大高南 保留地は買いでしょうか？

[ご近所さん]

名古屋市緑区の大高南に昨年、大型のイオン、ＪＲの新駅、病院、保育園、映画館と非常に魅力的な街ができつつあると思います。
そして、良心的な価格での保留地が分譲されておりますが、この街の発展をどう思いますか？自分としては、今後、非常に住み易い土地になると思って申し込みを検討しているのですが、どう思いますか。
自由に、いろんな角度からご意見頂けるとありがたいです。

[501: 匿名さん]

うーん確かにこれは頂けないデザインですね。
その土地に住みたいかどうかというのは、町並みや景観に大きく左右される為
名古屋を観光都市、もしくはみんなが住みたいと思うような町にしたいのであれば、
街灯一つとっても手を抜くべきではないと思います。
南大高駅の建屋、駅前の景観はモダンでおしゃれなのに、逆になんで街灯はこんなのなんでしょう。
理解に苦しみますね。

[502: 匿名さん]

名古屋市にそんなお金はありません・・

中心部ではない地域の街灯一つにまでお金をかけていたら
確実に財政は破綻します。

[503: 匿名]

どうでもいい。街灯とか関係ないだろ。

[504: 匿名さん]

実は街灯の施設工事は、デザインが良いものと通常のものではあまり、価格差はあまりない。
どこの業者にどのように発注するかで全然金額が変わってくる。担当者の工夫次第。
まんべんなく、どの業者にも仕事が回ってくるようにしなきゃいけない為、この仕事はどこに担当させる
ってのがあらかじめ決まっているのが悲しいところですな。

私はむしろ、街灯のデザインより、駅周辺のタバコの吸殻、ゴミが気になる。
気付いたら拾うようにしているんですが、私一人ではなんとも。
これこそ、まちの雰囲気、景観に影響があると思います。
イオンの従業員がイオン周辺のゴミ掃除をしているのを見かけますが
地域住民としては、ゴミを捨てない、捨てさせない雰囲気作りが必要ですね。

[505: ビギナーさん]

ポイ捨てをするようなマナーの住民が集う場所なのでしょう

まあ、中国人と同レベルですから

[506: 匿名]

スレと関係ない内容だろ。ゴミとか街灯とか違うスレでやれ！

[507: 購入検討中さん]

そうでしょうか。
こういった情報は住民の方以外には入手できない情報の為、検討中の身としては
非常にありがたいのですが。
保留地の情報のみならず、保留地周辺の情報が書き込まれても問題はないと思います。

[508: 匿名]

完全にスレチ。ホテル街購入ガンガレ

[509: 近所をよく知る人]

家を買うのは、安い買い物じゃないから近所のささいな情報
でも判断材料になるよね。　

[510: 匿名さん]

保留地周辺は全然綺麗だよ。
日々、地域住民がキチン綺麗にしていると思う。

でもイオン南大高からＪＲ南大高駅までの通路は
イオン客が捨てたと推定されるゴミがたまにあるね。

だからこそイオンのスタッフがゴミ拾いをしてくれるんでしょう。

それにしても、保留地の情報がぱったりとなくなってしまったなぁ。
地主の意向で区画整理完了が延長になり、リリースされる保留地が減ったからかな。

[511: 購入経験者さん]

あと大きく売り出しがあるとすれば、前回の販売地域のさらに西の23号近く一帯でしょうか。
大体半年に1度くらいのペースで売りに出てるけど、高根山(302南）の保留地以外は即売れでしたね。
隣の定納山の区画整理のほうはいくつか売れ残ってますね。

23号線の西側でも調整池の工事してるので、このあたりかなりの数の調整池があるとおもうのだが、なぜだろうか。

[512: 近所をよく知る人]

保留地として残されているのは、主に下記2ヶ所。

①2009秋に販売のあった北西地区(23号線大高IC付近)
②23号線南側　高根山よりさらに南側の建設中公園付近

[513: 匿名さん]

