前スレが1000件になっていたので、ログハウス その2です。
前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28613/
[スレ作成日時]2015-04-13 13:34:39
注文住宅のオンライン相談
ログハウス その2
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821:
匿名さん
[2016-02-23 21:46:52]
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822:
匿名さん
[2016-02-23 22:22:07]
＞PS.グリーン材の相場っておいくらなんですか？
http://www.google.co.jp/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=we...,d.dGY&cad=rja 上記URLより引用 「大根より安い」 そんな風に言われている木があります。 なんの木だと思いますか？ それは日本の「杉」です。 生産者からの卸し価格が、その体積と売れるまでの生育期間に掛かる手間を計算すると、「杉は大根より安い」ということになるんです。 一般的に、木材価格は「1本いくら」という価格付けではありません。原木市場でも製材所でも、また住宅建築に対する見積もりでも、「1㎥当たりいくら」というように表します。 例えば、今、一般的な杉の並材価格は原木単価で8,000円～15,000円/㎥くらいですが、では原木1本ではいくらなのか？ 単純に計算すると、末口径25cm、長さ4mの丸太の材積は、簡易的な計算法（末口自乗法）を用いれば0.25×0.25×4＝0.25㎥となるので、原木1本の値段は、8,000円×0.25㎥＝2,000円、あるいは高くても15,000円×0.25㎥＝3,750円ということになります。 また、製材品も同じ様に計算します。 例えば、㎥あたり8万円の柱というと、柱1本（4寸（12cm）四方の2m）の値段は、0.12×0.12×2×80,000円≒2,400円ということになります。 どうでしょう？ 40年、50年、さらには60年と育ててきた木の値段がたったこれだけなんです。 「大根より安い」という意味がわかると思います。 |
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823:
匿名さん
[2016-02-23 22:29:57]
＞821
＞ぜひ実行して収支ご報告願います。 えーーー、坪9万8000円で建ててくれないの？ ＞PS.グリーン材の相場っておいくらなんですか？ ８トントラック一台分で15～30万程度らしい。 産地ですから製材と短距離輸送だけ、東京等の価格とは違うと思います。 運び出すのが面倒な杉材などは切ってほったらかしになってます。 自分で山を所持してる方でも切り出して製材するより買った方が安いそうです。 |
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824:
匿名さん
[2016-02-23 22:43:56]
＞822
何年物の杉か忘れましたが売る場合の山の持ち主の取り分は1000円/本だそうです。 運び出し難い場所では直ぐに赤字になるようです。 送電線の鉄塔が立ってる方が電力会社から金が入り良いと言ってました。 雑木林から杉林に変りましたが最近は杉林を雑木林にする流れになってきています。 |
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825:
匿名さん
[2016-02-23 22:50:10]
＞えーーー、坪9万8000円で建ててくれないの？
98､000円 x 60坪 ／ 3（着手金） ＝ 1,960,000円のお振り込みお願いします。 諸経費は別途ですよ。 ＞822 「大根より安い」ってことなのでかなり儲かりそうです。 |
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826:
匿名さん
[2016-02-24 07:36:29]
＞825
売れた時、200万お礼を差し上げますから後払いでお願いします。 |
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827:
匿名さん
[2016-02-24 22:46:03]
＞815
＞2/1～2/21までの朝７時と夜７時の平均です、朝21.3℃、57.5％、10.8ｇ/ｍ3、夜22.1℃、52.5％、10.3ｇ/ｍ3、最大絶対湿度11.8ｇ/ｍ3、最少絶対湿度9.6ｇ/ｍ3。 ＞相対湿度で5％、絶対湿度で0.5ｇ/ｍ3程度の変動で毎日調湿されてます。 すばらしいですね、その調湿！！ きっとあの暗い床下のビニールシートで作った加湿器なんて必要ないと思いますよ。 ＞826 ＞売れた時、200万お礼を差し上げますから後払いでお願いします。 いや、そのすばらしい16坪の小屋を売ったら数千万円になりますよ！！ ・・ということで、前払い金は着手金2,000,000円＋諸経費3,000,000円＝5,000,000円でお願いします。 |
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828:
匿名さん
[2016-02-25 09:15:00]
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829:
匿名さん
[2016-02-25 21:43:17]
＞380坪の土地付で三千五百万円にまけますから先に支払をお願いします。
地目は宅地？ それとも山林？ 古屋の解体費用はどれくらいでしょう？ http://farm8.static.flickr.com/7129/7417615200_cf543677db_o.jpg |
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830:
匿名さん
[2016-02-25 22:26:03]
＞829
http://farm8.static.flickr.com/7129/7417615200_cf543677db_o.jpg 画像の左端はコナラですか？、それともミズナラ？ その右はヤマサクラでしょうか？ いいですね！ 建物中央部のサッシはアルミですね。 これも時代を感じられてとっても風情があります。 また、その縁に見られる水色のが例の2重サッシにはさんだスタイロですね。 とっても素敵です！！ これもまたそうせざるを得なかった心情が伺えて、とっても良いですよ。 う〜ん、 以前の軽井沢築43年ログハウスとどちらを買おうか悩みますね。 |
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831:
匿名さん
[2016-02-26 08:20:39]
＞829
とうとう見つけられましたか。 偶然ですか？ 勿論、山林。 ＞830 詳しくない、コナラじゃない、しょぼく花が咲くから山桜ですね。 ＞どちらを買おうか悩みますね。 買ってくれる？３千万円にまけちゃうか。 http://farm3.static.flickr.com/2851/9569625820_ff35db2849.jpg http://farm3.static.flickr.com/2829/9566841809_564f1cfb55.jpg http://farm3.static.flickr.com/2843/9532148189_4fb2d52551.jpg 山百合を１万本以上に増やそうとしてます。 |
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832:
匿名さん
[2016-02-26 13:17:26]
＞831
＞とうとう見つけられましたか。 ＞偶然ですか？ 有名な○ビ小屋ですからすぐに見つかりますよ。 ＞勿論、山林。 ＞買ってくれる？３千万円にまけちゃうか。 380坪 x 1,000円／坪 ＝ 380,000円 解体費用とドッコイですかね。 |
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833:
匿名さん
[2016-02-26 14:34:14]
＞832
有る程度の金額にならないと不動産屋さんも儲からない。 こちらでの土地の取り引き単位は反（300坪）です。 一度別の地域に8反の土地を買った、そこに写真の家を建てるつもりだったが不都合が有り止めてる。 https://www.google.co.jp/maps/@37.4642062,140.7518382,174m/data=!3m1!1e3 瓢箪型ぽい所が8反で俺が元の所有者、久しぶりに見て建物が3つ建ってるので驚いた。 |
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834:
匿名さん
[2016-02-26 14:42:17]
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835:
匿名さん
[2016-02-28 23:49:46]
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836:
匿名さん
[2016-02-29 08:44:24]
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837:
匿名さん
[2016-03-01 23:16:26]
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838:
匿名さん
[2016-03-02 07:44:53]
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839:
匿名さん
[2016-03-08 18:13:36]
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840:
匿名さん
[2016-03-31 13:07:13]
建てたいと思うがやはり価格が高い。
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＞60坪は坪30万位で転売します1200万円以上儲かります美味しいですね、笑いが止まりません。
○ビ小屋作った工務店にもう一度お願いできますね。
ボラれた分も取り返せますね。
ぜひ実行して収支ご報告願います。
PS.グリーン材の相場っておいくらなんですか？