Park JADE杉並和泉ってどうよ？

[周辺住民さん [男性 40代]]

小さい分譲住宅ですが、高くないですか！？
特に、場所が良いわけでもなく・・・・・・・・・・・・
どうなのでしょうか！？？？デザインも至って普通！！


パークジェイド杉並和泉
物件URL：http://www.suginami18.com/
所在地：東京都杉並区和泉四丁目17-26（地番）
交通：地下鉄丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分、京王井の頭線「永福町」駅徒歩14分
総区画数：18区画
売主：株式会社日本エスコン
施工：株式会社東京組

【物件情報を追加しました 2015.4.13　管理担当】

[16: 匿名さん]

購入した人いるんですか？

[17: 周辺住民さん [女性 40代]]

買ってる人はいるんだと思うけど、高くないですかね？

[18: 匿名さん]

買った方いるんですか？
雑草が生え始めてるし、当然だけど白い壁に薄汚れが出ている物件もあり。
これで７０００万位するんでしたっけ？　さらに税金･･･
かなり裕福な方が買われたんですかね。

この物件の奥に１４棟くらい？の戸建てが結構前に売り出されてました。
細田工務店さんだったかな？
あちらもかなり高級でしたが、CP的にはあちらの方が良さそうですね。

[19: 匿名さん]

高いなぁというのはあるかなぁ。
ただその人の予算内に収まるのであれば普通に購入に至るのでしょうけれど。

もっと販社側も販売している家の手入れ、もっと頑張った方が良いのではという風になってしまうとなぁ
見た目が重要なのにと思います。

[20: 匿名さん]

白すぎるんですよね。雨で黒くなってしまいますね。
でもさすがに販売してる人は壁まで掃除しないですよね。

[21: 周辺住民さん [男性 30代]]

外観吹付けで残念な見た目。あれであの価格高いですね。日本エスコンってどうなんでしょう。

[22: 匿名さん]

今は東京が本社になってるけど元は大阪。
ケチの大阪が作る家だから期待できないなー

[23: 匿名さん]

販売会社いなくなりましたね。いよいよ…ですか？

[24: 匿名さん]

エスコンのチラシを見て、噴き出してしまった。
チラシには「ニリンソウ」のある絶好のロケーションとあるのだが、写真に使われているのは、なんとあろうことか「ワルナスビ」だった。

[25: 匿名さん]

初めて聞くホームメーカーさんだったんですが、大阪の会社なのですか？
って今は本社が東京にあるので、遠くから売りに来ているというわけじゃないのなら
諸々が行き届かないという心配はないんじゃないかと思います。
ここは小学校が近いところはいいなと思います。
公園もあるから、子供が小さい人とかに向いている立地ではないでしょうか。
駅までも徒歩圏内ですし。

[26: 匿名さん]

>>25
検討してるんですか？

[27: 匿名さん]

>>25 自演でしょ？
近所の小学校調べてないのがありあり
多分ここは大宮小学校が学区域だけど
大宮小って結構廃れてるよ

公園もあるけど知的障害とかホームレスとか
ウロウロしてるし
公園で子供遊ばせてる親とか見ないけどね

[28: 匿名さん]

もう半年以上たちますよね。coming soonてことは後半年くらいかな？

[29: 匿名さん]

以前に、ＬＤＫが2階にある家に住んでいたことがあります。
当時は、居室が1階にあった方が耐震性に優れた家になるからと言う理由で
逆転プラン？というのが気に入っていましたが、実際住んでみると大変だと思います。
買い物から帰ってきたら、まず全部2階に運ばないといけません。
なにをするにもまず２階。
元気なうちはよいと思いますが、怪我をした時や、高齢になった時はとても大変です。
ＬＤＫの日当たりは抜群によいのですけど。

[30: 匿名さん]

長期的に考えたシミュレーションは必要だとは思います。

[31: 匿名さん [男性 40代]]

ハピアガーデン杉並堀ノ内ってどうですか？
小さい分譲住宅で、特に、杉並区の中では場所が良いわけでもないので、価格は高めでしょうか？
人気物件なのでしょうか？

URL:http://www.hanshin-hapia.jp/horinouchi/
所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目
交通：地下鉄丸ノ内線「新高円寺」12分
総区画数：11区画
売主：阪神電気鉄道
施工：株式会社中島ホーム

[32: 匿名さん]

>>31
何が言いたいのかわかりません。

[33: 匿名さん]

価格は高い、玄関は勝手口みたいですね、外観は吹付
日本ネスコンって何？

[34: 匿名さん]

で、結局どのくらい売れた？
ハザードマップにもひっかかる土地みたいだけど。
どう考えても高すぎだよね？　
ついでに隣のボロい倉庫？みたいなのと
その隣のボロいアパート？は何？

[35: 匿名さん]

日本エスコンじゃあね

[36: 匿名さん]

値引き始まったみたいですね！

[37: 匿名さん]

久しぶりに通りましたが、まだここ１戸も売れてないんですか？
高いですし。良さがあまり見つからないんですよね、ここ。
一番最初に購入される方を早く見てみたいものです。

[38: 匿名さん]

どの程度売れているのか、というのはさすがに見ただけだとわからないのですが…
値段はネックになっているのでしょう
その値段だったらもっと広くという風に思ってしまうのかも
ただ注文住宅で建てるよりはお得感はあるのですが、そのニーズが有るかどうか
ディスカウントをしてある程度価格が下がれば動くのかなぁ

[39: 買うぞ買うぞ買うぞ]