①2009秋に販売のあった北西地区(23号線大高IC付近)
②23号線南側　高根山よりさらに南側の建設中公園付近

どちらも、駅から10分ほど離れてしまってる場所かぁ。

どちらかというと②の方が人気が出そうだね。
新公園、新幼稚園、ローソンがあるし。

売りに出されるのは当分先ですかね。

[514: 匿名さん]

23号南側は売り出ししてもしばらくは
残ったりしてるから、いい所吟味できるしね。
イオン側だと吟味する間も無く業者が買って行く。

[515: 購入経験者さん]

私は、高根山より、2010年秋に売り出した区画の西側のほうが人気はあると思うなー。
高根山の区画は売れ残ることあったというのもありますね。
小学校、中学校からの距離というのと、国道を越えると少し寂しい感じがします。
静かさなら高根山かなーとはおもいます。

[516: 周辺住民さん]

イオン周辺に住んでいますが、土日祝日は周辺の道路が込みすぎて家から出られないし、帰る時もたどり着けません（泣）

[517: 匿名さん]

私は、イオン北側に住んでますが、
土日に渋滞で行きたい所に行けない
、帰れないと感じた事は一度もないよ。

土日に車でイオンだけは行く気にならないが。
ここの保留地を買う方は土日イオンに徒歩で行ける
距離の場所をおすすめします。

[518: 購入経験者さん]

私も、イオン北側の病院のある区画に住んでいますが、確かに土日祝日は車が多く時に夕方はイオンから出る車の列もできています。
イオンの外にでればそんなに渋滞がひどいという感じはしないです。
特に1本中にはいればまったく問題ないですし、抜け道もいくつかあります。
混む道はほぼ決まってますので、それさえ頭に入れておけば問題ないレベルと考えています。
それよりも国道1号線や、それに入る道路のほうが渋滞はひどいと思います。

私も荷物でるのでイオンも車でいきますが、時間帯さえ気をつければ土日祝日でも大丈夫だとおもってます。

[519: 匿名さん]

待ちに待った大型インフラがまもなく完成です。
http://www.c-nexco.co.jp/info/others/others_display.php?id=1867

[520: 名無し]

大高イオンから東名阪にすぐ乗れると思っていたけど、有松ICからなんですね。
周辺道路の渋滞がどのように緩和されるのか、車の流れがどう変わるかが気になります。

船人ヶ池当たりのミサワホームは14区画売りに出るみたいですね

[521: 匿名さん]

あたらしくできる公園の目の前の土地ですかね？

[522: 匿名さん]

こんな積雪の日に営業さんとお客さんが土地を見に来ているよ。
営業さんも大変だな。

[523: 匿名さん]

新しくできる公園の前ですね。

[524: 匿名さん]

炉辺焼き　さとるの前というか、新しく建つ歯医者さんの前の塾の見た目のダサさ、あれひどいな。
あまり期待はしてなかったけど、メインの通りだから、もうすこし何とかならなかったかな～

[525: 匿名さん]

歯医者の裏も何かの工事が始まったけど、店かな？

[526: 匿名さん]

東名阪って名東区から有松まで繋がっているんですか？
もし繋がっているなら料金についてもどなたか教えてください。

[527: 匿名さん]

さとるの隣も空き地になってなんか店かな？
建築ラッシュですね。

[528: 匿名さん]

>526
東名阪から名２環に名前変わりますよ。高針から名古屋南ＪＣＴまで３月２０日に開通しますよ
料金は基本５００円　３０ＫＭ超えたら６００円みたいです。(普通車ね）
http://www.mei-nikan.jp/top.html

＞525
歯医者さんの裏はしばらく貸し駐車場の看板がついてたけど、駐車場ではなくて、空き地のままだった。
駐車場ができるのか、家ができるのかだとおもう。
まぁ場所からして店舗はなさそうな気がするだけだけど。

