Park JADE杉並和泉ってどうよ？

[周辺住民さん [男性 40代]]

小さい分譲住宅ですが、高くないですか！？
特に、場所が良いわけでもなく・・・・・・・・・・・・
どうなのでしょうか！？？？デザインも至って普通！！


パークジェイド杉並和泉
物件URL：http://www.suginami18.com/
所在地：東京都杉並区和泉四丁目17-26（地番）
交通：地下鉄丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分、京王井の頭線「永福町」駅徒歩14分
総区画数：18区画
売主：株式会社日本エスコン
施工：株式会社東京組

【物件情報を追加しました 2015.4.13　管理担当】

[42: 匿名さん]

そうなんですか？
公式サイトを見てみたのですが、とくに記載がなくて。
エネファームだったら書いて有りそうですが。
見落としてしまったのかなぁ。

値段は高いかもしれないですが
この辺りだということと最近の価格動向を見ていると
仕方がない部分はあるかも。

[43: 匿名さん [男性 50代]]

最近現地見てきた者です。
HPの設備構造のところにエネファームを採用と出てました。
竣工6月ですから半年経過。雑草も生え初め、１軒は樋が破損。
朝・夜の２回見てみましたが、朝になっても外灯がつけっ放しでした。
売る気あるんですかね。

[44: 匿名さん]

>>43
違いますよ。３月にはパンかなにか配っていたから9月目ですよ
電気は偽装で売れない会社がよくやることです。

[45: 匿名さん]

レスを見るとまだどこも入居がないってことなんでしょうか。
先着順で5戸販売中となってますが残りが売れたってことではないってこと？
何だかよく分からないので詳しい方がいたら教えて下さい。
販売中の家にしても完成から半年以上経つなら建物がどうなってるのかちょっと心配なところもるような。
販売価格は6980万円～7990万円とありました。いくら位下がってこの価格なんでしょう？

[46: 働くママさん [女性]]

まだ1戸も売れてないですよね？
実は母が近所に住んでいますが
「あれは全然ダメよ（売れてない）」って好き勝手言ってます。(笑)
庭木に雑草がたくさん生えていて見栄えも悪いようです。

[47: 匿名さん]

窓枠のあたり、雨垂れで黒ずんできてて、結構悲惨な感じになってきてます。

[48: 匿名さん]

先着順で4戸販売というふうになっています。
ということは残りの14戸は売れたということなのではないでしょうか。
そういうわけではないのですか？？

家って人が住んで手入れしてこそイキイキとしてくると思います。
販売業者さんもまだ入居していない物件は特に念を入れて手入れをしないとなりませんね。

[49: 働くママさん [女性]]

>>48さん　14戸売れている気配ありません

ところで気になったのですが、建物はおそらく川の水があふれ出ることを
考慮して階段を作って建物を底上げしているようですが、その階段には手すり１つなく。
小さな子供は転落の危険がありますし、お年寄りはバリアフリーないので厳しい階段ですね。
そういう要所要所を手抜きしている物件なので、購入される方は、後々ご自身でリフォーム
することも視野に入れないとですね。

となると…私なら5500万なら考えるかな。
ただし近隣住民に問題者がいれば5000万でもイヤですね。

[50: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [ 40代]]

このデベロッパーは、本気で購入した後の入居者の事を考えているのですかね。グッドデザイン賞を受賞の広告？が、やたらでてきますが、お金かけるとこ違うでしょ。
アフターサービスとか詳しい方教えてください。

[51: 匿名さん]

もうすぐ1年たちますね。
350万円引きでは買えない。1が足りないですよね。

[52: 匿名さん]

さすがにそれは…（汗）
一応、杉並であるということで良い住宅街のイメージが凄く強いのかな？
だからこそこのお値段というのが有るのだと思います。
元の土地の取得が安く出来なかったのか、
それともブランド性を全面に出してという思惑なのかまではわかりません。

[53: 匿名さん]

>>52
ここは相場よりかなり高いと思います。
普通の建て売りなら、1000近く安い物件のあるのでは。

[54: 匿名さん]

1年過ぎたので、もう新築じゃないですね

[55: 匿名さん]

路庭というアイディアは面白いです。でも手入れが面倒そうなのと、
他人が家のすぐそばを歩く？と考えると少し抵抗があるかな。
雑草がすぐ生えてきそうですね。だれが手入れするのでしょうか。
と思ったら、しっかり管理費を払わないといけないみたいです。
“植栽維持管理費(当初2年間)年額(税別)84,000円(当初1年間分を一括支払)”
なんだそうです。手入れされた緑が家の周りにあるのは嬉しいことです。
とはいえ管理費の負担も気になるところではあります。

[56: 匿名さん]

ここは何戸売れているのですか？

[57: 匿名さん]

明らかに相場より高かったですよね。
方南町にしては駅から遠いし、川沿いってのが悪い。
５０００万台前半の価格帯の住宅街だと思います。

[59: 匿名さん]

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[60: 買い替え検討中さん]

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[61: 名無しさん]

荒れてるね。売れないから！

[62: ご近所さん]

最近頑張って売ろうとしてますね
方南町駅でプラカード持ってる男性を見かけたり
熱心に住宅周りを清掃している方を見ます
必死さを感じます