名古屋市緑区の大高南に昨年、大型のイオン、ＪＲの新駅、病院、保育園、映画館と非常に魅力的な街ができつつあると思います。
そして、良心的な価格での保留地が分譲されておりますが、この街の発展をどう思いますか？自分としては、今後、非常に住み易い土地になると思って申し込みを検討しているのですが、どう思いますか。
自由に、いろんな角度からご意見頂けるとありがたいです。
[スレ作成日時]2009-11-11 15:36:18
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大高南 保留地は買いでしょうか？
| No.151 |
by 申込予定さん 2010-04-19 23:52:12
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いもうすぐ仮換地の売買契約予定です。
一戸建てを建てる為の土地を買おうと思います。 ただ地中に建築廃材が埋まっているとの説明を受けており、 それが地盤の強度面で不安です。 線路沿いの最も北側の土地です。 地盤は本当に心配です・・・。 |
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| No.152 |
>151さん
建築廃材が埋まってるの分かってるんだったら、取り除いてくれればいいのにね。 そう簡単でもないのかな・・・ 地盤は本当に心配ですね。 私の検討している土地も不安もありますが、基礎工事しっかりやっていこうとおもってます。 マイホーム楽しみですね。 |
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| No.153 |
１５１さん
建築廃材の説明は事務所で言われたのですか？ それとも、地盤調査ですか？ 我が家は地盤改良していません。 |
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| No.154 |
地盤が大丈夫だからって言っても、液状化とか心配だから表層改良ぐらいはやっておくべきじゃない？
地盤改良もせずにその上に基礎でしょ？俺なら嫌だな。 |
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| No.155 |
23号南側の幼稚園は7月から工事にはいるみたいですね。
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| No.156 |
街の西側の道がいつのまにか開通してたんですねインフラ完成まで目前ですね
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| No.157 |
区画整理事業が平成２４年３月までだったが平成２９年までのびるそうな。
そのときに町名がかわるみたいです。 名古屋市緑区○○○○○ 大高町は付くのだろうか・・・消える可能性のほうが高いかなー 字（あざ）はきえるだろうなー 南大高１丁目とかが無難なんだろうか・・ |
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| No.158 |
みなさんで新しい町名でも考えませんか？大高ヒルズ1丁目ー1とか(笑)
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| No.159 |
名古屋市緑区桜町はどう？
南大高駅前の川の通り桜通りになるって聞いてるし 桜町 さくら町 漢字とひらがなどちらにするか迷うけど |
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| No.160 |
凄くいい案だとおもいます。
個人的見解なんですが、区画整理内だと302号の南側の地域、イオン前の道挟んで両サイドで2地域のあわせて３地域で分けてもおもしろいかなーっておもいます。 南桜町 東桜町 西桜町 勝手に決められてしまうよりは、せっかくなんで区画整理内で投票でできめてもらいたいですね。 |
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| No.161 |
まぁ無難に、緑区大高町字南大高１丁目～３丁目ぐらいでないの？
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| No.162 |
て言うか名古屋って時点で人間じゃないから。ケチで見栄っ張り、口を開けば自慢にもならんことを得意気に言う。
付き合い方を知らないからどこに行っても嫌われ者。マナーの勉強しろよ名古屋人 |
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| No.163 |
>ケチで見栄っ張り、口を開けば自慢にもならんことを得意気に言う。
見栄っ張り＆自慢大好きは名古屋人だからしょうがない。 私も名古屋人だが、この２点は否定しないよ。 ただ、名古屋人はケチではないぞ！ 節約家なだけだ。 見栄っ張りとケチは矛盾するでしょ？ 名古屋人は普段は節約するけど、出すときはハンパなく出すよ。 見栄を張る為にはお金は出し惜しみしない！それが名古屋人なのです。（笑） |
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| No.164 |
よその土地に行くと嫌われるのが分かっているから名古屋からでないためにここを買おうか悩んでいるんです。
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| No.165 |
名古屋人隔離政策
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| No.166 |
桜町いいですね！
桜ヶ丘とかどうでしょう？ 名古屋市民はみな名古屋王国と思ってますよ |
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| No.167 |
欅ヶ丘ってどうですか？
夕日が丘、自由ヶ丘、もいいですね おしゃれな町の名前付けても恥じない町だと思うよ |
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| No.168 |
ライオンズ南大高モデルルームの前の角に、サークルＫができますね。
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| No.169 |
サークルＫ ２店舗がすぐ近くだね。 古いほう駐車不便だから、厳しいだろうな～セブンもあるし・・
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| No.170 |
既設サークルＫの前には歯医者さんができますね。あと郵便局とレンタルビデオと百均ができればいいですね。
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| No.171 |
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| No.172 |
711閉店は本当なの！ナナコ満タンなのに…
あと歯医者さんて大通り挟んだ向かいかな？ |
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| No.173 |
大通り沿いですねー。居酒屋さんの隣になるのかなー 看板立ってましたよ。
セブンイレブン閉店には驚きます。 |
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| No.174 |
セブンイレブン本当に閉店しちゃうの？？
大渋滞する道路の前だからお客さんの入りはいいんじゃないか、と思っていましたが。 ライオンズマンションの販売の方は目の前にコンビニがあるので便利です、と売りに出していましたけど。 跡地は何かできるのでしょうか？ |
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| No.175 |
その大通り、居酒屋の裏にウッドフレンズの建て売り？
が出来るみたいだね。けっこう敷地が デカそうな感じがしたけど何戸できるのかな |
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| No.176 |
イオンの正面向かい側の大通りで、土留め工事していますね。
個人の家、建設でしょうか？ せめて大通りくらい、個人の家でなくお店ができてほしいなー。 |
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| No.177 |