＞527
さとるの隣の空き地っというのはさとるの駐車場では？

[529: 匿名さん]

>>524
お願いだから、ダサい家、建物を立てないでほしいよね。
センスのよい家ばかりが建っている地域だからこそ、腹がたちます。

[530: 匿名さん]

名古屋南から清洲までってサクッといけるのかな？30キロ越え？

[531: 匿名さん]

塾みたけど、あれじゃ倉庫に色塗っただけ。
まぁ塾だから快適性もいらないし、ただの箱で十分とはいえ、あれは残念すぎる。

[532: 匿名さん]

>528さん
名２環と名称が変わるんですね。リンクまで張って頂き大変参考になりました。
ありがとうございました。

[533: 匿名さん]

＞530
清洲は有松ＩＣから乗ったら500円
名古屋南ＪＣＴを経由してきたら600円
南大高からだと有松ＩＣから乗るので500円ですね

http://www.mei-nikan.jp/pdf/price.pdf

[534: 匿名さん]

ありがとうございます。
一宮に行くなら名古屋高速よりやすいですね。

[535: 匿名さん]

名古屋高速大高インターから清洲ＪＣＴまで24，3ｋｍ
大高インターまで約１ｋｍと考えれば南大高から、25，3ｋｍ　750円


名古屋南ＪＣＴから清洲ＪＣＴまで33.0ｋｍ　500円(有松ＩＣ利用）

混んでない時間であれば名古屋高速のほうが早く着き、距離も短い。

ガソリン代と余分にかかる時間を考えればどっこいどっこい。


また、
南大高住人にとって大きく便利になると思われる利用を考えてみた。

近場だと名古屋東部、北部が時間短縮。名東区、守山区、日進市、長久手町　小牧、春日井など。

遠くに行く場合
中央道で長野方面にいく場合、
上社ＪＣＴから名古屋ＩＣ経由で東名に入り、中央道を利用するほうが、
伊勢湾岸⇒東海環状⇒中央道よりも近い　

まとめ
遠くに行く場合はあまり恩恵を受けないが、やはり名古屋高速大高線の渋滞緩和と名古屋市北部、東部のアクセスが良くなったのが大きいですね。


関係ないですが名古屋南ＪＣＴは単独日本一の接続数ＪＣＴになります。

[536: 匿名さん]

23号南の所にカッコイイ建物が建築中ですが
あんなところに幼稚園が建つんですね。
南大高に住んでるのに全然気が付きませんでした。
いつ完成なんでしょ。

[537: 周辺住民さん]

毎日、名古屋高速大高線で一宮まで通勤しているので、名２環できれば、渋滞が少なくなるといいなぁ。。。

[538: 匿名さん]

朝の名古屋高速大高線の渋滞はすごいよね。
私も使ってるから、毎日うんざりです。
とはいいつつも、名古屋高速を使った方が早くつくから
使わざるえないんだけど。

[539: 匿名さん]

無料化などとんでもないことです！
時間短縮のためのアクセスルートがなくなりますよね。

[540: 匿名]

５３９さんへ
ホントその通りですよね。無料化されたらいつも渋滞してそう。そもそも使わない人にとって、税金使ってまで無料化なんて不公平と思いますが。

[541: 匿名さん]

時間帯のノロノロ渋滞でイラ付き気味なのに無料化するとホント恐ろしいことになります。
名古屋を東京化するような事のないよう願います。河村市長は高速道をどうしたいんでしょう？今度の市長選はこれで決めようかしら（笑）

[542: 匿名さん]

>525
新しく建つ歯医者さんの前の土地は駐車場になっていましたよ。

[543: どうでしょう？]

昔々、造成前はゴミ捨て場でしたよ～知ってる？？いつも煙でてたな・・・・それは大丈夫なんでしょうか？

[544: 契約済みさん]

