大高南 保留地は買いでしょうか？

[ご近所さん]

名古屋市緑区の大高南に昨年、大型のイオン、ＪＲの新駅、病院、保育園、映画館と非常に魅力的な街ができつつあると思います。
そして、良心的な価格での保留地が分譲されておりますが、この街の発展をどう思いますか？自分としては、今後、非常に住み易い土地になると思って申し込みを検討しているのですが、どう思いますか。
自由に、いろんな角度からご意見頂けるとありがたいです。

[321: 契約済みさん]

保留地のの放出回数はそんなに多くはありません。
年に１回あるかないか位しかありません。
ホームページ見る限りでは、ほとんどないようですし、土地を探されるのであれば8月末の放出のあとはいつになるか見えないですよね。
私も不動産屋も周り、情報を得ながら検討しました。

[322: 匿名]

あと地域の不動産屋を全て回り優先的に話を回してもらうのも近道です。
立て看板が立ってる所は引き合いのライバルが多いが不動産屋が相談受けてる隠し玉の土地なんかはかなり安く仲介して貰える事もあるよ

妥協せず頑張って！

[323: ビギナーさん]

>>320-322
ありがとうございます。
なにぶん土地を探すという試みが初めての為、皆様から情報を頂け、励みになります。

確かにそうですね。まずは自分の足で物件を直に見ることも重要ですが、並行して
地元の物件を知り尽くしている不動産屋さんを味方につけ物件探すのが効率的ですね。
情報の収集能力も私のようなビギナーとは桁違いなんでしょうし。

南大高の23号南を歩いていたところ、丘の上保育園と幼稚園の看板が建っていました。
共に23年度4月開園とのことです。イオンや映画館などの商業・娯楽施設だけでなく、
教育環境も整いつつあるんだなぁと実感致しました。

[324: 匿名さん]

>丘の上幼稚園・保育園

名古屋市で２番目の認定こども園（幼保一体総合施設）です。
完成予定図通りであれば、設備は素敵ですね。

http://www.seiei.ed.jp/okanoue/index.html

[325: 匿名]

ここの幼稚園すごく気になってますが砦頂上と同じ系列ですよね

[326: 匿名さん]

名古屋市で２番目ではありません。
名古屋「初」の国の新しい制度による認定こども園です。

[327: 匿名]

ビギナーさん
不動産屋を回る中で私がとてもショックを受けた言葉があります。

「この物件買わないと保留地なんかいつ当たるかわかんないよ。」

かなり足元みられ煽られますが次があると信じ頑張ってください。

[328: 匿名さん]

>>319

>>但し、23号南側だと建物以外の工事費が高くなるため、土地代＋建物代だけで計画している方には無理でしょうね！

工事費が高くなるって、どういうことでしょうか？

[329: 近所をよく知る人]

高低差があるとRC擁壁が必要になり、ブロックに比べ建築コストがUPします。
一般的に、平坦な場所だと外構費用として3万円/坪、RC擁壁だと10万円/坪が必要になり、50坪の敷地だと約350円余分に掛かることになります。
更に駐車場を地下車庫にすると600万円必要になります。

[330: 匿名]

南側は急坂だから余分な金額かかるね

[331: 匿名さん]

今日の朝刊にパナホーム大高南（２３号南側）の広告が入ってましたね。
以前の広告に比べ、物件の値段が大分安くなっているようですが
実売価格はもっと下がっているのかも知れません。

[332: 匿名]

坪いくら位ですか？
昔の記憶だと57万位だったと記憶してますが、安くなって40万位になったのかな

[333: 匿名さん]

土地分譲の金額はチラシには乗ってませんでした。
建売分譲が２棟追加になっているみたいです。
それぞれ、
・４１９０万（４２．３５坪、北側で日当たりが比較的悪い方）
・４５３０万（４７．７２坪、南側で日当たり良好）
私の記憶ですがかつての金額より７００万円くらい安くなってる？と推測されます。
外講工事込みなのか、設備等のグレードが詳細が記載されていない為、単純比較はできません。
７/３０～８/１までキャンペーンだそうです。

[334: 匿名]

そうですか南側は歩道橋が出来て街の中心部に行きにくくなりそうです

[335: 匿名さん]

車で行く人、歩く人にとっては行きやすくなるんだろうな。
信号待ちがなくなるし。

[336: e戸建てファンさん]

ラブ・ホテール街


そんなに、こんなとこがいいなんて
ボンビーは大変だねｗｗ

[337: 契約済みさん]

借金いっぱいで返済大変です。
もちろん貧乏です。
いいところだと思って買っちゃいましたよ。ヘ(＾－＾ヘ)(／＾－＾)／

[338: 匿名さん]

そうですね。住んでみて、いいところなのでやっぱり幸せを感じますね。
早く地域の方とも仲良くなって、この感覚を分かち合いたいです。

[339: 匿名]

337さん
借金してでも納得出来るとこに住む事に価値がありますよね！
妥協して近隣の安い所に住んでもこの区画の前を通る度、買っときゃよかったの後悔ばかりだと思いますね。

[340: 匿名]

8月末分の保留地情報はいつから公開される？