とにかく値段が高い。
白い。家が白い。

[40: 匿名さん]

雨でもう黒いですよ！

[41: 匿名さん]

ここってエネファームじゃなかったでした？
健康被害が出てるらしいですけど！
http://news.livedoor.com/article/detail/10894172/

[42: 匿名さん]

そうなんですか？
公式サイトを見てみたのですが、とくに記載がなくて。
エネファームだったら書いて有りそうですが。
見落としてしまったのかなぁ。

値段は高いかもしれないですが
この辺りだということと最近の価格動向を見ていると
仕方がない部分はあるかも。

[43: 匿名さん [男性 50代]]

最近現地見てきた者です。
HPの設備構造のところにエネファームを採用と出てました。
竣工6月ですから半年経過。雑草も生え初め、１軒は樋が破損。
朝・夜の２回見てみましたが、朝になっても外灯がつけっ放しでした。
売る気あるんですかね。

[44: 匿名さん]

>>43
違いますよ。３月にはパンかなにか配っていたから9月目ですよ
電気は偽装で売れない会社がよくやることです。

[45: 匿名さん]

レスを見るとまだどこも入居がないってことなんでしょうか。
先着順で5戸販売中となってますが残りが売れたってことではないってこと？
何だかよく分からないので詳しい方がいたら教えて下さい。
販売中の家にしても完成から半年以上経つなら建物がどうなってるのかちょっと心配なところもるような。
販売価格は6980万円～7990万円とありました。いくら位下がってこの価格なんでしょう？

[46: 働くママさん [女性]]

まだ1戸も売れてないですよね？
実は母が近所に住んでいますが
「あれは全然ダメよ（売れてない）」って好き勝手言ってます。(笑)
庭木に雑草がたくさん生えていて見栄えも悪いようです。

[47: 匿名さん]

窓枠のあたり、雨垂れで黒ずんできてて、結構悲惨な感じになってきてます。

[48: 匿名さん]

先着順で4戸販売というふうになっています。
ということは残りの14戸は売れたということなのではないでしょうか。
そういうわけではないのですか？？

家って人が住んで手入れしてこそイキイキとしてくると思います。
販売業者さんもまだ入居していない物件は特に念を入れて手入れをしないとなりませんね。

[49: 働くママさん [女性]]

>>48さん　14戸売れている気配ありません

ところで気になったのですが、建物はおそらく川の水があふれ出ることを
考慮して階段を作って建物を底上げしているようですが、その階段には手すり１つなく。
小さな子供は転落の危険がありますし、お年寄りはバリアフリーないので厳しい階段ですね。
そういう要所要所を手抜きしている物件なので、購入される方は、後々ご自身でリフォーム
することも視野に入れないとですね。

となると…私なら5500万なら考えるかな。
ただし近隣住民に問題者がいれば5000万でもイヤですね。

[50: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [ 40代]]

このデベロッパーは、本気で購入した後の入居者の事を考えているのですかね。グッドデザイン賞を受賞の広告？が、やたらでてきますが、お金かけるとこ違うでしょ。
アフターサービスとか詳しい方教えてください。

[51: 匿名さん]

もうすぐ1年たちますね。
350万円引きでは買えない。1が足りないですよね。

[52: 匿名さん]

さすがにそれは…（汗）
一応、杉並であるということで良い住宅街のイメージが凄く強いのかな？
だからこそこのお値段というのが有るのだと思います。
元の土地の取得が安く出来なかったのか、
それともブランド性を全面に出してという思惑なのかまではわかりません。

[53: 匿名さん]

>>52
ここは相場よりかなり高いと思います。
普通の建て売りなら、1000近く安い物件のあるのでは。

[54: 匿名さん]

1年過ぎたので、もう新築じゃないですね

[55: 匿名さん]

路庭というアイディアは面白いです。でも手入れが面倒そうなのと、
他人が家のすぐそばを歩く？と考えると少し抵抗があるかな。
雑草がすぐ生えてきそうですね。だれが手入れするのでしょうか。
と思ったら、しっかり管理費を払わないといけないみたいです。
“植栽維持管理費(当初2年間)年額(税別)84,000円(当初1年間分を一括支払)”
なんだそうです。手入れされた緑が家の周りにあるのは嬉しいことです。
とはいえ管理費の負担も気になるところではあります。

[56: 匿名さん]

ここは何戸売れているのですか？

[57: 匿名さん]

明らかに相場より高かったですよね。
方南町にしては駅から遠いし、川沿いってのが悪い。
５０００万台前半の価格帯の住宅街だと思います。

[59: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[60: 買い替え検討中さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[61: 名無しさん]

荒れてるね。売れないから！

[62: ご近所さん]

最近頑張って売ろうとしてますね
方南町駅でプラカード持ってる男性を見かけたり
熱心に住宅周りを清掃している方を見ます
必死さを感じます

[63: 匿名さん]

気になってて、昨日最寄り駅となる駅前周辺を歩いてみたら。
あの三色旗を掲げてるお店やお家があちこちに！
これって普通なんでしょうか？
以前より値も下がってるし、さらなる値下げもOKでそうですし
検討したいところですが、ちょっと気になってます。

[64: ウィン]

残り　６号棟　6880万　8号棟6280万円ですが、
最初の販売時は　いくらで　出てたのでしょうか？
あと、この２棟の値段の違いは　何でしょうか？

[65: 通りがかりさん]

事務所になってる方が高いとは珍しいね
一般的には2Fリビングは人気ないんじゃないかな

しかし敷地100あるのになんでこんな狭い家建てたんだろう…