど交通の便(高速、国道、東海道本線）は大高南のほうがあきらかにいいのでここに住みたいですねー。保留地ＧＥＴします。

[92: 猫]

うちは地盤改良せずに済みましたよ。
公園はいつなんでしょう？ と言っても、私は北側なので、南側については分かりません。申し訳ありません。

[93: 匿名]

うちも北側です。
近くのお宅が地盤改良していたので、やはり気になりました。
でも、もう建ててしまったのでどうしようもないですが…。
お隣りさんはまだ建てていないので地盤改良されたら、不安になるかもしれません…
雨が降ったあと、とてもヌメルので粘土質なんでしょうね。
粘土質ってどうなんでしょう？
92さんの土地は盛り土の土地でしたか？

[94: 匿名]

北側は山で地盤が固い所、谷で緩い所様々ですが次回の整理地は現在ダンプとショベルで山をならしてる所みたいなので地盤は相当固いでしょう、建物は変えれても土地はかえれませんから

[95: サラリーマンさん]

>ダンプとショベルで山をならしてる所

盛り土ですか？
そりゃダメだ

[96: 購入検討中さん]

実際に住んでいる方にお聞きしたいです。
南大高の地域って、交通の便が良さそうなので土地を検討しています。
時々イオンに買い物に行きますが道がとても混雑しています。実際に住んでみてどうですか？
また、どういった魅力を感じて南大高に住もうと思われましたか？
参考までに色んな意見を聞かせてください。

[97: 匿名さん]

イオン渋滞はイオン駐車場に入る目的の車は渋滞するが、イオン近くにある自宅に帰る目的なら抜け道はいたるところにあるからストレスは感じない、南大高の魅力は移動のフットワークの良さに尽きるから渋滞を避けれるピンポイントな土地選びが重要、まず周辺で賃貸でも借りて渋滞環境を研究するといい

[98: 購入検討中さん]

こちらに住まわれいる地主さんにお聞きしたのですが、この辺りは基本的に山だったため地盤は固いのですが、ところどころ山の土を窪みに入れてならしているため、地盤の弱いところがたまにあるようです。
よって、だいたいの方は地盤改良していないようですよ
。
しかし、全てのインフラ、設備が新品で、住みよい街になりそうですね。
税金を投下してインフラを整備しているのですから、ここに住む人はそれだけ得しているって事ですよね
羨ましいです。

[99: 猫]

９２さんへ
遅くなりました。うちは盛り土ではなかったですよ。業者さんも調べてくれましたが、大丈夫とのことでした。
イオン渋滞は確かにひどく、帰るのに苦労するかと思われます。９７さんの言われるように抜け道も多少あり、また現在も道路工事をおこなってますので、完成したらまた変わってくると思います。ただ、イオンに行く人が通る可能性は否定できないですね。

[100: 匿名]

猫さん ありがとうございます
わが家は以前、組合に聞いたら盛り土と言われましたが、地盤調査の結果は大丈夫と言われました。
一応、工務店に確認したら地盤調査の会社が保険に加入しているので何かあっても保証されると言われました。
どれくらいの保証かは聞いていませんが…。