購入する前に昔の土地がどのような土地で地形だったかの説明をうけました。
だから安心とはいえませんが、ごみがあれば撤去するでしょう。
快適にすごせてますし、周りにごみ臭ただよってるところはありませんよ。

[545: 匿名はん]

>ごみ臭ただよってるところはありませんよ

漂ってたら、えらいことだな（苦笑）

[546: 匿名さん]

区画整理地から23号を渡りさらに西に巨大な区画整理地域が出現してますがなんでしょう

[547: 匿名さん]

カインズホーム　生協があたりは大高南特定土地区画整理組合の区画整理ではなくて、お隣の区画整理、定納山区画整理組合です。ほとんどそちらの区画整理はおわりがけだったとおもったけどー。

ちなみに大高南の区画整理地から23号わたったところでなんやら工事しているところは調整池と看板がでていましたよ。

それとも他に何かあるのかなぁ

[548: 匿名さん]

その調整池の裏側がえらい事になってる

[549: 近所をよく知る人]

個人で購入される方、居ますか？

http://www.nagoya-tkr.jp/cgi-bin/ipp/kumiai_f.pl?kumiai_cd=11433

[550: 近所をよく知る人]

本日、区画整理組合から組合だよりが届きました。
その中に、現在募集している保留地(不動産業者向け)とは別に、約50坪/筆の区画を20～30筆売り出すという情報あり。
抽選会予定は8月末、8月初旬に詳細情報発表予定。

[551: 匿名さん]

No.550さんがおっしゃる
個人向けの約50坪の区画はどのようにしたら購入できるのでしょうか？
初歩的な質問でしたら申し訳ありません。
教えてください。よろしくお願いいたします。

[552: 匿名]

No.551さんへ
自分の時は、組合事務所にて申込み。で、後日、同じ区画を申し込んだ人同士で抽選をしました。
申込みの前に新聞にチラシが入っており、そちらに場所・区画内容・値段・申込み方法が掲載されていました。ただ今回もチラシがあるかどうかは不明ですので、組合事務所に聞かれた方が良いかと思いますよ。

[553: 匿名さん]

No.552さま
ご丁寧にありがとうございます。
組合事務所へ問い合わせしたいと思います。
また、組合だより？等の情報がありましたらよろしくお願いします。
本当にありがとうございました！

[554: 匿名さん]

ついに病院側の徒歩3分の場所に売り土地がでましたね。50坪位でしょうか？坪50万台なら買いかな。
経験上5年に一度の物件です。何度も保留地狙ってはハズレてる人が買えたらいいですね。

[555: 匿名さん]

保留地情報お願いします。

[556: 匿名]

チラシに保留地分譲出ましたよ〜

[557: 匿名さん]

保留地全部売れたんですか？

[558: 匿名さん]

23号北側は完売しましたよ。幼稚園側はほとんど残ってるみたい。

[559: 購入検討中さん]

なんで23号南側は残っているんでしょうか？
少なくとも、パナホームやダイワハウスが売っていた価格よりは数段お得だと思うんですけどね
私が聞いたときは、ダイワハウスの人は坪６０万とか言ってましたよ。
場所もほぼ変らないじゃないですか。むしろ駅には近いぐらいですよね
あちらが完売でこちらが売れ残る原因ってなんなんでしょうか？
なんか深い訳があるんでしょうか

[560: 匿名さん]

そうですね。確かパナホームさんが売り出した時は即完売の様な状況だったと聞きました。

今回の保留地はドコモの電波塔の真下だった事が要因ではないでしょうか。　

ただ個人的には、駅から急な坂が２つある、周りに住宅が少なく夜帰宅するのに物騒、小学校には302号を横切って行かなくてはならないなどの理由もあるのかな・・と。
反面高台で景色も良いし、夜も静かと言ったメリットもありますけどね。

[561: 匿名]

次回は、６月２０日に抽選みたいです。

[562: 購入検討中さん]

23号線のラブホ側何ですが、どうですかね？排気ガスが気になるんですが。