イオン前の大通りの道の真ん中にあるポールも商業発展の妨げになってると思います。
どうしても車が一方通行になるので、家⇒店⇒家の場合には遠回りになってしまいます。 実際、名古屋銀行の新しい大高支店に車で行くのはいいけど、帰りに困る。行くのに大回りをして入るという場合があります。 交通量もめちゃくちゃ多いわけではないのでいらないと思うんです。 イオンの前は何の工事してるんでしょうかね・・・ |
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| No.178 |
イオンの前の工事はクラストの賃貸アパートじゃないですか？
中央分離帯のポールが無かったら土日はイオンへのUターンだらけになって車線塞ぐ車の嵐！余計渋滞し無法地帯になると思う |
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| No.179 |
２３号線の大高ＩＣ降りて、信号左折したところの正面、高いよう壁があって、家が建っていたのに
区画整理で退去して、そのよう壁もこわしていますね。（スギ薬局の前の道） 道路と同じ高さにして、店舗の通りになるとうれしいんだけど。 そうするとまた渋滞になるけどね。街が発展していくのはうれしいです。 |
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| No.180 |
そこは昔神社だったような？
カラオケでも出来たらラブホとリンクしそうだな |
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| No.181 |
ラブホ天国ですね
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| No.182 |
げーあんなところにアパートが建つんだ。うらっかわでいいのに。
大通りの前はおしゃれなお店等が立つべきと思いませんか。 |
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| No.183 |
大高イオンの近くはとっても魅力的ですね～。
でも他の方が書いているように、ラブホがあったり送電線があったり住むのはどうかな？と思う地域もあります。 アラコとか豊田自動織機に勤めているなら買いかも？ |
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| No.184 |
人それぞれ価値観が異なりますからここを住む事に関して是非があるとおもいます。
勤務先に近い、便利ってことは凄く重要ですよね。 区画整理の保留地にかぎってですが、区画整理組合で購入できれば、不動産屋の仲介手数料がかからないのがいいですね。 区画整理地内の土地は固定資産税が換地処分が終わる5年後くらいあとまでかかりません。（土地のみ 補足 最近新たに保留地が出てないような気がしますが、とにかくいいなーとおもう場所はとんでもない抽選倍率の場合があります。希望する保留地をゲットするのはきびしいともいえます。 |
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| No.185 |
>換地処分が終わる5年後くらいあとまでかかりません
そうともいえませんよ。 区画整理事業がある程度進むと、固定資産税がかかる場合があります |
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| No.186 |
保留地に立て看板が立ちはじめたから、
近々新規売り出しを再開するのでは？ |
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| No.187 |
確かに保留地売りだし看板が立ち始めましたね。
ただ、とり急ぐ気配はないようですね。 消費税が将来的には確実にあがる為、その直前でやっと売れる 雰囲気じゃないか、と素人ながらに推測しています。 |
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| No.188 |
正直保留地ってどうなんでしょうか。
自分の土地にはならないから、抵抗があります。 大高南の立地はいいなと思うのにな･･･。 |
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| No.189 |
＞188さん
保留地についてもっと調べてみるといいとおもいます。 http://okwave.jp/qa/q2413356.html http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1110864046 保留地 デメリット でぐぐってみました。 どうも、土地の所有権はあるみたいだから自分の土地にあるみたいですよ。抵当権がないらしい。 |
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| No.190 |
保留地は区画整理終わるまで抵当権がつかないだけ
区画整理が終われば抵当権がつき、自分のものとなる。 ただそれだけ。現代においてはデメリットではないし、なにも不都合はない。 |
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| No.191 |
本日(6/1)届いた組合だよりによると『8月下旬を目処に50坪程度の土地を20～30区画販売する』そうです。
又、大〇土地が当選確率を上げるため、親族一同の名前を借りて申し込むから倍率が何十倍になるのかな？ |
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| No.192 |
>>190
>抵当権がつかないだけ ではなく、金融機関などが「抵当権を設定できない」 が正しい。 従って、取り扱ってくれる金融機関が限られたり、 換地が終わって登記ができるまで、転売できないなどの 公正証書を取られたりなど流通上のデメリットがある。 |
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| No.193 |
申込金は１０万円だったよね。
申し込んでみようかな。 |
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| No.194 |
転売はできますよ。
抵当権つける時、公正証書は求められるけど、ただそれだけですよ。手数料は５～６万程度。 ７～８年は換地処分されないらしいから、その分固定資産税払わなくいいメリットの方が大きいんじゃないかな 2500万円くらいの土地なら、不動産屋に払わなくていい手数料と固定資産税の浮いた分合わせて２００万くらいは、お得だと思う。 |
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| No.195 |
確かに固定資産税分はお得だね。
区画整理はあと５年はされないんだっけ。 税金が暫くは抑えられそう。 |
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| No.196 |
契約の説明の際に区画整理が5年延長されるとききました。（たしか。。。
平成24年3月いっぱいまでの計画から5年延びたと考えたら、あと7年くらいは固定資産税を払わないですむってことなんだとおもいます。ホント助かります。 |
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| No.197 |
近々消費税が上がりそうですね。
8月の販売とか丁度増税で盛り上がる時期っぽいから怖い |
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| No.198 |
今の財政とこれからの高齢化社会を考えれば、消費税増税もあるでしょう。
消費税の増税前に家、マンション、車のような高額なものは売り上げは上がります。 さすがに今年度中の増税はないんじゃないんでしょうか。法案とおってからの準備期間もけっこうありますから。 |
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| No.199 |
区画整理完了が５年延長になるってのは、公式には出てくるのでしょうか？
皆さん、うわさでは聞いているようですが、公的機関からのアナウンス的なものがあるのでしょうか？ |
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| No.200 |
区画整理完了が伸びるのは仕方がないが、公園は計画どうり早期に作って欲しいですね
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